Dieser Shop in La Mairena, Málaga, bietet auf 63 m² eine solide Grundlage für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Lage in einer ländlichen Umgebung nahe der Küste verspricht eine ruhige Atmosphäre, erfordert jedoch eine gute Erreichbarkeit. Mit einem Preis ab €95.000 positioniert sich dieses Objekt als eine Option für Unternehmer, die eine Präsenz in der Region Costa del Sol suchen, abseits des direkten Trubels, aber dennoch mit Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Shop befindet sich in La Mairena, einer ländlich geprägten Siedlung auf einem Hügel mit Blick auf das Mittelmeer. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und die ruhige, naturnahe Umgebung prägen das Umfeld. Die Lage ist charakterisiert durch eine leichte Abgeschiedenheit, die Ruhe und Aussicht bietet, jedoch eine gute Anbindung erfordert.
Für Geschäftstreibende, die eine Niederlassung in einer inspirierenden Umgebung suchen, bietet dieses Objekt eine Basis. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen können für bestimmte Branchen vorteilhaft sein. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen ist zu berücksichtigen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Einheit, die sofort nutzbar ist. Die Klimatisierung ist bereits installiert und sorgt für Komfort.
Das Objekt bietet keine Wohnräume, da es sich um einen Gewerberaum handelt. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Die unmittelbare Umgebung bietet nur ein Restaurant im 2-km-Radius, was die lokale Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse einschränkt.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine ruhige, aber gut erreichbare Basis für ihr Geschäft suchen. Insbesondere für Dienstleister, die von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren oder eine Klientel ansprechen, die Wert auf eine friedliche Umgebung legt, könnte dies eine interessante Option sein. Personen, die eine Alternative zu den belebteren Küstenstädten suchen und bereit sind, ein Fahrzeug für die Mobilität zu nutzen, finden hier eine passende Kulisse. Der gute Zustand und die vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, Telefon, Klimaanlage) reduzieren den initialen Aufwand für die Inbetriebnahme.
Der Shop präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung oder Renovierung hindeutet. Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort, unabhängig von den Außentemperaturen, was für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wichtig ist. Die grundlegende Infrastruktur mit Strom-, Trinkwasser- und Telefonanschlüssen ist vorhanden und bildet die Basis für den Geschäftsbetrieb. Obwohl detaillierte Informationen über spezifische Materialien oder besondere Designmerkmale fehlen, impliziert der 'ausgezeichnete' Zustand eine solide Bauweise und eine ansprechende Präsentation, die eine professionelle Atmosphäre unterstützt.
Das Objekt wird ab einem Preis von €95.000 angeboten. Die 63 m² große Gewerbefläche ist sofort verfügbar und in einem ausgezeichneten Zustand. Die Klimaanlage ist vorhanden und die Strom- und Wasserversorgung sowie Telefonanschlüsse sind gewährleistet. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preisgestaltung auf der Größe und dem Zustand basiert. Es sind keine weiteren Einheiten oder Varianten aufgeführt, was auf ein einzelnes, eigenständiges Geschäftsobjekt hindeutet.
La Mairena, gelegen auf einer Höhe von etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel, repräsentiert eine ruhige, gehobene Wohngegend mit ländlichem Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Weitsicht aus, die von den Sierra Nevada Bergen bis zur afrikanischen Küste reicht. Diese Positionierung bietet eine erholsame Atmosphäre, fernab des direkten Küstenlärms, aber dennoch in Reichweite von städtischen Zentren und Stränden. Die hier vorhandenen 63 m² Gewerbefläche sind in einem exzellenten Zustand, klimatisiert und bereit für die Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte. Die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen ist ein charakteristisches Merkmal dieser ländlicheren Lage, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind.
La Mairena, auf einer Höhe von 395 Metern gelegen, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die sich durch Ruhe und Panoramablicke auszeichnet. Die Nähe zur Küste ist spürbar, doch die Distanz zu den Stränden wie Playa de Artola (4,7 km) und Playa de Cabopino (5,2 km) unterstreicht den ländlichen Charakter. Die Umgebung ist durch eine hügelige Topographie gekennzeichnet, was zu einer steilen, aber malerischen Landschaft führt. Während die Anbindung an Málaga über die 28 km entfernte Autobahn gut ist, ist für den täglichen Bedarf ein Auto unerlässlich. Die begrenzte Anzahl an lokalen Restaurants (eines im 2-km-Radius) und die Notwendigkeit, für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen zu fahren, prägen das tägliche Leben.
Diese Karte zeigt die Lage von La Mairena auf einer Anhöhe über der Küste der Costa del Sol. Die Positionierung wird durch die Nähe zu Marbella und die beeindruckende Aussicht auf das Mittelmeer charakterisiert. Hervorgehoben sind die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
La Mairena befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig auf einer Anhöhe gelegen. Es liegt in der Nähe von Elviria und am Rande von Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Lifestyle. Die erhöhte Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten, während gleichzeitig die Infrastruktur und die touristischen Attraktionen der gesamten Costa del Sol gut erreichbar sind. Die Nähe zu Málaga (ca. 28 km Luftlinie) und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht sowohl geschäftliche als auch private Mobilität.
Die Erreichbarkeit dieses Shops in La Mairena ist primär auf individuelle Mobilität ausgerichtet. Ein Auto ist für die meisten täglichen Erledigungen notwendig, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind (34 Haltestellen, 2 Linien). Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 4,7 km entfernt, mit einer durchschnittlichen Steigung von 8,0%, was die hügelige Lage unterstreicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 28 km Luftlinie. Supermärkte (3,9 km), Apotheken (4,4 km) und Krankenhäuser (6,8 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Mehrere Golfplätze wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,4°C. Die Lage auf 395 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen, auch während der wärmeren Monate, und bietet klare Sicht auf das Mittelmeer und die umliegenden Landschaften. Das Schwimmwetter am Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die hügelige Landschaft mit einer durchschnittlichen Steigung zum Strand von 8,0% bietet attraktive Ausblicke und eine naturnahe Umgebung, die von den milden Temperaturen und der hohen Sonnenscheindauer profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist vom Standort La Mairena aus gut erreichbar, wobei Playa de Artola (4,7 km) und Playa de Cabopino (5,2 km) die nächstgelegenen Strände sind. Diese Gebiete sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Qualität des Wassers. Für Golfer bietet die Region eine Fülle von Optionen: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) sind nur einige der Plätze in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol, sowie der Yachthafen von Puerto Cabopino, sind ebenfalls leicht zugänglich und erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig auf einer Anhöhe gelegen. Es liegt in der Nähe von Elviria und am Rande von Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Lifestyle. Die erhöhte Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten, während gleichzeitig die Infrastruktur und die touristischen Attraktionen der gesamten Costa del Sol gut erreichbar sind. Die Nähe zu Málaga (ca. 28 km Luftlinie) und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht sowohl geschäftliche als auch private Mobilität.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL472052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000) stellt dieser Shop in La Mairena eine preislich deutlich zugänglichere Option dar. Während diese anderen Projekte oft Wohnimmobilien in größeren Resorts mit umfassenderen Annehmlichkeiten sind, fokussiert sich La Mairena auf eine ruhigere, hügelige Umgebung. Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab €320.000), ist ebenfalls eine Wohnanlage. Die hier angebotene Gewerbefläche zu einem Einstiegspreis von €95.000 spricht eine spezifische Zielgruppe von Unternehmern an, die eine solide, aber kosteneffiziente Basis in einer landschaftlich reizvollen Region suchen, ohne die hohen Preise von direkten Strandlagen oder großen urbanen Zentren.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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