Ovaj penthouse se nalazi u srcu La Duquesa, popularnog primorskog odmarališta na Costa del Sol. Kombinujući udobnost gradskog života sa blizinom plaže, ovaj objekat nudi povlašćeni položaj za one koji traže mediteranski način života. Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, ovaj prostrani penthouse se prostire na 155 m² stambenog prostora, dopunjen terasom od 30 m², pružajući dovoljno prostora za život i zabavu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Pozicioniran u dinamičnom komercijalnom području, penthouse nudi izuzetnu povezanost sa okolinom. Blizina luke, plaža, prodavnica i škola naglašava njegovu praktičnost, dok urbani ambijent osigurava da su svi sadržaji na dohvat ruke. Jugoistočna orijentacija obećava obilje prirodnog svetla tokom celog dana.
Ovaj objekat je projektovan za pojedince ili porodice koje cene pogodnost života u blizini sadržaja, ali ne žele da kompromituju na prostoru ili pristupu prirodi. Sa četiri spavaće sobe i prostranom terasom, nudi fleksibilnost za različite životne stilove, bilo da tražite stalni dom, kuću za odmor ili investiciju.
Iako je opisan kao dobro očuvan, status projekta kao 'Distressed' kategorija ukazuje na potencijal za značajnu vrednost. Trenutna faza ne ukazuje na tek završenu izgradnju, već na dobro održavanu nekretninu koja je možda bila deo prethodne razvojne faze ili je dostupna kao posledica specifičnih tržišnih okolnosti.
Ovaj penthouse ne nudi privatni bazen, već pristup zajedničkom. Iako poseduje kamin za kontrolu klime, ne pruža centralno grejanje ili klimatizaciju kao primarni sistem. Garažno mesto je podzemno i namenjeno za više vozila, ali ne garantuje pojedinačno dodeljeno mesto bez dodatnih informacija.
Ovaj penthouse je pogodan za one koji traže životni stil na Costa del Sol sa prednostima gradske lokacije. Savršen je za kupce koji žele da budu blizu akcije: restorani, prodavnice, luke i plaže su lako dostupni pešice ili kratkom vožnjom. Porodice će ceniti blizinu škola (3 osnovne, 1 srednja škola) i zdravstvenih ustanova (6.6 km do najbliže bolnice). Takođe je privlačan za golfere, sa nekoliko golf terena u krugu od 5 km, uključujući Finca Cortesín Golf Club. Za one koji putuju, aerodrom Malaga je udaljen 75 km, a Gibraltar 25 km. Ovaj objekat takođe predstavlja interesantnu opciju za investitore, s obzirom na lokaciju u popularnom turističkom području i potencijal kategorije 'Distressed'. Ako tražite nekretninu koja nudi udobnost, pristupačnost i mediteranski šarm, bez potrebe za oslanjanjem na automobil za svakodnevne aktivnosti, ovaj penthouse može biti odgovarajući izbor.
Ovaj penthouse je opisan kao u 'dobrom' stanju, što sugeriše da je redovno održavan i spreman za useljenje. Podne obloge nisu precizirane, ali se podrazumeva da su u skladu sa mediteranskim stilom stanovanja. Kuhinja je 'potpuno opremljena' (Fully Fitted), što znači da uključuje osnovne elemente poput kuhinjskih elemenata i ugrađenih uređaja. Kupatila su takođe opremljena, uključujući jedno 'en-suite' kupatilo, što povećava komfor. Prozori sa dvostrukim staklom (Double Glazing) doprinose toplotnoj i zvučnoj izolaciji. Kamin pruža dodatni izvor grejanja i ambijenta. Karakteristike kao što su pokrivena terasa i privatna terasa nude spoljni prostor za opuštanje. Postoji i solarijum, koji omogućava uživanje u suncu i pogledima. Materijali i završne obrade, iako nisu detaljno navedeni, verovatno su odabrani da podrže mediteranski stil života.
Početna cena za ovaj penthouse sa 4 spavaće sobe iznosi 410.000 €. Ovo pozicioniranje cene odražava njegovu lokaciju na Costa del Sol, površinu od 155 m² i dodatnih 30 m² terase. Dostupnost se može razlikovati, budući da se radi o nekretnini koja može biti predmet interesa zbog svoje 'Distressed' kategorije, što potencijalno ukazuje na mogućnost pregovora ili brze transakcije. Cena po kvadratnom metru iznosi približno 2.645 €, što je konkurentno u poređenju sa sličnim ponudama u urbanim delovima prime obale, posebno uzimajući u obzir broj spavaćih soba i blizinu ključnih sadržaja.
Smešten u La Duquesa, ovaj penthouse predstavlja spoj gradskog života i primorske opuštenosti. Nalazi se u komercijalnom području, što znači da su restorani, prodavnice i apoteke udaljeni samo nekoliko minuta hoda (supermarket na 172 m, apoteka na 182 m). Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) dodaje šarm i nudi mogućnosti za rekreaciju na vodi. Uprkos urbanom okruženju, udaljenost do plaža La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m) omogućava lak pristup obali. Škole su takođe u blizini, što ga čini pogodnim za porodice. Dnevni ritam ovde podrazumeva laganu šetnju do obližnjih sadržaja, uživanje u jutarnjoj kafi sa pogledom na more ili ulicu, i povremene izlete do obližnjih golf terena.
