يقع هذا العقار المواجه للجنوب على قمة تل في الضواحي الشرقية لمدينة ماربيا، ويوفر فرصة قيمة لبناء منزل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. بمساحة 5755 مترًا مربعًا، منها 3442 مترًا مربعًا مخصصة للبناء، توفر الأرض مساحة كافية لبناء منزل واسع وأنيق، بمساحة بناء تصل إلى 684 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة طابق سفلي. تتميز الأرض بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والسواحل الأفريقية، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الجبلية، مما يجعلها لوحة مثالية لإنشاء منزل مصمم خصيصًا يمزج بين الفخامة الحديثة وهدوء الريف الأندلسي. القرب من ملاعب الجولف العالمية والمحميات الطبيعية الهادئة يكمل هذا العرض الفريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في لا مايرينا، وهي منطقة سكنية على قمة تل على بعد 3 أميال فقط من المناطق الريفية الساحلية في إل فيريا. تتمتع بمناظر خلابة تطل على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة وقربها من المحميات الطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في كوستا ديل سول، توفر هذه الأرض فرصة ممتازة. تسمح مساحتها الواسعة ومساحة البناء بتصميم منزل كبير، مع إمكانية إضافة مساحة تحت الأرض لتلبية الاحتياجات المعيشية مثل صالة الألعاب الرياضية أو غرفة السينما. يضمن التوجيه الجنوبي للأرض التعرض للشمس طوال اليوم، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الضوء الطبيعي والحياة في الهواء الطلق.
الأرض حاليًا في حالة بناء، مما يوفر للمشترين فرصة لإنشاء منزل جديد في موقع متميز. في حين أن خطط البناء المحددة غير مفصلة، فإن مساحة البناء (684 مترًا مربعًا) وإمكانية إضافة طابق سفلي تشير إلى إمكانية بناء منزل حديث كبير. سيحتاج المشترون المحتملون إلى التعاون مع المهندسين المعماريين المحليين والسلطات البلدية لوضع خطط بناء مفصلة والحصول على التصاريح اللازمة.
لا تقدم الأرض منزلًا مبنيًا، وبالتالي لا تتضمن مساحات داخلية أو مرافق مثبتة. علاوة على ذلك، في حين أنها موصوفة بأنها قريبة من منطقة تجارية، فإن خيارات البيع بالتجزئة أو تناول الطعام الفعلية يجب البحث عنها في إل فيريا أو ماربيا القريبة. يتطلب الانحدار الحاد للأرض (8.0٪) تحضيرًا احترافيًا للموقع وربما بناء جدران استنادية.
Ref: VL250740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بناء منزل فاخر مخصص في بيئة ريفية هادئة في الأندلس. سيجد أولئك الذين يقدرون المناظر الخلابة، بما في ذلك المناظر البحرية والجبلية، والتعرض للشمس على مدار اليوم، أن هذا الموقع جذاب. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا من منطقة الواجهة البحرية، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمدارس الدولية والمرافق في مدن مثل ماربيا، سيجدون هذا العرض مناسبًا للغاية. حجم الأرض وقابليتها للبناء تجعلها مثالية لإنشاء منزل عائلي كبير أو منزل لأجيال متعددة.
في حين أن الأرض نفسها في حالتها الأصلية، فإن موقعها المتميز ومساحة البناء المتاحة توفران أساسًا لبناء منزل عالي الجودة. لدى المشترين الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات التي تتناسب مع تفضيلاتهم. تسمح الأرض ببناء منزل يصل إلى 684 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة طابق سفلي، مما يوفر مساحة كافية لدمج الميزات والتشطيبات الراقية. تضيف البيئة الريفية المرتفعة، جنبًا إلى جنب مع المناظر المطلة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق، إلى جاذبية أي منزل فاخر. يجب على المشترين النظر في استخدام مواد عالية الجودة في عملية التصميم والبناء لمطابقة موقعها المتميز ومناظرها.
يبلغ سعر بيع هذه الأرض 1,275,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لا مايرينا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الخلابة وأجوائها الهادئة. تبلغ مساحة الأرض 5755 مترًا مربعًا، منها 3442 مترًا مربعًا متاحة للبناء، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل كبير. تبلغ مساحة البناء المسموح بها 684 مترًا مربعًا، مما يسمح بإنشاء عقار كبير. بالمقارنة مع قطع الأراضي الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تعكس هذه الفئة السعرية تفرد هذه الأرض وإمكاناتها، لا سيما بالنظر إلى موقعها المرتفع وإطلالاتها البانورامية.
لا مايرينا هي منتجع سكني يقع على قمة تل، على بعد 3 أميال من المناطق الريفية الساحلية في إل فيريا. على ارتفاع 400 متر (1300 قدم) فوق مستوى سطح البحر، توفر القرية إطلالات على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والسواحل الأفريقية. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة، ولكنها تقع بالقرب من المرافق الموجودة في الضواحي الشرقية لماربيا. إنها وجهة مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة والجمال الطبيعي، مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي على بعد دقائق بالسيارة. سيتحدد إيقاع الحياة اليومية من خلال البيئة الهادئة المحيطة والموقع المرتفع، مما يوفر شعورًا بالانعزال مع بقائه في متناول اليد.
