La Mairena'nın sakin kırsalında yer alan bu 63 m²'lik ticari alan, 95.000 € fiyatla satışa sunulmaktadır. Akdeniz, Cebelitarık Kayalığı ve Afrika kıyı şeridi manzaralı stratejik bir konumda yer almaktadır. Okullara yakınlığına rağmen, kırsal ortamı ve günlük ulaşım için araç gerekliliği, burayı yerel halka veya yakındaki uluslararası okulların öğrencilerine hizmet vermek gibi belirli ticari ihtiyaçlar için uygun kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, deniz seviyesinden 400 metre yükseklikte, tepenin üzerinde yer alan La Mairena yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Sahilden uzakta olmasına rağmen, konumu muhteşem manzaralar ve eğitim kurumlarına yakınlık sunmaktadır. Ancak, kırsal çevresi ve araçlara bağımlılığı, herhangi bir ticari faaliyetin yerel halkı veya belirli grupları hedeflemesi gerektiği anlamına gelmektedir.
63 m²'lik bu ticari alan, sakin bir yerleşim bölgesine yakın bir konum gerektiren işletmeler için idealdir. Mükemmel konumu ve içindeki klima sistemi, konforlu bir çalışma ortamı sağlamaktadır. Ancak, bölgenin araçlara olan bağımlılığı göz önüne alındığında, eve teslimat veya yerel hizmetler sunan işletmeler daha uygun olabilir.
Bu ticari alan mükemmel durumdadır ve klima gibi modern olanaklara sahiptir. Kesin olarak "yeni bir proje" olmasa da, durumu ve modern donanımı onu kullanıma hazır hale getirmektedir. Gelecekteki gelişim, yerel ekonomiye ve pazar talebine bağlı olacaktır.
Bu ticari alanda yatak odası veya banyo bulunmamaktadır ve yalnızca ticari kullanıma yöneliktir. Etkin bir erişim için araba gerektiren ve toplu taşıma seçenekleri sınırlı olan kırsal bir bölgede yer almaktadır. Ana ticari merkezlerden uzaklığı, yüksek trafikli perakende satışlar için potansiyeli sınırlayabilir.
Bu ticari alan, sakin ve doğal güzelliklere sahip bir ortamda iş kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle uluslararası okullara (örneğin, yakındaki English International College gibi) yakınlık gerektiren veya La Mairena'nın lüks konut bölgesindeki sakinlere hizmet veren işletmeler için çekici olabilir. Örneğin, bir butik, kafe, teslimat hizmetleri veya sessiz, odaklanmış bir çalışma ortamı gerektiren ofisler (örneğin, danışmanlık, tasarım stüdyoları) gibi yerel hizmetler sunan işletmeler bu konumu uygun bulabilirler. Golf sahalarına ve spor merkezlerine yakınlığı, bu bölgelerdeki müşterilere hizmet vermek isteyen işletmeleri de çekebilir. Büyük şehirlerin koşuşturmacasından kaçınmak isteyen ancak yine de turistik ve yerel nüfusa erişimi olan girişimciler için cazip bir seçenektir.
63 m²'lik bu ticari alan, "mükemmel" durumdadır ve yıl boyunca konforlu bir ortam sağlamak için klima ile donatılmıştır. Sınırlı ayrıntı sağlanmış olsa da, "mükemmel" durumu, alanın iyi bakıldığını ve yeni bir iş kurmak için sağlam bir temel sunduğunu göstermektedir. Elektrik, içme suyu ve telefon gibi hizmetler mevcuttur ve operasyonlar için gerekli desteği sağlamaktadır. Malzemeler veya üst düzey teknik özellikler hakkında ayrıntı olmasa da, alan ticari ihtiyaçları karşılamak üzere tasarlanmış olup işlevsel ve konforlu bir ortam sunmaktadır.
La Mairena'daki bu 63 m²'lik ticari alan, 95.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Fiyat, özellikle sakin çevresi ve muhteşem manzaralarıyla bilinen bir bölgedeki mülkün benzersiz konumu ve ticari potansiyelini yansıtmaktadır. Bölgedeki çok sayıda otel yatağı ve çeşitli eğitim kaynakları, hem yerel topluluk hem de turistler için potansiyel ticari fırsatlara işaret etmektedir. Fiyat nispeten uygun olsa da, alıcılar kırsal konumu ve araçlara bağımlılığı göz önünde bulundurarak potansiyel getiriyi ve işletme maliyetlerini dengelemelidir.
