Цей комерційний об'єкт розташований у мальовничому районі Ла Майрена на Коста-дель-Соль, пропонуючи площу 63 м². Об'єкт знаходиться на висоті 395 метрів над рівнем моря, забезпечуючи віддалене, але доступне розташування. З огляду на ціну від 95 000 євро, це приміщення пропонує можливість для бізнесу в добре розвиненому, але спокійному житловому районі, недалеко від узбережжя та міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Ла Майрена, об'єкт знаходиться приблизно за 5 км від узбережжя та в оточенні природи. Близькість до шкіл та ресторанів забезпечує певний рівень місцевої активності, хоча для повсякденних потреб необхідний автомобіль. Це розташування пропонує спокій сільської місцевості з відносно легким доступом до міських центрів.
Цей комерційний простір площею 63 м² у Ла Майрена підходить для підприємців, які шукають місце для бізнесу в житловому районі. Відсутність спалень та ванних кімнат свідчить про його комерційне призначення. Наявність кондиціонера та близькість до шкіл можуть бути привабливими для певних видів бізнесу, таких як освітні центри або офіси.
Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що вказує на те, що він готовий до використання або потребує мінімальних змін. Будівля оснащена кондиціонером. Хоча конкретна дата будівництва або реконструкції не вказана, відмінний стан свідчить про те, що об'єкт підтримується в належному стані.
Об'єкт не має спалень та ванних кімнат, що робить його непридатним для житлового використання. Паркування здійснюється на вулиці, що може створювати певні незручності. Незважаючи на близькість до шкіл, прямий доступ до громадського транспорту обмежений, що робить автомобіль необхідним для більшості відвідувачів та співробітників.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які шукають місце для свого бізнесу в спокійному, але стратегічно розташованому районі на Коста-дель-Соль. Він може стати чудовим вибором для освітніх послуг, таких як репетиторство чи мовні курси, враховуючи близькість до шкіл. Також це може бути офіс для консультантів, фрілансерів або невеликих компаній, яким потрібен професійний простір поза міською метушнею. Якщо ви цінуєте спокійне робоче середовище з красивими краєвидами та готові забезпечити необхідну мобільність для клієнтів та співробітників (автомобіль), ця локація може бути привабливою. Ціна від 95 000 євро робить його доступним для тих, хто починає новий бізнес або розширює існуючий, і хто шукає недорогий, але функціональний простір.
Об'єкт характеризується як такий, що перебуває у відмінному стані, що вказує на високу якість будівництва або нещодавнього ремонту. Оснащення кондиціонером забезпечує комфортний мікроклімат незалежно від зовнішньої температури. Наявність електропостачання, питної води та телефонної лінії свідчить про повне підключення до комунальних послуг, що є важливим для будь-якого комерційного використання. Хоча деталі оздоблювальних матеріалів не надаються, загальна оцінка 'відмінний стан' передбачає, що внутрішні та зовнішні елементи перебувають у хорошому стані. Відсутність паркування в гаражі та обмеженість вуличного паркування може бути фактором, який слід врахувати для бізнесу з великим потоком клієнтів.
Цей комерційний об'єкт у Ла Майрена пропонується за ціною від 95 000 євро. З площею 63 м² це робить його одним із найдоступніших комерційних приміщень у цьому районі. Ціна відображає його розташування в житловому районі, який, хоч і мальовничий, може мати менший комерційний трафік порівняно з прибережними містами. Об'єкт має відмінний стан та оснащений кондиціонером, що знижує початкові витрати на облаштування. Відсутність спалень та ванних кімнат підкреслює його спеціалізоване комерційне призначення. Ринок нерухомості в цьому регіоні демонструє значну кількість транзакцій, що свідчить про активність, але цей конкретний об'єкт виділяється своєю доступною ціною для комерційного використання.
Ла Майрена, розташована на пагорбі на висоті близько 400 метрів над рівнем моря, пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Цей комерційний об'єкт площею 63 м² знаходиться в оточенні природи, але водночас недалеко від узбережжя та міських центрів. Звідси відкриваються чудові краєвиди на Середземне море, Гібралтар та навіть гори Сьєрра-Невада. Атмосфера є переважно житловою та мирною, що робить його привабливим для бізнесу, який прагне до спокійного робочого середовища. Близькість до шкіл, як-от Німецький коледж, та наявність ресторану в межах 2 км, додають певну місцеву активність. Однак, враховуючи, що це переважно житловий курорт, для повсякденного життя та доступу до ширшого спектру послуг та магазинів, автомобіль є майже необхідним.
Ла Майрена — це житловий район, розташований на пагорбі, що забезпечує спокійну атмосферу та вражаючі краєвиди. Висота 395 метрів над рівнем моря пропонує панорамні види на узбережжя та гори. Хоча район переважно складається з житлових будинків та вілл, його близькість до Ельверії (5 км) забезпечує доступ до ширшого спектру послуг. Найближчий супермаркет знаходиться за 3.9 км, а лікарня — за 6.8 км, що підкреслює необхідність автомобіля для повсякденних потреб. В радіусі 2 км є один ресторан, але для більшого вибору доведеться подорожувати. Близькість до шкіл, включаючи міжнародні, робить район привабливим для сімей. Однак, це також означає потенційний трафік у певні години.
