שטח מסחרי זה של 63 מ"ר באזור הכפרי השקט של לה מאיירינה מוצע למכירה במחיר של 95,000 אירו. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי המשקיף על הים התיכון, צוק גיברלטר וחוף אפריקה. למרות הקרבה לבתי ספר, סביבתו הכפרית והצורך ברכב לנסיעות יומיות פירושם שהוא מתאים לצרכים עסקיים ספציפיים, כגון שירות מקומיים או תלמידי בתי ספר בינלאומיים קרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בלה מאיירינה, אתר נופש למגורים על פסגת גבעה בגובה 400 מטר מעל פני הים. בעודו מרוחק מהחוף, המיקום מציע נופים מדהימים וקרבה למוסדות חינוך. עם זאת, סביבתו הכפרית ותלותה בכלי רכב פירושם שכל פעילות מסחרית צריכה להיות מכוונת לשירות מקומיים או קבוצות ספציפיות.
שטח מסחרי זה של 63 מ"ר אידיאלי לעסקים הדורשים מיקום בקרבת אזור מגורים שקט. המיקום המצוין ומערכת מיזוג האוויר הפנימית מספקים סביבת עבודה נוחה. עם זאת, בהתחשב בתלות האזור בכלי רכב, עסקים המציעים משלוחים הביתה או שירותים מקומיים עשויים להיות מתאימים יותר.
שטח מסחרי זה במצב מצוין, עם מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר. למרות שהוא לא בהכרח "פרויקט חדש", מצבו ומתקניו המודרניים הופכים אותו למקום מוכן לשימוש. הפיתוח העתידי יהיה תלוי בכלכלה המקומית ובביקוש בשוק.
שטח מסחרי זה אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה ומיועד לשימוש מסחרי בלבד. הוא ממוקם באזור כפרי הדורש רכב לגישה יעילה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות. המרחק שלו ממרכזי קניות ראשיים עשוי להגביל את הפוטנציאל של קמעונאות עתירת תנועה.
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המבקשים להקים עסק בסביבה שלווה וציורית. הוא עשוי להיות אטרקטיבי במיוחד עבור עסקים הדורשים קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי האנגלי הסמוך) או המשרתים את תושבי אזור המגורים היוקרתי לה מאיירינה. לדוגמה, עסקים המציעים שירותים מקומיים, כמו בוטיק, בית קפה, שירותי משלוחים, או משרדים הדורשים סביבת עבודה שקטה ומרוכזת (כגון ייעוץ, סטודיו לעיצוב), עשויים למצוא את המיקום מתאים. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט עשויה גם למשוך עסקים המעוניינים לשרת לקוחות באזורים אלה. זוהי אפשרות אטרקטיבית ליזמים המעוניינים להימנע מהמולת הערים הגדולות, תוך שמירה על גישה לאוכלוסייה התיירותית והמקומית.
שטח מסחרי זה של 63 מ"ר נמצא במצב "מצוין" ומצויד במזגן כדי להבטיח סביבה נוחה לאורך כל השנה. למרות שסופקו פרטים מוגבלים, המצב ה"מצוין" מרמז שהמקום טופל היטב, ומספק בסיס איתן להקמת עסק חדש. שירותים כמו חשמל, מים לשתייה וטלפון זמינים ומספקים את התמיכה הדרושה לפעילות. למרות שאין מידע על חומרי הגימור או תכונות טכנולוגיות מתקדמות, השטח מתוכנן לענות על צרכים מסחריים, ומציע סביבה פונקציונלית ונוחה.
שטח מסחרי זה של 63 מ"ר בלה מאיירינה מוצע במחיר של 95,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הייחודי של הנכס ואת הפוטנציאל המסחרי שלו, במיוחד באזור הידוע בסביבתו השקטה ובנופים המרהיבים שלו. מספר רב של מיטות מלון ומשאבי חינוך מגוונים באזור מצביעים על הזדמנויות עסקיות פוטנציאליות הן עבור הקהילה המקומית והן עבור תיירים. בעוד שהמחיר סביר יחסית, על הרוכשים לשקול את התשואה הפוטנציאלית ואת עלויות התפעול, בהתחשב במיקומו הכפרי ובתלותו ברכב.
לה מאיירינה, הממוקמת בגובה 395 מטר מעל פני הים, היא אתר נופש למגורים על פסגת גבעה, במרחק של 5 ק"מ בלבד מאל-ויריה (בפרברים המזרחיים של מרבלה). האזור מפורסם בנופיו עוצרי הנשימה של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, צוק גיברלטר וחוף אפריקה. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4 מעלות צלזיוס וכ-3,840 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי עבור אלו שנהנים מאורח חיים רגוע אך עדיין רוצים גישה למתקנים בחוף הים. באזור מתקיימים 32 פסטיבלים מקומיים, המוסיפים נופך תרבותי לחיים המקומיים. למרות 34 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, מומלץ מאוד רכב פרטי לנסיעה יומיומית. האזור מתגאה בשירותי חינוך ובריאות נרחבים, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה לתושבים. מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (2.6 ק"מ), יחד עם מרכזי ספורט, מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מתחם המגורים לה מאיירינה, הממוקם 395 מטר מעל פני הים בשוליים המזרחיים של מרבלה, מציע אורח חיים שליו על פסגת גבעה. האזור ידוע בנופיו הפנורמיים המדהימים של הים התיכון, והוא קרוב גם לחופים (למשל, פלאיה דה ארטולה, 4.7 ק"מ) ולמגרשי גולף (למשל, אל סוטו גולף, 1.5 ק"מ). למרות שמכונית חיונית, נוכחותם של 34 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס מספקת חיבור מסוים לקהילה המקומית. עם 52 מלונות ומספר רב של מקומות לינה לתיירים, זה מצביע על פעילות מתמשכת ובסיס לקוחות פוטנציאלי באזור. האזור מתגאה גם במשאבי חינוך ורפואה נרחבים, מה שהופך אותו לקהילה אוטונומית.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה מאיירינה, אזור מגורים על פסגת גבעה ליד מרבלה. היא מדגישה את הקרבה היחסית של האזור לשדה התעופה מלאגה (28 ק"מ), מספר חופים (כמו פלאיה דה ארטולה, 4.7 ק"מ) ומגרשי גולף רבים (כמו אל סוטו גולף, 1.5 ק"מ). המפה מציגה גם מתקני חינוך ובריאות קרובים, המדגישים את הנוחות של האזור.
