ממוקם על ראש גבעה בפרבריה המזרחיים של מרבלה, מגרש זה הפונה דרומה מציע הזדמנות יקרת ערך לבנות בית באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בשטח כולל של 5,755 מ"ר, מתוכם 3,442 מ"ר מיועדים לבנייה, המגרש מספק שטח מספיק לבניית בית מגורים מרווח ואלגנטי, עם שטח בנייה מקסימלי של 684 מ"ר, בתוספת פוטנציאל להוספת קומת מרתף. המגרש מתהדר בנופים עוצרי נשימה של הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי, כמו גם נופי ההרים הפנימיים, מה שהופך אותו לבד אידיאלי ליצירת בית מותאם אישית המשלב יוקרה מודרנית עם שלווה הכפרית האנדלוסית. הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ולשמורות טבע שליוות משלימה הצעה ייחודית זו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלה מאיינה, אתר מגורים על ראש גבעה, במרחק של 3 מיילים בלבד מאזור החוף אל וירייה. הוא מציע נופים מרהיבים הפונים אל הים התיכון ואל צוק גיברלטר. האזור ידוע באווירתו הכפרית השלווה ובקרבתו לשמורות טבע, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני החוף.
עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול, מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת. גודלו המרווח ושטח הבנייה שלו מאפשרים תכנון בית גדול, עם אפשרות להוספת שטח מרתף כדי לספק צרכים של אורח חיים, כגון חדר כושר או קולנוע ביתי. אוריינטציית המגרש הדרומית מבטיחה חשיפה לשמש לאורך כל היום, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים אור טבעי וחיים בחוץ.
הנכס נמצא כעת במצב מוכן לבנייה, ומציע לקונים הזדמנות לבנות בית חדש במיקום פרימיום. בעוד שתוכניות הבנייה הספציפיות אינן מפורטות, שטח הבנייה (684 מ"ר) והפוטנציאל להוספת מרתף מצביעים על אפשרות לבנות בית מודרני משמעותי. רוכשים פוטנציאליים יצטרכו לשתף פעולה עם אדריכלים מקומיים ורשויות עירוניות לפיתוח תוכניות בנייה מפורטות ולקבל את ההיתרים הדרושים.
הנכס אינו מציע בית בנוי, ולכן אינו כולל חללים פנימיים או מתקנים מותקנים. בנוסף, למרות שהוא מתואר כקרוב לאזור מסחרי, יש לחפש אפשרויות קמעונאיות או קולינריות בפועל באל וירייה או מרבלה הסמוכים. שיפוע הקרקע התלול (8.0%) דורש הכנה מקצועית של האתר וייתכן בניית קירות תומכים.
Ref: VL250740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית בסביבה כפרית אנדלוסית שלווה. אלה המעריכים נופים עוצרי נשימה, כולל נופים ימיים והרריים, וחשיפה לשמש לאורך כל היום, ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום. בנוסף, אלה המחפשים אורח חיים רגוע יותר מאשר באזור החוף, אך עדיין רוצים גישה נוחה לחופים, בתי ספר בינלאומיים ומתקנים בערים כמו מרבלה, ימצאו הצעה זו מתאימה מאוד. גודלו ופוטנציאל הבנייה של המגרש הופכים אותו לאידיאלי ליצירת בית משפחה גדול או בית למספר דורות.
אף על פי שהמגרש עצמו במצבו הראשוני, מיקומו המעולה ושטח הבנייה שלו מספקים בסיס לבניית בית איכותי. לקונים יש הזדמנות לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם. המגרש מאפשר בניית בית בשטח של עד 684 מ"ר, עם אפשרות להוספת קומת מרתף, המספקת שטח מספיק לשילוב תכונות וגימורים יוקרתיים. הסביבה הכפרית הגבוהה, יחד עם נופים של הים התיכון וגיברלטר, מגבירה את האטרקטיביות של כל בית יוקרה. קונים צריכים לשקול שימוש בחומרים איכותיים בתהליך התכנון והבנייה כדי להתאים למיקומו ונופיו המעולים.
מגרש זה מוצע במחיר של 1,275,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר בלה מאיינה, אזור הידוע בנופיו המרהיבים ובסביבתו השלווה. בשטח של 5,755 מ"ר, מתוכם 3,442 מ"ר ניתנים לבנייה, המגרש מספק שטח נרחב לבניית בית גדול. שטח הבנייה המותר המקסימלי הוא 684 מ"ר, המאפשר בניית נכס משמעותי. בהשוואה למגרשים מגורים אחרים באזור קוסטה דל סול, קטגוריית מחיר זו משקפת את הייחודיות והפוטנציאל של המגרש, במיוחד בהתחשב במיקומו הגבוה ובנופים הפנורמיים שלו.
לה מאיינה הוא אתר מגורים על ראש גבעה, במרחק 3 מיילים מאזור החוף אל וירייה. בגובה של 400 מטר (1300 רגל) מעל פני הים, הכפר מציע נופים פנורמיים של הרי הסיירה נבדה, הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. האזור מוערך בזכות האווירה הכפרית השלווה שלו, אך הוא ממוקם קרוב למתקנים המזרחיים של מרבלה. זהו יעד אידיאלי עבור אלה המעריכים פרטיות, נופים עוצרי נשימה ויופי טבעי, תוך שהם עדיין נהנים מאורח חיים חופי במרחק נסיעה קצר בלבד. הקצב היומי ייקבע על ידי הסביבה הכפרית השלווה והמיקום המוגבה, המציעים תחושת התבודדות תוך כדי גישה נוחה.
