V La Maireni, na obrobju Marbelle, se nahaja ta poslovni prostor s površino 63 m². S svojo lokacijo na nadmorski višini 395 metrov ponuja izjemen pogled na Sredozemsko morje, Skalo v Gibraltarju in celo obalo. Območje je znano po mirnem, podeželskem okolju, ki je kljub bližini obalnih centrov ohranilo svoj zasebni značaj. Ta prostor predstavlja priložnost za podjetje, ki želi delovati v privilegiranem okolju z dobrim dostopom do regionalnih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v La Maireni, rezidenčnem naselju na vrhu hriba v bližini Marbelle. Okolico zaznamujejo naravne lepote in razgledi, hkrati pa je zagotovljena relativna bližina urbanih centrov, kar omogoča dostop do širše infrastrukture in storitev. Kljub temu je za vsakodnevno mobilnost priporočljiva uporaba vozila.
Prostor v La Maireni je namenjen podjetjem, ki iščejo mirno in reprezentativno lokacijo za svoje poslovanje. S svojo nadmorsko višino in razgledi ponuja specifično delovno okolje. Bližina izobraževalnih ustanov je lahko prednost za določene tipe storitev, medtem ko je mobilnost s pomočjo vozila nujna zaradi oddaljenosti od glavnih prometnih tokov.
Ta poslovni prostor ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč obstoječi objekt v odličnem stanju. Opremljen je z osnovnimi potrebščinami, kot so električno omrežje, pitna voda in telefonska povezava. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Parkiranje je urejeno na ulici.
Ta poslovni prostor ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja. Zaradi svoje lokacije na hribu je samostojna uporaba javnega prevoza za dnevne potrebe omejena, zato je priporočljiva lastna mobilnost z vozilom. V neposredni bližini (znotraj 2 km) je na voljo le ena restavracija, kar pomeni, da je za širšo ponudbo storitev potrebno potovati dlje.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali ustanove, ki iščejo mirno in reprezentativno lokacijo, oddaljeno od vsakodnevnega mestnega hrupa, vendar z dobrimi prometnimi povezavami do večjih centrov. Idealen je za storitve, ki ne zahtevajo neposredne izpostavljenosti visoko frekventiranim ulicam, na primer svetovalne dejavnosti, pisarne za specifične niše, ali ustanove, ki se osredotočajo na izobraževalni sektor v bližini. Če podjetje ceni razglede in mirno delovno okolje, ki ga lahko ponudi nadmorska višina, ter ima zagotovljeno lastno mobilnost, je to lahko ustrezna izbira. Stanje 'odlično' in osnovna infrastruktura pomenita, da je prostor pripravljen za takojšnjo uporabo ali manjšo prilagoditev, kar zmanjšuje začetne stroške prenove.
Poslovni prostor je opisan kot v odličnem stanju, kar nakazuje dobro vzdrževanje in kakovost gradnje ali prenove. Vključuje osnovne, a pomembne elemente za udobje pri delu, kot je sistem za nadzor klime (klimatska naprava), ki je ključen za prijetno delovno okolje skozi vse leto na območju s toplim podnebjem. Na voljo so priključki za elektriko, pitno vodo in telefon, kar zagotavlja funkcionalnost. Parkiranje je urejeno na ulici, kar je pogosto standard v bolj zgoščenih ali starejših naseljih. Čeprav natančnejši podatki o uporabljenih materialih niso podani, oznaka 'odlično stanje' sugerira, da so zaključni deli in osnovni objekti v dobrem stanju, pripravljeni za nemoteno uporabo.
Poslovni prostor v La Maireni je na voljo po ceni od 95.000 €. Ta cenovna točka ga uvršča med dostopnejše poslovne nepremičnine v tej sicer prestižni regiji Costa del Sol. Trenutno ni navedeno, ali je na voljo več enot ali ali gre za edinstveno priložnost. Cena odraža lokacijo na hribu s pogledom, ki je bolj cenjena zaradi svoje narave in umirjenosti kot zaradi neposredne bližine obalnih dobrin. Potencialnim kupcem se priporoča preverjanje dejanske razpoložljivosti in morebitnih dodatnih stroškov, povezanih s poslovanjem na tej lokaciji.
La Mairena, ki se nahaja na nadmorski višini okoli 400 metrov, ponuja edinstveno okolje, ki združuje mir podeželja z razgledi na Sredozemsko morje in gorovje Sierra Nevada. To območje je primarno rezidenčno, s poudarkom na zasebnosti in naravnem okolju. Klasična mestna infrastruktura je v bližini, vendar je za njeno dosegljivost potrebno potovanje. Bližina izobraževalnih ustanov, kot je nemška šola, nakazuje potencial za storitve, ki ciljajo na to demografsko skupino. Vsakdanje življenje tukaj poteka v umirjenem ritmu, stran od vrveža obale, vendar z možnostjo hitrega dostopa do plaž in mestnih centrov v približno 20-30 minutah vožnje. Klimatske naprave zagotavljajo udobje med vročimi poletnimi meseci, medtem ko naravno okolje ponuja možnosti za rekreacijo.
