Ez a 63 m²-es kereskedelmi helyiség La Mairena csendes, vidéki környezetében 95.000 euróért eladó. Stratégiai elhelyezkedésű, kilátással a Földközi-tengerre, Gibraltár sziklájára és az afrikai partvidékre. Bár közel van az iskolákhoz, vidéki jellege és a mindennapi közlekedéshez szükséges autó miatt alkalmas specifikus üzleti igényekre, mint például a helyi lakosok vagy a közeli nemzetközi iskolák diákjainak kiszolgálása.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi helyiség La Mairena-ban található, egy dombtetőn fekvő lakóparkban, 400 méterrel tengerszint felett. Bár távol esik a parttól, a helyszín lenyűgöző kilátást és oktatási intézmények közelségét kínálja. Vidéki jellege és az autóktól való függőség azonban azt jelenti, hogy bármely kereskedelmi tevékenységnek a helyi lakosokat vagy specifikus csoportokat kell céloznia.
Ez a 63 m²-es kereskedelmi helyiség ideális olyan vállalkozások számára, amelyek nyugodt lakóövezet közelében keresnek elhelyezkedést. A kiváló elhelyezkedés és a belső légkondicionáló rendszer kényelmes munkakörnyezetet biztosít. Azonban, tekintettel a terület autófüggőségére, a házhozszállítást vagy helyi szolgáltatásokat kínáló vállalkozások alkalmasabbak lehetnek.
Ez a kereskedelmi helyiség kiváló állapotban van, modern kényelmi szolgáltatásokkal, mint például légkondicionálás. Bár nem szigorúan „új projekt”, állapota és modern felszereltsége alkalmassá teszi a használatra. A jövőbeli fejlesztés a helyi gazdaságtól és a piaci kereslettől függ.
Ez a kereskedelmi helyiség nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal, és kizárólag kereskedelmi használatra szolgál. Egy olyan vidéki területen található, ahol az effektív megközelítéshez autó szükséges, és a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak. Fő kereskedelmi központoktól való távolsága korlátozhatja a nagy forgalmú kiskereskedelmi egységek potenciálját.
Ez a kereskedelmi helyiség alkalmas olyan vállalkozók számára, akik nyugodt, festői környezetben szeretnének üzletet alapítani. Különösen vonzó lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek szükségük van a nemzetközi iskolák (például a közeli English International College) közelségére, vagy amelyek a La Mairena exkluzív lakóövezetének lakosait szolgálják ki. Például, helyi szolgáltatásokat kínáló vállalkozások, mint egy butik, kávézó, házhozszállítási szolgáltatások, vagy csendes, koncentrált munkakörnyezetet igénylő irodák (pl. tanácsadó, tervező stúdiók) találhatják megfelelőnek ezt a helyszínt. A golfpályák és sportközpontok közelsége is vonzhatja azokat a vállalkozásokat, amelyek ezen a területeken kívánnak ügyfeleket kiszolgálni. Vonzó választás azoknak a vállalkozóknak, akik el akarják kerülni a nagyvárosok nyüzsgését, miközben továbbra is hozzáférnek a turisztikai és helyi lakossághoz.
Ez a 63 m²-es kereskedelmi helyiség „kiváló” állapotban van, és légkondicionálóval felszerelt a kényelmes környezet biztosítása érdekében egész évben. Bár korlátozott részletek állnak rendelkezésre, a „kiváló” állapot arra utal, hogy a helyiséget jól karbantartották, szilárd alapot biztosítva egy új vállalkozás létrehozásához. Az olyan közművek, mint az elektromos áram, az ivóvíz és a telefon, rendelkezésre állnak, és biztosítják a szükséges támogatást a működéshez. Bár nincsenek információk a felületkezelő anyagokról vagy a csúcstechnológiás funkciókról, a helyiséget úgy tervezték, hogy megfeleljen az üzleti igényeknek, funkcionális és kényelmes környezetet kínálva.
