يقع هذا المتجر التجاري البالغة مساحته 63 مترًا مربعًا في منطقة لا مايرينا الريفية الهادئة بسعر 95,000 يورو. يتميز بموقعه الاستراتيجي مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. على الرغم من قربه من المدارس، فإن بيئته الريفية والحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي تعني أنه مناسب لاحتياجات تجارية محددة، مثل خدمة السكان المحليين أو طلاب المدارس الدولية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المتجر التجاري في لا مايرينا، وهو منتجع سكني على قمة تل على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر. بينما يقع بعيدًا عن الساحل، يوفر الموقع مناظر خلابة وقربه من المؤسسات التعليمية. ومع ذلك، فإن بيئته الريفية واعتماده على السيارات يعني أن أي نشاط تجاري يجب أن يستهدف السكان المحليين أو مجموعات محددة.
هذا المتجر التجاري البالغة مساحته 63 مترًا مربعًا مثالي للشركات التي تتطلب موقعًا بالقرب من منطقة سكنية هادئة. يوفر الموقع المتميز ونظام تكييف الهواء الداخلي بيئة تشغيل مريحة. ومع ذلك، نظرًا لاعتماد المنطقة على السيارات، فإن الشركات التي تقدم خدمات التوصيل أو الخدمات المحلية قد تكون أكثر ملاءمة.
هذا المتجر التجاري في حالة ممتازة، مع وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء. في حين أنه ليس بالضرورة "مشروعًا جديدًا"، إلا أن حالته وصيانته تجعله مكانًا جاهزًا للعمل. سيعتمد التطوير المستقبلي على الاقتصاد المحلي والطلب في السوق.
لا يحتوي هذا المتجر التجاري على غرف نوم أو حمامات، وهو مخصص للاستخدام التجاري فقط. يقع في منطقة ريفية تتطلب سيارة للوصول الفعال، مع خيارات محدودة للنقل العام. قد يحد موقعه البعيد عن المراكز التجارية الرئيسية من إمكانات تجارة التجزئة ذات الازدحام المروري العالي.
هذا المتجر التجاري مناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في بيئة هادئة وذات مناظر خلابة. قد يكون جذابًا بشكل خاص للشركات التي تحتاج إلى القرب من المدارس الدولية (مثل كلية إنجلش الدولية القريبة) أو التي تخدم سكان منطقة لا مايرينا السكنية الراقية. على سبيل المثال، قد تجد الشركات التي تقدم خدمات محلية، مثل بوتيك أو مقهى أو خدمات توصيل، أو المكاتب التي تتطلب بيئة عمل هادئة ومركزة (مثل الاستشارات أو الاستوديوهات التصميمية)، هذا الموقع مناسبًا. كما أن قربه من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية قد يجذب الشركات التي تتطلع إلى خدمة العملاء في هذه المناطق. إنه خيار جذاب لرواد الأعمال الذين يرغبون في تجنب صخب المدن الكبرى، مع الاستمرار في الوصول إلى السكان المحليين والسياح.
يتميز هذا المتجر التجاري بمساحة 63 مترًا مربعًا وهو في حالة "ممتازة". تم تزويده بتكييف الهواء لضمان بيئة مريحة على مدار العام. في حين أن التفاصيل المحددة محدودة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى أن المساحة قد تمت صيانتها جيدًا، مما يوفر أساسًا قويًا لإنشاء عمل تجاري جديد. تتوفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف لدعم العمليات. على الرغم من عدم وجود معلومات حول مواد التشطيب أو الميزات التقنية المتطورة، إلا أن المساحة مصممة لتلبية الاحتياجات التجارية، مما يوفر بيئة عملية ومريحة.
يُعرض هذا المتجر التجاري البالغة مساحته 63 مترًا مربعًا في لا مايرينا بسعر 95,000 يورو. يعكس السعر الموقع الفريد للعقار وإمكاناته التجارية، خاصة في منطقة معروفة ببيئتها الهادئة وإطلالاتها الخلابة. يشير العدد الكبير من الأسرة الفندقية والموارد التعليمية المتنوعة في المنطقة إلى وجود فرص تجارية محتملة لكل من المجتمع المحلي والسياح. في حين أن السعر معقول نسبيًا، يجب على المشترين الموازنة بين العائد المحتمل وتكاليف التشغيل، مع الأخذ في الاعتبار موقعه الريفي واعتماده على السيارات.
