स्पेन के कोस्टा डेल सोल में ला डुकेसा में स्थित, यह 4-बेडरूम, 3-बाथरूम वाला पेंटहाउस 155 वर्ग मीटर का विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। यह संपत्ति पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ एक जीवंत शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। इसके दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास के कारण, यह भरपूर दक्षिण यूरोपीय धूप प्राप्त करता है और समुद्र के दृश्य प्रस्तुत करता है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और इसमें एक सामुदायिक पूल और भूमिगत पार्किंग है, जो इसे तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति ला डुकेसा में स्थित है, जो एक लोकप्रिय तटीय गंतव्य है, जो समुद्र तट और स्थानीय वाणिज्यिक क्षेत्रों तक पैदल दूरी पर है। संपत्ति दुकानों, रेस्तरां और अवकाश सुविधाओं से घिरी हुई है, जो निवासियों को एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने जीवंत बंदरगाह के लिए जाना जाता है, जो इसके आकर्षण को और बढ़ाता है।
यह 4-बेडरूम, 3-बाथरूम वाला पेंटहाउस परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। एक निजी और धूप वाली बालकनी की उपस्थिति बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। सामुदायिक पूल आराम और मेलजोल के लिए एक शानदार जगह है।
यहां नई निर्माण के विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, लेकिन संपत्ति को अच्छी स्थिति में सूचीबद्ध किया गया है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रहने के लिए तैयार संपत्ति की तलाश में हैं। संपत्ति की विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग और आंतरिक सीढ़ियाँ शामिल हैं, जो इसकी कार्यक्षमता और आराम को बढ़ाती हैं।
संपत्ति के कई फायदों के बावजूद, इसमें कोई निजी उद्यान नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल है। इसके अलावा, समुद्र के दृश्य हैं, लेकिन सड़क का दृश्य भी इसके आसपास के वातावरण का हिस्सा है। संपत्ति का हीटिंग चिमनी पर निर्भर हो सकता है, और एक केंद्रीय एयर कंडीशनिंग प्रणाली का उल्लेख नहीं किया गया है।
यह विशाल 4-बेडरूम वाला पेंटहाउस उन परिवारों के लिए आदर्श है जो आराम और सुविधा चाहते हैं। यदि आप समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां तक आसान पहुंच वाले घर की तलाश में हैं, तो यह स्थान आपके लिए है। यदि आप गोल्फ खेलना या तट के किनारे टहलना जैसी बाहरी गतिविधियों का आनंद लेते हैं, तो इस संपत्ति का स्थान आपके लिए एकदम सही होगा। उन लोगों के लिए जो स्पेन में अपना अधिकांश समय बिताने की योजना बना रहे हैं, धूप की बहुतायत और लंबे तैराकी के मौसम आकर्षक कारक होंगे। इसके अलावा, यदि आप मेहमानों की मेजबानी करने की योजना बना रहे हैं, तो चार बेडरूम पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। रियल एस्टेट निवेशकों के लिए, ला डुकेसा का स्थान और क्षेत्र की मांग इसे एक आकर्षक विकल्प बना सकती है।
पेंटहाउस में तीन बाथरूम हैं, जिनमें से एक संलग्न है, जो निवासियों को अतिरिक्त आराम और सुविधा प्रदान करता है। इंटीरियर में डबल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां शामिल हैं, जो ध्वनि और थर्मल इन्सुलेशन में योगदान करती हैं, जिससे एक शांत रहने का माहौल बनता है। संपत्ति में एक चिमनी है, जो विशेष रूप से ठंडे महीनों के दौरान लिविंग रूम में गर्माहट और माहौल जोड़ती है। रसोई भोजन तैयार करने में आसानी के लिए पूरी तरह सुसज्जित है। यद्यपि सामग्री का विस्तार से वर्णन नहीं किया गया है, 'अच्छी' स्थिति रखरखाव और गुणवत्ता के स्तर का सुझाव देती है।
यह 4-बेडरूम वाला पेंटहाउस €410,000 की कीमत पर पेश किया गया है। 155 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 30 वर्ग मीटर के छत के साथ, संपत्ति अच्छा मूल्य प्रदान करती है। कीमत लोकप्रिय ला डुकेसा क्षेत्र में इसके समुद्र तट के किनारे के स्थान और सामुदायिक पूल और भूमिगत पार्किंग जैसी प्रस्तावित सुविधाओं को दर्शाती है। इसके चार बेडरूम के कारण, यह बड़े परिवारों या होम ऑफिस या अतिथि कमरे के लिए अतिरिक्त जगह की तलाश करने वालों को आकर्षित कर सकता है। इसकी अच्छी स्थिति बताती है कि यह तत्काल रहने के लिए तैयार है, जिससे अतिरिक्त नवीनीकरण लागत कम हो जाती है।
ला डुकेसा (La Duquesa) स्पेन के दक्षिणी तट पर एक जीवंत गंतव्य है, जो अपने आकर्षक समुद्र तटों और हलचल भरे बंदरगाह के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र धूप वाले मौसम और ढेर सारी बाहरी गतिविधियों के साथ एक आदर्श भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। यह पेंटहाउस एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि आप सुपरमार्केट, फार्मेसियों और रेस्तरां सहित विभिन्न सुविधाओं को पैदल दूरी पर पा सकते हैं। आउटडोर उत्साही लोगों के लिए, पास में कई गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र हैं। इस क्षेत्र में एक अच्छी सार्वजनिक परिवहन प्रणाली भी है, जो आसपास के शहरों और गंतव्यों तक पहुंच को आसान बनाती है। प्रति वर्ष औसतन 3845 घंटे की धूप और 5 महीने तक की तैराकी के मौसम के साथ, यह उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो धूप और विश्राम की तलाश में हैं।
