Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη La Mairena, μια κατοικημένη περιοχή που βρίσκεται σε ύψωμα στην Costa del Sol, προσφέροντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Με έκταση 63 m², ο χώρος προσφέρει ευελιξία για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Η τοποθεσία του, κοντά σε σχολεία, υποδηλώνει δυνητική εγγύτητα σε μια συγκεκριμένη δημογραφική ομάδα, ενώ η απόσταση 28 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας παρέχει συνδεσιμότητα. Η τιμή εκκίνησης είναι 95.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Mairena, μια περιοχή γνωστή για τη γαλήνια της ατμόσφαιρα σε υψόμετρο, λίγα χιλιόμετρα από την ακτογραμμή της Marbella. Η γειτνίαση με σχολεία υποδηλώνει μια στρατηγική τοποθεσία εντός του οικιστικού τοπίου, προσφέροντας προσβασιμότητα σε μια τοπική κοινότητα.
Αυτός ο εμπορικός χώρος, με έκταση 63 m², μπορεί να εξυπηρετήσει ένα εύρος επαγγελματικών αναγκών. Η ευελιξία του, σε συνδυασμό με την τοποθεσία του σε μια αναπτυσσόμενη κατοικημένη περιοχή, το καθιστά κατάλληλο για επιχειρήσεις που στοχεύουν στην εξυπηρέτηση της τοπικής κοινότητας ή την αξιοποίηση της γαλήνιας του ατμόσφαιρας.
Αν και η περιγραφή δεν προσδιορίζει ρητά ότι πρόκειται για νέο κατασκευασμένο ακίνητο, η αναφορά σε 'Εξαιρετική κατάσταση' (Excellent Condition) υποδηλώνει ότι ο χώρος είναι καλά διατηρημένος ή πρόσφατα ανακαινισμένος. Περαιτέρω διευκρινίσεις σχετικά με την ηλικία του κτιρίου ή τις φάσεις κατασκευής δεν παρέχονται.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Επιπλέον, η αναγκαιότητα χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις και η απόσταση από την ακτή (4.7 χλμ) αποτελούν παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες ή δημόσιες συγκοινωνίες.
Αυτός ο εμπορικός χώρος στην La Mairena είναι κατάλληλος για επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια προσιτή βάση στην Costa del Sol, σε μια περιοχή που προσφέρει ηρεμία και πανοραμική θέα. Είναι ιδανικός για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια επιχείρηση που εξυπηρετεί την τοπική κοινότητα, όπως ένα μικρό κατάστημα, ένα γραφείο υπηρεσιών, ή ένα ιατρείο, εκμεταλλευόμενοι τη γειτνίαση με σχολεία και την αναπτυσσόμενη κατοικημένη ζώνη. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια στρατηγική επένδυση για ενοικίαση σε άλλους επαγγελματίες. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για μετακινήσεις είναι ένας παράγοντας για όσους είναι προετοιμασμένοι για αυτόν τον τρόπο ζωής, ενώ η απόσταση από την πολυσύχναστη ακτογραμμή απευθύνεται σε όσους προτιμούν ένα πιο ήρεμο περιβάλλον. Η 'Εξαιρετική κατάσταση' του χώρου σημαίνει ότι μπορεί να αξιοποιηθεί γρήγορα, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος προετοιμασίας.
Ο εμπορικός χώρος περιγράφεται ως σε 'Εξαιρετική κατάσταση', υποδηλώνοντας ένα υψηλό επίπεδο συντήρησης ή πρόσφατης ανακαίνισης. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά κατασκευής ή τις μάρκες των τελειωμάτων, η γενική περιγραφή υποδηλώνει ότι ο χώρος είναι έτοιμος προς χρήση. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) είναι διαθέσιμος, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, μια σημαντική παροχή στην περιοχή της Costa del Sol. Οι παρεχόμενες υπηρεσίες περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, πόσιμο νερό και τηλεφωνική σύνδεση, βασικές υποδομές για οποιαδήποτε επιχείρηση. Η διαθεσιμότητα χώρου στάθμευσης στον δρόμο (Street Parking) είναι ένας πρακτικός παράγοντας για τους πελάτες και τους υπαλλήλους. Η έλλειψη περαιτέρω τεχνικών προδιαγραφών σημαίνει ότι οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να διερευνήσουν περαιτέρω τις λεπτομέρειες της κατασκευής και των υλικών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο στην La Mairena είναι 95.000 €. Με έκταση 63 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 1.508 €. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, πιθανώς ελκυστικό για επενδυτές ή μικρές επιχειρήσεις που αναζητούν μια προσιτή βάση στην Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι για έναν ενιαίο χώρο, χωρίς περαιτέρω διακύμανση στην τιμή ή διαμόρφωση διαφορετικών επιλογών, όπως συνηθίζεται σε οικιστικές αναπτύξεις. Η 'Εξαιρετική κατάσταση' του χώρου μπορεί να δικαιολογεί την τιμή, μειώνοντας το κόστος άμεσων ανακαινίσεων.
