Šis komercobjekts atrodas La Mairena, Malagas provincē, reģionā, kas pazīstams ar savu piekrastes skaistumu un kalnainu ainavu. Tā atrašanās vieta piedāvā piekļuvi gan klusai lauku videi, gan tuvumā esošajām piekrastes aktivitātēm. Ar platību 63 m² un cenai no 95 000 €, tas ir mazākais piedāvājums šajā ziņā, kas varētu būt piemērots specifiskām komerciālām vajadzībām vai kā neliela investīcija. Šis objekts ir daļa no plašākas attīstības Costa del Sol, reģionā, kas piesaista gan tūristus, gan pastāvīgos iedzīvotājus, pateicoties savam klimatam un infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas La Mairena, augstākā vietā virs jūras līmeņa, piedāvājot plašus skatus. Tuvums skolām ir izcelts kā priekšrocība, savukārt mobilā savienojamība ir ierobežota, padarot automašīnu par nepieciešamību ikdienas pārvietošanai šajā lauku apvidū.
Kā komercplatība, šis objekts atbilst vajadzībām pēc nelielas, pieejamas tirdzniecības vai biroja telpas specifiskā lokācijā. Tā ir piemērota uzņēmumiem, kam nepieciešama klusa vide un laba pieejamība no tuvējām apdzīvotām vietām, īpaši ja mērķauditorija ir saistīta ar izglītības iestādēm.
Objekta stāvoklis ir novērtēts kā "Izcils", kas norāda uz nesenu būvniecību vai renovāciju. Tas nav saistīts ar jaunu būvniecības posmu vai plānotām piegādēm, bet drīzāk piedāvā gatavu telpu ekspluatācijai.
Šis objekts nav piemērots dzīvošanai, jo tam nav guļamistabu vai vannasistabu. Tā kā tas ir komercobjekts, tas nenodrošina dzīvojamā mājokļa komfortu vai funkcijas. Autostāvvieta ir ierobežota līdz ielas stāvvietām.
Šis komercobjekts La Mairena ir piemērots uzņēmējiem, kuri meklē nelielu un pieejamu vietu savai darbībai kalnu ciematā, kur ir klusa vide un tuvums izglītības iestādēm. Tas varētu būt ideāli piemērots tādiem pakalpojumiem kā neliels birojs, konsultāciju kabinets, vai kā bāze radošai profesijai, kam nepieciešams plašs skats un miera oāze. Lai gan objekts ir "izcilā" stāvoklī, tā praktiskums ir ierobežots, jo tas nav paredzēts dzīvošanai un prasa automašīnu ikdienas vajadzībām. Reģiona lielais saulesstundu skaits un patīkamais klimats ir priekšrocība uzņēmumiem, kas strādā ar starptautisku klientūru vai kuriem ir āra aktivitātes saistīti pakalpojumi. Ja meklējat ieguldījumu nekustamajā īpašumā, kas nepārsniedz budžetu un atrodas pievilcīgā, bet klusākā Costa del Sol daļā, šis objekts varētu būt apsverams. Tomēr jāņem vērā, ka lielākā daļa ikdienas aktivitāšu un pakalpojumu pieejamība prasa pārvietošanos uz zemāk esošām pilsētām.
Objekta "izcilais" stāvoklis liecina par labu kopējo kopšanu un potenciāli augstu apdares kvalitāti, lai gan konkrēti materiāli un tehniskās detaļas nav precizētas. Ir norādīts gaisa kondicionēšanas sistēmas klātbūtne, kas nodrošina komfortablu temperatūru neatkarīgi no āra apstākļiem. Ir pieejami elektrības, dzeramā ūdens un telefona pieslēgumi, kas ir standarta komunālie pakalpojumi, nepieciešami jebkuram komercobjektam. "Ielas autostāvvietas" norāda uz piekļuves veidu, kas var būt ierobežots intensīvas satiksmes laikā. Trūkums ir detalizētas informācijas par logu kvalitāti, sienu apdari, grīdas segumiem vai jebkādām enerģijas taupīšanas tehnoloģijām, piemēram, saules paneļiem vai augstas efektivitātes izolāciju. Tas nozīmē, ka potenciālajam īpašniekam vai nomniekam varētu būt nepieciešama papildu informācija par šiem aspektiem, lai pilnībā novērtētu nekustamā īpašuma kvalitāti un ilgtermiņa uzturēšanas izmaksas.
Šis komercobjekts La Mairena ir pieejams par sākuma cenu 95 000 €. Tas ir viens no zemākajiem cenu punktiem pieejamo īpašumu vidū Costa del Sol reģionā, īpaši ņemot vērā tā atrašanās vietu augstāk kalnos. Šis cenu līmenis padara to par pieejamu iespēju maziem uzņēmumiem, jauniem uzņēmējiem vai investoriem, kuri meklē nekustamo īpašumu ar potenciālu attīstībai vai specifisku pielietojumu. Ņemot vērā, ka tas ir komercplatība, tā cena ir noteikta, pamatojoties uz tās funkciju un atrašanās vietu, nevis uz dzīvojamo telpu kvadrātmetriem. Tas nav saistīts ar citām variācijām cenās, jo piedāvājumā ir tikai viena vienība šajā kategorijā.