Deniz seviyesinden 395 metre yükseklikte yer alan La Mairena, Marbella'nın doğu banliyösündeki Elviria'ya sadece 5 km uzaklıkta, tepenin üzerinde sakin bir konut tatil beldesidir. Bölge, Sierra Nevada Dağları, Akdeniz, Cebelitarık Kayalığı ve Afrika kıyı şeridi manzarasıyla ünlüdür. Yıllık ortalama 17.4°C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.840 saat güneş ışığı ile sakin bir yaşam tarzını tercih eden ancak kıyıdaki olanaklara erişmek isteyenler için idealdir. Bölgede yılda 32 yerel festival düzenlenmektedir, bu da yerel yaşama kültürel bir dokunuş katmaktadır. 34 otobüs durağı ve 2 otobüs hattı olmasına rağmen, günlük ulaşım için özel araç şiddetle tavsiye edilir. Bölge, 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yanı sıra 5 sağlık merkezi ile kapsamlı eğitim ve sağlık hizmetlerine sahiptir, bu da sakinler için yüksek yaşam kalitesi sağlar. Yakındaki birçok golf sahası, El Soto Golf (1.5 km) ve Santa María Golf & Country Club (2.6 km) gibi sahaların yanı sıra spor merkezleri, sakinlere çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Marbella'nın doğu banliyösünde, deniz seviyesinden 395 metre yükseklikte yer alan La Mairena konut kompleksi, sakin bir tepe üstü yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, Akdeniz'in panoramik manzaralarıyla bilinir ve aynı zamanda plajlara (örn. Playa de Artola, 4.7 km) ve golf sahalarına (örn. El Soto Golf, 1.5 km) yakındır. Araç zorunlu olsa da, 34 otobüs durağı ve 2 otobüs hattı, yerel topluluk için bir miktar bağlantı sağlamaktadır. 52 otel ve çok sayıda turistik konaklama birimi ile bölgede sürekli bir aktivite ve potansiyel müşteri tabanı olduğu anlaşılmaktadır. Bölge ayrıca kapsamlı eğitim ve sağlık kaynaklarına sahiptir ve bu da onu kendi kendine yeten bir topluluk haline getirmektedir.
Bu harita, Marbella yakınlarındaki tepenin üzerindeki bir konut bölgesi olan La Mairena'nın konumunu göstermektedir. Bölgenin Malaga Havalimanı'na (28 km), Playa de Artola gibi çeşitli plajlara (4.7 km) ve El Soto Golf gibi birçok golf sahasına (1.5 km) olan nispi yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca yakındaki eğitim ve sağlık tesislerini de göstermekte ve bölgenin kullanışlılığını vurgulamaktadır.
Costa del Sol'un doğu kenarında, Marbella'ya sadece birkaç kilometre uzaklıkta yer alan La Mairena, sakin bir tepe üstü bölgesidir. Kıyı şeridinin telaşından uzakta sakin bir kaçış sunarken, büyük kentsel merkezlere ve uluslararası havaalanına (28 km) kolay erişim sağlar. Bölgenin 395 metrelik rakımı ve Sierra Nevada Dağları, Akdeniz, Cebelitarık Boğazı ve Afrika kıyı şeridi boyunca uzanan panoramik manzaraları, onu Costa del Sol'daki birçok destinasyondan ayırmaktadır. Kırsal ortamı kıyı kasabalarından daha sessiz olsa da, bölgedeki diğer turistik yerlere rahat erişim sağlar.