Ez a 63 m²-es La Mairena-i kereskedelmi helyiség 95 000 EUR áron kerül kínálatra. Az ár tükrözi az ingatlan egyedi elhelyezkedését és kereskedelmi potenciálját, különösen egy olyan területen, amely ismert nyugodt környezetéről és lenyűgöző kilátásairól. A nagy számú szállodai ágy és a területen található különféle oktatási erőforrások mind a helyi közösség, mind a turisták számára kínálkozó üzleti lehetőségekre utalnak. Bár az ár viszonylag megfizethető, a vásárlóknak mérlegelniük kell a potenciális megtérülést és a működési költségeket, figyelembe véve vidéki elhelyezkedését és az autóktól való függőséget.
La Mairena, amely 395 méterrel tengerszint felett helyezkedik el, egy csendes, dombtetőn fekvő lakópark, mindössze 5 km-re Elviria-tól (Marbella keleti szélén). A terület lenyűgöző kilátásáról ismert a Sierra Nevada hegységre, a Földközi-tengerre, Gibraltár sziklájára és az afrikai partvidékre. Az átlagos évi 17,4 °C-os hőmérséklet és az évi körülbelül 3840 órás napsütéses órák ideálissá teszik azok számára, akik élvezik a nyugodt életmódot, de továbbra is szeretnének hozzáférni a tengerparti kényelmi szolgáltatásokhoz. A területen 32 helyi fesztivált tartanak, ami kulturális színt visz a helyi életbe. Annak ellenére, hogy 34 buszmegálló és 2 buszjárat van, a mindennapi ingázáshoz erősen ajánlott a személygépkocsi használata. A terület kiterjedt oktatási és egészségügyi szolgáltatásokkal rendelkezik, 41 általános és 28 középiskolával, valamint 5 egészségügyi központtal, biztosítva a magas életminőséget a lakosok számára. Számos közeli golfpálya, köztük az El Soto Golf (1,5 km) és a Santa María Golf & Country Club (2,6 km), valamint sportközpontok, széles körű szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
A tengerszint felett 395 méterrel, Marbella keleti szélén található La Mairena lakókomplexum nyugodt, dombtetői életstílust kínál. A terület a Földközi-tengerre nyíló lenyűgöző panorámájáról ismert, és közel van a strandokhoz (pl. Playa de Artola, 4,7 km) és golfpályákhoz (pl. El Soto Golf, 1,5 km). Bár az autó elengedhetetlen, 34 buszmegálló és 2 buszjárat léte biztosítja a helyi közösség számára a kapcsolódást. 52 szállodával és nagyszámú turisztikai szálláshellyel a területen folyamatos aktivitás és potenciális ügyfélkör található. A terület kiterjedt oktatási és egészségügyi erőforrásokkal is rendelkezik, így önellátó közösséget alkot.
Ez a térkép La Mairena elhelyezkedését mutatja be, amely Marbella közelében található dombtetői lakóövezet. Kiemeli a terület viszonylagos közelségét a Malaga repülőtérhez (28 km), több strandhoz (pl. Playa de Artola, 4,7 km) és számos golfpályához (pl. El Soto Golf, 1,5 km). A térkép a közeli oktatási és egészségügyi intézményeket is jelöli, hangsúlyozva a terület kényelmét.
A Costa del Sol keleti szélén, Marbella-tól mindössze néhány kilométerre található La Mairena egy csendes, dombtetői terület. Nyugodt menedéket kínál a tengerparti nyüzsgéstől, miközben könnyű hozzáférést biztosít a főbb városi központokhoz és a nemzetközi repülőtérhez (28 km). A terület egyedülálló elhelyezkedése 395 méterrel a tengerszint felett, a Sierra Nevada hegységre, a Földközi-tengerre, Gibraltár szorosára és az afrikai partvidékre néző panorámával, megkülönbözteti számos más Costa del Sol-i úti céltól. Bár vidéki környezete csendesebb, mint a tengerparti városoké, kényelmes hozzáférést biztosít a régió további látnivalóihoz.
