Este extenso lote de terreno para construção, virado a sul e localizado em La Mairena, Málaga, oferece uma oportunidade única para erguer a sua residência numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com uma área total de 5.755 m² e 3.442 m² de área edificável, este lote é ideal para a concretização de uma propriedade espaçosa. A sua localização nas colinas promete vistas amplas e uma atmosfera tranquila, ao mesmo tempo que garante a proximidade a centros urbanos e de lazer. O ambiente de La Mairena caracteriza-se por uma mistura de beleza natural e infraestruturas de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado na paisagem montanhosa de La Mairena, a aproximadamente 4,7 km da Playa de Artola e 5,2 km da Playa de Cabopino. A proximidade a campos de golfe como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf (2,6 km) realça o seu apelo para os amantes do golfe. O ambiente rural oferece tranquilidade, enquanto a acessibilidade a Málaga (28 km) e a serviços essenciais como um supermercado (3,9 km) e um hospital (6,8 km) está garantida.
Este lote destina-se a compradores que desejam construir uma casa personalizada numa vasta área de terreno. Com 3.442 m² de área edificável e a possibilidade de integrar uma cave, as opções de projeto para uma residência espaçosa são variadas. Oferece espaço para conceitos de vida individuais, desde amplas salas de estar a instalações de lazer privadas, em meio a um ambiente calmo e natural.
Trata-se de um lote de terreno para construção que permite a edificação de um novo edifício residencial. O projeto atual permite a construção numa área de 3.442 m², com a opção de também realizar uma cave. As normativas de construção exatas e o cronograma de realização de um projeto devem ser coordenados com as autoridades locais e um arquiteto.
Este lote não oferece estruturas residenciais pré-existentes; é terreno virgem para nova construção. A natureza do terreno (colinas, inclinação de 8,0% para a praia) e a necessidade de um veículo pessoal para a mobilidade diária são fatores a serem considerados. A localização rural implica uma oferta limitada de serviços diretos no ambiente imediato.
Ref: VL250740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno para construção é adequado para indivíduos ou famílias que desejam realizar uma propriedade individual de acordo com as suas próprias ideias. Destina-se a construtores que valorizam a privacidade, vistas amplas e um ambiente natural, sem abdicar da proximidade a infraestruturas e lazer importantes. O tamanho do lote e a área edificável são ideais para a construção de uma villa espaçosa com espaço para áreas de estar, quartos de hóspedes e, potencialmente, instalações adicionais como uma piscina privada ou um jardim. Compradores à procura de um investimento a longo prazo numa localização de qualidade na Costa del Sol e que desejam participar ativamente no processo de construção encontrarão aqui uma base adequada para o seu projeto.
Como lote de terreno para construção, detalhes específicos sobre a qualidade de construção e acabamento do projeto só se tornarão relevantes na fase de planeamento e construção. Os dados disponíveis descrevem a localização e o potencial do lote. Presume-se que os regulamentos de construção do município de Málaga prevejam o cumprimento de certos padrões para novas construções. Os interessados em adquirir um lote destes geralmente priorizam materiais de construção de alta qualidade e padrões de acabamento modernos, que definirão em acordo com arquitetos e construtores. A orientação sul e a localização exposta sugerem que se buscará um design arquitetónico que otimize a luz e as vistas.
O lote de terreno para construção oferecido aqui em La Mairena, Málaga, está disponível pelo preço de 1.275.000 €. Este lote abrange uma área total de 5.755 m², dos quais 3.442 m² são destinados à construção de um edifício residencial. A estrutura de preços reflete a localização exclusiva, o tamanho do lote e o potencial de construção de uma residência representativa com vistas amplas. Trata-se de um lote único cujo preço se concentra no valor do terreno e no seu potencial de construção. Informações adicionais sobre possíveis custos acessórios ou modalidades de pagamento específicas devem ser clarificadas com o fornecedor.
La Mairena, situada numa colina, oferece um local de residência privilegiado na Costa del Sol. A uma altitude de 395 metros acima do nível do mar, os residentes desfrutam de vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo, até ao Rochedo de Gibraltar e à costa africana, bem como sobre a Serra Nevada. Este lote de terreno para construção insere-se neste ambiente que procura um equilíbrio entre a calma rural e a proximidade às comodidades da região costeira. O clima, com uma temperatura média anual de 17,4°C e 3.840 horas de sol por ano, favorece uma estadia durante todo o ano. Os arredores são caracterizados pela natureza e pelas oportunidades desportivas, como vários campos de golfe nas proximidades. A viagem até à praia mais próxima, Playa de Artola, demora apenas cerca de 4,7 km. A infraestrutura educacional e de saúde está bem desenvolvida na área circundante, enquanto o Aeroporto de Málaga (28 km) garante a conectividade internacional. É aqui que se cria um espaço de vida que combina calma e natureza com as vantagens de uma região costeira bem servida.
