يقع هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، إسبانيا. يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 155 مترًا مربعًا من مساحة البناء. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة في متناول اليد. بفضل اتجاهه الجنوبي الشرقي، يستفيد من أشعة الشمس الوفيرة في جنوب أوروبا ويوفر إطلالات على البحر. يتميز العقار بحالة جيدة ويشتمل على مسبح مشترك وموقف سيارات تحت الأرض، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية شهيرة على مسافة قريبة من الشاطئ والمناطق التجارية المحلية. يقع مكان الإقامة بالقرب من المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح. تشتهر المنطقة بمينائها النابض بالحياة، مما يزيد من جاذبيتها.
هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر وجود تراس خاص وتراس شمسي مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. يعتبر المسبح المجتمعي مكانًا رائعًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة هنا، فإن العقار مدرج في حالة جيدة. إنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن. تشمل ميزات العقار النوافذ المزدوجة والسلالم الداخلية، مما يضيف إلى وظائفه وراحته.
على الرغم من مزايا العقار العديدة، إلا أنه لا يحتوي على حديقة خاصة، بل يحتوي فقط على مسبح مشترك. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، فإن المناظر الطبيعية للشوارع هي أيضًا جزء من رؤيته. قد يعتمد تدفئة العقار على المدفأة، ولا يوجد ذكر صريح لنظام تكييف مركزي.
هذا البنتهاوس الفسيح المكون من أربع غرف نوم مثالي للعائلات التي تبحث عن الراحة والسهولة. إذا كنت تبحث عن منزل يسهل الوصول إليه للشواطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا المكان مناسب لك. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، مثل لعب الجولف أو التنزه على طول الساحل، فسيكون موقع هذا العقار مثاليًا لك. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لقضاء معظم وقتهم في إسبانيا، فإن وفرة أشعة الشمس وموسم السباحة الطويل ستكون عوامل جذابة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تخطط لاستضافة الضيوف، فإن غرف النوم الأربع توفر مساحة كافية. بالنسبة لمستثمري العقارات، فإن موقع لا دوكيسا والطلب في المنطقة قد يجعله خيارًا جذابًا.
يحتوي البنتهاوس على ثلاث حمامات، أحدها حمام داخلي، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين. تشمل المقصورة الداخلية نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الصوتي والحراري، مما يخلق بيئة معيشة هادئة. يحتوي العقار على مدفأة، تضيف الدفء والجو إلى غرفة المعيشة، خاصة خلال الأشهر الباردة. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة تحضير الوجبات. في حين لم يتم تحديد المواد بالتفصيل، فإن الحالة 'الجيدة' تشير إلى مستوى الصيانة والجودة.
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم بسعر 410,000 يورو. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 155 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس بمساحة 30 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة جيدة. يعكس السعر موقعه الساحلي في منطقة لا دوكيسا المرغوبة ووسائل الراحة المتوفرة، مثل المسبح المشترك ومواقف السيارات تحت الأرض. بفضل غرفه الأربع، قد يجذب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. حالته الجيدة تشير إلى أنه جاهز للسكن الفوري، مما يقلل من تكاليف التجديد الإضافية.
لا دوكيسا (La Duquesa) هي وجهة نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بشواطئها الساحرة ومينائها الحيوي. تقدم المنطقة نمط حياة متوسطي مثالي مع طقس مشمس والكثير من الأنشطة في الهواء الطلق. يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية، مما يعني أنه يمكنك العثور على وسائل راحة متنوعة في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، هناك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية القريبة. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة. بمتوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر، يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والاسترخاء.
لا دوكيسا (La Duquesa)، الواقعة على كوستا ديل سول، تقدم جوهر أسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية ومينائها النابض بالحياة ووسائل الراحة المريحة. الشواطئ على مسافة قريبة، مما يسمح لك بالاستمتاع بالشمس والرمال. يمكنك أيضًا الاستمتاع بالمأكولات المحلية في المطاعم والمقاهي القريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب عالمية المستوى مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف. تتمتع المنطقة أيضًا بخطوط نقل عام جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وإستي بونا.
توضح هذه الخريطة موقع لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء ووسائل الراحة المختلفة. يعرض الموقع النسبي للمنطقة مع المدن المجاورة وشبكات النقل الرئيسية.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وهي توفر موقعًا استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في الأندلس. يقع بالقرب من موانئ إستي بونا وسوتوغراندي الشهيرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون أن يكونوا بعيدين جدًا عن المراكز الحيوية. كما أنها بمثابة بوابة للمدن والريف الداخلي.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على مسافة قريبة (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي)، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6.6 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد حوالي 4.3 كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. يوجد في المنطقة 29 محطة مواصلات عامة تخدمها 29 خطًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وما مجموعه 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن المنطقة تتمتع بأيام مشمسة معظم أيام السنة. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يقع في المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة للبحر. متوسط هطول الأمطار معتدل، مما يساعد في الحفاظ على البيئة الخضراء للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة لا دوكيسا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا الذي يبعد 592 مترًا فقط وشاطئ بلايا دي مانيلافيلا الذي يبعد 835 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب مرموقة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية إلبيت ريزورت للجولف (4.9 كم) وجولف إستي بونا (6.3 كم). يوفر ميناء لا دوكيسا القريب (1.0 كم) مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وهي توفر موقعًا استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في الأندلس. يقع بالقرب من موانئ إستي بونا وسوتوغراندي الشهيرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون أن يكونوا بعيدين جدًا عن المراكز الحيوية. كما أنها بمثابة بوابة للمدن والريف الداخلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL044790
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في لا دوكيسا قيمة كبيرة، لا سيما بالنظر إلى غرف نومه الأربع ومساحة المعيشة البالغة 155 مترًا مربعًا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens (Estepona) من 418,800 يورو، بينما تقدم Aby Upper (Estepona) نقطة سعر أقل ولكن قد تفتقر إلى عدد مماثل من غرف النوم أو إطلالة على البحر. يبدأ سعر Alba Benalmadena (Benalmádena) من 699,000 يورو، وهو أعلى بكثير من هذا العقار. هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في الميناء، وهو ما يميز لا دوكيسا. في حين أن إستي بونا معروفة بملاعب الجولف والعقارات الفاخرة، فإن لا دوكيسا تقدم نقطة سعر أكثر جاذبية مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط حياة كوستا ديل سول. يشير موقع العقار الحضري إلى أنه يتمتع بسهولة الوصول، والتي قد تكون ميزة مقارنة ببعض المناطق السكنية الأكثر بعدًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
