Denna takvåning i La Duquesa, belägen på Costa del Sol, erbjuder en attraktiv bostadslösning. Med 4 sovrum och 3 badrum på 155 m² boyta, kompletterat med en 30 m² terrass, kombinerar den utrymme med funktionalitet. Läget i en urban miljö nära stranden och med bekvämligheter på gångavstånd positionerar den som ett alternativ för köpare som värdesätter komfort och tillgänglighet. Projektet presenteras i gott skick och erbjuder utsikt över havet och omgivningarna, medan gemensamma faciliteter ökar boendekomforten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i La Duquesa, ett område känt för sin närhet till stränder och fritidsbåtshamnar. Den omedelbara närheten till affärer, restauranger och service understryker den urbana livskvaliteten. Detta centrala läge ger god tillgång till lokala bekvämligheter och fritidsmöjligheter, vilket underlättar vardagen.
Denna takvåning riktar sig till köpare som värdesätter utrymme och funktionalitet, med 4 sovrum som erbjuder flexibilitet för familjer, gäster eller som hemmakontor. Terrassen och solariet utökar boytan utomhus. Den goda anslutningen till stränder och golfbanor lockar även friluftsälskare.
Projektet är i gott skick, vilket tyder på en solid konstruktion eller nyligen genomförda renoveringar. Det är en del av en stadsutveckling som drar nytta av en etablerad infrastruktur. Fokus ligger här på befintlig substans och livskvalitet, kompletterat med gemensamma faciliteter som en pool.
Projektet erbjuder inte karaktären av ett nybygge i bemärkelsen av ett nyligen färdigställt projekt. Uppvärmningen baseras på en eldstad, vilket kan kräva en extra värmekälla eller modernisering för vissa användare. Energieffektiviteten är inte framhävd som exceptionell. Privat parkering finns, men den är underjordisk.
Denna takvåning passar köpare som söker en kombination av rymligt boende och ett stadsläge. De fyra sovrummen erbjuder flexibilitet för familjer med barn, för att inrätta ett arbetsrum eller för att ta emot gäster. Närheten till stränderna och småbåtshamnarna i La Duquesa tilltalar älskare av havsliv och vattensporter. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín Golf Club gör den även intressant för golfare. Personer som uppskattar korta avstånd till affärer, restauranger och service kommer att uppskatta gångavståndet. Den goda anslutningen till motorvägen och den relativa närheten till Malagas flygplats (cirka 75 km) är fördelaktiga för resenärer eller distansarbetare som också är aktiva utanför regionen. Närheten till utbildningsinstitutioner kan vara relevant för familjer med skolbarn.
Beskrivningen 'Gott skick' tyder på en solid konstruktion, även om den kanske inte uppfyller de senaste standarderna. Utrustad med ett fullt utrustat kök och egna badrum (en suite) erbjuder takvåningen grundläggande bekvämligheter. Funktioner som dubbelglas och en täckt terrass bidrar till boendekomforten. En eldstad i vardagsrummet kan ge extra mysighet. Inredningen är valfri, vilket ger köparna flexibilitet vid möblering. Urbaniseringen är säkrad som en 'Gated Complex', vilket ger en ökad känsla av trygghet. Anslutningen till fiberoptiskt internet är en fördel för digital konnektivitet.
Takvåningen i La Duquesa är tillgänglig från 410 000 €. Detta prispositionerar den i mellansegmentet av tillgängliga erbjudanden i regionen. De 4 sovrummen och 3 badrummen på 155 m² boyta erbjuder ett bra förhållande mellan pris och utrymme. Ytterligare funktioner som en privat terrass och ett solarium ökar värdet. Möjligheten till möblerad leverans kan påverka flyttkostnaderna. Med tanke på 'Distressed'-statusen kan detta indikera en förhandlingsmöjlighet eller en särskild marknadssituation.
La Duquesa, beläget på Costa del Sol, presenterar sig som en livlig urbaniserad zon som kombinerar bekvämligheten av urbana bekvämligheter med närheten till kustattraktioner. Denna takvåning ligger strategiskt inom gångavstånd från viktiga anläggningar som stormarknader och apotek, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden. Omgivningen erbjuder över 30 restauranger och 4 caféer inom en radie av 2 kilometer, vilket garanterar ett varierat kulinariskt utbud. Närheten till utbildningsinstitutioner, inklusive flera grund- och gymnasieskolor, gör området attraktivt även för familjer. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 5 linjer och 29 hållplatser i närheten främjar mobilitet utan bil. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år understryker det medelhavsklimat som gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Livet i La Duquesa, Málaga, präglas av en blandning av stadskomfort och kustcharm. Närheten till lokala butiker och restauranger möjliggör en enkel vardag, medan stränderna bara ligger en kort promenad bort. Omgivningen är livlig tack vare närheten till småbåtshamnar som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) och erbjuder möjligheter till nautiska aktiviteter. De omgivande golfbanorna, som Finca Cortesín, är viktiga för sportentusiaster. Med 33 restauranger och 4 caféer i närheten är det gastronomiska utbudet garanterat. De 3 apoteken och sjukvården på 6,6 km avstånd ger ytterligare trygghet. De 3 845 soltimmarna per år och en 5-månaders badsäsong präglar livsstilen.
