Земельна ділянка площею 2141 м² у Ла Марені, Малага, пропонує можливість будівництва вілли площею до 471 м². Розташована на висоті 395 метрів над рівнем моря, ділянка забезпечує панорамні види на Середземне море, Гібралтар та узбережжя Африки, а також на гори Сьєрра-Невада. Це місце поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до узбережжя та міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в захищеному природному середовищі Ла Марени, що забезпечує приватність та спокій. Її висотне положення гарантує захоплюючі краєвиди, що охоплюють гори, море та узбережжя. Близькість до узбережжя, лише за 4.7 км від пляжу Артола, дозволяє насолоджуватися морським бризом та пляжним відпочинком.
Для тих, хто прагне побудувати будинок своєї мрії з вражаючими краєвидами, цей великий земельний наділ є винятковою можливістю. Власники зможуть створити індивідуальний простір, що відповідає їхнім вимогам, насолоджуючись одночасно спокоєм гірської місцевості та доступністю до розвиненої інфраструктури узбережжя.
Ця пропозиція стосується продажу земельної ділянки, на якій дозволено будівництво вілли площею до 471 м². Детальний план забудови та необхідні дозволи потребують уточнення відповідно до місцевих будівельних норм та правил. Початок будівництва залежить від індивідуального планування та отримання всіх необхідних документів.
Незважаючи на значний потенціал, ділянка не має наявних будівель чи готової інфраструктури. Відсутність на ділянці комунікацій (вода, електрика, каналізація) потребуватиме додаткових витрат на їх підведення. Орієнтація на південний схід може обмежувати доступ сонця протягом дня порівняно з південною орієнтацією.
Ця ділянка підійде для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити власну віллу, що відповідає їхнім найвищим стандартам, і цінують приватність та вражаючі краєвиди. Вона ідеальна для тих, хто шукає спокійного життя в оточенні природи, але не бажає відмовлятися від близькості до узбережжя з його пляжами, ресторанами та гольф-полями. Інвестори, які бачать потенціал у розвитку індивідуальних проектів нерухомості в популярному регіоні Коста-дель-Соль, також знайдуть тут привабливу можливість. Особливо це місце підійде для тих, хто планує переїзд або бажає мати розкішний другий будинок з панорамними видами.
Оскільки це земельна ділянка, деталі щодо якості оздоблення відсутні. Однак, виходячи з характеру місцевості та очікувань від забудови в цьому районі, можна передбачити використання високоякісних матеріалів. Дозволена площа забудови (471 м²) надає достатньо простору для реалізації сучасних архітектурних рішень та впровадження передових технологій. Орієнтація на схід та південний схід свідчить про можливість використання природного освітлення для створення комфортного мікроклімату в майбутньому будинку. Висота розташування, ймовірно, дозволить інтегрувати ефективні системи опалення та охолодження, враховуючи середньорічну температуру.
Пропонована земельна ділянка площею 2141 м² має стартову ціну €513,840. Ця ціна відображає унікальне розташування, панорамні краєвиди та значний розмір ділянки, що дозволяє будівництво великої вілли. На ринку нерухомості цієї престижної зони, де попит на якісні ділянки залишається високим, ця пропозиція є значною. Вартість не включає витрати на будівництво, підключення комунікацій та оформлення дозволів, які є додатковими.
Ла Марену, розташовану на пагорбі на висоті близько 400 метрів над рівнем моря, можна охарактеризувати як спокійний житловий район, що пропонує унікальне поєднання природної краси та зручностей. Повітря тут чистіше, а температури м'якіші, ніж на узбережжі, що сприяє комфортному проживанню протягом усього року. Висота забезпечує приголомшливі краєвиди, які змінюються протягом дня та сезонів. Життєвий ритм тут більш спокійний, зосереджений на насолоді природою та спогляданні. Однак, для повсякденного життя, такого як покупки, відвідування лікаря або поїздки на пляж, необхідний автомобіль через віддаленість від основних центрів. Наявність ресторану в межах 2 км додає зручності для вечірніх посиденьок.
Життя в Ла Марені пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Розташування на височині забезпечує прохолоду та чисте повітря, віддаляючи від метушні узбережжя, але залишаючи в межах досяжності. Щоденні поїздки на пляж, такі як Плайя де Артола, займають близько 10-15 хвилин на автомобілі. Найближчий супермаркет знаходиться за 3.9 км, а медичний центр – за 6.8 км, що робить автомобіль необхідним для зручного доступу до базових потреб. Наявність одного ресторану в радіусі 2 км додає можливостей для дозвілля. Важливо враховувати, що громадський транспорт представлений 2 лініями з 34 зупинками, що підкреслює доцільність використання власного автомобіля.
