פנטהאוז זה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקם בלה דוקסה, קוסטה דל סול, ספרד, מציע שטח מגורים נדיב של 155 מ' מרובעים בנויים. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס עם מתקנים במרחק הליכה. בזכות כיוונו לדרום-מזרח, הוא מקבל שפע של אור שמש דרום אירופאי ומציע נוף לים. הנכס במצב טוב וכולל בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה דוקסה, יעד חוף פופולרי, במרחק הליכה מהחוף ומהאזורים המסחריים המקומיים. הנכס מוקף בחנויות, מסעדות ומתקני פנאי, ומציע לדיירים אורח חיים נוח. האזור ידוע בנמל התוסס שלו, מה שמעצים את האטרקטיביות שלו.
פנטהאוז זה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה אידיאלי למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. נוכחות של מרפסת פרטית ומרפסת שמש מספקת שפע של מקום למגורים בחוץ ובילוי. הבריכה המשותפת היא מקום נהדר להירגעות והתרועעות.
אף על פי שפרטי בנייה ספציפיים אינם מסופקים כאן, הנכס רשום במצב טוב. הוא מתאים לקונים המחפשים נכס שמוכן למגורים. תכונות הנכס כוללות זיגוג כפול ומדרגות פנימיות, המוסיפות לפונקציונליות ונוחות שלו.
למרות היתרונות הרבים של הנכס, אין לו גינה פרטית, רק בריכה משותפת. יתר על כן, בעוד שיש נוף לים, נוף הרחוב הוא גם חלק מסביבתו. חימום הנכס עשוי להיות תלוי בקמין, ואין אזכור למערכת מיזוג אוויר מרכזית.
פנטהאוז מרווח זה עם ארבעה חדרי שינה אידיאלי למשפחות המחפשות נוחות ופרקטיות. אם אתם מחפשים בית עם גישה קלה לחופים, לחנויות ולמסעדות, המקום הזה מתאים לכם. אם אתם נהנים מפעילויות חוץ, כגון משחק גולף או הליכה לאורך החוף, מיקום הנכס הזה יהיה אידיאלי עבורכם. עבור אלה המתכננים לבלות את רוב זמנם בספרד, שפע אור השמש ועונת השחייה הארוכה יהיו גורמים מושכים. בנוסף, אם אתם מתכננים לארח אורחים, ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום. עבור משקיעי נדל'ן, המיקום של לה דוקסה והביקוש באזור עשויים להפוך אותו לאופציה אטרקטיבית.
הפנטהאוז כולל שלושה חדרי רחצה, אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד, המספק נוחות ופרקטיות נוספת לדיירים. הפנים כולל חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ויוצרים סביבת מגורים שלווה. הנכס כולל קמין, המוסיף חום ואווירה לסלון, במיוחד בחודשים הקרים יותר. המטבח מאובזר במלואו להכנת ארוחות קלה. בעוד שהחומרים אינם מפורטים, המצב ה'טוב' מרמז על רמת תחזוקה ואיכות.
פנטהאוז זה עם ארבעה חדרי שינה מוצע במחיר של 410,000 אירו. עם 155 מ' רבוע של שטח מגורים ומרפסת של 30 מ' רבוע, הנכס מציע ערך טוב. המחיר משקף את מיקומו על קו המים באזור לה דוקסה הפופולרי ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית. בזכות ארבעת חדרי השינה שלו, הוא עשוי למשוך משפחות גדולות או את אלה המחפשים שטח נוסף למשרד ביתי או לחדר אורחים. מצבו הטוב מרמז שהוא מוכן למגורים מיידיים, ומפחית את עלויות השיפוץ הנוספות.
לה דוקסה (La Duquesa) הוא יעד תוסס בחוף הדרומי של ספרד, הידוע בחופיו המקסימים ובנמל התוסס שלו. האזור מציע את מיטב אורח החיים הים-תיכוני עם מזג אוויר שטוף שמש ושפע של פעילויות בחוץ. פנטהאוז זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שתוכלו למצוא מגוון שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. עבור חובבי פעילויות חוץ, ישנם מספר מגרשי גולף ומרכזים ספורטיביים בקרבת מקום. לאזור יש גם רשת תחבורה ציבורית טובה, המאפשרת גישה נוחה לעיירות וליעדים הסובבים. עם ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד 5 חודשים, זהו מקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שמש ומנוחה.
