Questo ampio terreno edificabile esposto a sud a La Mairena, Málaga, offre un'opportunità unica per costruire la vostra residenza in una posizione ambita sulla Costa del Sol. Con una superficie totale di 5.755 m² e 3.442 m² di spazio edificabile, questo terreno è ideale per la realizzazione di una proprietà spaziosa. La sua posizione collinare promette viste ampie e un'atmosfera tranquilla, garantendo al contempo la vicinanza a centri urbani e aree ricreative. L'ambiente di La Mairena è caratterizzato da un mix di bellezza naturale e infrastrutture di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nel paesaggio collinare di La Mairena, a circa 4,7 km da Playa de Artola e 5,2 km da Playa de Cabopino. La vicinanza a campi da golf come l'El Soto Golf (1,5 km) e il Santa María Golf (2,6 km) sottolinea il suo fascino per gli appassionati di golf. L'ambiente rurale offre tranquillità, mentre l'accessibilità a Málaga (28 km) e a servizi essenziali come un supermercato (3,9 km) e un ospedale (6,8 km) è garantita.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una casa su misura su un'ampia area. Con 3.442 m² di superficie edificabile e la possibilità di integrare un seminterrato, le opzioni di progettazione per una residenza spaziosa sono variegate. Offre spazio per concetti abitativi individuali, da ampie zone giorno a strutture per il tempo libero private, nel mezzo di un ambiente calmo e naturale.
Si tratta di un terreno edificabile che consente la costruzione di un nuovo edificio residenziale. Il progetto attuale permette l'edificazione su una superficie di 3.442 m², con la possibilità di realizzare anche un seminterrato. Le normative edilizie esatte e il calendario di realizzazione di un progetto devono essere coordinati con le autorità locali e un architetto.
Questo terreno non offre strutture residenziali preesistenti; è un terreno vergine per nuove costruzioni. La natura del terreno (colline, pendenza dell'8,0% verso la spiaggia) e la necessità di un veicolo personale per la mobilità quotidiana sono fattori da considerare. La posizione rurale implica un'offerta limitata di servizi diretti nell'ambiente circostante.
Ref: VL250740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a single o famiglie che desiderano realizzare una proprietà individuale secondo le proprie idee. Si rivolge a costruttori che apprezzano la privacy, le ampie viste e un ambiente naturale, senza rinunciare alla vicinanza a infrastrutture e servizi di svago importanti. Le dimensioni del terreno e la superficie edificabile sono ideali per la costruzione di una villa spaziosa con spazio per aree living, camere per gli ospiti e, potenzialmente, strutture aggiuntive come una piscina privata o un giardino. Gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una posizione di qualità sulla Costa del Sol e desiderano partecipare attivamente al processo di costruzione troveranno qui una base adatta al loro progetto.
In quanto terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulla finitura del progetto diventeranno rilevanti solo nella fase di pianificazione e costruzione. I dati disponibili descrivono la posizione e il potenziale del terreno. Si presume che i regolamenti edilizi del comune di Malaga prevedano il rispetto di determinati standard per le nuove costruzioni. Gli interessati all'acquisto di un terreno simile solitamente prediligono materiali da costruzione di alta qualità e standard di finitura moderni, che definiranno in accordo con architetti e imprese edili. L'orientamento a sud e la posizione esposta suggeriscono che si cercherà una progettazione architettonica che ottimizzi la luce e le viste.
Il terreno edificabile offerto qui a La Mairena, Málaga, è disponibile al prezzo di 1.275.000 €. Questo terreno comprende una superficie totale di 5.755 m², di cui 3.442 m² sono destinati alla costruzione di un edificio residenziale. La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e il potenziale di costruzione di una residenza rappresentativa con ampie viste. Si tratta di un unico lotto il cui prezzo si concentra sul valore del terreno e sul suo potenziale edificatorio. Informazioni aggiuntive su eventuali costi accessori o modalità di pagamento specifiche devono essere chiarite con il fornitore.
La Mairena, situata su una collina, offre un luogo di residenza privilegiato sulla Costa del Sol. A un'altitudine di 395 metri sul livello del mare, i residenti godono di viste panoramiche sul Mediterraneo, fino alla Rocca di Gibilterra e alla costa africana, nonché sulla Sierra Nevada. Questo terreno edificabile si inserisce in questo ambiente che ricerca un equilibrio tra la calma rurale e la vicinanza ai servizi della regione costiera. Il clima, con una temperatura media annua di 17,4°C e 3.840 ore di sole all'anno, favorisce un soggiorno tutto l'anno. I dintorni sono caratterizzati dalla natura e dalle opportunità sportive, come diversi campi da golf nelle vicinanze. Il tragitto verso la spiaggia più vicina, Playa de Artola, dura solo circa 4,7 km. L'infrastruttura educativa e sanitaria è ben sviluppata nei dintorni, mentre l'aeroporto di Malaga (28 km) garantisce la connettività internazionale. Qui si crea uno spazio vitale che unisce calma e natura ai vantaggi di una regione costiera ben servita.
