تتكون هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، من 94 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. تتمتع العقارات بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من المطاعم والمحلات التجارية والمؤسسات التعليمية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان قريب من الشاطئ وملاعب الجولف مع الاستمتاع بفوائد الحياة الحضرية. بسعر يبدأ من 320,000 يورو، تمثل هذه العقارات فرصة شراء جذابة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ المحلي وعلى مسافة قريبة من المطاعم ومناطق التسوق. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، مع مطار مالقة على بعد 24 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
تستهدف هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. إن قربها من السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا)، بالإضافة إلى سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والشواطئ، يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي مريح.
العقار في حالة ممتازة. في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متوفر، فإن صيانته والمرافق مثل الأمن على مدار 24 ساعة والعديد من حمامات السباحة تشير إلى أنه في حالة جيدة وجاهز للسكن. توفر هذه الشقة تجربة معيشية حديثة.
لا توفر هذه الشقة حديقة خاصة أو مرآبًا منفصلاً. في حين أن هناك مواقف خاصة تحت الأرض، فقد لا تكون مناسبة للجميع. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقة في طابق أوسط، وقد لا توفر مناظر بانورامية، على الرغم من أنها تتمتع بإطلالات على البحر والجولف.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات مشمس ويقدرون نمط الحياة الشاطئي والمرافق المريحة. سيجد أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم) الموقع جذابًا. نظرًا لقربها من المتاجر (172 مترًا) والمطاعم (33)، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفضلون تلبية الاحتياجات اليومية محليًا بدلاً من السفر لمسافات طويلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود ترخيص سياحي يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار محتمل.
تتميز الشقة بحالة ممتازة، مع أرضيات رخامية ونظام تكييف هواء كامل (بارد وساخن). المطبخ مجهز بالكامل، وتحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. تزيد غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي من مستوى الراحة. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل وشرفة خاصة توفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. تم تجهيز الشقة أيضًا بخط ألياف بصرية لضمان اتصال سلس. تعزز خدمات الاستقبال على مدار 24 ساعة ونظام الدخول الآمن الراحة والأمان. في حين لم يتم تحديد العلامات التجارية المادية، فإن الحالة "الممتازة" والميزات المقدمة تشير إلى الاهتمام بالجودة.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في لا دوكيسا من 320,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 94 مترًا مربعًا ويحتوي على تراس بمساحة 25 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تتراوح أسعار العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة من 279,000 يورو في Alonia إلى 418,800 يورو في Acqua Gardens في Estepona. سعر هذه الشقة تنافسي، لا سيما بالنظر إلى موقعها المتميز والمرافق المقدمة، مثل حمامات السباحة المشتركة والأمن على مدار 24 ساعة ومواقف السيارات تحت الأرض.
تتميز الحياة اليومية في لا دوكيسا بالحيوية، حيث تجمع بين الاسترخاء على شاطئ البحر ووسائل الراحة الحضرية. هنا، يمكنك الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وتذوق المأكولات في العديد من المطاعم المحلية. يضم المنتزه 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية الأذواق المختلفة. يوفر المجتمع خيارات تعليمية مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. توفر المستشفى على بعد 6.6 كم رعاية طبية موثوقة. الشقة مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على البحر والجولف، مما يضيف إلى جماليات الحياة اليومية. يوفر الأمن على مدار 24 ساعة و 7 حمامات سباحة مرافق للاسترخاء والأمان، بينما تضيف مواقف السيارات تحت الأرض وغرف التخزين إلى الجوانب العملية.
تتميز البيئة المعيشية في لا دوكيسا بالتنوع، حيث تمزج بين أجواء الشاطئ الهادئة وراحة الحياة الحضرية. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (شاطئ لا دوكيسا، 592 مترًا) ومارينا (Puerto Deportivo de la Duquesa، 1.0 كم)، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على عتبة الباب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر المنتزه 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية احتياجات الطهي المختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء، يوجد 7 حمامات سباحة وملعب بادل. مع متوسط 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المريحة.
تقع هذه الشقة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وجبل طارق. تقدم لا دوكيسا أسلوب حياة ساحلي أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المنتجعات الأكثر ازدحامًا في المنطقة، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. يتيح موقعها الوصول السريع إلى مطاري جبل طارق (25 كم) ومالقة (75 كم)، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المراكز الرئيسية للنقل، مثل مطار مالقة (AGP)، على بعد حوالي 75 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم (خط مستقيم). كما أن الوصول إلى ملاعب الجولف سهل، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة، بينما يقع المستشفى على بعد 6.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يعد موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع المنتجع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب من الساحل ويوفر إطلالات على البحر. يتميز المنحدر في المنطقة بنسبة 5.5٪، مما يوفر منحدرًا معتدلاً نحو الشاطئ ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، وهو وجهة شهيرة للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يقع بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا، وبلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الغولف في البايت ريزورت على بعد 4.9 كم، وجولف إستيپونا على بعد 6.3 كم. يشتمل المجمع على 7 حمامات سباحة وملعب بادل، مما يوفر للمقيمين فرصًا للترفيه والرياضة. يوفر الميناء الرياضي القريب لا دوكيسا (1.0 كم) وجهة أخرى لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وجبل طارق. تقدم لا دوكيسا أسلوب حياة ساحلي أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المنتجعات الأكثر ازدحامًا في المنطقة، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. يتيح موقعها الوصول السريع إلى مطاري جبل طارق (25 كم) ومالقة (75 كم)، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL732544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تبدأ هذه الشقة في لا دوكيسا بسعر 320,000 يورو، وهي في وضع تنافسي في سوق العقارات في كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Alonia (بدءًا من 279,000 يورو)، فإنها توفر وسائل راحة مماثلة، ولكنها قد تختلف في الحجم أو المنظر. Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) في إستيپونا لها سعر أعلى، مما قد يعكس موقعها أو حجم المشروع. Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، الواقعة أيضًا في إستيپونا، لها سعر مماثل وقد تقدم عرضًا ذا قيمة مماثلة. بالمقارنة مع هذه العقارات، تقدم العقارات في لا دوكيسا مزيجًا فريدًا من القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع بيئة حضرية مريحة نسبيًا. تستفيد المنطقة أيضًا من حوالي 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يعزز جاذبيتها للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. علاوة على ذلك، يوفر وجود ترخيص سياحي فرصة لتحقيق دخل إيجار محتمل، وهو ما يمكن أن يكون عاملاً مهمًا في بعض المناطق الأكثر رسوخًا أو جاذبية للسياح.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