לה דוקסה (La Duquesa), הממוקמת בקוסטה דל סול, מציעה את התמצית של אורח החיים הים-תיכוני. האזור ידוע במיקומו על קו המים, בנמל התוסס שלו ובמתקניו הנוחים. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות מהשמש והחול. תוכלו גם ליהנות מהמטבח המקומי במסעדות ובתי הקפה הסמוכים. לחובבי גולף, האזור מתגאה במגרשי גולף ברמה עולמית כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין. האזור גם נהנה מקישורי תחבורה ציבורית טובים, המקלים על הגישה לעיירות סמוכות כמו מרבלה ואסטפונה.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה דוקסה, תוך הדגשת הגישה הנוחה שלה לחופים, לנמל ולמתקנים שונים. היא מציגה את המיקום היחסי של האזור ביחס לערים סמוכות ולרשתות תחבורה עיקריות.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול מחוז קדיז. ממוקמת בין מרבלה לגיברלטר, היא מציעה מיקום אסטרטגי עם גישה קלה לאטרקציות רבות באנדלוסיה. האזור קרוב לנמלי אסטפונה וסוטוגרנדה המפורסמים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים שקט מבלי להיות רחוק מדי ממרכזים תוססים. הוא משמש גם כשער לעיירות ולישובים פנימיים.
הנכס ממוקם במיקום מצוין, במרחק של 592 מטר בלבד מהחוף, ונגיש בקלות ברגל. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק קצר (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה), ומספקים נוחות לקניות יומיות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.6 קילומטרים. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של כ-4.3 קילומטרים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים. ישנם 29 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המשרתות 29 קווים, ומספקות גישה נוחה לאזורים אחרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש מרשימות בשנה. זה אומר שהאזור נהנה מימים שמשיים ברוב ימות השנה. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ימיים נעימים. כמות המשקעים הממוצעת מתונה, מה שתורם לשמירה על הצמחייה השופעת של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מתגאה במספר חופים יפים, כולל חוף לה דוקסה, במרחק של 592 מטר בלבד, ופלאיה דה מנילווה, במרחק 835 מטר. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לגן עדן, עם מגרשים יוקרתיים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). נמל לה דוקסה הסמוך (1.0 ק"מ) מציע מגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול מחוז קדיז. ממוקמת בין מרבלה לגיברלטר, היא מציעה מיקום אסטרטגי עם גישה קלה לאטרקציות רבות באנדלוסיה. האזור קרוב לנמלי אסטפונה וסוטוגרנדה המפורסמים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים שקט מבלי להיות רחוק מדי ממרכזים תוססים. הוא משמש גם כשער לעיירות ולישובים פנימיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL044790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוז זה בלה דוקסה מציע ערך משמעותי, במיוחד בהתחשב בארבעת חדרי השינה וב-155 מ' רבוע של שטח מגורים. לדוגמה, Acqua Gardens (אסטפונה) מתחיל מ-418,800 אירו, בעוד Aby Upper (אסטפונה) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשויה לחסרה במספר דומה של חדרי שינה או נוף לים. Alba Benalmadena (בנאלמדנה) מתחיל מ-699,000 אירו, שהוא גבוה משמעותית ממחיר נכס זה. נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים נכס בקרבת החוף ומתקני הנמל, שהם מאפיין ייחודי של לה דוקסה. בעוד שאסטפונה ידועה במגרשי הגולף שלה ובנכסים יוקרתיים, לה דוקסה מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר תוך כדי הנאה מאורח החיים של קוסטה דל סול. המיקום העירוני של הנכס מרמז על גישה נוחה, שעשויה להיות יתרון בהשוואה לכמה אזורי מגורים מרוחקים יותר.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