Vivere a La Mairena significa risiedere in un ambiente tranquillo e rurale con viste panoramiche che si estendono dalle montagne al mare. La posizione a oltre 400 metri sul livello del mare offre un clima più mite e una distanza dal trambusto della costa, pur rimanendo facilmente accessibile. Il supermercato più vicino si trova a soli 3,9 km e importanti strutture mediche sono raggiungibili in 6,8 km. Per le famiglie, numerose scuole sono disponibili nelle vicinanze, aumentando l'attrattiva per una residenza a lungo termine. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe come l'El Soto Golf (1,5 km) e il Santa María Golf (2,6 km) rende la zona un paradiso per i golfisti. Allo stesso tempo, le spiagge della costa, come Playa de Artola, sono raggiungibili dopo soli 4,7 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (28 km) garantisce un facile collegamento internazionale.
Questo terreno edificabile si trova nella prestigiosa regione collinare di La Mairena, a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alla costa, a spiagge come Playa de Artola e a importanti campi da golf. La posizione elevata nell'entroterra è visivamente accentuata dalle viste sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. L'illustrazione evidenzia il collegamento alla rete stradale e la distanza dai centri urbani come Marbella e l'aeroporto di Malaga.
La Mairena si trova nella periferia orientale di Marbella, immersa nelle colline della Sierra de las Nieves e con vista sulla costa. È strategicamente situata tra l'esperienza golfistica del La Cala Golf Resort e la regione costiera di Elviria. Questa posizione offre i vantaggi di un luogo di residenza tranquillo e vicino alla natura, pur essendo facilmente raggiungibile. Marbella, con la sua offerta esclusiva di negozi, ristoranti e porti turistici, è a breve distanza in auto. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura, e La Mairena rappresenta una parte di alto livello di questa regione, che privilegia la calma e la vista rispetto al trambusto urbano.
L'accessibilità a La Mairena è progettata principalmente per l'uso di un veicolo, poiché la posizione rurale e la pendenza rendono necessari gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, una farmacia a 4,4 km e un ospedale a 6,8 km. La costa con spiagge come Playa de Artola si trova a 4,7 km, e importanti campi da golf come l'El Soto Golf sono accessibili a partire da 1,5 km. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (AGP) avviene su una distanza di circa 28 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il trasporto pubblico è presente con 2 linee e 34 fermate nell'area più ampia, ma svolge un ruolo secondario per la mobilità quotidiana in questa specifica zona residenziale.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a circa 395 metri sul livello del mare e beneficia di un microclima spesso un po' più mite e fresco rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,4°C, con variazioni tra i 10°C più freschi in inverno e i piacevoli 24°C in estate. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua del Mediterraneo raggiungono i 20°C. La posizione offre viste sulla Sierra Nevada e sul Mediterraneo, che caratterizzano l'ambiente naturale. La pendenza dell'8,0% verso la spiaggia è una caratteristica distintiva del terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena, con Playa de Artola a 4,7 km e Playa de Cabopino a 5,2 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono le tipiche comodità e il fascino mediterraneo. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come Finca Naundrup (4,0 km) e Club del Sol (4,3 km). Il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a 5,2 km e offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella periferia orientale di Marbella, immersa nelle colline della Sierra de las Nieves e con vista sulla costa. È strategicamente situata tra l'esperienza golfistica del La Cala Golf Resort e la regione costiera di Elviria. Questa posizione offre i vantaggi di un luogo di residenza tranquillo e vicino alla natura, pur essendo facilmente raggiungibile. Marbella, con la sua offerta esclusiva di negozi, ristoranti e porti turistici, è a breve distanza in auto. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura, e La Mairena rappresenta una parte di alto livello di questa regione, che privilegia la calma e la vista rispetto al trambusto urbano.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli appartamenti ad Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €), questo terreno edificabile a La Mairena si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalle dimensioni del terreno, dalla posizione esclusiva e dal potenziale per una villa personalizzata di nuova costruzione. Mentre i complessi residenziali offrono spesso una possibilità di occupazione immediata con servizi comuni, questa offerta si rivolge a costruttori che cercano un progetto su misura con elevata privacy e design architettonico personalizzato. I resort di golf circostanti e le aree di ville a Marbella e Benahavís offrono stili di vita simili, ma La Mairena si distingue per la sua posizione elevata e tranquilla e per le viste mozzafiato. I prezzi dei terreni edificabili in posizioni così privilegiate sono tipicamente elevati, ma riflettono il valore del terreno e le possibilità architettoniche che offre.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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