Acest spațiu comercial de 63 m², situat în zona rurală liniștită La Mairena, este disponibil pentru vânzare la prețul de 95.000 EUR. Beneficiază de o locație strategică, cu vedere la Marea Mediterană, Stânca Gibraltar și coasta africană. În ciuda proximității față de școli, mediul său rural și necesitatea unei mașini pentru deplasările zilnice înseamnă că este potrivit pentru nevoi comerciale specifice, cum ar fi deservirea localnicilor sau a elevilor școlilor internaționale din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial se află în La Mairena, o stațiune rezidențială pe vârful dealului, la 400 metri deasupra nivelului mării. Deși situat departe de coastă, locația oferă priveliști spectaculoase și proximitatea față de instituțiile de învățământ. Cu toate acestea, mediul său rural și dependența de mașini înseamnă că orice activitate comercială trebuie să vizeze deservirea rezidenților locali sau a unor grupuri specifice.
Acest spațiu comercial de 63 m² este ideal pentru afaceri care necesită o locație în apropierea unei zone rezidențiale liniștite. Locația excelentă și sistemul de aer condiționat interior oferă un mediu de operare confortabil. Cu toate acestea, având în vedere dependența zonei de automobile, afacerile care oferă livrări la domiciliu sau servicii locale ar putea fi mai potrivite.
Acest spațiu comercial este în stare excelentă, cu facilități moderne, cum ar fi aerul condiționat. Deși nu este strict un "proiect nou", starea sa și facilitățile moderne îl fac un loc pregătit pentru utilizare. Dezvoltarea viitoare va depinde de economia locală și de cererea pieței.
Acest spațiu comercial nu are dormitoare sau băi și este destinat exclusiv utilizării comerciale. Este situat într-o zonă rurală care necesită o mașină pentru acces eficient, cu opțiuni limitate de transport public. Depărtarea sa de centrele comerciale majore poate limita potențialul pentru vânzări cu amănuntul cu trafic intens.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenori care doresc să înființeze o afacere într-un peisaj liniștit și pitoresc. Ar putea fi deosebit de atractiv pentru afaceri care necesită proximitatea față de școlile internaționale (cum ar fi apropiata English International College) sau care deservesc rezidenții zonei rezidențiale de lux La Mairena. De exemplu, afacerile care oferă servicii locale, cum ar fi un boutique, o cafenea, servicii de livrare sau birouri care necesită un mediu de lucru liniștit și concentrat (cum ar fi consultanță, studiouri de design), ar putea găsi această locație potrivită. Proximitatea față de terenurile de golf și centrele sportive poate atrage, de asemenea, afaceri care doresc să deservească clienți din aceste zone. Este o opțiune atractivă pentru antreprenorii care doresc să evite agitația marilor orașe, având în același timp acces la populația turistică și locală.
Acest spațiu comercial de 63 m² este în stare "excelentă" și este echipat cu aer condiționat pentru a asigura un mediu confortabil pe tot parcursul anului. Deși sunt oferite detalii limitate, starea "excelentă" sugerează că spațiul a fost bine întreținut, oferind o bază solidă pentru înființarea unei noi afaceri. Utilitățile, cum ar fi electricitatea, apa potabilă și telefonul, sunt disponibile și oferă suportul necesar pentru operațiuni. Deși nu există informații despre materialele de finisare sau caracteristicile tehnice de înaltă clasă, spațiul este conceput pentru a satisface nevoile comerciale, oferind un mediu funcțional și confortabil.
Acest spațiu comercial de 63 m² din La Mairena este oferit la prețul de 95.000 EUR. Prețul reflectă locația unică a proprietății și potențialul său comercial, în special într-o zonă cunoscută pentru mediul său liniștit și priveliștile sale spectaculoase. Numărul mare de locuri de cazare în hoteluri și resursele educaționale diverse din zonă sugerează oportunități comerciale potențiale atât pentru comunitatea locală, cât și pentru turiști. Deși prețul este relativ accesibil, cumpărătorii ar trebui să cântărească rentabilitatea potențială și costurile de operare, având în vedere locația sa rurală și dependența de automobile.
La Mairena, situată la 395 metri deasupra nivelului mării, este o stațiune rezidențială liniștită pe vârful dealului, la doar 5 km de Elviria (la periferia estică a Marbellei). Zona este renumită pentru priveliștile sale uluitoare asupra Munților Sierra Nevada, Mării Mediterane, Stâncii Gibraltar și coastei africane. Cu o temperatură medie anuală de 17,4 °C și aproximativ 3.840 de ore de soare pe an, este ideală pentru cei care se bucură de un stil de viață liniștit, dar doresc totuși acces la facilitățile de pe coastă. Există 32 de festivaluri locale în zonă, adăugând o notă culturală vieții locale. În ciuda celor 34 de stații de autobuz și 2 linii de autobuz, o mașină personală este puternic recomandată pentru naveta zilnică. Zona dispune de servicii educaționale și de sănătate extinse, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și 5 centre de sănătate, asigurând o calitate înaltă a vieții pentru rezidenți. Mai multe terenuri de golf din apropiere, inclusiv El Soto Golf (1,5 km) și Santa María Golf & Country Club (2,6 km), împreună cu centre sportive, oferă rezidenților o gamă largă de opțiuni de recreere.