La Mairena, kas atrodas aptuveni 400 metru virs jūras līmeņa, piedāvā unikālu vidi, kas kontrastē ar krasta dzīvi. Tas ir rezidenču rajons, kas orientēts uz skatiem, kuri sniedzas līdz pat Gibraltāram un Āfrikas krastam. Šī vieta ir pievilcīga tiem, kas meklē mieru un dabas tuvumu, vienlaikus saglabājot piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Viena restorāna klātbūtne 2 km rādiusā norāda uz ierobežotu lokālo ēdināšanas piedāvājumu, kas bieži vien nozīmē, ka iedzīvotāji dodas uz tuvākām pilsētām, piemēram, Elvīriju vai Marbella, lai iegūtu plašāku izvēli. Lai gan tuvumā ir vairākas izglītības iestādes, tas liecina par potenciālu pakalpojumu centru, kas apkalpo gan vietējos iedzīvotājus, gan izglītības iestāžu kopienas. Ar vairāk nekā 3800 saulesstundām gadā un 4 mēnešu peldēšanas sezonu, klimats ir izteikti Vidusjūras, kas veicina āra aktivitātes.
Dzīve La Mairena vidē piedāvā mierīgu un dabas tuvuma sajūtu, kas ir raksturīga augstākajām zonām virs Costa del Sol. Tā ir vieta, kur rīta kafiju baudīt ar skatu uz Vidusjūru un Sierra Nevada kalniem, un kur dienas ritms ir lents. Ierobežotais restorānu skaits (viens 2 km rādiusā) nozīmē, ka iedzīvotāji bieži vien dodas uz tuvējām pilsētām, piemēram, Elvīriju vai Marbella, lai izbaudītu plašāku gastronomisko piedāvājumu. Tomēr tuvums skolām, tostarp starptautiskajām, padara šo apvidu pievilcīgu ģimenēm, kuras meklē mierīgāku dzīvesvietu ar piekļuvi kvalitatīvai izglītībai. Lai gan publiskais transports ir pieejams ar 34 pieturām un 2 līnijām, nepieciešamība pēc automašīnas ikdienas pārvietošanai ir augsta, jo īpaši, ja jāapmeklē lielāki iepirkšanās centri, medicīnas iestādes vai jāizmanto lidosta. Šī vide ir piemērota tiem, kas novērtē klusumu, plašumu un dabas skaistumu, un ir gatavi nedaudz lielākai attāluma pieredzei ikdienas vajadzībām.
Šī karte parāda La Mairena atrašanās vietu augstāk kalnos, Costa del Sol, kas atrodas tālāk no piekrastes. Tā ilustrē relatīvo tuvumu galvenajiem transporta mezgliem, piemēram, Malaga lidostai, un svarīgām atrakcijām, piemēram, pludmalēm un golfa laukumiem, vienlaikus uzsverot, ka nepieciešama automašīna ikdienas pārvietošanai.
La Mairena atrodas Costa del Sol ziemeļaustrumu daļā, Elviria priekšpilsētas austrumu nomalē, kas savukārt ir daļa no Marbellas administratīvās teritorijas. Tā ir izvietota kalnainā apvidū, aptuveni 5 km no piekrastes. Šī atrašanās vieta piedāvā kompromisu starp mierīgu kalnu dzīvi un piekrastes pilsētu ērtībām. Tas atrodas aptuveni 28 km attālumā no Malagas lidostas, kas ir galvenais starptautiskais savienojums reģionā. Tuvumā esošās pilsētas, piemēram, Marbella un Fuengirola, piedāvā plašākas tirdzniecības, restorānu un kultūras iespējas. Attālums līdz piekrastes pilsētām, piemēram, Estepona vai Benalmádena, ir lielāks, bet tās ir sasniedzamas ar automašīnu, sniedzot plašāku reģionālo perspektīvu.
Šis komercobjekts atrodas La Mairena, kas ir 28 km attālumā no Malaga-Costa del Sol lidostas (AGP). Šis attālums nodrošina salīdzinoši vieglu piekļuvi starptautiskiem lidojumiem. Drosmīgi pieejami arī tuvākie pludmales, piemēram, Playa de Artola (4.7 km) un Playa de Cabopino (5.2 km), piedāvājot piekļuvi jūrai un pludmales aktivitātēm. Lai gan tuvumā ir supermārkets (3.9 km) un aptieka (4.4 km), lielāka infrastruktūra, piemēram, lielāki iepirkšanās centri vai slimnīcas (6.8 km), atrodas tālāk. Reģions ir bagāts ar golfa laukumiem, ar vairākiem iespējamajiem variantiem, kas atrodas 1.5 līdz 2.7 km attālumā, padarot to par pievilcīgu vietu golfistiem. Tomēr mobilitāte ir galvenais faktors, jo automašīna ir nepieciešama ikdienas pārvietošanai, jo sabiedriskais transports nav optimāls šajā kalnu apvidū.