تقع لا مايرينا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منتجع سكني هادئ على قمة تل، على بعد 5 كيلومترات فقط من إل فيريا (على مشارف ماربيا الشرقية). تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة المطلة على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.4 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة هادئ ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. مع 32 مهرجانًا محليًا في المنطقة، تضيف المنطقة لمسة ثقافية إلى الحياة المحلية. على الرغم من وجود 34 محطة حافلات وخطين للحافلات، يوصى بشدة باستخدام السيارة الخاصة للتنقل اليومي. تتمتع المنطقة بخدمات تعليمية ورعاية صحية واسعة النطاق، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يضمن نوعية حياة عالية للمقيمين. توفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك El Soto Golf (1.5 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.6 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية، للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
يوفر منتجع لا مايرينا السكني، الواقع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر على مشارف ماربيا الشرقية، نمط حياة هادئًا على قمة تل. تشتهر المنطقة بإطلالاتها البانورامية المذهلة على البحر الأبيض المتوسط، وهي قريبة أيضًا من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا، 4.7 كم) وملاعب الجولف (مثل إل سوتو جولف، 1.5 كم). في حين أن السيارة ضرورية، فإن وجود 34 محطة حافلات وخطين للحافلات يوفر اتصالاً للمجتمع المحلي. مع 52 فندقًا وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية، يشير ذلك إلى وجود نشاط مستمر وقاعدة عملاء محتملة في المنطقة. تمتلك المنطقة أيضًا موارد تعليمية وطبية واسعة، مما يجعلها مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا.
توضح هذه الخريطة موقع لا مايرينا، وهي منطقة سكنية على قمة تل بالقرب من ماربيا. يسلط الضوء على قرب المنطقة من مطار مالاغا (28 كم)، والعديد من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا، 4.7 كم)، والعديد من ملاعب الجولف (مثل إل سوتو جولف، 1.5 كم). تحدد الخريطة أيضًا المرافق التعليمية والطبية القريبة، مما يؤكد مدى ملاءمة المنطقة.
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، على بعد بضعة كيلومترات من ماربيا، وهي منطقة هادئة على قمة تل. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار الدولي (28 كم). الموقع الفريد للمنطقة، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات بانورامية على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي، يميزها عن العديد من الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول. في حين أن بيئتها الريفية أكثر هدوءًا من المدن الساحلية، إلا أنها توفر وصولاً مريحًا إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
يقع المتجر التجاري في لا مايرينا، على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا، مع سهولة الوصول إلى ماربيا ومطار مالاغا (28 كم). توفر أقرب محلات السوبر ماركت (3.9 كم) والصيدليات (4.4 كم) الراحة للحياة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم). في حين يمكن الوصول إلى مطعم واحد سيرًا على الأقدام، فإن المرافق الأخرى، بما في ذلك الرعاية الصحية (6.8 كم) والمراكز التجارية، ستتطلب على الأرجح رحلة بالسيارة. تخدم المنطقة خطوط نقل عام، ولكن يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا، الواقعة على ارتفاع 395 مترًا، ببيئة طبيعية فريدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 10 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يوفر المناخ المتوسطي طقسًا لطيفًا، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تحيط بالمنطقة مناظر خلابة، بما في ذلك جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط، وغالبًا ما يمكن رؤية جبل طارق والساحل الأفريقي. يتميز تضاريس المنطقة بانحدار بنسبة 8.0٪ نحو الشواطئ، مما قد يتطلب بعض الجهد البدني. تضيف 32 عطلة محلية سنويًا لمسة احتفالية للمجتمع المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة لا مايرينا مجموعة واسعة من خيارات الأنشطة الخارجية. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، على بعد حوالي 4.7 كم، والمعروف برماله الذهبية ومياهه الصافية، وقد حصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى، مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالوندا، على بعد 5.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم) وكامبو أمريكا (2.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك فينيكا ناوندروپ (4.0 كم) ونادي الشمس (4.3 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، على بعد بضعة كيلومترات من ماربيا، وهي منطقة هادئة على قمة تل. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار الدولي (28 كم). الموقع الفريد للمنطقة، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات بانورامية على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي، يميزها عن العديد من الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول. في حين أن بيئتها الريفية أكثر هدوءًا من المدن الساحلية، إلا أنها توفر وصولاً مريحًا إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL472052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، يقدم هذا المتجر في La Mairena نقطة سعر ونوع عقار مختلف تمامًا بسعر يبدأ من 95,000 يورو. يبدو أن هذه المشاريع الأخرى هي تطويرات سكنية بأسعار أعلى بكثير، مما يشير إلى أنها تستهدف شريحة سوق مختلفة، ربما مشترين العقارات الفاخرة. المتجر التجاري في La Mairena ميسور التكلفة ومناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في Costa del Sol، لا سيما أولئك الذين يمكنهم الاستفادة من قاعدة العملاء في المنطقة السكنية المحلية أو المدارس الدولية القريبة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات سكنية، فإن المتجر التجاري في La Mairena يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية، ويعكس تحديد سعره استخدامه وموقعه المحدد بدلاً من القيمة السكنية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