לה מאיירינה, הממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, במרחק של קילומטרים ספורים ממרבלה, היא אזור מגורים שקט על פסגת גבעה. היא מציעה מפלט שליו הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה קלה למרכזי ערים עיקריים ולשדה תעופה בינלאומי (28 ק"מ). המיקום הייחודי של האזור, בגובה 395 מטר מעל פני הים, עם נופים פנורמיים של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, מצר גיברלטר וחוף אפריקה, מבדיל אותה מיעדים רבים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שסביבתה הכפרית שקטה יותר מערי החוף, היא מספקת גישה נוחה לאטרקציות אחרות באזור.
השטח המסחרי ממוקם בלה מאיירינה, כ-4.7 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה ארטולה, עם קשרי תחבורה טובים למרבלה ולשדה התעופה מלאגה (28 ק"מ). הסופרמרקטים הקרובים ביותר (3.9 ק"מ) ובתי המרקחת (4.4 ק"מ) מספקים נוחות לחיי היומיום, בעוד שחובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ). בעוד שמסעדה אחת נמצאת במרחק הליכה, למתקנים אחרים, כולל שירותי בריאות (6.8 ק"מ) ומרכזי קניות, ככל הנראה תידרש נסיעה ברכב. האזור מוגש על ידי שני קווי תחבורה ציבורית עם 34 תחנות, אך רכב חיוני לניידות.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיירינה, הממוקמת בגובה 395 מטר, מתגאה בסביבה טבעית ייחודית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים הנעים בין 10°C ל-24°C, ושפע של אור שמש, המסתכם עד 3,840 שעות שמש בשנה. האקלים הים תיכוני מספק תנאי מזג אוויר נעימים, במיוחד במהלך עונת השחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור מוקף בנופים עוצרי נשימה, כולל הרי הסיירה נבאדה והים התיכון, ולעיתים קרובות ניתן לראות את צוק גיברלטר ואת חוף אפריקה. פני השטח של האזור כוללים שיפוע של 8.0% לכיוון החופים, מה שעשוי לדרוש מאמץ פיזי מסוים. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים נופך חגיגי לקהילה המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה מאיירינה מציע מגוון רחב של אפשרויות לחובבי פעילויות בחוץ. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה, במרחק של כ-4.7 ק"מ, הידוע בחולו הזהוב ובמימיו הצלולים, וזכה בדגל כחול. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קאפופינו ופלאיה דה קאלונדה, נמצאים גם הם במרחק של 5.2 ק"מ. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). בנוסף, האזור מארח מספר מרכזי ספורט, כולל פינקה נאנדרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה מאיירינה, הממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, במרחק של קילומטרים ספורים ממרבלה, היא אזור מגורים שקט על פסגת גבעה. היא מציעה מפלט שליו הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה קלה למרכזי ערים עיקריים ולשדה תעופה בינלאומי (28 ק"מ). המיקום הייחודי של האזור, בגובה 395 מטר מעל פני הים, עם נופים פנורמיים של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, מצר גיברלטר וחוף אפריקה, מבדיל אותה מיעדים רבים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שסביבתה הכפרית שקטה יותר מערי החוף, היא מספקת גישה נוחה לאטרקציות אחרות באזור.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL472052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), חנות זו בלה מאיירינה מציעה נקודת מחיר וסוג נכס שונים לחלוטין במחיר התחלתי של 95,000 אירו. פרויקטים אחרים אלה נראים כמפתחי מגורים עם מחירים גבוהים בהרבה, מה שמצביע על כך שהם מכוונים לפלח שוק שונה, אולי לרוכשי נדל"ן יוקרתי. השטח המסחרי בלה מאיירינה משתלם ומתאים ליזמים המבקשים להקים עסק בקוסטה דל סול, במיוחד לאלה שיכולים לנצל את בסיס הלקוחות של אזור המגורים המקומי או בתי הספר הבינלאומיים הסמוכים. בעוד שמפתחים אחרים מציעים אפשרויות מגורים, השטח המסחרי בלה מאיירינה עונה על צרכיהם של אלה המחפשים שטח מסחרי, ומיצוב המחיר שלו משקף את השימוש והמיקום הספציפיים שלו, ולא את ערך המגורים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