| Līdz pludmalei | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena atrodas 395 metrus virs jūras līmeņa, piedāvājot unikālu klimatisko pieredzi salīdzinājumā ar piekrasti. Gada vidējā temperatūra ir aptuveni 17.4°C, ar svārstībām no 10°C ziemā līdz 24°C vasarā, kas ir raksturīgi Vidusjūras klimatam. Lielais saulesstundu skaits, kas sasniedz 3,840 stundas gadā, nodrošina ilgu un patīkamu saulainu laiku. Pelingu sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk. Kalnainā atrašanās vieta nozīmē, ka šeit var būt nedaudz vēsāks un varbūt arī nedaudz mitrāks nekā tieši piekrastē, īpaši ziemas mēnešos. Apkārtne piedāvā plašus skatus uz jūru un kalniem, kas ir pievilcīgi dabas mīļotājiem. Šajā augstumā, iespējams, ir mazāks gaisa piesārņojums nekā piekrastes pilsētās, kas veicina veselīgāku dzīves vidi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan La Mairena pati par sevi nav tieši pie jūras, tās atrašanās vieta nodrošina salīdzinoši vieglu piekļuvi vairākiem Costa del Sol piekrastes objektiem. Tuvākie pludmales ir Playa de Artola un Playa de Cabopino, abas aptuveni 4.7-5.2 km attālumā, un tās ir pazīstamas ar savu zelta smilti un tīro ūdeni. Playa de Artola bieži vien ir ieteikta kā viena no pievilcīgākajām. Golfa entuziastiem šī vieta ir ļoti izdevīga, jo tuvumā atrodas vairāki labi aprīkoti golfa laukumi, tostarp El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) un Campo América (2.7 km). Papildus tam, reģionā ir pieejami arī sporta centri un izklaides iespējas, piemēram, Club del Sol, kas atrodas 4.3 km attālumā. Puerto Cabopino (5.2 km) ir tuvākā marina, kas piedāvā ūdenssporta iespējas un jahtu nomu.
Avots: OpenStreetMap
La Mairena atrodas Costa del Sol ziemeļaustrumu daļā, Elviria priekšpilsētas austrumu nomalē, kas savukārt ir daļa no Marbellas administratīvās teritorijas. Tā ir izvietota kalnainā apvidū, aptuveni 5 km no piekrastes. Šī atrašanās vieta piedāvā kompromisu starp mierīgu kalnu dzīvi un piekrastes pilsētu ērtībām. Tas atrodas aptuveni 28 km attālumā no Malagas lidostas, kas ir galvenais starptautiskais savienojums reģionā. Tuvumā esošās pilsētas, piemēram, Marbella un Fuengirola, piedāvā plašākas tirdzniecības, restorānu un kultūras iespējas. Attālums līdz piekrastes pilsētām, piemēram, Estepona vai Benalmádena, ir lielāks, bet tās ir sasniedzamas ar automašīnu, sniedzot plašāku reģionālo perspektīvu.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.6°C | 60 mm |
| Februāris | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 11.8°C | 59 mm |
| Aprīlis | 13.6°C | 43 mm |
| Maijs | 15.5°C | 35 mm |
| Jūnijs | 19.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 23.5°C | 1 mm |
| Augusts | 24.0°C | 2 mm |
| Septembris | 20.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 16.6°C | 57 mm |
| Novembris | 12.7°C | 79 mm |
| Decembris | 10.1°C | 67 mm |
Stāvs
Ref: VL472052
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem piedāvājumiem Costa del Sol, piemēram, Acqua Gardens un Aby Upper Esteponā, kas sākas no attiecīgi €418,800 un €320,000, šis komercobjekts La Mairena izceļas ar savu ievērojami zemāko cenu un mazāko kvadrātmetru skaitu. Alba Benalmádena, kas sākas no €699,000, ir vēl augstākā cenu kategorijā. Kamēr Esteponas un Benalmádenas projekti bieži vien piedāvā dzīvojamos apartamentus vai villas ar plašākām kopējām ērtībām un tuvāk jūrai, La Mairena objekts ir komercplatība, kas pozicionēta unikālā, kalnainā vidē. Šī atšķirība nozīmē, ka La Mairena objekts ir piemērots citam tirgus segmentam – maziem uzņēmumiem vai investoriem ar ierobežotu budžetu, kuri meklē specifisku atrašanās vietu ar savu unikālo vidi, nevis tradicionālu piekrastes dzīvesveidu. Tas piedāvā pieejamību un potenciālu specifiskā nišā, atšķirībā no plašākajiem dzīvojamo īpašumu piedāvājumiem tuvākajās pilsētās.
Autora biogrāfija
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