La Mairena'da yer alan ticari alan, Playa de Artola gibi plajlara yaklaşık 4.7 km mesafededir ve Marbella ile Malaga Havalimanı'na (28 km) kolay ulaşım bağlantısına sahiptir. En yakın süpermarketler (3.9 km) ve eczaneler (4.4 km) günlük yaşam için kolaylık sağlarken, golf severler El Soto Golf (1.5 km) ve Santa María Golf & Country Club (2.6 km) gibi sahalara kolayca ulaşabilirler. Bir restorana yürüme mesafesinde olunsa da, sağlık tesisleri (6.8 km) ve alışveriş merkezleri gibi diğer olanaklara muhtemelen arabayla ulaşmak gerekecektir. Bölgede iki toplu taşıma hattı ve 34 durak bulunmaktadır, ancak ulaşım için özel araç kesinlikle önerilmektedir.
| Plaja Mesafe | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
395 metre yükseklikte yer alan La Mairena, kendine özgü bir doğal çevreye sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.4°C olup, ortalamalar 10°C ile 24°C arasında değişmektedir ve yılda 3.840 saate varan bol güneş ışığı bulunmaktadır. Akdeniz iklimi, özellikle su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı 4 aylık yüzme sezonunda hoş hava koşulları sunmaktadır. Bölge, Sierra Nevada Dağları ve Akdeniz'i içeren nefes kesici manzaralarla çevrilidir ve Cebelitarık Kayalığı ile Afrika kıyısı sıkça görülebilir. Bölgenin arazisi plajlara doğru %8.0'lik bir eğime sahiptir, bu da biraz fiziksel çaba gerektirebilir. Yılda 32 yerel tatil, yerel topluluğa şenlikli bir hava katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Mairena bölgesi, açık hava etkinlikleri meraklıları için çok çeşitli seçenekler sunmaktadır. En yakın plaj, yaklaşık 4.7 km uzaklıktaki Playa de Artola'dır ve altın kumu ve temiz sularıyla bilinir ve Mavi Bayrak ödülüne sahiptir. Playa de Cabopino ve Playa de Calahonda gibi diğer plajlar da 5.2 km mesafededir. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) ve Campo América (2.7 km) gibi birçok golf sahası yakındadır. Ek olarak, bölgede Finca Naundrup (4.0 km) ve Club del Sol (4.3 km) gibi çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır ve bu da sakinlere çeşitli spor ve eğlence olanakları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol'un doğu kenarında, Marbella'ya sadece birkaç kilometre uzaklıkta yer alan La Mairena, sakin bir tepe üstü bölgesidir. Kıyı şeridinin telaşından uzakta sakin bir kaçış sunarken, büyük kentsel merkezlere ve uluslararası havaalanına (28 km) kolay erişim sağlar. Bölgenin 395 metrelik rakımı ve Sierra Nevada Dağları, Akdeniz, Cebelitarık Boğazı ve Afrika kıyı şeridi boyunca uzanan panoramik manzaraları, onu Costa del Sol'daki birçok destinasyondan ayırmaktadır. Kırsal ortamı kıyı kasabalarından daha sessiz olsa da, bölgedeki diğer turistik yerlere rahat erişim sağlar.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 60 mm |
| Şubat | 9.8°C | 64 mm |
| Mart | 11.8°C | 59 mm |
| Nisan | 13.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 15.5°C | 35 mm |
| Haziran | 19.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 23.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.0°C | 2 mm |
| Eylül | 20.4°C | 15 mm |
| Ekim | 16.6°C | 57 mm |
| Kasım | 12.7°C | 79 mm |
| Aralık | 10.1°C | 67 mm |
Dik
Ref: VL472052
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, La Mairena'daki bu dükkan, 95.000 €'luk başlangıç fiyatıyla tamamen farklı bir fiyat noktası ve mülk türü sunmaktadır. Bu diğer projeler, muhtemelen lüks konut alıcılarına hitap eden daha yüksek fiyatlı konut projeleri gibi görünmektedir. La Mairena'daki ticari alan, özellikle yerel konut bölgesinin veya yakındaki uluslararası okulların müşteri tabanından yararlanabilecekler için, Costa del Sol'da iş kurmak isteyen girişimciler için uygun fiyatlıdır. Diğer projeler konut seçenekleri sunarken, La Mairena'daki bu ticari alan, konut değerinden ziyade özel kullanımını ve konumunu yansıtan fiyatlandırmasıyla ticari bir alan arayanlara hitap etmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
