关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于 La Mairena，这是一个海拔 400 米的宁静山顶住宅区。虽然远离海岸，但其位置享有壮丽的景色，并靠近教育机构。然而，其乡村环境和对汽车的依赖意味着商业活动需要有针对性地服务于当地居民或特定群体。
此 63 平方米的商业空间，适合需要位于宁静住宅区附近的企业。优越的地理位置和内部的空调系统为运营提供了舒适的环境。然而，由于周边地区对汽车的依赖性，考虑送货上门或本地服务的企业可能会更适合。
该商业空间目前状况良好，拥有现代化的设施，如空调。虽然不是严格意义上的“新开发项目”，但其维护状况和现代化配置使其成为一个准备就绪的场所。未来的发展将取决于当地经济和市场需求。
此商业空间不设卧室或浴室，专注于商业用途。它位于一个需要车辆才能有效到达的乡村地区，公共交通选择有限。其远离主要商业中心的位置可能限制了高流量零售业务的潜力。
该商业空间适合寻求在宁静、风景优美的环境中建立业务的企业家。它可能特别适合需要靠近国际学校（如附近的 English International College）或服务于 La Mairena 高端住宅区居民的企业。例如，一个提供本地服务的机构，如精品店、咖啡馆、提供接送服务的公司，或者需要安静、专注工作环境的办公室（如咨询、设计工作室）可能会发现这个位置很合适。其靠近高尔夫球场和体育中心的地理位置也可能吸引那些希望为这些地区的客户提供服务的企业。对于那些希望避免大城市喧嚣，但又能接触到旅游和当地人口的企业家来说，这是一个理想的选择。
该商业空间拥有 63 平方米的实用面积，并处于“优良”状态。它配备了空调，以确保一年四季的舒适环境。尽管提供的具体细节有限，但“优良”的状况表明该空间维护良好，为新业务的建立提供了坚实的基础。电力、饮用水和电话等公用设施已到位，为运营提供了必要的支持。虽然没有提供关于装修材料或高级技术功能的信息，但该空间的设计旨在满足商业需求，提供一个功能性和舒适的环境。
该位于 La Mairena 的 63 平方米商业空间目前的售价为 95,000 欧元。价格反映了该物业的独特位置和商业潜力，尤其是在一个以其宁静环境和壮丽景色而闻名的区域。该地区有大量的酒店床位和多样的教育资源，预示着可能存在针对当地社区和游客的商业机会。虽然价格相对较低，但考虑到其乡村位置和对汽车的依赖，购买者应权衡潜在的回报和运营成本。
La Mairena 位于海拔 395 米处，是一个宁静的山顶住宅度假胜地，距离埃尔维里亚（马贝拉东郊）仅 5 公里。这个地区以其壮丽的景色而闻名，可以俯瞰内华达山脉、地中海、直布罗陀岩石和非洲海岸。年平均气温为 17.4°C，拥有约 3,840 小时的年日照量，非常适合那些享受宁静生活方式但仍希望靠近海岸便利设施的人们。该地区拥有 32 个当地节日，为当地生活增添了文化色彩。尽管有 34 个公交车站和 2 条公交线路，但对于日常通勤来说，强烈建议使用私家车。该地区拥有完善的教育和医疗保健服务，有 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心，为居民提供了良好的生活质量。附近有许多高尔夫球场，包括 El Soto Golf（1.5 公里）和 Santa María Golf & Country Club（2.6 公里），以及体育中心和观景点，为居民提供了丰富的休闲选择。
La Mairena 住宅区位于马贝拉东郊，海拔 395 米，提供一种宁静的山顶生活方式。该地区以其壮丽的全景而闻名，可以俯瞰地中海，并且距离海滩（如 Playa de Artola，4.7 公里）和高尔夫球场（如 El Soto Golf，1.5 公里）只有很短的车程。尽管车辆是必需的，但附近有 34 个公交车站和 2 条公交线路，为当地社区提供了一定的连通性。拥有 52 家酒店和大量的游客床位，表明该地区有持续的活动和潜在的客户群。该地区还拥有充足的教育和医疗资源，使其成为一个自给自足的社区。
这张地图展示了 La Mairena 的位置，这是一个位于马贝拉附近的山顶住宅区。它强调了该地区与马拉加机场（28 公里）、多个海滩（如 Playa de Artola，4.7 公里）和众多高尔夫球场（如 El Soto Golf，1.5 公里）的相对位置。地图还标出了附近的教育和医疗设施，突显了该区域的便利性。
