La Mairena, smeštena na vrhu brda na Costa del Sol, nudi jedinstveno okruženje na nadmorskoj visini od 395 metara. Ovo stambeno naselje pruža prostrane poglede na Sijera Nevadu, Sredozemno more, Gibraltar i obalu Afrike. Predstavljamo komercijalni prostor od 63 m², idealan za pokretanje posla u dinamičnom okruženju sa povoljnim klimatskim uslovima i bogatom turističkom ponudom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj komercijalni prostor se nalazi u La Maireni, rezidencijalnom delu blizu Elvirie i istočnih predgrađa Marbelje. Pozicioniran na uzvišenju, nudi pogled koji se proteže od planina do mora, stvarajući inspirativno okruženje za poslovanje.
Prostor je pogodan za preduzetnike koji traže lokaciju sa postojećom infrastrukturom i turističkim potencijalom. Blizina škola i drugih sadržaja ukazuje na potencijal za lokalnu klijentelu, dok je automobil neophodan za pristup širem tržištu.
Iako specifični detalji o novogradnji nisu navedeni, opšte stanje prostora je ocenjeno kao 'odlično'. Potencijalni kupci bi trebalo da istraže mogućnosti adaptacije i da li postoje planovi za dalji razvoj komercijalnih zona u okruženju.
Ovaj prostor je isključivo komercijalne namene i ne nudi stambene pogodnosti poput spavaćih soba ili kupatila. Neophodnost posedovanja automobila za većinu aktivnosti i ograničen broj restorana u neposrednoj blizini su faktori koje treba uzeti u obzir.
Ovaj komercijalni prostor u La Maireni je pogodan za preduzetnike koji žele da uspostave poslovanje u mirnom, ali strateški pozicioniranom delu Costa del Sol. Idealan je za kancelariju, studio, ordinaciju ili malu prodavnicu koja cilja na lokalno stanovništvo i posetioce koji traže specifičan način života. Blizina škola i drugih obrazovnih institucija ukazuje na potencijal za usluge namenjene studentima ili nastavnom osoblju. Klimatizacija i dostupnost osnovnih komunalnih usluga obezbeđuju udobnost u radu. Iako je automobil neophodan za svakodnevne potrebe, lokacija nudi pogled koji može doprineti prijatnoj radnoj atmosferi. Prostor je pogodan za one koji preferiraju rad u manje urbanom okruženju, ali sa dobrom povezanošću ka obližnjim gradovima i plažama.
Ovaj komercijalni prostor se ističe odličnim stanjem i kvalitetom izrade. Opremljen je sistemom za kontrolu klime, osiguravajući ugodnu radnu atmosferu tokom cele godine. Dostupni su priključci za struju, pitku vodu i telefon, što olakšava funkcionisanje različitih poslovnih delatnosti. Parking na ulici pruža praktičnost za klijente i zaposlene. Iako specifični materijali i tehničke detalje nisu navedeni, opšte stanje objekta sugerira pažljivo održavanje i spremnost za upotrebu. Potencijalni kupci bi trebalo da razmotre dodatne adaptacije u skladu sa svojim poslovnim potrebama, imajući u vidu osnovnu strukturu i postojeće instalacije.
Cena ovog komercijalnog prostora iznosi 95.000 €. Prostor ima površinu od 63 m² i trenutno je u odličnom stanju. S obzirom na lokaciju u La Maireni, koja je poznata po svojim pogledima i mirnom okruženju, cena odražava potencijal prostora kao poslovnog objekta. Opremljen je klima uređajem i ima dostupne priključke za struju, vodu i telefon. Parking je dostupan na ulici. Ovaj cenovni rang u kombinaciji sa specifičnom lokacijom može biti privlačan za mala preduzeća, kancelarije ili uslužne delatnosti koje žele da iskoriste jedinstveno okruženje.
La Mairena, smeštena na oko 400 metara nadmorske visine, predstavlja rezidencijalno naselje na obroncima planine, nadomak obale. Pruža izvanredne panoramske poglede koji obuhvataju Sijera Nevadu, Sredozemno more, Gibraltar i afričku obalu. Ovo okruženje karakteriše mir i prirodna lepota, uz blizinu škole i zdravstvenih centara. Prosečna godišnja temperatura od 17.4°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini se nalazi jedan restoran, dok je veći broj sadržaja dostupan uz korišćenje vozila. Ovakva lokacija pruža idealne uslove za posao koji cilja na lokalno stanovništvo, turiste ili specifičnu klijentelu koja ceni ovakvo okruženje.
