Denne penthouselejlighed i La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, tilbyder en attraktiv boligløsning. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser på 155 m² boligareal, suppleret af en 30 m² terrasse, kombinerer den plads med funktionalitet. Beliggenheden i et byområde tæt på stranden og med faciliteter inden for gåafstand positionerer den som en mulighed for købere, der værdsætter komfort og tilgængelighed. Projektet præsenterer sig i god stand og tilbyder udsigt over havet og omgivelserne, mens fælles faciliteter øger boligkomforten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i La Duquesa, et område kendt for sin nærhed til strande og marinaer. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter og serviceydelser understreger den urbane livskvalitet. Denne centrale beliggenhed giver god adgang til lokale faciliteter og fritidsmuligheder, hvilket gør hverdagen lettere.
Denne penthouselejlighed henvender sig til købere, der værdsætter plads og funktionalitet, med 4 soveværelser, der tilbyder fleksibilitet til familier, gæster eller som hjemmekontor. Terrassen og solariet udvider udendørs opholdsrum. Den gode forbindelse til strande og golfbaner tiltrækker også friluftsentusiaster.
Projektet er i god stand, hvilket tyder på solid konstruktion eller nylige renoveringer. Det er en del af en byudvikling, der drager fordel af etableret infrastruktur. Fokus her er på eksisterende substans og livskvalitet, suppleret af fælles faciliteter som en swimmingpool.
Projektet tilbyder ikke en nybygningskarakter i form af en nylig færdiggørelse. Opvarmningen er baseret på en pejs, hvilket kan kræve en ekstra varmekilde eller modernisering for nogle brugere. Energieffektiviteten er ikke fremhævet som exceptionel. Der er privat parkering, men den er underjordisk.
Denne penthouselejlighed er velegnet til købere, der søger en kombination af rummelig bolig og en bymæssig beliggenhed. De fire soveværelser giver fleksibilitet til familier med børn, til indretning af et hjemmekontor eller til at indkvartere gæster. Nærheden til strandene og marinaerne i La Duquesa vil appellere til elskere af livet ved havet og vandsport. Forbindelsen til golfbaner som Finca Cortesín Golf Club gør den også interessant for golfspillere. Personer, der værdsætter korte afstande til butikker, restauranter og serviceydelser, vil sætte pris på gangafstand. Den gode forbindelse til motorvejen og den relative nærhed til Malaga lufthavn (ca. 75 km) er fordelagtig for rejsende eller fjernarbejdere, der også er aktive uden for regionen. Nærheden til uddannelsesinstitutioner kan være relevant for familier med skolebørn.
Beskrivelsen 'God stand' antyder en solid konstruktion, selvom den måske ikke opfylder de nyeste standarder. Udstyret med et fuldt udstyret køkken og egne badeværelser (en suite) tilbyder penthouselejligheden basale faciliteter. Funktioner som dobbeltglas og en overdækket terrasse bidrager til boligkomforten. En pejs i stuen kan give ekstra hygge. Indretning er valgfri, hvilket giver køberne fleksibilitet ved møblering. Urbaniseringen er sikret som et 'Gated Complex', hvilket giver en øget følelse af sikkerhed. Forbindelsen til fiberoptisk internet er en fordel for digital konnektivitet.
Penthouselejligheden i La Duquesa er tilgængelig fra 410.000 €. Denne prissætning placerer den i mellemssegmentet af de tilgængelige tilbud i regionen. De 4 soveværelser og 3 badeværelser på 155 m² boligareal tilbyder et godt forhold mellem pris og plads. Yderligere funktioner som en privat terrasse og et solarium øger værdien. Muligheden for levering af møbler kan påvirke flytteomkostningerne. Med 'Distressed'-statusen kan dette indikere en forhandlingsmulighed eller en særlig markedssituation.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, præsenterer sig som en levende urbaniseret zone, der kombinerer bekvemmeligheden ved bymæssige faciliteter med nærheden til kystattraktioner. Denne penthouselejlighed er strategisk placeret inden for gåafstand til vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker, hvilket reducerer behovet for en bil til daglige ærinder. Omgivelserne tilbyder over 30 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 kilometer, hvilket garanterer et varieret kulinarisk udvalg. Nærheden til uddannelsesinstitutioner, herunder flere grund- og gymnasieskoler, gør området attraktivt også for familier. Forbindelsen til kollektivtrafiknettet med 5 linjer og 29 stoppesteder i nærheden fremmer mobilitet uden bil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året understreger middelhavsklimaet, der begunstiger udendørsaktiviteter året rundt.