לה מאיינה, הממוקמת בפרבריה המזרחיים של מרבלה, מציעה אורח חיים שליו על ראש גבעה, במרחק של 3 מיילים בלבד מאזור החוף אל וירייה. בגובה של 395 מטר מעל פני הים, האזור מתגאה בנופים עוצרי נשימה של הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי, כמו גם הרי הסיירה נבדה. אף על פי שהסביבה היא בעיקר כפרית, היא קרובה למתקנים של אל וירייה, הכוללים מסעדות וחנויות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ). החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה, הממוקם כ-4.7 ק"מ משם. המאפיין הייחודי של מיקום זה הוא ייחודיותו ושלוותו, המציעים לתושבים חיים הרחק מההמולה של החוף.
ממוקם מזרחית לקוסטה דל סול, באזור הררי מזרחית למרבלה, נכס זה מציע סביבת מגורים שלווה וציורית. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, מגרשי הגולף והערים הסמוכים, תוך הדגשת סביבתו הכפרית השלווה והנגישות היחסית שלו.
לה מאיינה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בפרבריה המזרחיים של מרבלה. היא ממוקמת בפנים הארץ על שטח גבעי, בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, ויוצרת ניגוד לעיירות החוף. האזור נחשב לאזור מגורים שליו של מרבלה, הממוקם כ-5 ק"מ מאזור החוף התוסס אל וירייה. מיקום זה מציע חיים מבודדים הרחק מהמולה של החוף, תוך שהוא עדיין מספק גישה נוחה למתקנים ופעילויות בערים הסמוכות כמו מרבלה. הוא ממוקם בסביבה טבעית ציורית עם נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים הסמוכים.
המגרש ממוקם בלה מאיינה, כ-4.7 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה ארטולה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 6.8 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. מתקני הגולף באזור רבים, אל סוטו גולף נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 2.6 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 2 קווי אוטובוס ו-34 תחנות, אך רכב חיוני לנסיעות יומיות נוחות ולחקירת האזור. השיפוע לחוף הוא 8.0%, מה שיכול להיות תלול. בתי ספר בינלאומיים, כמו המכללה הבינלאומית האנגלית, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיינה, הממוקמת בגובה 395 מטר מעל פני הים, מציעה אקלים הררי קריר עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-24°C ושיעור שנתי ממוצע של 17.4°C. האזור נהנה מכ-3840 שעות שמש בשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. מוקף נוף כפרי, הוא מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולהתחברות לטבע. הגובה והקרבה לחוף תורמים לאקלים הים התיכון הייחודי של האזור, עם מאפיינים סובטרופיים, המאופיין בשפע אור שמש, קיץ מתון וחורף מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מכמה מהחופים המפורסמים של קוסטה דל סול. פלאיה דה ארטולה נמצאת במרחק של כ-4.7 ק"מ, בעוד שפלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קלהונדה נמצאות במרחק של 5.2 ק"מ. חופים אלה ידועים בדרך כלל בחול הזהוב שלהם ובמי הים התיכון הצלולים, כאשר חלקם זכו בדגל הכחול. עבור חובבי הגולף, האזור הוא גן עדן, המציע מגרשים רבים לאליפות, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). פעילויות פנאי נוספות כוללות מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה מאיינה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בפרבריה המזרחיים של מרבלה. היא ממוקמת בפנים הארץ על שטח גבעי, בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, ויוצרת ניגוד לעיירות החוף. האזור נחשב לאזור מגורים שליו של מרבלה, הממוקם כ-5 ק"מ מאזור החוף התוסס אל וירייה. מיקום זה מציע חיים מבודדים הרחק מהמולה של החוף, תוך שהוא עדיין מספק גישה נוחה למתקנים ופעילויות בערים הסמוכות כמו מרבלה. הוא ממוקם בסביבה טבעית ציורית עם נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים הסמוכים.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), כמו גם Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש לה מאיינה במחיר של 1,275,000 אירו יקר משמעותית. פער מחיר זה ניתן לייחס לאופי הייחודי של לה מאיינה - אזור מגורים מוגבה, הידוע בנופים הפנורמיים המדהימים שלו, בסביבה הכפרית השלווה ובגודל המגרשים הגדול. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה נוטים להיות קרובים יותר לחוף ומציעים אורח חיים שונה במחירים תחרותיים יותר. מגרש לה מאיינה פונה לקונים המחפשים מיקום ייחודי בקוסטה דל סול לבניית בית גדול מותאם אישית, מבודד ושקט יותר, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים ולמגרשי גולף. מחירו הגבוה משקף את מיקומו המובחר, גודלו והפוטנציאל שלו, בניגוד להצעות טיפוסיות יותר של דירות או בתים צמודי קרקע הממוקמים על החוף או במרכז העיר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