Viver em La Mairena significa residir num ambiente calmo e rural com vistas panorâmicas que se estendem das montanhas ao mar. A localização a mais de 400 metros de altitude oferece um clima mais ameno e uma distância da agitação da costa, mantendo-se ao mesmo tempo de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a apenas 3,9 km, e instalações médicas importantes são acessíveis em 6,8 km. Para famílias, existem inúmeras escolas disponíveis nas proximidades, o que aumenta o apelo para uma residência a longo prazo. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe, como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf (2,6 km), torna a área um paraíso para golfistas. Paralelamente, as praias da costa, como a Playa de Artola, são acessíveis após apenas 4,7 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga (28 km) garante uma fácil conexão internacional.
Este lote de terreno para construção está localizado na prestigiada região montanhosa de La Mairena, a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade da costa, de praias como a Playa de Artola e de importantes campos de golfe. A localização elevada no interior é visualmente realçada pelas vistas sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A ilustração destaca a ligação à rede rodoviária e a distância a centros urbanos como Marbella e o Aeroporto de Málaga.
La Mairena está situada na periferia oriental de Marbella, aninhada nas colinas da Serra de las Nieves e com vista para a costa. Está estrategicamente localizada entre a experiência de golfe do La Cala Golf Resort e a região costeira de Elviria. Esta posição oferece as vantagens de um local de residência tranquilo e próximo da natureza, ao mesmo tempo que é de rápido acesso. Marbella, com a sua oferta exclusiva de lojas, restaurantes e portos de recreio, fica a uma curta distância de carro. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura, e La Mairena representa uma parte de alto nível desta região, que prioriza a calma e a vista sobre a agitação urbana.
A acessibilidade a La Mairena é projetada principalmente para o uso de um veículo, pois a localização rural e a inclinação tornam os deslocamentos diários necessários. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, uma farmácia a 4,4 km e um hospital a 6,8 km. A costa com praias como a Playa de Artola fica a 4,7 km, e campos de golfe importantes como o El Soto Golf são acessíveis a partir de 1,5 km. A ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga (AGP) é feita a uma distância de aproximadamente 28 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão presentes com 2 linhas e 34 paragens na zona alargada, mas desempenham um papel secundário na mobilidade diária nesta zona residencial específica.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está localizada a cerca de 395 metros acima do nível do mar e beneficia de um microclima que é muitas vezes um pouco mais ameno e fresco do que na costa. A temperatura média anual é de 17,4°C, com variações entre os 10°C mais frios no inverno e os agradáveis 24°C no verão. Com historicamente 3.840 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água do Mediterrâneo atingem os 20°C. A localização oferece vistas para a Serra Nevada e o Mediterrâneo, moldando o ambiente natural. A inclinação de 8,0% para a praia é uma característica distintiva do terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de La Mairena, com a Playa de Artola a 4,7 km e a Playa de Cabopino a 5,2 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem as comodidades típicas e o charme mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, existem numerosos campos nas proximidades: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Outras opções de lazer incluem centros desportivos como a Finca Naundrup (4,0 km) e o Club del Sol (4,3 km). A marina de Puerto Cabopino fica a 5,2 km e oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está situada na periferia oriental de Marbella, aninhada nas colinas da Serra de las Nieves e com vista para a costa. Está estrategicamente localizada entre a experiência de golfe do La Cala Golf Resort e a região costeira de Elviria. Esta posição oferece as vantagens de um local de residência tranquilo e próximo da natureza, ao mesmo tempo que é de rápido acesso. Marbella, com a sua oferta exclusiva de lojas, restaurantes e portos de recreio, fica a uma curta distância de carro. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura, e La Mairena representa uma parte de alto nível desta região, que prioriza a calma e a vista sobre a agitação urbana.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Comparado a outras ofertas na Costa del Sol, como os apartamentos em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), este lote de terreno para construção em La Mairena posiciona-se no segmento de preço mais elevado, justificado pelo tamanho do lote, localização exclusiva e potencial para uma villa personalizada de nova construção. Enquanto os condomínios de apartamentos geralmente oferecem ocupação imediata com comodidades comuns, esta oferta destina-se a construtores que procuram um projeto personalizado com alta privacidade e design arquitetônico individual. Os resorts de golfe circundantes e as áreas de villas em Marbella e Benahavís oferecem estilos de vida semelhantes, mas La Mairena destaca-se pela sua localização elevada e tranquila e pelas suas vistas deslumbrantes. Os preços de lotes de terreno para construção em locais tão privilegiados são tipicamente elevados, mas refletem o valor do terreno e as possibilidades arquitetónicas que oferece.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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