Complexul rezidențial La Mairena, situat la 395 metri deasupra nivelului mării la periferia estică a Marbellei, oferă un stil de viață liniștit pe vârful dealului. Zona este renumită pentru priveliștile sale panoramice uimitoare asupra Mării Mediterane și este, de asemenea, aproape de plaje (de exemplu, Playa de Artola, 4,7 km) și terenuri de golf (de exemplu, El Soto Golf, 1,5 km). Deși mașina este esențială, prezența a 34 de stații de autobuz și 2 linii de autobuz oferă o anumită conexiune pentru comunitatea locală. Cu 52 de hoteluri și un număr mare de unități de cazare turistică, aceasta indică o activitate continuă și o bază potențială de clienți în zonă. Zona dispune, de asemenea, de resurse educaționale și medicale extinse, făcând-o o comunitate autosuficientă.
Această hartă prezintă locația La Mairena, o zonă rezidențială pe vârful dealului, în apropiere de Marbella. Evidențiază apropierea relativă a zonei de Aeroportul Malaga (28 km), mai multe plaje (cum ar fi Playa de Artola, 4,7 km) și numeroase terenuri de golf (cum ar fi El Soto Golf, 1,5 km). Harta marchează, de asemenea, facilitățile educaționale și medicale din apropiere, subliniind comoditatea zonei.
Situată la marginea estică a Costa del Sol, la doar câțiva kilometri de Marbella, La Mairena este o zonă rezidențială liniștită pe vârful dealului. Oferă o evadare senină departe de agitația de pe coastă, menținând în același timp un acces ușor la centrele urbane majore și la aeroportul internațional (28 km). Locația unică a zonei, la 395 de metri deasupra nivelului mării, cu vedere panoramică la Munții Sierra Nevada, Marea Mediterană, Strâmtoarea Gibraltar și coasta africană, o diferențiază de multe alte destinații de pe Costa del Sol. Deși mediul său rural este mai liniștit decât cel al orașelor de coastă, oferă acces convenabil la alte atracții din regiune.
Spațiul comercial este situat în La Mairena, la aproximativ 4,7 km de plaje precum Playa de Artola, cu conexiuni bune de transport către Marbella și Aeroportul Malaga (28 km). Cele mai apropiate supermarketuri (3,9 km) și farmacii (4,4 km) oferă confort pentru viața de zi cu zi, în timp ce pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la terenuri precum El Soto Golf (1,5 km) și Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Deși un restaurant este la distanță de mers pe jos, alte facilități, inclusiv cele medicale (6,8 km) și centrele comerciale, vor necesita probabil o călătorie cu mașina. Zona este deservită de două linii de transport public cu 34 de stații, dar un automobil este esențial pentru mobilitate.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, situată la 395 de metri altitudine, se mândrește cu un mediu natural unic. Temperatura medie anuală este de 17,4 °C, cu medii cuprinse între 10 °C și 24 °C, și o abundență de soare, totalizând până la 3.840 de ore de soare pe an. Clima mediteraneană oferă condiții meteorologice plăcute, în special în timpul sezonului de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge 20 °C sau mai mult. Zona este înconjurată de priveliști uluitoare, inclusiv Munții Sierra Nevada și Marea Mediterană, iar Stânca Gibraltar și coasta africană sunt frecvent vizibile. Terenul zonei prezintă o pantă de 8,0% spre plaje, ceea ce poate necesita un anumit efort fizic. Cele 32 de sărbători locale anuale adaugă o notă festivă comunității locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea La Mairena oferă o varietate largă de opțiuni pentru entuziaștii de activități în aer liber. Cea mai apropiată plajă este Playa de Artola, la aproximativ 4,7 km distanță, cunoscută pentru nisipul său auriu și apele limpezi, fiind distinsă cu Steagul Albastru. Alte plaje, precum Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, se află, de asemenea, la 5,2 km. Pentru pasionații de golf, zona este un paradis, cu numeroase terenuri de golf în apropiere, inclusiv El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) și Campo América (2,7 km). În plus, zona găzduiește mai multe centre sportive, inclusiv Finca Naundrup (4,0 km) și Club del Sol (4,3 km), oferind rezidenților o gamă diversă de opțiuni sportive și recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Situată la marginea estică a Costa del Sol, la doar câțiva kilometri de Marbella, La Mairena este o zonă rezidențială liniștită pe vârful dealului. Oferă o evadare senină departe de agitația de pe coastă, menținând în același timp un acces ușor la centrele urbane majore și la aeroportul internațional (28 km). Locația unică a zonei, la 395 de metri deasupra nivelului mării, cu vedere panoramică la Munții Sierra Nevada, Marea Mediterană, Strâmtoarea Gibraltar și coasta africană, o diferențiază de multe alte destinații de pe Costa del Sol. Deși mediul său rural este mai liniștit decât cel al orașelor de coastă, oferă acces convenabil la alte atracții din regiune.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Iunie | 19.6°C | 9 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Abrupt
Ref: VL472052
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), și Alba Benalmadena în Benalmadena (începând de la 699.000 EUR), acest magazin din La Mairena oferă un punct de preț și un tip de proprietate complet diferit, la un preț de pornire de 95.000 EUR. Aceste alte proiecte par a fi dezvoltări rezidențiale cu prețuri mult mai mari, indicând că vizează un segment de piață diferit, posibil cumpărători de proprietăți de lux. Spațiul comercial din La Mairena este accesibil ca preț și potrivit pentru antreprenorii care doresc să se stabilească în Costa del Sol, în special pentru cei care pot valorifica baza de clienți a zonei rezidențiale locale sau a școlilor internaționale din apropiere. În timp ce alte dezvoltări oferă opțiuni rezidențiale, spațiul comercial din La Mairena satisface nevoile celor care caută un spațiu comercial, poziționarea sa de preț reflectând utilizarea și locația sa specifice, mai degrabă decât valoarea rezidențială.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității și oferă sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
