Este apartamento localiza-se em La Duquesa, na Costa del Sol. Com 94 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, a propriedade inclui um terraço de 25 m². Situa-se numa zona urbana com fácil acesso a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido num ambiente urbano, com estabelecimentos comerciais a distância pedestre. A praia mais próxima encontra-se a cerca de 600 m em linha reta. A infraestrutura local favorece um estilo de vida prático.
O apartamento de 94 m² dispõe de um terraço coberto de 25 m² virado a sul. Possui ar condicionado e arrumos. A exposição solar garante boa luminosidade interior.
Trata-se de um imóvel existente em excelente estado, pronto para habitação. Não há prazos de obra ou entregas futuras, sendo uma propriedade consolidada.
Sendo uma zona urbanizada, não oferece o isolamento de uma propriedade rural. A proximidade de zonas comerciais pode implicar algum ruído ambiente. Não há jardim privado.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência secundária integrada num bairro com serviços. A licença de alojamento local permite arrendamento turístico. Também serve como residência permanente devido à proximidade de escolas e saúde.
Os acabamentos incluem pavimentos em mármore e roupeiros embutidos. A cozinha está totalmente equipada. O condomínio tem 7 piscinas e um campo de pádel. Inclui estacionamento subterrâneo e segurança 24h.
O preço de venda é de 320.000 €. O custo por metro quadrado incide sobre os 94 m² de área. Devem ser previstas despesas adicionais de impostos e taxas.
O quotidiano aqui define-se pela acessibilidade a pé. Supermercados e farmácias estão a menos de 200 m. O Porto de La Duquesa oferece passeios marítimos. A altitude de 66 m proporciona vistas abertas. É uma área funcional para quem dispensa uso constante de carro.
O meio ambiente combina residência e turismo. Existem 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. O Complexo Desportivo Las Viñas está a 2,3 km. A classificação Frontline Golf permite acesso a campos como Finca Cortesín (4,3 km).
O mapa mostra a situação a sul da A-7, junto à costa. Destaca-se a proximidade do porto desportivo e dos campos de golfe que rodeiam o condomínio.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol Ocidental, entre Estepona e a fronteira da província de Cádiz. A sua posição oferece ligação rápida à autoestrada A-7. A cidade de Málaga encontra-se a cerca de 75 km para este.
O supermercado está a 172 m e a farmácia a 182 m. A praia de La Duquesa dista 592 m em linha reta. O aeroporto de Málaga está a cerca de 75 km e Gibraltar a 25 km. Existem 5 linhas de transporte público próximas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de cerca de 3.845 horas de sol anuais. A temperatura média é de 18,5 °C. A época de banho dura 5 meses. A altitude de 66 m acima do nível do mar oferece ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas são La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m). Existem praias Bandeira Azul na região. Campos de golfe como Finca Cortesín e Estepona Golf estão a menos de 7 km. As marinas de La Duquesa e Sotogrande são acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol Ocidental, entre Estepona e a fronteira da província de Cádiz. A sua posição oferece ligação rápida à autoestrada A-7. A cidade de Málaga encontra-se a cerca de 75 km para este.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL732544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €), o preço é superior, refletindo possivelmente a licença e a vista. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) são novos e mais caros. A localização oferece equilíbrio entre serviços e lazer.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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