Tento komerčný priestor s rozlohou 63 m² v pokojnej vidieckej oblasti La Mairena je na predaj za cenu 95 000 EUR. Nachádza sa na strategickom mieste s výhľadom na Stredozemné more, Gibraltársku skalu a africké pobrežie. Napriek blízkosti škôl, jeho vidiecke prostredie a potreba automobilu pre každodenné cestovanie znamenajú, že je vhodný pre špecifické obchodné potreby, ako je obsluha miestnych obyvateľov alebo študentov blízkych medzinárodných škôl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza v La Mairena, rekreačnom stredisku na vrchole kopca 400 metrov nad morom. Hoci je ďaleko od pobrežia, jeho poloha ponúka nádherné výhľady a blízkosť k vzdelávacím inštitúciám. Jeho vidiecke prostredie a závislosť od automobilov však znamenajú, že akákoľvek komerčná činnosť musí byť zameraná na obsluhu miestnych obyvateľov alebo špecifických skupín.
Tento komerčný priestor s rozlohou 63 m² je ideálny pre firmy, ktoré vyžadujú polohu v blízkosti pokojnej obytnej oblasti. Vynikajúca poloha a vnútorná klimatizácia poskytujú pohodlné pracovné prostredie. Avšak vzhľadom na závislosť oblasti od automobilov, firmy ponúkajúce domáce doručenie alebo miestne služby môžu byť vhodnejšie.
Tento komerčný priestor je vo výbornom stave, s modernými vymoženosťami, ako je klimatizácia. Hoci to nie je striktne „nový projekt“, jeho stav a moderné vybavenie z neho robia pripravené miesto na použitie. Budúci rozvoj bude závisieť od miestnej ekonomiky a trhovej dopytu.
Tento komerčný priestor nemá spálne ani kúpeľne a je určený len na komerčné využitie. Nachádza sa vo vidieckej oblasti, kde je pre efektívny prístup potrebný automobil a možnosti verejnej dopravy sú obmedzené. Jeho vzdialenosť od hlavných obchodných centier môže obmedziť potenciál pre maloobchod s vysokou návštevnosťou.
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú príležitosť založiť firmu v pokojnom, malebnom prostredí. Môže byť obzvlášť atraktívny pre firmy, ktoré vyžadujú blízkosť medzinárodných škôl (napríklad blízka English International College) alebo ktoré obsluhujú obyvateľov luxusnej obytnej oblasti La Mairena. Napríklad firmy ponúkajúce miestne služby, ako je butik, kaviareň, doručovacie služby alebo kancelárie vyžadujúce tiché, sústredené pracovné prostredie (napr. konzultačné, dizajnové štúdiá), môžu považovať toto miesto za vhodné. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier môže tiež prilákať firmy, ktoré chcú obsluhovať klientov v týchto oblastiach. Je to atraktívna voľba pre podnikateľov, ktorí sa chcú vyhnúť mestskému zhonu, ale zároveň si zachovať prístup k turistickej a miestnej populácii.
Tento komerčný priestor s rozlohou 63 m² je vo „výbornom“ stave a je vybavený klimatizáciou, aby zabezpečil príjemné prostredie po celý rok. Hoci sú poskytnuté obmedzené detaily, „výborný“ stav naznačuje, že priestor je dobre udržiavaný a poskytuje pevný základ pre založenie nového podniku. Služby ako elektrina, pitná voda a telefón sú k dispozícii a poskytujú potrebnú podporu pre prevádzku. Hoci neexistujú informácie o dokončovacích materiáloch alebo špičkových technických funkciách, priestor je navrhnutý tak, aby vyhovoval obchodným potrebám, ponúkajúc funkčné a pohodlné prostredie.