A kereskedelmi helyiség La Mairena-ban található, kb. 4,7 km-re a Playa de Artola strandtól, jó közlekedési kapcsolatokkal Marbella és a Malaga repülőtér (28 km) felé. A legközelebbi szupermarketek (3,9 km) és gyógyszertárak (4,4 km) kényelmet biztosítanak a mindennapi élethez, míg a golf szerelmesei könnyen elérhetik az olyan pályákat, mint az El Soto Golf (1,5 km) és a Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Bár egy étterem gyalogos távolságra van, más létesítményekhez, beleértve az egészségügyi létesítményeket (6,8 km) és a bevásárlóközpontokat, valószínűleg autóval kell eljutni. A területet két tömegközlekedési vonal és 34 megálló szolgálja, de a mobilitáshoz autó elengedhetetlen.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 395 méteres magasságban fekvő La Mairena egyedi természeti környezettel büszkélkedhet. Az éves átlaghőmérséklet 17,4 °C, az átlagok 10 °C és 24 °C között mozognak, és bőséges a napfény, ami évente akár 3840 napsütéses órát is jelent. A mediterrán éghajlat kellemes időjárást biztosít, különösen a 4 hónapos fürdési szezonban, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. A területet lélegzetelállító kilátás veszi körül, beleértve a Sierra Nevada hegységet és a Földközi-tengert, és gyakran látható Gibraltár sziklája és az afrikai partvidék. A terület domborzata 8,0%-os lejtővel rendelkezik a strandok felé, ami némi fizikai erőfeszítést igényelhet. Évente 32 helyi ünnep ad ünnepi hangulatot a helyi közösségnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Mairena régió széles körű lehetőségeket kínál a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. A legközelebbi strand a Playa de Artola, kb. 4,7 km-re, amely aranyszínű homokjáról és tiszta vizéről ismert, és Kék Zászló díjat kapott. Más strandok, mint a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda, szintén 5,2 km-en belül találhatók. A golf szerelmeseinek ez a terület paradicsom, számos golfpálya található a közelben, beleértve az El Soto Golfot (1,5 km), a Santa María Golf & Country Club-ot (2,6 km) és a Campo América-t (2,7 km). Ezenkívül a terület több sportközpontnak is otthont ad, köztük a Finca Naundrup (4,0 km) és a Club del Sol (4,3 km), amelyek változatos sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol keleti szélén, Marbella-tól mindössze néhány kilométerre található La Mairena egy csendes, dombtetői terület. Nyugodt menedéket kínál a tengerparti nyüzsgéstől, miközben könnyű hozzáférést biztosít a főbb városi központokhoz és a nemzetközi repülőtérhez (28 km). A terület egyedülálló elhelyezkedése 395 méterrel a tengerszint felett, a Sierra Nevada hegységre, a Földközi-tengerre, Gibraltár szorosára és az afrikai partvidékre néző panorámával, megkülönbözteti számos más Costa del Sol-i úti céltól. Bár vidéki környezete csendesebb, mint a tengerparti városoké, kényelmes hozzáférést biztosít a régió további látnivalóihoz.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL472052
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva olyan projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), valamint az Alba Benalmadena Benalmadenában (699 000 eurótól), a La Mairena-i üzlet teljesen más árpontot és ingatlantípust kínál 95 000 eurós induló árral. Ezek a további projektek lakófejlesztéseknek tűnnek, sokkal magasabb árakkal, ami arra utal, hogy más piaci szegmenset céloznak meg, valószínűleg a luxusingatlanok vásárlóit. A La Mairena-i kereskedelmi helyiség megfizethető és alkalmas olyan vállalkozók számára, akik üzletet akarnak létrehozni a Costa del Sol-on, különösen azok számára, akik ki tudják használni a helyi lakóövezet vagy a közeli nemzetközi iskolák ügyfélkörét. Míg más fejlesztések lakóépítési lehetőségeket kínálnak, a La Mairena-i kereskedelmi helyiség kielégíti azokat, akik kereskedelmi teret keresnek, árpozicionálása a lakóérték helyett a specifikus felhasználást és elhelyezkedést tükrözi.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