La Mairena 位于 Costa del Sol 的东部边缘，距离马贝拉仅几公里，坐落在一片宁静的山顶区域。它在提供远离海岸喧嚣的宁静避世之所的同时，又靠近主要城市中心和国际机场（28 公里）。该地区独特的地理位置，海拔 395 米，可欣赏到内华达山脉、地中海、直布罗陀海峡和非洲海岸的壮丽景色，使其在 Costa del Sol 的众多目的地中脱颖而出。虽然其乡村环境意味着它比沿海城镇更安静，但它方便地前往该地区的其他景点。
该商业空间位于 La Mairena，距离海滩（如 Playa de Artola）约 4.7 公里，距离主要城市马贝拉和马拉加机场（28 公里）有便捷的交通连接。最近的超市（3.9 公里）和药房（4.4 公里）为日常生活提供了便利。高尔夫爱好者可以轻松到达 El Soto Golf（1.5 公里）和 Santa María Golf & Country Club（2.6 公里）等球场。虽然步行即可到达一个餐厅，但其他设施，包括医疗保健（6.8 公里）和购物中心，可能需要驾车前往。该地区有 2 条公共交通线路和 34 个站点，为当地居民提供了有限的选择，但强烈建议使用汽车进行出行。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 坐落在海拔 395 米的高处，享有独特的自然环境。年平均气温为 17.4°C，平均温度在 10°C 到 24°C 之间，全年阳光充足，年日照量高达 3,840 小时。地中海气候带来了宜人的天气，特别是在长达 4 个月的游泳季节，此时水温可达 20°C 或更高。该地区周围环绕着壮丽的景色，包括内华达山脉和地中海，并且经常可以看到直布罗陀岩石和非洲海岸。该地区的地形有 8.0% 的坡度，通往海滩，这可能需要一些体能。每年 32 个地方节日为当地社区增添了节日气氛。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Mairena 地区为户外活动爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩是 Playa de Artola，距离约 4.7 公里，以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名，该海滩获得了蓝旗认证。其他海滩，如 Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda，也都在 5.2 公里以内。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，附近有 El Soto Golf（1.5 公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6 公里）和 Campo América（2.7 公里）等多个高尔夫球场。此外，该地区还设有多个体育中心，包括距离 4.0 公里的 Finca Naundrup 和距离 4.3 公里的 Club del Sol，为居民提供了各种运动和娱乐的机会。
来源: OpenStreetMap
La Mairena 位于 Costa del Sol 的东部边缘，距离马贝拉仅几公里，坐落在一片宁静的山顶区域。它在提供远离海岸喧嚣的宁静避世之所的同时，又靠近主要城市中心和国际机场（28 公里）。该地区独特的地理位置，海拔 395 米，可欣赏到内华达山脉、地中海、直布罗陀海峡和非洲海岸的壮丽景色，使其在 Costa del Sol 的众多目的地中脱颖而出。虽然其乡村环境意味着它比沿海城镇更安静，但它方便地前往该地区的其他景点。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL472052
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，La Mairena 的这个商店以 95,000 欧元的起价提供了一个截然不同的价格点和物业类型。这些其他项目似乎是住宅开发项目，价格高得多，表明它们面向的是不同的市场细分，可能是高端住宅买家。La Mairena 的商业空间价格实惠，适合寻求在 Costa del Sol 建立业务的企业家，尤其是那些能够利用当地住宅区或附近国际学校客户群的企业。虽然这些其他开发项目提供了住宅选择，但 La Mairena 的这个商业空间则满足了那些寻求商业场所的人士的需求，其价格定位反映了其特定用途和位置，而非住宅价值。
Maiko 是一位专业的房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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