Tento komerčný priestor s rozlohou 63 m² v La Mairena je ponúkaný za cenu 95 000 EUR. Cena odráža jedinečnú polohu nehnuteľnosti a jej komerčný potenciál, najmä v oblasti známej svojim pokojným prostredím a úžasnými výhľadmi. Veľký počet hotelových postelí a rôzne vzdelávacie zdroje v oblasti naznačujú potenciálne obchodné príležitosti pre miestnu komunitu aj turistov. Hoci cena je relatívne dostupná, kupujúci by mali zvážiť potenciálnu návratnosť a prevádzkové náklady, vzhľadom na jeho vidiecku polohu a závislosť od automobilov.
La Mairena, ktorá sa nachádza 395 metrov nad morom, je pokojné rezidenčné letovisko na vrchole kopca, len 5 km od Elvirie (na východnom okraji Marbelly). Táto oblasť je známa svojimi úchvatnými výhľadmi na pohorie Sierra Nevada, Stredozemné more, Gibraltársku skalu a africké pobrežie. S priemernou ročnou teplotou 17,4 °C a približne 3 840 hodinami slnečného svitu ročne je ideálna pre tých, ktorí si užívajú pokojný životný štýl, ale stále chcú mať prístup k pobrežným zariadeniam. V oblasti sa koná 32 miestnych festivalov, ktoré dodávajú miestnemu životu kultúrny nádych. Napriek 34 autobusovým zastávkam a 2 autobusovým linkám je osobné auto pre každodenné dochádzanie silne odporúčané. Oblasť má rozsiahle vzdelávacie a zdravotnícke služby, s 41 základnými a 28 strednými školami, ako aj 5 zdravotnými strediskami, čo zaisťuje vysokú kvalitu života pre obyvateľov. Niekoľko blízkych golfových ihrísk, vrátane El Soto Golf (1,5 km) a Santa María Golf & Country Club (2,6 km), spolu so športovými centrami, ponúka obyvateľom širokú škálu možností na rekreáciu.
Obytný komplex La Mairena, nachádzajúci sa 395 metrov nad morom na východnom okraji Marbelly, ponúka pokojný životný štýl na vrchole kopca. Oblasť je známa svojimi úchvatnými panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more a je tiež blízko pláží (napr. Playa de Artola, 4,7 km) a golfových ihrísk (napr. El Soto Golf, 1,5 km). Hoci automobil je nevyhnutný, prítomnosť 34 autobusových zastávok a 2 autobusových liniek poskytuje miestnej komunite určité spojenie. S 52 hotelmi a veľkým počtom turistických ubytovacích zariadení to naznačuje neustálu aktivitu a potenciálnu zákaznícku základňu v oblasti. Oblasť tiež disponuje rozsiahlymi vzdelávacími a zdravotníckymi zdrojmi, čo z nej robí sebestačnú komunitu.
Táto mapa zobrazuje polohu La Mairena, obytnej oblasti na vrchole kopca neďaleko Marbelly. Zdôrazňuje relatívnu blízkosť oblasti k letisku Malaga (28 km), niekoľkým plážam (ako Playa de Artola, 4,7 km) a mnohým golfovým ihriskám (ako El Soto Golf, 1,5 km). Mapa tiež vyznačuje blízke vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia, čím podčiarkuje pohodlie oblasti.
La Mairena, ktorá sa nachádza na východnom okraji Costa del Sol, len niekoľko kilometrov od Marbelly, je pokojná oblasť na vrchole kopca. Ponúka pokojné útočisko ďaleko od pobrežného ruchu, pričom si zachováva ľahký prístup k hlavným mestským centrám a medzinárodnému letisku (28 km). Jedinečná poloha oblasti vo výške 395 metrov nad morom s panoramatickými výhľadmi na pohorie Sierra Nevada, Stredozemné more, Gibraltársku úžinu a africké pobrežie ju odlišuje od mnohých iných destinácií na Costa del Sol. Hoci jej vidiecke prostredie je pokojnejšie ako pobrežných miest, poskytuje pohodlný prístup k ďalším atrakciám v regióne.