Ця ділянка розташована в ексклюзивному районі Ла Марена, на пагорбі над узбережжям Коста-дель-Соль. Відкриваються панорамні види на море, гори та навіть Африку. Це місце приваблює тих, хто шукає спокою та природної краси, зберігаючи при цьому близькість до основних туристичних центрів та зручностей регіону.
Ла Марена розташована на східній околиці Марбельї, займаючи вигідне положення між узбережжям та гірським масивом. Це дозволяє насолоджуватися спокоєм гірської місцевості, перебуваючи лише за декілька кілометрів від популярних курортів, таких як Ельвірія та Калахонда. Відстань до Малаги та її міжнародного аеропорту забезпечує зручне транспортне сполучення. Розташування на висоті 395 метрів над рівнем моря надає унікальні краєвиди, відмінні від прибережних зон, створюючи відчуття віддаленості від міської суєти.
Ділянка має хорошу транспортну доступність до ключових об'єктів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 28 км. Найближчі пляжі, такі як Плайя де Артола, знаходяться на відстані близько 4.7 км. Гольф-поля, включаючи El Soto Golf, розташовані в межах 1.5 км. Супермаркет знаходиться за 3.9 км, а аптека – за 4.4 км. Міські центри, такі як Марбелья, доступні за короткий час на автомобілі, що забезпечує доступ до ширшого спектра магазинів, ресторанів та культурних закладів.
| Відстань до моря | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Марена розташована на висоті 395 метрів над рівнем моря, що зумовлює її унікальний мікроклімат. Середня температура коливається від 10°C до 24°C, з середньорічною температурою 17.4°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,840, що забезпечує багато сонячних днів. Хоча вода в Середземному морі прогрівається до комфортних температур (≥20°C) протягом приблизно 4 місяців, висота розташування пропонує прохолодніші вечори. Орієнтація ділянки на схід та південний схід гарантує ранкові сонячні промені та чудові краєвиди, включаючи гори та море.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя надає доступ до кількох відомих пляжів. Плайя де Артола (4.7 км) та Плайя де Кабопіно (5.2 км) є популярними місцями для відпочинку. Ці пляжі часто мають статус 'Блакитного прапора', що свідчить про їхню чистоту та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу регіон пропонує численні поля: El Soto Golf (1.5 км), Santa María Golf & Country Club (2.6 км) та Campo América (2.7 км). Також поруч розташовані спортивні центри, такі як Finca Naundrup (4.0 км) та Club del Sol (4.3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла Марена розташована на східній околиці Марбельї, займаючи вигідне положення між узбережжям та гірським масивом. Це дозволяє насолоджуватися спокоєм гірської місцевості, перебуваючи лише за декілька кілометрів від популярних курортів, таких як Ельвірія та Калахонда. Відстань до Малаги та її міжнародного аеропорту забезпечує зручне транспортне сполучення. Розташування на висоті 395 метрів над рівнем моря надає унікальні краєвиди, відмінні від прибережних зон, створюючи відчуття віддаленості від міської суєти.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 60 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 11.8°C | 59 mm |
| Квітень | 13.6°C | 43 mm |
| Травень | 15.5°C | 35 mm |
| Червень | 19.6°C | 9 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 2 mm |
| Вересень | 20.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 16.6°C | 57 mm |
| Листопад | 12.7°C | 79 mm |
| Грудень | 10.1°C | 67 mm |
Крутий
Ref: VL352827
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця земельна ділянка в Ла Марені вирізняється своєю висотою та панорамними краєвидами. Багато прибережних проектів, як-от Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), пропонують забудову ближче до моря, але часто з меншою приватною територією та обмеженими видами. Проект Alba Benalmadena (від €699,000) розташований ближче до міської інфраструктури, але може не пропонувати такого рівня усамітнення та природної величі, як Ла Марена. Ділянка в Ла Марені орієнтована на тих, хто шукає ексклюзивність та спокій, вимагаючи при цьому більших інвестицій у будівництво та транспортну незалежність. Ціни на подібні ділянки з панорамними видами в цьому районі, як правило, вищі через унікальне розташування та обмежену пропозицію.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
