Ce appartement est situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 94 m², deux chambres et deux salles de bain, il propose un cadre de vie résidentiel. La propriété est livrée meublée et dispose d'une terrasse de 25 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain offrant un accès piéton aux commerces. La plage la plus proche est à environ 600 m à vol d'oiseau. La densité des services dans le secteur permet une gestion quotidienne aisée.
L'appartement de 94 m² comprend une terrasse couverte de 25 m² orientée sud. Les équipements incluent la climatisation et un rangement privatif. La disposition favorise la luminosité naturelle grâce à l'exposition.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, disponible sans délai de construction. Les installations communes sont opérationnelles et ne nécessitent pas de travaux d'achèvement.
Le cadre est urbanisé et ne procure pas l'isolement d'une propriété rurale. La proximité des routes commerçantes peut générer une ambiance animée selon les saisons. Il n'y a pas de jardin privé attenant à l'unité.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire intégrée dans un quartier actif. La présence d'une licence touristique est un atout pour une location saisonnière. Il convient également comme résidence principale grâce à la proximité des écoles et soins médicaux.
La finition comprend des sols en marbre et des placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée. La résidence sécurisée dispose de 7 piscines et d'un court de padel. Un parking souterrain et un local sont inclus.
Le prix de vente est de 320 000 €. Le prix au mètre carré se base sur les 94 m² de surface habitable. Les frais de notaire et d'inscription sont à prévoir en sus du prix affiché.
Le quotidien ici se définit par la marche. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. Le port de La Duquesa offre une promenade en bord de mer. L'altitude de 66 mètres assure une vue dégagée. La mobilité douce est réelle grâce à la concentration des services.
Le quartier offre un mélange d'habitat et de tourisme. On recense 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. Pour le sport, le complexe Las Viñas est à 2,3 km. La classification Frontline Golf donne accès à des parcours prestigieux comme Finca Cortesín à 4,3 km.
La carte illustre la position au sud de l'A-7. Elle met en évidence la proximité immédiate du port et des terrains de golf qui entourent la résidence.
La Duquesa se situe sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la limite de la province de Cadix. La position permet un accès rapide à l'autoroute A-7. Malaga se trouve à environ 75 km vers l'est.
Un supermarché est à 172 m et une pharmacie à 182 m. La plage de La Duquesa est à 592 m. L'aéroport de Malaga est à environ 75 km et Gibraltar à 25 km. Le transport public est assuré par 5 lignes à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'environ 3 845 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C. La saison de baignade dure 5 mois. L'altitude de 66 m offre une vue panoramique et une ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) sont proches. La région dispose de plages Pavillon Bleu. Les golfs de Finca Cortesín et Estepona sont accessibles sous 7 km. Les marinas de La Duquesa et Sotogrande sont à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa se situe sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la limite de la province de Cadix. La position permet un accès rapide à l'autoroute A-7. Malaga se trouve à environ 75 km vers l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL732544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), le prix est plus élevé, reflétant peut-être la vue et la licence. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) sont neufs et plus chers. La localisation offre un équilibre entre la vie locale et le tourisme.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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