Dieses Penthouse in La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnlösung. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 30 m² große Terrasse, kombiniert es Raum mit Funktionalität. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und mit Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, positioniert es als eine Option für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Das Projekt präsentiert sich in gutem Zustand und bietet Ausblicke auf das Meer und die Umgebung, während die gemeinschaftlichen Einrichtungen den Wohnkomfort erhöhen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Stränden und Yachthäfen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht die städtische Lebensqualität. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Funktionalität legen, mit 4 Schlafzimmern, die Flexibilität für Familien, Gäste oder als Heimbüro bieten. Die Terrasse und der Solarium erweitern den Wohnraum im Freien. Die gute Anbindung an Strände und Golfplätze spricht zudem Liebhaber von Freizeitaktivitäten im Freien an.
Das Projekt befindet sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise oder kürzliche Renovierungen hinweist. Es ist Teil einer urbanen Entwicklung, die auf eine etablierte Infrastruktur zurückgreift. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Substanz und der Wohnqualität, die durch gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Pool ergänzt wird.
Das Projekt bietet keinen Neubau-Charakter im Sinne einer kürzlich abgeschlossenen Errichtung. Die Heizung basiert auf einem Kamin, was für manche Nutzer eine zusätzliche Heizquelle oder Modernisierung erfordern könnte. Die Energieeffizienz ist nicht als herausragend ausgewiesen. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden, jedoch im Untergeschoss.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus geräumigem Wohnraum und einer urbanen Lage suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien mit Kindern, für die Einrichtung eines Arbeitszimmers oder für die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu den Stränden und Yachthäfen von La Duquesa spricht Liebhaber des maritimen Lebens und Wassersports an. Die Anbindung an Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club macht es auch für Golfer interessant. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen, werden die fußläufige Erreichbarkeit schätzen. Die gute Anbindung an die Autobahn und die relative Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 75 km) sind vorteilhaft für Reisende oder Pendler, die auch außerhalb der Region aktiv sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen kann für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant sein.
Die Beschreibung 'Guter Zustand' deutet auf eine solide Bauweise hin, die jedoch möglicherweise nicht den neuesten Standards entspricht. Ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Küche und Bädern mit eigenem Bad (Ensuite), bietet das Penthouse grundlegende Annehmlichkeiten. Merkmale wie Doppelverglasung und eine überdachte Terrasse tragen zum Wohnkomfort bei. Ein Kamin im Wohnbereich kann für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen. Die Innenausstattung ist optional erhältlich, was Käufern Flexibilität bei der Möblierung gibt. Die Urbanisation ist als 'Gated Complex' gesichert, was ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermittelt. Die Anbindung an Glasfaser-Internet ist ein Pluspunkt für die digitale Konnektivität.
Das Penthouse in La Duquesa ist ab 410.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in der Region. Die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 155 m² Wohnfläche bieten ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Zusätzliche Merkmale wie eine private Terrasse und Solarium erhöhen den Wert. Die Option auf möblierte Übergabe kann die Umzugskosten beeinflussen. Angesichts des Status 'Distressed' könnte dies auf eine Gelegenheit zur Verhandlung oder auf eine besondere Marktsituation hinweisen.
La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine lebendige urbanisierte Zone, die den Komfort städtischer Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Küstenattraktionen verbindet. Dieses Penthouse liegt strategisch günstig in Gehdistanz zu essenziellen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Umgebung bietet über 30 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern, was eine vielfältige kulinarische Auswahl garantiert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen im Umkreis fördert die Mobilität ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und Küstencharme. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Restaurants ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, während die Strände nur einen Spaziergang entfernt sind. Die Umgebung ist durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) belebt und bietet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Die umliegenden Golfplätze, darunter Finca Cortesín, sind von Bedeutung für Sportbegeisterte. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés in der Nähe ist die gastronomische Vielfalt gesichert. Die 3 Apotheken und die medizinische Versorgung in 6,6 km Entfernung bieten zusätzliche Sicherheit. Die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison prägen den Lebensstil.
Das Penthouse in La Duquesa, Málaga, liegt in einer gut entwickelten Küstenregion. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Yachthäfen, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Hervorhebung der urbanen Umgebung und der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wird durch die geografische Darstellung untermauert.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz gelegen. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 40 km) und Estepona (ca. 15 km) bringt den Vorteil der Anbindung an größere städtische Zentren mit ihren umfassenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und Yachthäfen, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort für eine anspruchsvolle Klientel macht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Málaga und Gibraltar unterstreichen die internationale Anziehungskraft der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit in La Duquesa ist durch die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen gekennzeichnet. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und die Playa de Manilva nur 835 Meter. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club nur 4,3 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 29 Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 75 km (ca. 1 Stunde Fahrzeit), Gibraltar ist mit ca. 25 km näher gelegen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur macht die täglichen Wege einfach.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Klima reicht von milden Wintern (durchschnittlich 12°C) bis zu warmen Sommern (durchschnittlich 26°C), wobei das Schwimmbad-Saison sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage (5,5% zum Strand) sorgt für eine gute Entwässerung und potenziell angenehme Meeresbrisen. Die Meereshöhe von 66 Metern trägt zu einem gemäßigten Klima bei und minimiert extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet vielfältige Stranderlebnisse. Der namensgebende Strand La Duquesa ist mit 592 Metern der nächstgelegene und gut erreichbar. Die Playa de Manilva (835 m) und die Playa de la Chullera (2,6 km) bieten weitere Optionen. Diese Strände sind ideal für Erholungssuchende und Wassersportler. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Yachthäfen von La Duquesa (1,0 km) und Sotogrande (8,9 km) erweitern das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten und gastronomische Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz gelegen. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 40 km) und Estepona (ca. 15 km) bringt den Vorteil der Anbindung an größere städtische Zentren mit ihren umfassenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und Yachthäfen, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort für eine anspruchsvolle Klientel macht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Málaga und Gibraltar unterstreichen die internationale Anziehungskraft der Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL044790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa mit einem Einstiegspreis von 410.000 € im mittleren Segment. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona beginnen bei 418.800 €, was auf einen ähnlichen Preisrahmen für vergleichbare Wohnflächen und Ausstattungen hindeutet. 'Aby Upper' in Estepona ist mit einem Einstiegspreis von 320.000 € deutlich günstiger, bietet aber möglicherweise eine andere Ausstattung oder Lage. 'Alba Benalmadena' in Benalmadena hingegen ist mit 699.000 € eine höherpreisige Option, die auf einen luxuriöseren Standard oder eine begehrtere Lage schließen lässt. Die spezifischen Merkmale dieses Penthouses, wie 4 Schlafzimmer und eine großzügige Wohnfläche von 155 m², bieten ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Nähe zu Stränden, dem Hafen und Golfplätzen berücksichtigt. Die Angabe 'Distressed' im Immobilientyp könnte auf Verhandlungsspielraum hindeuten, was es von den festeren Preisstrukturen anderer Projekte unterscheiden könnte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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