تقع لا مايرينا في الضواحي الشرقية لمدينة ماربيا، وتوفر نمط حياة هادئًا على قمة تل على بعد 3 أميال فقط من المناطق الريفية الساحلية في إل فيريا. على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والسواحل الأفريقية، بالإضافة إلى جبال سييرا نيفادا. في حين أن المنطقة ريفية في الغالب، إلا أنها قريبة من مرافق إل فيريا، التي تضم المطاعم والمتاجر. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب (2.6 كم). أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، الذي يقع على بعد حوالي 4.7 كم. ما يميز هذا الموقع هو تفردها وهدوئها، مما يوفر للسكان حياة بعيدة عن صخب وضجيج الساحل.
يقع العقار شرق كوستا ديل سول، في منطقة جبلية شرق ماربيا، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وذات مناظر خلابة. توضح الخريطة موقعه النسبي بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن، مع التركيز على ريفه الهادئ وإمكانية الوصول إليه نسبيًا.
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في الضواحي الشرقية لمدينة ماربيا. تقع في الداخل على تلال، على ارتفاع حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تباينًا مع المدن الساحلية. تعتبر المنطقة بمثابة جيب سكني هادئ لماربيا، وتقع على بعد حوالي 5 كم من منتجع إل فيريا الساحلي النابض بالحياة. يوفر هذا الموقع حياة منعزلة بعيدًا عن صخب وضجيج الساحل، مع الاستمرار في توفير سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة في المدن المجاورة مثل ماربيا. يقع في بيئة طبيعية خلابة مع مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال القريبة.
تقع الأرض في لا مايرينا، على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، بينما يقع مستشفى على بعد 6.8 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم. مرافق الجولف في المنطقة وفيرة، حيث يقع إل سوتو جولف على بعد 1.5 كم فقط، وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب على بعد 2.6 كم. وسائل النقل العام محدودة، مع خطي حافلات و 34 محطة حافلات، ولكن يفضل امتلاك سيارة للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. يبلغ ميلان الطريق إلى الشاطئ 8.0%، والذي قد يكون شديد الانحدار. تقع المدارس الدولية مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد حوالي 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مايرينا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا جبليًا باردًا مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. محاطة بالريف، فهي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتواصل مع الطبيعة. يساهم الارتفاع والقرب من الساحل في المناخ المتوسطي الفريد للمنطقة، والذي يتميز بأشعة الشمس الوفيرة والصيف المعتدل والشتاء اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تقع على مسافة قريبة بالسيارة من بعض الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول. يقع بلايا دي أرتولا على بعد حوالي 4.7 كم، بينما يقع بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالهوندا ضمن 5.2 كم. تشتهر هذه الشواطئ عادةً برمالها الذهبية ومياه البحر الأبيض المتوسط الصافية، وحصل بعضها على شارة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من الملاعب الاحترافية، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم). تشمل الأنشطة الترفيهية الأخرى المراكز الرياضية مثل فينكا ناودروب (4.0 كم) ونادي ديل سول (4.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في الضواحي الشرقية لمدينة ماربيا. تقع في الداخل على تلال، على ارتفاع حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تباينًا مع المدن الساحلية. تعتبر المنطقة بمثابة جيب سكني هادئ لماربيا، وتقع على بعد حوالي 5 كم من منتجع إل فيريا الساحلي النابض بالحياة. يوفر هذا الموقع حياة منعزلة بعيدًا عن صخب وضجيج الساحل، مع الاستمرار في توفير سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة في المدن المجاورة مثل ماربيا. يقع في بيئة طبيعية خلابة مع مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال القريبة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن قطعة أرض لا مايرينا بسعر 1,275,000 يورو أغلى بكثير. يمكن أن تُعزى هذه الفجوة السعرية إلى الطبيعة الفريدة للا مايرينا - وهي منطقة سكنية مرتفعة، معروفة بإطلالاتها البانورامية المذهلة، وأجوائها الريفية الهادئة، وأحجام قطع الأراضي الكبيرة. تميل المشاريع في إيستيبونا وبنالمادينا إلى أن تكون أقرب إلى الساحل وتقدم أنماط حياة مختلفة، بأسعار أكثر تنافسية. تستهدف قطعة أرض لا مايرينا المشترين الذين يبحثون عن بناء منزل كبير مخصص في موقع فريد في كوستا ديل سول، أكثر انعزالًا وهدوءًا، مع الاستمرار في توفير سهولة الوصول إلى المرافق وملاعب الجولف. يعكس سعرها المرتفع موقعها المتميز وحجمها وإمكاناتها، على عكس العقارات الأكثر شيوعًا مثل الشقق أو المنازل المتجاورة الواقعة على الواجهة البحرية أو في وسط المدينة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
