Denne toppleiligheten i La Duquesa, som ligger på Costa del Sol, tilbyr en attraktiv boligløsning. Med 4 soverom og 3 bad fordelt på 155 m² boareal, supplert med en 30 m² terrasse, kombinerer den romslighet med funksjonalitet. Beliggenheten i et urbant miljø nær stranden og med fasiliteter innen gangavstand, posisjonerer den som et alternativ for kjøpere som verdsetter komfort og tilgjengelighet. Prosjektet fremstår i god stand og tilbyr utsikt over havet og omgivelsene, mens felles fasiliteter øker bokomforten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten ligger i La Duquesa, et område kjent for sin nærhet til strender og marinaer. Den umiddelbare nærheten til butikker, restauranter og tjenester understreker den urbane livskvaliteten. Denne sentrale beliggenheten gir god tilgang til lokale fasiliteter og fritidsmuligheter, noe som forenkler hverdagen.
Denne toppleiligheten retter seg mot kjøpere som verdsetter plass og funksjonalitet, med 4 soverom som gir fleksibilitet for familier, gjester eller som hjemmekontor. Terrassen og solariet utvider uteplassen. Den gode tilkoblingen til strender og golfbaner tiltrekker seg også friluftselskere.
Prosjektet er i god stand, noe som antyder solid konstruksjon eller nylige renoveringer. Det er en del av en urban utvikling som drar nytte av etablert infrastruktur. Fokuset her er på eksisterende substans og livskvalitet, supplert med felles fasiliteter som et svømmebasseng.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggkarakter i form av nylig ferdigstillelse. Oppvarmingen er basert på en peis, noe som kan kreve en ekstra varmekilde eller modernisering for enkelte brukere. Energieffektiviteten er ikke fremhevet som eksepsjonell. Privat parkering er tilgjengelig, men den er under bakken.
Denne toppleiligheten passer for kjøpere som søker en kombinasjon av romslig boareal og en urban beliggenhet. De fire soverommene gir fleksibilitet for familier med barn, for innredning av et hjemmekontor eller for å innkvartere gjester. Nærheten til strendene og marinaene i La Duquesa vil tiltrekke seg elskere av maritimt liv og vannsport. Tilkoblingen til golfbaner som Finca Cortesín Golf Club gjør den også interessant for golfspillere. Personer som verdsetter korte avstander til butikker, restauranter og tjenester vil sette pris på gangavstanden. Den gode tilkoblingen til motorveien og den relative nærheten til Malaga flyplass (ca. 75 km) er fordelaktig for reisende eller fjernarbeidere som også er aktive utenfor regionen. Nærheten til utdanningsinstitusjoner kan være relevant for familier med skolebarn.
Beskrivelsen 'God stand' antyder en solid konstruksjon, selv om den kanskje ikke oppfyller de nyeste standardene. Utstyrt med et fullt utstyrt kjøkken og egne bad (en suite), tilbyr toppleiligheten grunnleggende fasiliteter. Funksjoner som doble vinduer og en overbygd terrasse bidrar til bokomforten. En peis i stuen kan gi ekstra hygge. Interiørmøblering er valgfritt tilgjengelig, noe som gir kjøperne fleksibilitet ved innredning. Urbaniseringen er sikret som en 'Gated Complex', noe som gir en økt følelse av trygghet. Tilkoblingen til fiberoptisk internett er en fordel for digital tilkobling.
Toppleiligheten i La Duquesa er tilgjengelig fra 410 000 €. Denne prisingen plasserer den i mellomsegmentet av tilgjengelige tilbud i regionen. De 4 soverommene og 3 badene på 155 m² boareal gir et godt forhold mellom pris og plass. Ytterligere funksjoner som en privat terrasse og et solarium øker verdien. Muligheten for møblert levering kan påvirke flyttekostnadene. Gitt 'Distressed'-statusen, kan dette indikere en forhandlingsmulighet eller en spesiell markedssituasjon.
La Duquesa, som ligger på Costa del Sol, fremstår som en levende urbanisert sone som kombinerer bekvemmeligheten av urbane fasiliteter med nærheten til kystattraksjoner. Denne toppleiligheten ligger strategisk til innen gangavstand fra essensielle fasiliteter som supermarkeder og apotek, noe som reduserer behovet for bil for daglige gjøremål. Omgivelsene tilbyr over 30 restauranter og 4 kafeer innenfor en radius av 2 kilometer, noe som garanterer et variert kulinarisk utvalg. Nærheten til utdanningsinstitusjoner, inkludert flere grunnskoler og videregående skoler, gjør området attraktivt også for familier. Tilkoblingen til kollektivtransportnettet med 5 linjer og 29 holdeplasser i nærheten fremmer mobilitet uten bil. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 845 soltimer per år understreker middelhavsklimaet som begunstiger utendørsaktiviteter året rundt.
