Πρόκειται για ένα μεγάλο οικιστικό οικόπεδο στη La Mairena της Μάλαγα, με έκταση 5.755 m². Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα και βρίσκεται σε υψόμετρο 395 μέτρων, κοντά σε γήπεδα γκολφ και φυσικά τοπία. Η σχετική απομόνωση σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ανάπτυξη ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ηλιόλουστη λοφώδη περιοχή, περίπου 5 χλμ από την ακτή της Elviria και τα ανατολικά προάστια της Marbella. Προσφέρει θέα προς τα βουνά Sierra Nevada, τη Μεσόγειο Θάλασσα, τον βράχο του Γιβραλτάρ και την αφρικανική ακτή. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες περιοχές.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια ευρύχωρη κατοικία σε ιδιωτικό περιβάλλον, απολαμβάνοντας πανοραμική θέα. Η δυνατότητα χτισίματος 684 m², με επιπλέον υπόγειο, επιτρέπει τη δημιουργία μιας πολυτελούς οικίας προσαρμοσμένης στις ανάγκες του ιδιοκτήτη, με χώρους για ευεξία και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι προς πώληση ως οικόπεδο για οικιστική ανάπτυξη. Δεν υπάρχει υφιστάμενη κατασκευή. Οι αγοραστές είναι υπεύθυνοι για τον σχεδιασμό και την κατασκευή της νέας τους κατοικίας, με βάση τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η πώληση αφορά αποκλειστικά το δικαίωμα δόμησης επί του οικοπέδου.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή υποδομές. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ή εμπορικές εγκαταστάσεις εντός του άμεσου περιβάλλοντος. Η δημιουργία νέας κατασκευής υπόκειται στους κανονισμούς δόμησης και πολεοδομίας της περιοχής, οι οποίοι ενδέχεται να έχουν περιορισμούς στο ύψος και την αρχιτεκτονική.
Ref: VL250740
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για όσους ονειρεύονται να χτίσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε ένα μεγάλο, ιδιωτικό χώρο με ανεμπόδιστη θέα. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία και τη φύση, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν από τις ανέσεις της ακτής. Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης και του δικαιώματος δόμησης επιτρέπει τη δημιουργία μιας πολυτελούς μονοκατοικίας, ενδεχομένως με υπόγειο για επιπλέον χώρους ψυχαγωγίας ή ευεξίας. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, με σκοπό τη δημιουργία μιας υψηλής αξίας ιδιοκτησίας.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες για υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών κατά την κατασκευή της νέας κατοικίας. Η τοποθεσία και οι πολεοδομικοί κανονισμοί θα καθορίσουν τις δυνατότητες για την επίτευξη υψηλής ποιότητας κατασκευής, με στόχο την εκμετάλλευση της θέας και του κλίματος. Συνίσταται η συνεργασία με έμπειρους αρχιτέκτονες και κατασκευαστές για τη μεγιστοποίηση της αξίας και της λειτουργικότητας του ακινήτου.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται στα 1.275.000 €. Η τιμή αυτή αφορά το σύνολο των 5.755 m² γης, με δικαίωμα δόμησης 684 m². Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές διαστάσεις ή τιμές για αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη μεγάλη έκταση, την πανοραμική θέα και την προνομιακή τοποθεσία της La Mairena, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητά της. Η διαθεσιμότητα είναι για ένα μεμονωμένο, μεγάλο οικόπεδο.
Η La Mairena, σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και φύσης, με εκπληκτική θέα που εκτείνεται από τις βουνοκορφές Sierra Nevada μέχρι την αφρικανική ακτή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση, την ιδιωτικότητα και την αίσθηση απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα η περιοχή είναι κοντά σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις. Απαιτείται αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, καθώς η πυκνότητα των εμπορικών σημείων είναι χαμηλή. Η ζωή στην La Mairena απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol.
Η La Mairena προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία του βουνού με την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη φύση, τις υπέροχες θέες και την ιδιωτικότητα. Για τις καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές ή εστίαση, απαιτείται μετακίνηση με αυτοκίνητο, καθώς οι κοντινές υποδομές είναι περιορισμένες (1 εστιατόριο εντός 2 χλμ). Η πρόσβαση σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) και κέντρα υγείας (5 κέντρα) είναι εφικτή εντός εύλογης απόστασης, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία της La Mairena, ψηλά στους λόφους πάνω από την ακτή της Marbella, προσφέρει μια μοναδική οπτική γωνία της Costa del Sol. Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στις παραθαλάσσιες υποδομές, ιδανικό για όσους επιθυμούν θέα και ιδιωτικότητα.
Η La Mairena βρίσκεται στα ανατολικά προάστια της Marbella, σε υψόμετρο, προσφέροντας μια εναλλακτική θέα της Costa del Sol. Απέχει περίπου 5 χλμ από την Elviria και 28 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά σχετικά απομονωμένη σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές, προσφέροντας ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα η Marbella και η Puerto Banús είναι προσβάσιμες για όσους αναζητούν κοσμοπολίτικη ζωή και ψυχαγωγία.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι κυρίως μέσω αυτοκινήτου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 28 χλμ. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο θέρετρο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 χλμ, ενώ οι κοντινές παραλίες όπως η Playa de Artola απέχουν 4.7 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, αν και η συχνότητα και η κάλυψη μπορεί να είναι περιορισμένες για καθημερινή χρήση.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Mairena βρίσκεται σε υψόμετρο 395 μέτρων, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.4°C και εύρος 10-24°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.840, παρέχοντας άφθονο φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η λοφώδης τοπογραφία δημιουργεί μια κλίση 8.0% προς την παραλία, προσφέροντας πανοραμική θέα αλλά και απαιτώντας προσοχή στην κινητικότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Artola (4.7 km) και η Playa de Cabopino (5.2 km), οι οποίες συχνά διαθέτουν Γαλάζια Σημαία, προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το El Soto Golf (1.5 km), το Santa María Golf & Country Club (2.6 km) και το Campo América (2.7 km) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club del Sol (4.3 km) και η Finca Naundrup (4.0 km), παρέχοντας ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Mairena βρίσκεται στα ανατολικά προάστια της Marbella, σε υψόμετρο, προσφέροντας μια εναλλακτική θέα της Costa del Sol. Απέχει περίπου 5 χλμ από την Elviria και 28 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά σχετικά απομονωμένη σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές, προσφέροντας ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα η Marbella και η Puerto Banús είναι προσβάσιμες για όσους αναζητούν κοσμοπολίτικη ζωή και ψυχαγωγία.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 11.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 15.5°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 19.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000) στην Estepona, ή το Alba Benalmadena (από €699.000) στην Benalmadena, αυτό το οικόπεδο στη La Mairena πωλείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών (€1.275.000). Η διαφορά αυτή οφείλεται κυρίως στην πολύ μεγαλύτερη έκταση (5.755 m² έναντι τυπικών οικοπέδων ή διαμερισμάτων), την προνομιακή λοφώδη του θέση με πανοραμική θέα και το υψηλό δυνητικό δικαίωμα δόμησης. Ενώ τα άλλα παραδείγματα προσφέρουν έτοιμες κατοικίες ή μικρότερα οικόπεδα σε πιο πυκνοκατοικημένες ή παραθαλάσσιες περιοχές, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν μια μεγάλη, εξατομικευμένη βίλα σε μια πιο αποκλειστική και ήσυχη τοποθεσία, μακριά από την άμεση πολυκοσμία της παραλίας, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτήν και σε γήπεδα γκολφ.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
