Ši 63 m² ploto komercinė patalpa La Mairena ramioje kaimo vietovėje parduodama už 95 000 EUR. Ji yra strateginėje vietoje, iš kurios atsiveria vaizdai į Viduržemio jūrą, Gibraltaro uolą ir Afrikos pakrantę. Nepaisant artumo prie mokyklų, jos kaimo aplinka ir būtinybė turėti automobilį kasdienėms kelionėms reiškia, kad ji tinka specifiniams verslo poreikiams, pavyzdžiui, vietiniams gyventojams ar netoliese esančių tarptautinių mokyklų mokiniams aptarnauti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši komercinė patalpa yra La Mairena, ant kalvos įsikūrusiame gyvenamajame kurorte, 400 metrų virš jūros lygio. Nors ir nutolusi nuo pakrantės, vieta siūlo nuostabius vaizdus ir artumą prie švietimo įstaigų. Tačiau jos kaimo aplinka ir priklausomybė nuo automobilių reiškia, kad bet kokia komercinė veikla turi būti nukreipta į vietinių gyventojų ar specifinių grupių aptarnavimą.
Ši 63 m² ploto komercinė patalpa idealiai tinka verslui, kuriam reikalinga vieta šalia ramios gyvenamosios zonos. Puiki vieta ir vidinė oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortišką darbo aplinką. Tačiau, atsižvelgiant į rajono priklausomybę nuo automobilių, įmonės, siūlančios pristatymą į namus ar vietines paslaugas, gali būti tinkamesnės.
Ši komercinė patalpa yra puikios būklės, su moderniais patogumais, tokiais kaip oro kondicionierius. Nors tai nebūtinai yra „naujas projektas“, jo būklė ir moderni įranga leidžia jį paruošti naudoti. Tolimesnė plėtra priklausys nuo vietinės ekonomikos ir rinkos paklausos.
Šioje komercinėje patalpoje nėra miegamųjų ar vonios kambarių, ji skirta tik komerciniam naudojimui. Ji yra kaimo vietovėje, kur efektyvus priėjimas reikalauja automobilio, o viešojo transporto galimybės yra ribotos. Jos atstumas nuo pagrindinių komercinių centrų gali apriboti didelio srauto mažmeninės prekybos potencialą.
Ši komercinė patalpa tinka verslininkams, norintiems įkurti verslą ramioje, vaizdingoje vietovėje. Ji gali būti ypač patraukli įmonėms, kurioms reikalingas artumas prie tarptautinių mokyklų (pvz., netoliese esančios English International College) arba kurios aptarnauja La Mairena prabangių gyvenamųjų rajonų gyventojus. Pavyzdžiui, vietines paslaugas teikiančios įmonės, tokios kaip boutique, kavinė, pristatymo paslaugos ar tylios, sutelktos darbo aplinkos reikalaujančios biurai (pvz., konsultacijų, dizaino studijos), gali rasti šią vietą tinkama. Artumas prie golfo aikštynų ir sporto centrų taip pat gali pritraukti įmones, norinčias aptarnauti klientus šiose srityse. Tai patrauklus pasirinkimas verslininkams, norintiems išvengti didelių miestų šurmulio, tačiau vis tiek turintiems prieigą prie turistų ir vietinių gyventojų.
Ši 63 m² ploto komercinė patalpa yra „puikios“ būklės ir aprūpinta oro kondicionieriumi, užtikrinančiu komfortišką aplinką ištisus metus. Nors pateikiama ribota informacija, „puiki“ būklė rodo, kad patalpa buvo gerai prižiūrėta ir suteikia tvirtą pagrindą naujam verslui įsteigti. Paslaugos, tokios kaip elektra, geriamasis vanduo ir telefonas, yra prieinamos ir teikia reikiamą paramą operacijoms. Nors nėra informacijos apie apdailos medžiagas ar aukščiausios klasės technines savybes, patalpa suprojektuota taip, kad atitiktų verslo poreikius, siūlydama funkcinę ir patogią aplinką.