Η La Mairena, τοποθετημένη σε υψόμετρο 395 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα, μακριά από την πολυκοσμία της παράκτιας ζώνης, αλλά με πανοραμική θέα που εκτείνεται από τα βουνά Sierra Nevada έως την ακτή της Αφρικής. Ο εμπορικός αυτός χώρος των 63 m² βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η γειτνίαση με σχολεία (Close To Schools) υποδηλώνει μια πιθανή καθημερινή ροή ανθρώπων και δραστηριότητας, καθιστώντας τον χώρο ελκυστικό για επιχειρήσεις που απευθύνονται σε οικογένειες ή επαγγελματίες της εκπαίδευσης. Η αναγκαία χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις τονίζει τον πιο απομονωμένο, αλλά και γαλήνιο χαρακτήρα της περιοχής. Ο χώρος είναι σε 'Εξαιρετική κατάσταση', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμος για άμεση χρήση ή για προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Η La Mairena, σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων, προσφέρει μια καθημερινότητα χαρακτηριζόμενη από την ηρεμία και την επαφή με τη φύση, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση 5 χιλιομέτρων από την ακτογραμμή και τις ανέσεις της Elviria, στα ανατολικά της Marbella. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η γαλήνια ατμόσφαιρα της υπαίθρου, με την ανάγκη για αυτοκίνητο να τονίζει την απομακρυσμένη φύση της τοποθεσίας για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη σχολείων στην άμεση γειτνίαση (Close To Schools) προσδίδει μια αίσθηση κοινότητας και πιθανής κίνησης κατά τις ώρες αιχμής. Οι κοντινές αποστάσεις σε σουπερμάρκετ (3.9 χλμ) και κέντρα υγείας (6.8 χλμ) εξασφαλίζουν την κάλυψη βασικών αναγκών, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το El Soto Golf (1.5 χλμ) προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, αν και όχι άμεσα αναφερόμενη, είναι ουσιαστική για την πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της (28 χλμ).
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση της La Mairena στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε υψόμετρο. Επισημαίνει την απόσταση από την ακτή, καθώς και την εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Marbella. Η θέση της προσφέρει πανοραμική θέα και ηρεμία, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές.
Η La Mairena βρίσκεται στα ανατολικά της Marbella, σε υψόμετρο, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας και τις διεθνείς της συνδέσεις. Βρίσκεται επίσης κοντά σε άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Elviria (5 χλμ) και η Cabopino (5.2 χλμ), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
Η προσβασιμότητα στην La Mairena χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για ιδιωτική μετακίνηση, καθώς η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση 28 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σουπερμάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 3.9 χιλιομέτρων, ενώ η πλησιέστερη φαρμακευτική είναι στα 4.4 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.8 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει επίσης άριστες επιλογές για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Soto Golf (1.5 χλμ), το Santa María Golf & Country Club (2.6 χλμ) και το Campo América (2.7 χλμ). Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa de Artola, βρίσκονται περίπου 4.7 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμα με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Mairena βρίσκεται σε υψόμετρο 395 μέτρων, προσφέροντας ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.4°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C τον χειμώνα έως 24°C το καλοκαίρι. Με περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας τον τέσσερις μήνες του έτους (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) κατάλληλους για κολύμπι. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και τις ακτές της Αφρικής, παρέχοντας ένα φυσικό περιβάλλον που συμπληρώνεται από την εγγύτητα στα βουνά Sierra Nevada. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Artola, είναι 8.0%, υποδεικνύοντας μια απότομη διαδρομή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Mairena, αν και βρίσκεται σε υψόμετρο, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa de Artola, το πλησιέστερο σημείο στην ακτή, απέχει 4.7 χιλιόμετρα και είναι γνωστή για τη χρυσή άμμο και τα καθαρά νερά της. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Cabopino (5.2 χλμ) και την Playa de Calahonda (5.2 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Soto Golf (1.5 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club del Sol (4.3 χλμ) και διάφορες εγκαταστάσεις για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Mairena βρίσκεται στα ανατολικά της Marbella, σε υψόμετρο, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας και τις διεθνείς της συνδέσεις. Βρίσκεται επίσης κοντά σε άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Elviria (5 χλμ) και η Cabopino (5.2 χλμ), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 11.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 15.5°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 19.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Απότομο
Ref: VL472052
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτός ο εμπορικός χώρος στην La Mairena ξεχωρίζει για την τιμή και την τοποθεσία του. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens (€418,800) και το Aby Upper (€320,000) στην Estepona, ή το Alba Benalmadena (€699,000) στην Benalmadena, απευθύνονται σε διαφορετικές αγορές (κυρίως οικιστικές με υψηλότερες τιμές), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια προσιτή εμπορική ευκαιρία. Η La Mairena, ως περιοχή σε υψόμετρο, προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής σε σχέση με τις πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες περιοχές, εστιάζοντας στην ηρεμία και τις πανοραμικές θέες. Η τιμή των €95.000 για 63 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την 'Εξαιρετική κατάσταση' και τις παροχές όπως ο κλιματισμός. Ωστόσο, η ανάγκη για αυτοκίνητο και η απόσταση από την ακτή την καθιστούν λιγότερο ελκυστική για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες ή δημόσιες συγκοινωνίες, σε αντίθεση με πιο κεντρικές ή παραλιακές περιοχές.
Η Μάικο είναι εξπέρ ακινήτων, εξειδικευμένη στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες από δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