Ця карта демонструє розташування Ла Майрена на пагорбі вище узбережжя Коста-дель-Соль. Вона показує близькість до прибережних міст, таких як Марбелья, а також до важливих об'єктів, як-от аеропорт Малаги. Зелені зони та близость до гірського масиву Сьєрра-де-лас-Ньевес підкреслюють природне оточення району, тоді як позначки гольф-полів та пляжів вказують на рекреаційні можливості.
Ла Майрена знаходиться на східних околицях Марбельї, вище за узбережжя. Це положення забезпечує спокійну, напівсільську атмосферу, яка відрізняється від більш жвавих прибережних міст, як-от Марбелья чи Фуенхірола. Відстань до Марбельї становить приблизно 20 км, а до центру Малаги – близько 60 км. Ця локація пропонує баланс між усамітненням та легким доступом до великих міст, які пропонують широкий спектр культурних, розважальних та комерційних послуг. Розташування на пагорбі також забезпечує унікальні краєвиди, недоступні на рівні моря.
Розташування об'єкта у Ла Майрена забезпечує відносну близькість до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 28 км, що є зручним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Artola, розташований за 4.7 км. Для любителів гольфу є кілька полів у радіусі 3 км, включаючи El Soto Golf (1.5 км). Найближчий супермаркет знаходиться за 3.9 км, а аптека — за 4.4 км. Хоча громадський транспорт представлений 2 маршрутами та 34 зупинками, розташування на пагорбі та віддаленість від основних центрів роблять автомобіль необхідним для ефективного пересування та доступу до більшості зручностей.
| Відстань до моря | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Майрена розташована на висоті 395 метрів над рівнем моря, що сприяє більш прохолодному клімату порівняно з узбережжям, із середньою температурою 10-24°C та середньорічною температурою 17.4°C. Регіон отримує значну кількість сонячного світла — 3,840 годин на рік, хоча активний пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C. Крутий нахил до найближчого пляжу (8.0%) свідчить про те, що спуск і підйом можуть бути фізично вимогливими. Оточення горами та близькість до моря створюють унікальний мікроклімат. Ці фактори сприяють більш комфортному проживанню, особливо в літні місяці, порівняно з нижчими прибережними районами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на те, що сам об'єкт є комерційним, його розташування в Ла Майрена надає доступ до численних рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola та Playa de Cabopino, знаходяться приблизно за 5 км. Ці пляжі часто відзначені Блакитним прапором. Для любителів гольфу, район оточений полями: El Soto Golf (1.5 км), Santa María Golf & Country Club (2.6 км) та Campo América (2.7 км). Також є численні спортивні центри та клуби, як-от Club del Sol, розташовані в межах кількох кілометрів. Піший туризм та насолода природними краєвидами також є привабливими аспектами цієї місцевості завдяки її розташуванню на пагорбі.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Майрена знаходиться на східних околицях Марбельї, вище за узбережжя. Це положення забезпечує спокійну, напівсільську атмосферу, яка відрізняється від більш жвавих прибережних міст, як-от Марбелья чи Фуенхірола. Відстань до Марбельї становить приблизно 20 км, а до центру Малаги – близько 60 км. Ця локація пропонує баланс між усамітненням та легким доступом до великих міст, які пропонують широкий спектр культурних, розважальних та комерційних послуг. Розташування на пагорбі також забезпечує унікальні краєвиди, недоступні на рівні моря.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 60 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 11.8°C | 59 mm |
| Квітень | 13.6°C | 43 mm |
| Травень | 15.5°C | 35 mm |
| Червень | 19.6°C | 9 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 2 mm |
| Вересень | 20.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 16.6°C | 57 mm |
| Листопад | 12.7°C | 79 mm |
| Грудень | 10.1°C | 67 mm |
Крутий
Ref: VL472052
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Регіон Коста-дель-Соль, де розташована Ла Майрена, відомий своєю різноманітністю нерухомості, від елітних вілл у Марбельї до більш доступних апартаментів у районах, як-от Естепона. Порівняно з проектами, як-от Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, що пропонують житлові одиниці за цінами від €320,000 до €418,800, цей комерційний об'єкт у Ла Майрена за 95,000 євро є унікальною пропозицією для бізнесу. Він не конкурує безпосередньо з житловими проектами, але пропонує можливість влаштуватися в престижному районі за значно нижчою ціною. На відміну від прибережних зон, Ла Майрена пропонує більш спокійний, гірський клімат та краєвиди, що може бути привабливим для певних видів бізнесу, наприклад, пов'язаних з освітою або оздоровленням. Хоча об'єкти, як-от Alba Benalmadena, можуть досягати значно вищих цін, цей комерційний об'єкт орієнтований на інший сегмент ринку, де ключовим є розташування та потенціал для специфічного бізнесу, а не розкішне житлове помешкання.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