Komerčný priestor sa nachádza v La Mairena, približne 4,7 km od pláží ako Playa de Artola, s dobrým dopravným spojením do Marbelly a na letisko Malaga (28 km). Najbližšie supermarkety (3,9 km) a lekárne (4,4 km) poskytujú pohodlie pre každodenný život, zatiaľ čo golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť ihriská ako El Soto Golf (1,5 km) a Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Hoci jeden reštaurácia je v pešej vzdialenosti, do iných zariadení, vrátane zdravotníckych (6,8 km) a nákupných centier, bude pravdepodobne potrebné cestovať autom. Oblasť obsluhujú dve linky verejnej dopravy s 34 zastávkami, ale automobil je nevyhnutný pre mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, nachádzajúca sa vo výške 395 metrov, sa pýši jedinečným prírodným prostredím. Priemerná ročná teplota je 17,4 °C, s priemermi v rozsahu od 10 °C do 24 °C a hojnosťou slnečného svitu, čo predstavuje až 3840 hodín slnečného svitu ročne. Stredomorská klíma poskytuje príjemné poveternostné podmienky, najmä počas 4-mesačnej sezóny kúpania, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Oblasť je obklopená úchvatnými výhľadmi, vrátane pohoria Sierra Nevada a Stredozemného mora, a často je vidieť Gibraltársku skalu a africké pobrežie. Terén oblasti má 8,0% sklon smerom k plážam, čo si môže vyžadovať určité fyzické úsilie. 32 miestnych sviatkov ročne dodáva miestnej komunite slávnostný nádych.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť La Mairena ponúka širokú škálu možností pre nadšencov outdoorových aktivít. Najbližšia pláž je Playa de Artola, vzdialená približne 4,7 km, známa svojim zlatým pieskom a čistou vodou, ocenená Modrou vlajkou. Ďalšie pláže, ako Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, sú tiež do 5,2 km. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s niekoľkými golfovými ihriskami v blízkosti, vrátane El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). Okrem toho je v oblasti niekoľko športových centier, vrátane Finca Naundrup (4,0 km) a Club del Sol (4,3 km), ktoré ponúkajú obyvateľom rôznorodé športové a rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena, ktorá sa nachádza na východnom okraji Costa del Sol, len niekoľko kilometrov od Marbelly, je pokojná oblasť na vrchole kopca. Ponúka pokojné útočisko ďaleko od pobrežného ruchu, pričom si zachováva ľahký prístup k hlavným mestským centrám a medzinárodnému letisku (28 km). Jedinečná poloha oblasti vo výške 395 metrov nad morom s panoramatickými výhľadmi na pohorie Sierra Nevada, Stredozemné more, Gibraltársku úžinu a africké pobrežie ju odlišuje od mnohých iných destinácií na Costa del Sol. Hoci jej vidiecke prostredie je pokojnejšie ako pobrežných miest, poskytuje pohodlný prístup k ďalším atrakciám v regióne.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL472052
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), a Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 EUR), tento obchod v La Mairena ponúka úplne iný cenový bod a typ nehnuteľnosti za počiatočnú cenu 95 000 EUR. Tieto ďalšie projekty sa javia ako rezidenčné developementy s oveľa vyššími cenami, čo naznačuje, že sú zamerané na iný segment trhu, pravdepodobne na kupujúcich luxusných nehnuteľností. Komerčný priestor v La Mairena je cenovo dostupný a vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú založiť firmu na Costa del Sol, najmä tých, ktorí môžu využiť zákaznícku základňu miestnej obytnej oblasti alebo blízkych medzinárodných škôl. Zatiaľ čo iné developementy ponúkajú rezidenčné možnosti, komerčný priestor v La Mairena uspokojuje potreby tých, ktorí hľadajú komerčný priestor, pričom jeho cenové umiestnenie odráža jeho špecifické využitie a polohu, nie rezidenčnú hodnotu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