Šis 63 m² ploto La Mairena komercinis patalpa siūloma už 95 000 EUR. Kaina atspindi unikalų objekto vietą ir komercinį potencialą, ypač rajone, žinomame savo ramybe ir vaizdingais vaizdais. Didelis viešbučių lovų skaičius ir įvairūs švietimo ištekliai rajone rodo potencialias verslo galimybes tiek vietos bendruomenei, tiek turistams. Nors kaina yra gana prieinama, pirkėjai turėtų apsvarstyti potencialią grąžą ir eksploatavimo išlaidas, atsižvelgdami į jo kaimo vietą ir priklausomybę nuo automobilių.
La Mairena, esanti 395 metrų virš jūros lygio, yra ramioje ant kalvos įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje, vos už 5 km nuo Elviria (Marbelos rytiniame priemiestyje). Ši sritis garsėja kvapą gniaužiančiais vaizdais į Siera Nevados kalnus, Viduržemio jūrą, Gibraltaro uolą ir Afrikos pakrantę. Turint vidutinę metinę 17,4 °C temperatūrą ir apie 3 840 saulės šviesos valandų per metus, ji idealiai tinka tiems, kurie mėgsta ramų gyvenimo būdą, bet vis tiek nori pasiekti pakrantės patogumus. Rajone vyksta 32 vietiniai festivaliai, suteikiantys vietiniam gyvenimui kultūrinį atspalvį. Nors yra 34 autobusų stotelės ir 2 autobusų maršrutai, kasdieniam susisiekimui labai rekomenduojamas asmeninis automobilis. Rajone yra plačios švietimo ir sveikatos priežiūros paslaugos: 41 pradinė ir 28 vidurinė mokykla bei 5 sveikatos centrai, užtikrinantys aukštą gyvenimo kokybę gyventojams. Keletas netoliese esančių golfo aikštynų, įskaitant El Soto Golf (1,5 km) ir Santa María Golf & Country Club (2,6 km), kartu su sporto centrais, gyventojams siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą.
La Mairena gyvenamasis kompleksas, esantis 395 metrų virš jūros lygio Marbelos rytiniame pakraštyje, siūlo ramų gyvenimo būdą ant kalvos. Ši sritis garsėja nuostabiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir yra netoli paplūdimių (pvz., Playa de Artola, 4,7 km) ir golfo aikštynų (pvz., El Soto Golf, 1,5 km). Nors automobilis yra būtinas, 34 autobusų stotelių ir 2 autobusų linijų buvimas užtikrina vietos bendruomenei tam tikrą susisiekimą. Su 52 viešbučiais ir dideliu skaičiumi turistinių apgyvendinimo vietų, tai rodo nuolatinį aktyvumą ir potencialią klientų bazę rajone. Rajone taip pat yra plačios švietimo ir medicinos paslaugos, todėl tai yra savarankiška bendruomenė.
Šiame žemėlapyje parodyta La Mairena vieta, ant kalvos esantis gyvenamasis rajonas netoli Marbelos. Jis pabrėžia regiono santykinį artumą prie Malagos oro uosto (28 km), kelių paplūdimių (pvz., Playa de Artola, 4,7 km) ir daugelio golfo aikštynų (pvz., El Soto Golf, 1,5 km). Žemėlapyje taip pat pažymėtos netoliese esančios švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigos, pabrėžiančios vietovės patogumą.
Įsikūręs Costa del Sol rytiniame pakraštyje, vos už kelių kilometrų nuo Marbelos, La Mairena yra rami ant kalvos esanti zona. Jis siūlo ramų prieglobstį nuo pakrantės šurmulio, išlaikydamas lengvą prieigą prie pagrindinių miesto centrų ir tarptautinio oro uosto (28 km). Unikali vietovės padėtis 395 metrų aukštyje virš jūros lygio su panoraminiais vaizdais į Siera Nevados kalnus, Viduržemio jūrą, Gibraltaro sąsiaurį ir Afrikos pakrantę, išskiria jį iš daugelio kitų Costa del Sol krypčių. Nors jo kaimo aplinka yra ramesnė nei pakrančių miestų, ji suteikia patogią prieigą prie kitų regiono lankytinų vietų.