Život u La Maireni, na nadmorskoj visini od oko 400 metara, pruža jedinstven spoj mirnog okruženja sa impresivnim pogledima na planine i more. Iako je primarno rezidencijalno područje, blizina škola (kao što je German College) i drugih obrazovnih ustanova sugeriše prisustvo lokalne zajednice sa porodicama. U radijusu od 2 km nalazi se jedan restoran, dok su ostali sadržaji, uključujući supermarkete i zdravstvene centre, dostupni na kraćoj vožnji automobilom (3.9 km za supermarket, 6.8 km za bolnicu). Ovaj tip lokacije idealan je za poslovne profile koji ne zahtevaju stalni protok ljudi, već ciljaju na specifičnu klijentelu ili mirniju radnu atmosferu.
Ova mapa prikazuje lokaciju La Mairene, rezidencijalnog područja na uzvišenju u blizini Marbelje. Istaknute su ključne tačke poput aerodroma Malaga, obližnjih plaža, golf terena i obrazovnih institucija, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i okruženja.
La Mairena se nalazi na istočnim obroncima Marbelje, oko 5 km od Elvirie. Pozicionirana je u planinskom delu Costa del Sol, nudeći drugačiji ambijent u poređenju sa obalnim mestima. Udaljenost od 28 km od centra Malage i aerodroma osigurava dobru povezanost sa većim gradskim centrima i međunarodnim transportnim čvorištima. Regija je poznata po luksuznim nekretninama, golf terenima i prirodnim lepotama, a La Mairena se izdvaja svojim uzvišenim položajem i panoramskim pogledima.
Prostor se nalazi na 28 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliži supermarket je udaljen 3.9 km, a zdravstveni centar 6.8 km, što ukazuje na potrebu za automobilom za svakodnevne potrebe. Plaže poput Playa de Artola udaljene su 4.7 km, a marina Puerto Cabopino 5.2 km, pružajući mogućnosti za rekreaciju. U neposrednoj blizini nalaze se i brojni golf tereni, uključujući El Soto Golf (1.5 km) i Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Postoji 34 javnih prevoznih stajališta i 2 linije javnog prevoza, ali je automobil ipak neophodan za efikasno kretanje i pristup većini sadržaja.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se odlikuje blagom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.4°C i rasponom od 10-24°C. Sa istorijski zabeleženih 3.840 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Područje je smešteno na nadmorskoj visini od oko 395 metara, što doprinosi svežijem vazduhu u odnosu na obalu, a istovremeno pruža spektakularne poglede. Navedeni nagib terena od 8.0% ka plaži ukazuje na brdoviti teren, što može biti prednost za preduzeća koja žele da iskoriste jedinstvene poglede. Plodni period za kupanje na obližnjim plažama traje oko 4 meseca, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini La Mairene nalaze se popularne plaže kao što su Playa de Artola (4.7 km), Playa de Cabopino (5.2 km) i Playa de Calahonda (5.2 km). Ove plaže su poznate po svojoj lepoti i pogodnostima. U radijusu od 5 km nalaze se i sportski centri kao što su Finca Naundrup i Club del Sol, kao i golf tereni, uključujući El Soto Golf (1.5 km) i Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Postojanje marina kao što je Puerto Cabopino (5.2 km) dodatno obogaćuje ponudu za vodene sportove i nautički turizam. Ovo okruženje pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i razonodu, što može biti privlačno za klijente poslovnih subjekata u ovom području.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena se nalazi na istočnim obroncima Marbelje, oko 5 km od Elvirie. Pozicionirana je u planinskom delu Costa del Sol, nudeći drugačiji ambijent u poređenju sa obalnim mestima. Udaljenost od 28 km od centra Malage i aerodroma osigurava dobru povezanost sa većim gradskim centrima i međunarodnim transportnim čvorištima. Regija je poznata po luksuznim nekretninama, golf terenima i prirodnim lepotama, a La Mairena se izdvaja svojim uzvišenim položajem i panoramskim pogledima.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Мај | 15.5°C | 35 mm |
| Јун | 19.6°C | 9 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септембар | 20.4°C | 15 mm |
| Октобар | 16.6°C | 57 mm |
| Новембар | 12.7°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Стрмо
Ref: VL472052
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama na Costa del Sol, ovaj prostor u La Maireni nudi jedinstvenu poziciju na uzvišenju sa prostranim pogledima, što je retkost u primorskim gradovima poput Estepone ili Benalmadene gde su cene znatno više (npr. Acqua Gardens od €418.800, Aby Upper od €320.000, Alba Benalmadena od €699.000). Dok obalski regioni nude neposrednu blizinu plaža i veći promet, La Mairena privlači specifičnu klijentelu koja ceni mir, prirodu i ekskluzivnost. Cena od €95.000 za 63 m² u ovom okruženju može biti konkurentna za preduzeća koja traže neobično poslovno okruženje. Međutim, neophodnost posedovanja automobila i manji broj lokalnih sadržaja u neposrednoj blizini predstavljaju ključne razlike u odnosu na urbanije lokacije, gde je javni prevoz ili mogućnost dolaska pešice češća.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