Život u ovom penthouseu u La Duquesa nudi praktičnost i pristup ključnim sadržajima. Supermarket i apoteka su na pešačkoj udaljenosti (172 m i 182 m), što olakšava svakodnevne nabavke. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je centar društvenog života sa restoranima i mogućnostima za nautičke aktivnosti. Postoji 33 restorana i 4 kafića u krugu od 2 km, što ukazuje na živopisnu ugostiteljsku scenu. Blizina plaže La Duquesa (1.2 km) omogućava lak pristup obali. Za porodice, dostupnost 3 osnovne i 1 srednje škole u blizini je značajna prednost. Zdravstvena zaštita je takođe dostupna, sa zdravstvenim centrom na 6.6 km. Infrastruktura javnog prevoza sa 5 linija i 29 stajališta u blizini poboljšava mobilnost bez potrebe za automobilom.
Ova karta prikazuje penthouse u La Duquesa, ističući njegovu blizinu plaži, marini i drugim ključnim urbanim sadržajima. Prikazani su i obližnji golf tereni i putne veze, pružajući vizuelni pregled praktičnosti i mogućnosti za rekreaciju koje lokacija nudi stanovnicima.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatih gradova Estepona i Sotogrande. Pozicioniran je na takav način da nudi mirniji životni stil u poređenju sa većim turističkim centrima, ali i dalje pruža odličnu povezanost. Estepona je udaljena oko 15-20 minuta vožnje, nudeći širi spektar prodavnica, restorana i kulturnih dešavanja. Sotogrande, poznat po svojoj marini i ekskluzivnom ambijentu, nalazi se na oko 10-15 minuta vožnje. Ova lokacija omogućava stanovnicima da uživaju u prednostima manjeg mesta, dok su im veći urbani centri i međunarodni aerodromi lako dostupni.
Lokacija ovog penthousea pruža dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB) na oko 25 km vazdušnom linijom, dok je Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 75 km. Plaže su izuzetno blizu: La Duquesa je samo 1.2 km, a Playa de Manilva 835 m. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na 4.3 km, a Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km. Centar grada i prodavnice su lako dostupni pešice, sa supermarketom na 172 m i apotekom na 182 m. Bolnica je udaljena 6.6 km. Prisustvo 5 linija javnog prevoza i 29 stajališta u blizini dodatno poboljšava dostupnost bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, smeštena na Costa del Sol, uživa u blagodetima mediteranske klime. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.5°C, sa sunčanim periodima koji dostižu istorijski prosek od 3.845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugo kupalište, koje traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode pogodna za plivanje (≥20°C). Prosečne temperature tokom godine kreću se između 12°C i 26°C. Nadmorska visina od 66 metara i blaga padina od 5.5% prema plaži doprinose prijatnom okruženju. Blizina priobalja osigurava umerene temperature bez ekstremnih kolebanja, a blizina obale pruža osvežavajući morski povetarac.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj penthouse se nalazi u neposrednoj blizini obale, sa plažom La Duquesa na samo 1.2 km, a Playa de Manilva na 835 metara. Ove plaže nude mogućnosti za rekreaciju na moru. Okolika regija je takođe poznata po svojim golf terenima; Finca Cortesín Golf Club je udaljen samo 4.3 km, dok su Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf takođe lako dostupni. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi dodatne rekreativne sadržaje vezane za vodene sportove i nautiku. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas je na 2.3 km, pružajući opcije za fizičku aktivnost. Ukupno, lokacija nudi raznolik spektar mogućnosti za slobodno vreme, od opuštanja na plaži do aktivnog sportskog života.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatih gradova Estepona i Sotogrande. Pozicioniran je na takav način da nudi mirniji životni stil u poređenju sa većim turističkim centrima, ali i dalje pruža odličnu povezanost. Estepona je udaljena oko 15-20 minuta vožnje, nudeći širi spektar prodavnica, restorana i kulturnih dešavanja. Sotogrande, poznat po svojoj marini i ekskluzivnom ambijentu, nalazi se na oko 10-15 minuta vožnje. Ova lokacija omogućava stanovnicima da uživaju u prednostima manjeg mesta, dok su im veći urbani centri i međunarodni aerodromi lako dostupni.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL044790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj penthouse u La Duquesa ističe se svojom kombinacijom urbane praktičnosti i blizine obali. Acqua Gardens u Esteponi, sa cenom od oko 418.800 €, nudi sličnu cenu, ali možda drugačiji urbani ambijent. Aby Upper u Esteponi, sa početnom cenom od 320.000 €, predstavlja pristupačniju opciju, ali verovatno sa manje prostora ili povoljnijim karakteristikama. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, cilja na viši segment tržišta. Ovaj penthouse se pozicionira kao srednje-visoki cenovni razred, nudeći 4 spavaće sobe i pogodnosti koje su retke u urbanim područjima, poput blizine marine i više golf terena. Dok Estepona nudi više sadržaja, La Duquesa pruža opušteniji, ali i dalje dobro povezan životni stil, što ga čini atraktivnim za kupce koji traže ravnotežu.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