Takvåningen i La Duquesa, Málaga, ligger i en välutvecklad kustregion. Kartan visualiserar närheten till stränder, småbåtshamnar, golfbanor och stadskärnor. Betoningen på den urbana miljön och gångavståndet till bekvämligheter understöds av den geografiska representationen.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, strategiskt beläget mellan provinserna Málaga och Cádiz. Den omedelbara närheten till Marbella (cirka 40 km) och Estepona (cirka 15 km) ger fördelen av anslutning till större stadskärnor med deras omfattande tjänster och fritidsmöjligheter. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor och fritidsbåtshamnar, vilket gör La Duquesa till en attraktiv plats för en krävande kundkrets. Den goda infrastrukturen och närheten till internationella flygplatser som Málaga och Gibraltar understryker Costa del Sols internationella dragningskraft.
Tillgängligheten i La Duquesa kännetecknas av gångavstånd till många anläggningar. Stranden La Duquesa ligger bara 592 meter bort och Playa de Manilva 835 meter. Stormarknader (172 m) och apotek (182 m) finns också i omedelbar närhet. För golfare ligger välkända banor som Finca Cortesín Golf Club bara 4,3 km bort. Anslutningen till kollektivtrafik med 29 hållplatser och 5 linjer underlättar förflyttning utan bil. Resan till Malagas flygplats (Costa del Sol) tar cirka 75 km (cirka 1 timmes bilresa), Gibraltar ligger närmare med cirka 25 km. Läget i en urban miljö med god infrastruktur gör de dagliga ärendena enkla.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historiskt 3 845 soltimmar per år, vilket gynnar långa perioder med solsken. Klimatet sträcker sig från milda vintrar (genomsnitt 12°C) till varma somrar (genomsnitt 26°C), där badsäsongen sträcker sig över 5 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den lätta lutningen (5,5% mot stranden) säkerställer god dränering och potentiellt behagliga havsbrisar. Höjden på 66 meter över havet bidrar till ett tempererat klimat och minimerar extrema temperaturfluktuationer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid La Duquesa erbjuder varierade strandupplevelser. Den namngivande stranden La Duquesa, 592 meter bort, är den närmaste och lättillgängliga. Playa de Manilva (835 m) och Playa de la Chullera (2,6 km) erbjuder ytterligare alternativ. Dessa stränder är idealiska för avkoppling och vattensportsentusiaster. För golfare är regionen ett paradis, med flera förstklassiga golfbanor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) i omedelbar närhet. Småbåtshamnarna i La Duquesa (1,0 km) och Sotogrande (8,9 km) utökar fritidsutbudet med nautiska aktiviteter och gastronomiska inrättningar.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, strategiskt beläget mellan provinserna Málaga och Cádiz. Den omedelbara närheten till Marbella (cirka 40 km) och Estepona (cirka 15 km) ger fördelen av anslutning till större stadskärnor med deras omfattande tjänster och fritidsmöjligheter. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor och fritidsbåtshamnar, vilket gör La Duquesa till en attraktiv plats för en krävande kundkrets. Den goda infrastrukturen och närheten till internationella flygplatser som Málaga och Gibraltar understryker Costa del Sols internationella dragningskraft.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL044790
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande fastigheter på Costa del Sol positionerar sig denna takvåning i La Duquesa i mellansegmentet med ett startpris på 410 000 €. Projekt som 'Acqua Gardens' i Estepona börjar på 418 800 €, vilket tyder på en liknande prisram för jämförbara boytor och utrustning. 'Aby Upper' i Estepona är betydligt billigare med ett startpris på 320 000 €, men erbjuder möjligen annan utrustning eller läge. 'Alba Benalmadena' i Benalmádena är däremot ett dyrare alternativ för 699 000 €, vilket antyder en lyxigare standard eller ett mer eftertraktat läge. De specifika egenskaperna hos denna takvåning, såsom dess 4 sovrum och generösa boyta på 155 m², erbjuder ett bra pris-prestandaförhållande, särskilt med tanke på närheten till stränder, hamn och golfbanor. Angivelsen 'Distressed' i fastighetstypen kan tyda på förhandlingsutrymme, vilket skiljer den från de mer fasta prisstrukturerna hos andra projekt.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
