立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、人気の沿岸地域であるラ・ドゥケサに位置し、ビーチや地元の商業エリアまで徒歩圏内です。周辺にはショップ、レストラン、レジャー施設があり、住民に便利なライフスタイルを提供します。このエリアは活気ある港で知られており、その魅力をさらに高めています。
4ベッドルーム、3バスルームのこのペントハウスは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。プライベートテラスとサンテラスの存在は、屋外での生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。共用プールは、リラックスしたり社交したりするのに最適な場所です。
新築に関する具体的な詳細は提供されていませんが、この物件は良好な状態としてリストされています。すぐに住める状態の物件を探している購入者にとって適しています。物件の特徴には、二重窓や内部階段があり、機能性と快適性を高めています。
物件には多くの利点がありますが、プライベートガーデンはなく、共用プールのみです。さらに、海の景色はありますが、通りの景色もその環境の一部です。物件の暖房は暖炉に依存する可能性があり、セントラルエアコンシステムについては言及されていません。
この広々とした4ベッドルームのペントハウスは、快適さと利便性を求める家族に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへのアクセスが容易な家をお探しなら、この場所がぴったりです。ゴルフをしたり、海岸沿いを散歩したりするなどのアウトドアアクティビティを楽しめるなら、この物件のロケーションはあなたにとって理想的でしょう。スペインで多くの時間を過ごす予定の方にとって、豊富な日照と長い遊泳シーズンは魅力的な要因となるでしょう。さらに、ゲストをもてなす予定があるなら、4つのベッドルームは十分なスペースを提供します。不動産投資家にとって、ラ・ドゥケサのロケーションと地域の需要は、魅力的な選択肢となる可能性があります。
ペントハウスには3つのバスルームがあり、そのうち1つはエンスイートで、住民にさらなる快適さと利便性を提供します。室内には二重窓があり、遮音性と断熱性に貢献し、静かな生活環境を作り出します。物件には暖炉があり、特に寒い時期にはリビングルームに暖かさと雰囲気をもたらします。キッチンは、調理を容易にするために完全に装備されています。素材は詳細に説明されていませんが、「良好な」状態はメンテナンスと品質のレベルを示唆しています。
この4ベッドルームのペントハウスは、€410,000で販売されています。155㎡の広さの住居スペースと30㎡のテラスを備えたこの物件は、良い価値を提供します。価格は、人気のラ・ドゥケサエリアの海辺のロケーションと、共用プールや地下駐車場などのアメニティを反映しています。4つのベッドルームがあるため、大家族やホームオフィスまたはゲストルームの追加スペースを探している人々を惹きつける可能性があります。良好な状態は、すぐに住む準備ができていることを示唆しており、追加の改修費用を削減します。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）は、スペイン南部沿岸の活気ある目的地であり、魅力的なビーチと賑やかな港で知られています。このエリアは、日当たりの良い天候と豊富なアウトドアアクティビティで、典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。このペントハウスは都市化された地域に位置しており、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあります。アウトドアアクティビティ愛好家のために、近くには複数のゴルフコースやスポーツセンターがあります。このエリアには、周辺の町や目的地へのアクセスを容易にする公共交通機関のネットワークも整っています。年間平均3845時間の晴天と最大5ヶ月の遊泳シーズンは、太陽とリラクゼーションを求める人々にとって理想的な場所です。
コスタ・デル・ソルに位置するラ・ドゥケサは、地中海式ライフスタイルの粋を提供します。このエリアは、海辺のロケーション、活気ある港、便利なアメニティで知られています。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と砂を楽しむことができます。近くのレストランやカフェで地元の料理を味わうこともできます。ゴルフ愛好家のために、このエリアにはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなどの世界クラスのゴルフコースがあります。また、マルベーリャやエステポナなどの周辺の町へのアクセスを容易にする公共交通機関の接続も良好です。
この地図は、ラ・ドゥケサの場所を示しており、ビーチ、港、さまざまなアメニティへの便利なアクセスを強調しています。地域の隣接する町や主要な交通網に対する相対的な位置を示しています。
ラ・ドゥケサはコスタ・デル・ソルの西部、カディス県の国境近くに位置しています。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、アンダルシアの多くの観光スポットへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションです。このエリアは、有名なエステポナ港やソトグランデ港に近く、賑やかな中心部から離れすぎずに静けさを求める人に理想的です。また、内陸の町や田園地帯への玄関口としても機能します。
この物件は、ビーチからわずか592メートル、徒歩で簡単にアクセスできる有利な場所にあります。スーパーマーケットや薬局もわずかな距離（それぞれ172m、182m）にあり、日常の買い物に便利です。最寄りの病院は約6.6kmです。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは約4.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。このエリアには、29の路線が運行する29の公共交通機関の停留所があり、他のエリアへのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは、平均年間気温18.5℃、年間3845時間という印象的な日照時間を誇る地中海性気候を享受しています。これは、この地域が年間を通じて晴天の日が多いことを意味します。この地域の平均気温は12℃から26℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。このエリアは海抜66メートルに位置し、心地よい海の景色を望めます。平均降水量は適度で、地域の緑豊かな植生を維持するのに役立っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ地域には、わずか592メートル先にあるラ・ドゥケサ・ビーチや、835メートル先にあるプラヤ・デ・マニルバなど、数多くの美しいビーチがあります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフクラブ（6.3km）などの有名なコースがあり、楽園と見なされています。近くのラ・ドゥケサ港（1.0km）では、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサはコスタ・デル・ソルの西部、カディス県の国境近くに位置しています。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、アンダルシアの多くの観光スポットへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションです。このエリアは、有名なエステポナ港やソトグランデ港に近く、賑やかな中心部から離れすぎずに静けさを求める人に理想的です。また、内陸の町や田園地帯への玄関口としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL044790
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサのこのペントハウスは、特に4つのベッドルームと155㎡の居住スペースを考慮すると、かなりの価値を提供します。例えば、アクア・ガーデンズ（エステポナ）は€418,800から始まり、アビ・アッパー（エステポナ）はより低い価格帯を提供しますが、同様のベッドルーム数や海の景色がない場合があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ）は€699,000から始まり、この物件の価格を大幅に上回っています。この物件は、特にビーチや港のアメニティに近い物件を探している購入者にとって適しており、これはラ・ドゥケサの際立った特徴です。エステポナがゴルフコースや高級住宅で知られている一方で、ラ・ドゥケサはコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しみながら、より魅力的な価格帯を提供しています。物件の都市化された立地は、より遠隔の住宅地と比較して利点となる可能性のある容易なアクセスを意味します。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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