Cette boutique à La Mairena, Málaga, offre 63 m² d'espace commercial dans un cadre tranquille et rural, à proximité de la côte. Avec un prix de départ de 95 000 €, elle représente une opportunité pour les entrepreneurs cherchant une présence sur la Costa del Sol, dans un environnement serein mais accessible. Le bon état général et la présence de la climatisation en font une base prête à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Mairena, une zone résidentielle surélevée sur la Costa del Sol, ce local commercial bénéficie d'un environnement calme et rural avec des vues panoramiques. Il est proche des écoles, mais une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La localisation combine tranquillité et accessibilité à la côte.
Ce local est idéal pour les entrepreneurs désireux de s'établir dans un cadre inspirant. La proximité des écoles pourrait être un atout pour certaines professions. Il faut noter que l'usage d'un véhicule est indispensable pour les activités quotidiennes en raison de l'emplacement.
Il s'agit d'un local commercial existant en excellent état, et non d'une nouvelle construction. L'unité est immédiatement exploitable et dispose déjà d'une climatisation pour assurer le confort.
Ce bien est exclusivement un espace commercial et ne comprend pas de surface habitable. Les options de stationnement se limitent au stationnement dans la rue. L'offre locale de restauration est limitée à un seul restaurant dans un rayon de 2 km.
Ce local convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement commercial dans un environnement calme et pittoresque, avec une bonne accessibilité via véhicule personnel. Il peut être particulièrement intéressant pour les services aux entreprises ou les professions libérales qui valorisent un cadre de travail serein. Les personnes qui préfèrent s'éloigner des zones côtières très fréquentées et qui sont équipées d'un moyen de transport trouveront ici un lieu adapté. L'excellent état et les commodités existantes minimisent le temps et les coûts d'installation.
Ce local commercial est présenté en excellent état, suggérant une construction solide et un entretien méticuleux. La climatisation installée assure un environnement confortable toute l'année. L'infrastructure de base, incluant l'électricité, l'eau potable et le téléphone, est opérationnelle, fournissant une fondation fiable pour toute activité commerciale. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'état général indique une qualité qui permet une utilisation immédiate et professionnelle.
Le prix de ce local commercial commence à 95 000 €. Les 63 m² sont disponibles immédiatement et se présentent en excellent état. L'équipement comprend la climatisation et les raccordements essentiels (électricité, eau potable, téléphone). Il s'agit d'une unité unique, sans autres variantes mentionnées, ce qui en fait une offre ciblée pour une acquisition directe.
La Mairena, perchée à environ 400 mètres d'altitude, offre une atmosphère paisible et résidentielle, typique des hauteurs de la Costa del Sol. Ce village offre des vues spectaculaires s'étendant de la Sierra Nevada à la côte africaine, créant un cadre de vie et de travail unique, loin de l'agitation côtière. Le local commercial de 63 m², en excellent état et climatisé, est prêt à accueillir diverses activités. L'emplacement, bien que pittoresque, rend une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens, reflétant le caractère rural et les infrastructures de transport limitées.
La Mairena, située à 395 mètres d'altitude, offre une expérience de vie distincte sur la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par sa tranquillité et ses vues panoramiques, avec des plages comme Playa de Artola à 4,7 km. L'accès quotidien dépend fortement d'un véhicule, bien que 2 lignes de transport public desservent la zone. La présence limitée de restaurants dans le voisinage immédiat (un seul dans un rayon de 2 km) suggère un mode de vie où les commodités sont accessibles en voiture, accentuant le caractère résidentiel et retiré de la localité.
Cette carte situe La Mairena sur les hauteurs de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga, tout en soulignant l'altitude de la localité.
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, sur les hauteurs de Marbella. Cette position surélevée offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités de la côte et des villes principales comme Málaga (environ 28 km à vol d'oiseau). La région est connue pour son climat, ses parcours de golf et son style de vie méditerranéen.
L'accès à ce local commercial à La Mairena est principalement assuré par la route, une voiture étant nécessaire pour la plupart des déplacements. Le centre de Málaga est à 28 km, et les plages comme Playa de Artola sont à 4,7 km. Des installations telles que des supermarchés (3,9 km), des pharmacies (4,4 km) et des centres de santé (6,8 km) sont accessibles en voiture. La région est également réputée pour ses nombreux terrains de golf, tels que El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km).
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 840 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,4°C. Située à 395m d'altitude, elle offre des températures douces, avec une saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois. Les vues dégagées sur la Méditerranée et les montagnes environnantes font partie intégrante du paysage, accentuant l'attrait naturel de la région, malgré une pente de 8,0% vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont situées à environ 4,7 km et 5,2 km respectivement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Les installations sportives et les marinas, comme Puerto Cabopino à 5,2 km, complètent l'offre de loisirs dans cette zone de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, sur les hauteurs de Marbella. Cette position surélevée offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités de la côte et des villes principales comme Málaga (environ 28 km à vol d'oiseau). La région est connue pour son climat, ses parcours de golf et son style de vie méditerranéen.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL472052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) sur la Costa del Sol, ce local commercial à La Mairena représente une option beaucoup plus abordable. Alors que ces projets sont souvent des résidences dans de grandes stations balnéaires, La Mairena se distingue par son cadre rural et paisible en altitude. Aby Upper (à partir de 320 000 €) est également une résidence. Ce local commercial, proposé à 95 000 €, s'adresse aux entrepreneurs cherchant une base fonctionnelle et économique dans une région attrayante, loin des prix élevés des premières lignes de plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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