Livet i La Duquesa, Málaga, er præget af en blanding af bymæssig komfort og kystcharme. Nærheden til lokale butikker og restauranter muliggør en ukompliceret hverdag, mens strandene kun er en kort gåtur væk. Omgivelserne er livlige takket være nærheden til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og tilbyder muligheder for nautiske aktiviteter. De omkringliggende golfbaner, som Finca Cortesín, er vigtige for sportsentusiaster. Med 33 restauranter og 4 caféer i nærheden er det gastronomiske udbud sikret. De 3 apoteker og sundhedsplejen 6,6 km væk giver yderligere tryghed. De 3.845 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson præger livsstilen.
Penthouselejligheden i La Duquesa, Málaga, ligger i en veludviklet kystregion. Kortet visualiserer nærheden til strande, marinaer, golfbaner og bycentre. Fremhævelsen af bymiljøet og gangafstanden til faciliteter understøttes af den geografiske repræsentation.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem provinserne Málaga og Cádiz. Den umiddelbare nærhed til Marbella (ca. 40 km) og Estepona (ca. 15 km) giver fordelen af forbindelse til større bycentre med deres omfattende serviceydelser og fritidsmuligheder. Regionen er kendt for sine eksklusive golfbaner og marinaer, hvilket gør La Duquesa til en attraktiv beliggenhed for en kræsen kundekreds. Den gode infrastruktur og nærheden til internationale lufthavne som Málaga og Gibraltar understreger Costa del Sols internationale appel.
Tilgængeligheden i La Duquesa er kendetegnet ved gåafstand til mange faciliteter. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, og Playa de Manilva 835 meter. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) er også i umiddelbar nærhed. For golfspillere ligger anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club kun 4,3 km væk. Forbindelsen til offentlig transport med 29 stoppesteder og 5 linjer letter bevægelse uden bil. Turen til Malaga Lufthavn (Costa del Sol) tager cirka 75 km (ca. 1 times kørsel), Gibraltar ligger tættere på med cirka 25 km. Beliggenheden i et byområde med god infrastruktur gør daglige ærinder nemme.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historisk set 3.845 solskinstimer om året, hvilket begunstiger lange perioder med solskin. Klimaet spænder fra milde vintre (gennemsnit 12°C) til varme somre (gennemsnit 26°C), hvor badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den lette hældning (5,5% mod stranden) sikrer god dræning og potentielt behagelige havbriser. Højden på 66 meter over havets overflade bidrager til et tempereret klima og minimerer ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa byder på varierede strandoplevelser. Den navngivende strand La Duquesa, 592 meter væk, er den nærmeste og let tilgængelige. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) tilbyder yderligere muligheder. Disse strande er ideelle for afslapningssøgende og vandsportsentusiaster. For golfspillere er regionen et paradis med flere førsteklasses golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. Marinaerne i La Duquesa (1,0 km) og Sotogrande (8,9 km) udvider fritidstilbuddet med nautiske aktiviteter og gastronomiske etablissementer.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem provinserne Málaga og Cádiz. Den umiddelbare nærhed til Marbella (ca. 40 km) og Estepona (ca. 15 km) giver fordelen af forbindelse til større bycentre med deres omfattende serviceydelser og fritidsmuligheder. Regionen er kendt for sine eksklusive golfbaner og marinaer, hvilket gør La Duquesa til en attraktiv beliggenhed for en kræsen kundekreds. Den gode infrastruktur og nærheden til internationale lufthavne som Málaga og Gibraltar understreger Costa del Sols internationale appel.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL044790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende ejendomme på Costa del Sol, positionerer denne penthouselejlighed i La Duquesa sig i mellemssegmentet med en startpris på 410.000 €. Projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona starter på 418.800 €, hvilket indikerer en lignende prisramme for sammenlignelige boligarealer og udstyr. 'Aby Upper' i Estepona er væsentligt billigere med en startpris på 320.000 €, men tilbyder muligvis andet udstyr eller beliggenhed. 'Alba Benalmadena' i Benalmádena er derimod en dyrere mulighed til 699.000 €, hvilket antyder en mere luksuriøs standard eller en mere eftertragtet beliggenhed. De specifikke karakteristika for denne penthouselejlighed, såsom dens 4 soveværelser og generøse boligareal på 155 m², tilbyder et godt pris-ydelsesforhold, især med tanke på nærheden til strande, havn og golfbaner. Angivelsen 'Distressed' i ejendomstypen kan indikere forhandlingsmulighed, hvilket adskiller den fra de mere faste prisstrukturer hos andre projekter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