Livet i La Duquesa, Málaga, er preget av en blanding av urban komfort og kystkarakter. Nærheten til lokale butikker og restauranter muliggjør en ukomplisert hverdag, mens strendene bare er en kort spasertur unna. Omgivelsene er livlige takket være nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og tilbyr muligheter for nautiske aktiviteter. De omkringliggende golfbanene, som Finca Cortesín, er viktige for sportsentusiaster. Med 33 restauranter og 4 kafeer i nærheten er det gastronomiske mangfoldet sikret. De 3 apotekene og helsetjenestene 6,6 km unna gir ytterligere trygghet. De 3 845 soltimene per år og en 5-måneders badesesong preger livsstilen.
Toppleiligheten i La Duquesa, Málaga, ligger i en godt utviklet kystregion. Kartet visualiserer nærheten til strender, marinaer, golfbaner og bysentre. Fremhevingen av det urbane miljøet og gangavstanden til fasiliteter støttes av den geografiske representasjonen.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom provinsene Málaga og Cádiz. Den umiddelbare nærheten til Marbella (ca. 40 km) og Estepona (ca. 15 km) gir fordelen av tilkobling til større bysentre med deres omfattende tjenester og fritidsmuligheter. Regionen er kjent for sine eksklusive golfbaner og marinaer, noe som gjør La Duquesa til en attraktiv beliggenhet for en kresen kundekrets. God infrastruktur og nærhet til internasjonale flyplasser som Málaga og Gibraltar understreker Costa del Sols internasjonale tiltrekningskraft.
Tilgjengeligheten i La Duquesa preges av gangavstand til mange fasiliteter. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna, og Playa de Manilva 835 meter. Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) er også i umiddelbar nærhet. For golfere ligger anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club bare 4,3 km unna. Tilkoblingen til offentlig transport med 29 holdeplasser og 5 linjer letter bevegelse uten bil. Turen til Malaga flyplass (Costa del Sol) tar omtrent 75 km (ca. 1 times kjøring), Gibraltar ligger nærmere med ca. 25 km. Beliggenheten i et urbant miljø med god infrastruktur gjør daglige ærend enkle.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historisk sett 3 845 soltimer per år, noe som begunstiger lange perioder med solskinn. Klimaet varierer fra milde vintre (gjennomsnitt 12°C) til varme somre (gjennomsnitt 26°C), med en badesesong som strekker seg over 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den svake helningen (5,5 % mot stranden) sikrer god drenering og potensielt behagelig sjøbris. Høyden på 66 meter over havet bidrar til et moderat klima og minimerer ekstreme temperaturvariasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved La Duquesa tilbyr varierte strandopplevelser. Den navngivende stranden La Duquesa, 592 meter unna, er den nærmeste og lett tilgjengelige. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) tilbyr ytterligere alternativer. Disse strendene er ideelle for avslapningssøkende og vannsportentusiaster. For golfere er regionen et paradis, med flere førsteklasses golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. Marinaene i La Duquesa (1,0 km) og Sotogrande (8,9 km) utvider fritidstilbudet med nautiske aktiviteter og gastronomiske etablissementer.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom provinsene Málaga og Cádiz. Den umiddelbare nærheten til Marbella (ca. 40 km) og Estepona (ca. 15 km) gir fordelen av tilkobling til større bysentre med deres omfattende tjenester og fritidsmuligheter. Regionen er kjent for sine eksklusive golfbaner og marinaer, noe som gjør La Duquesa til en attraktiv beliggenhet for en kresen kundekrets. God infrastruktur og nærhet til internasjonale flyplasser som Málaga og Gibraltar understreker Costa del Sols internasjonale tiltrekningskraft.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL044790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende eiendommer på Costa del Sol, er denne toppleiligheten i La Duquesa priset i mellomsegmentet med en startpris på € 410 000. Prosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona starter på € 418 800, noe som indikerer en lignende prisklasse for sammenlignbare boarealer og utstyr. 'Aby Upper' i Estepona er betydelig billigere med en startpris på € 320 000, men tilbyr muligens annerledes utstyr eller beliggenhet. 'Alba Benalmadena' i Benalmádena er derimot et dyrere alternativ for € 699 000, noe som antyder en mer luksuriøs standard eller en mer ettertraktet beliggenhet. De spesifikke egenskapene til denne toppleiligheten, som dens 4 soverom og sjenerøse boareal på 155 m², tilbyr et godt pris-ytelsesforhold, spesielt med tanke på nærheten til strender, havn og golfbaner. Angivelsen 'Distressed' i eiendomstypen kan indikere forhandlingsrom, noe som skiller den fra de mer faste prisstrukturene til andre prosjekter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