La Mairena je znana kot rezidenčno naselje na vrhu hriba, kar pomeni, da je okolje pretežno mirno in naravno. Kljub temu, da se nahaja le približno 5 km od obalnega območja Elviria, ponuja občutek oddaljenosti od vrveža. Višina 400 metrov nad morjem prinaša svež zrak in panoramske razglede, ki segajo od gorovja Sierra Nevada do obale Afrike. V neposredni bližini (znotraj 2 km) je le ena restavracija, kar poudarja podeželski značaj območja. Za dostop do večjih supermarketov, zdravstvenih centrov ali drugih trgovin je potreben avtomobil, saj je najbližji supermarket oddaljen 3.9 km, zdravstveni center pa 6.8 km. Območje je obdano s športnimi objekti in golf igrišči, kar je privlačno za ljubitelje aktivnosti.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo La Mairene na območju Costa del Sol. Poudarja nadmorsko višino ter bližino pomembnih točk, kot so plaže, golf igrišča in letališče Málaga. Območje se nahaja v bližini Marbelle, vendar ponuja bolj umirjeno, podeželsko okolje, idealno za tiste, ki cenijo naravo in razglede.
La Mairena se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, v provinci Málaga. Njen položaj na hribu ponuja panoramske razglede, hkrati pa jo postavlja nekoliko stran od glavnih obalnih mest, kot sta Málaga (približno 55 km vožnje) in Fuengirola. Bližina Marbelle (približno 15-20 km) zagotavlja dostop do njenih luksuznih dobrin, restavracij in plaž. Območje Elviria, ki je bližje obali, ponuja večjo koncentracijo storitev in hotelov. Ta lokacija je torej primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, hkrati pa želijo ostati relativno blizu ključnih točk na Costa del Sol.
Dostop do glavnih prometnih vozlišč je omogočen preko cestnega omrežja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 28 km v zračni liniji, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene 4.7 km. Za vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje živil ali obisk lekarne, je potrebno prevoziti med 3.9 km in 4.4 km. V bližini je več golf igrišč, od katerih je El Soto Golf oddaljen le 1.5 km. Mobilnost z avtomobilom je bistvena za učinkovito izkoriščanje vseh ponujenih storitev in destinacij v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se nahaja na nadmorski višini 395 metrov, kar vpliva na lokalno mikroklimatske pogoje. Povprečna letna temperatura je 17.4°C, z razponom med 10°C in 24°C skozi leto, kar zagotavlja prijetno podnebje. Število sončnih ur dosega približno 3.840 na leto, kar je bistveno več kot v mnogih drugih evropskih regijah. Zaradi višje lege je klima lahko nekoliko milejša v primerjavi s samo obalo, z manj ekstremnimi poletnimi temperaturami. Kljub temu je obala z morjem in plažami lahko dostopna. Naklon do plaže je ocenjen na 8.0%, kar nakazuje, da gre za precej strm spust do obale. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Mairene ponuja široke možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine več golf igrišč. El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) in Campo América (2.7 km) so le nekateri od njih. Plaže so oddaljene približno 4.7 km, kar omogoča dostop do obalnih užitkov, kot je Playa de Artola. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Finca Naundrup in Club del Sol. Puerto Cabopino, marina z možnostmi za vodne športe in gastronomijo, je oddaljen 5.2 km. Ta kombinacija ponuja možnosti tako za ljubitelje golfa kot za tiste, ki iščejo aktivnosti na prostem ob morju.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, v provinci Málaga. Njen položaj na hribu ponuja panoramske razglede, hkrati pa jo postavlja nekoliko stran od glavnih obalnih mest, kot sta Málaga (približno 55 km vožnje) in Fuengirola. Bližina Marbelle (približno 15-20 km) zagotavlja dostop do njenih luksuznih dobrin, restavracij in plaž. Območje Elviria, ki je bližje obali, ponuja večjo koncentracijo storitev in hotelov. Ta lokacija je torej primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, hkrati pa želijo ostati relativno blizu ključnih točk na Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Junij | 19.6°C | 9 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL472052
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 €), se ta poslovni prostor v La Maireni izrazito razlikuje po svoji cenovni dostopnosti in lokaciji. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo nepremičnine bližje morju in v bolj urbaniziranih območjih, se ta nepremičnina osredotoča na mir, naravo in razglede z višje ležeče lokacije. Alba Benalmadena (cene od 699.000 €) predstavlja še višji cenovni razred in verjetno drugačne tipe nepremičnin. Cena 95.000 € za 63 m² poslovnega prostora v La Maireni je konkurenčna za tiste, ki iščejo poslovne prostore zunaj najdražjih obalnih območij, vendar se zavedajo, da to prinaša določene omejitve glede takojšnje dostopnosti do plaž in mestne infrastrukture. Lokacija na hribu ponuja drugačno kakovost življenja in delovnega okolja v primerjavi s projekti neposredno na obali ali v živahnih mestih, kot sta Marbella ali Estepona.
Avtor Bio Prevedeno
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