कोस्टा डेल सोल में स्थित ला डुकेसा, भूमध्यसागरीय जीवन शैली का प्रतीक है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तट के किनारे के स्थान, जीवंत बंदरगाह और सुविधाजनक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जिससे आप धूप और रेत का आनंद ले सकते हैं। आप आस-पास के रेस्तरां और कैफे में स्थानीय व्यंजनों का भी आनंद ले सकते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, इस क्षेत्र में फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं। इस क्षेत्र में अच्छी सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी भी है, जिससे मारबेला और एस्टेपोना जैसे आस-पास के शहरों तक पहुंच आसान हो जाती है।
यह नक्शा ला डुकेसा के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, बंदरगाह और विभिन्न सुविधाओं तक इसकी सुविधाजनक पहुंच पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र के पड़ोसी शहरों और प्रमुख परिवहन नेटवर्क के सापेक्ष स्थिति को दर्शाता है।
ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, कैडिज़ प्रांत की सीमा के पास स्थित है। मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित, यह अंडालूसिया के कई आकर्षणों तक आसान पहुंच के साथ एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध एस्टेपोना और सोटोग्राउंडे बंदरगाहों के करीब है, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो हलचल भरे केंद्रों से बहुत दूर हुए बिना शांति चाहते हैं। यह आंतरिक शहरों और ग्रामीण इलाकों के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में भी कार्य करता है।
संपत्ति समुद्र तट से मात्र 592 मीटर की दूरी पर एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जो पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। सुपरमार्केट और फार्मेसियां भी थोड़ी दूरी पर हैं (क्रमशः 172 मीटर और 182 मीटर), जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधा प्रदान करती हैं। निकटतम अस्पताल लगभग 6.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब लगभग 4.3 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 75 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी दूर है। क्षेत्र में 29 मार्गों द्वारा सेवित 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो अन्य क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और प्रभावशाली 3845 घंटे की वार्षिक धूप होती है। इसका मतलब है कि क्षेत्र में साल के अधिकांश समय धूप वाले दिन होते हैं। इस क्षेत्र में औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 66 मीटर ऊपर स्थित है, जो सुखद समुद्री दृश्य प्रस्तुत करता है। औसत वर्षा मध्यम है, जो क्षेत्र की हरी-भरी वनस्पति को बनाए रखने में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई खूबसूरत समुद्र तट हैं, जिनमें केवल 592 मीटर की दूरी पर ला डुकेसा बीच और 835 मीटर की दूरी पर प्लाया डे मनील्वा शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र स्वर्ग माना जाता है, जिसमें फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बैट रिज़ॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) जैसे प्रतिष्ठित कोर्स हैं। पास का ला डुकेसा पोर्ट (1.0 किमी) विभिन्न प्रकार के जल क्रीड़ा और मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, कैडिज़ प्रांत की सीमा के पास स्थित है। मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित, यह अंडालूसिया के कई आकर्षणों तक आसान पहुंच के साथ एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध एस्टेपोना और सोटोग्राउंडे बंदरगाहों के करीब है, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो हलचल भरे केंद्रों से बहुत दूर हुए बिना शांति चाहते हैं। यह आंतरिक शहरों और ग्रामीण इलाकों के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में भी कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL044790
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, ला डुकेसा में यह पेंटहाउस, विशेष रूप से चार बेडरूम और 155 वर्ग मीटर रहने की जगह को देखते हुए, पर्याप्त मूल्य प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एक्वा गार्डन (एस्टेपोना) €418,800 से शुरू होता है, जबकि एबी अपर (एस्टेपोना) एक निचला मूल्य बिंदु प्रदान करता है, लेकिन इसमें समान संख्या में बेडरूम या समुद्र का दृश्य नहीं हो सकता है। अल्बा बेनल्माडेना (बेनल्माडेना) €699,000 से शुरू होता है, जो इस संपत्ति की कीमत से काफी अधिक है। यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और बंदरगाह की सुविधाओं के करीब संपत्ति की तलाश में हैं, जो ला डुकेसा की एक विशिष्ट विशेषता है। जबकि एस्टेपोना अपने गोल्फ कोर्स और लक्जरी संपत्तियों के लिए जाना जाता है, ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल जीवन शैली का आनंद लेते हुए अधिक आकर्षक मूल्य बिंदु प्रदान करता है। संपत्ति का शहरी स्थान आसान पहुंच का अर्थ है, जो कुछ अधिक दूरस्थ आवासीय क्षेत्रों की तुलना में एक फायदा हो सकता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के उनके गहन ज्ञान से खरीदारों को सही घर खोजने में मदद मिलती है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की उपयुक्तता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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