Komercinė patalpa yra La Mairena, maždaug už 4,7 km nuo paplūdimių, tokių kaip Playa de Artola, su geromis susisiekimo jungtimis su Marbella ir Malaga oro uostu (28 km). Artimiausi prekybos centrai (3,9 km) ir vaistinės (4,4 km) užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą, o golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti tokius aikštynus kaip El Soto Golf (1,5 km) ir Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Nors viena restoranas yra pėsčiomis pasiekiamas, iki kitų įstaigų, įskaitant sveikatos priežiūros (6,8 km) ir prekybos centrus, greičiausiai reikės keliauti automobiliu. Rajoną aptarnauja dvi viešojo transporto linijos su 34 stotelėmis, tačiau mobilumui automobilis yra būtinas.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, esanti 395 metrų aukštyje, gali pasigirti unikalia gamtine aplinka. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,4 °C, vidutinės vertės svyruoja nuo 10 °C iki 24 °C, o saulės šviesos yra gausu – iki 3 840 valandų per metus. Viduržemio jūros klimatas užtikrina malonius orus, ypač per 4 mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar aukščiau. Apylinkes supa kvapą gniaužiantys vaizdai, įskaitant Siera Nevados kalnus ir Viduržemio jūrą, ir dažnai galima pamatyti Gibraltaro uolą bei Afrikos pakrantę. Vietovės reljefas yra 8,0% nuolydžio link paplūdimių, o tai gali pareikalauti fizinių pastangų. 32 vietinės šventės per metus suteikia vietinei bendruomenei šventinę atmosferą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Mairena regionas siūlo platų lauko pramogų pasirinkimą. Artimiausias paplūdimys yra Playa de Artola, esantis maždaug už 4,7 km, žinomas savo auksiniu smėliu ir švariu vandeniu, apdovanotas Mėlynąja vėliava. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda, taip pat yra už 5,2 km. Golfo mėgėjams šis regionas yra rojus, netoliese yra keli golfo laukai, įskaitant El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) ir Campo América (2,7 km). Be to, regione yra keletas sporto centrų, įskaitant Finca Naundrup (4,0 km) ir Club del Sol (4,3 km), siūlančius gyventojams įvairias sporto ir poilsio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Įsikūręs Costa del Sol rytiniame pakraštyje, vos už kelių kilometrų nuo Marbelos, La Mairena yra rami ant kalvos esanti zona. Jis siūlo ramų prieglobstį nuo pakrantės šurmulio, išlaikydamas lengvą prieigą prie pagrindinių miesto centrų ir tarptautinio oro uosto (28 km). Unikali vietovės padėtis 395 metrų aukštyje virš jūros lygio su panoraminiais vaizdais į Siera Nevados kalnus, Viduržemio jūrą, Gibraltaro sąsiaurį ir Afrikos pakrantę, išskiria jį iš daugelio kitų Costa del Sol krypčių. Nors jo kaimo aplinka yra ramesnė nei pakrančių miestų, ji suteikia patogią prieigą prie kitų regiono lankytinų vietų.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 59 mm |
| Balandis | 13.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 35 mm |
| Birželis | 19.6°C | 9 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 15 mm |
| Spalis | 16.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Status
Ref: VL472052
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), bei Alba Benalmadena Benalmadenoje (nuo 699 000 EUR), šis La Mairena parduotuvė siūlo visiškai kitokią kainos ir turto klasę už 95 000 EUR pradinę kainą. Kiti projektai atrodo kaip gyvenamieji kompleksai su daug didesnėmis kainomis, nurodant, kad jie orientuojasi į kitą rinkos segmentą, tikriausiai į prabangių nekilnojamojo turto pirkėjus. La Mairena komercinė patalpa yra prieinama ir tinkama verslininkams, norintiems įsikurti Costa del Sol, ypač tiems, kurie gali pasinaudoti vietinio gyvenamojo rajono ar netoliese esančių tarptautinių mokyklų klientų baze. Nors kiti projektai siūlo gyvenamąsias galimybes, La Mairena komercinė patalpa tenkina tuos, kurie ieško komercinės erdvės, o jos kainos pozicionavimas atspindi jos specifinį naudojimą ir vietą, o ne gyvenamąją vertę.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
