Este extenso lote residencial em La Mairena, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir uma villa de acordo com as suas especificações num ambiente natural protegido. Com uma área de 2.141 m² e permissão para uma casa de 471 m², está localizado numa posição elevada que permite vistas espetaculares. A localização combina tranquilidade rural com a proximidade de serviços essenciais e atrações costeiras, tornando-o um local atrativo para construtores exigentes. O ambiente é dominado pela natureza, com florestas e montanhas que descem até ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em La Mairena, uma zona residencial calma numa colina, a poucos quilómetros da costa. A sua altitude de 395 m acima do nível do mar oferece vistas amplas sobre o Mediterrâneo, a Sierra Nevada e até Gibraltar. Esta localização combina uma atmosfera isolada com boa acessibilidade, prometendo uma qualidade de vida equilibrada.
Este lote destina-se a compradores que desejam um espaço de vida personalizado num ambiente natural. Oferece a base para a realização de uma villa à medida, que se ajuste às preferências pessoais em termos de design, layout e equipamentos. A possibilidade de construir uma casa desta dimensão satisfaz as necessidades de espaço generoso e privacidade.
O terreno é oferecido como um lote não edificado com licença para construir uma villa de 471 m². A aquisição representa o primeiro passo num novo projeto de construção. Os potenciais compradores podem iniciar o planeamento e a construção da sua residência individual, tendo em conta os regulamentos de construção locais e o plano de urbanização.
Este projeto não oferece uma propriedade pronta a habitar, mas sim um lote para construção. A construção deve cumprir os regulamentos locais e a área autorizada de 471 m². É indispensável possuir um veículo para o dia-a-dia devido à natureza rural e à necessidade de deslocação. A inclinação acentuada para a praia exige alguma mobilidade.
Esta oferta é adequada para o construtor exigente que deseja criar uma villa de acordo com os seus desejos e padrões individuais, longe da agitação, mas bem conectado. É ideal para aqueles que valorizam vistas desimpedidas para o mar e as montanhas e preferem um ambiente calmo e próximo da natureza, sem renunciar ao conforto e às infraestruturas. Famílias à procura de uma residência permanente encontrarão aqui a oportunidade de criar um lar que cresça com as suas necessidades, apoiadas pela proximidade de escolas internacionais. Investidores que procuram um projeto com potencial numa localização procurada da Costa del Sol também se sentirão atraídos, especialmente pela vista panorâmica e pelo ambiente protegido.
Como lote para construção, esta oferta foca-se principalmente no potencial futuro de qualidade construtiva e acabamentos. A localização num ambiente protegido e a posição elevada sugerem que materiais de alta qualidade e técnicas de construção sofisticadas devem ser utilizados para realizar a villa planeada, a fim de otimizar as vistas e integrar-se harmoniosamente na paisagem. A orientação sudeste promete uma boa exposição solar, o que pode ser considerado no planeamento da eficiência energética e do conforto de vida. O tamanho do lote permite um design espaçoso da residência, e os regulamentos de construção locais especificam as dimensões exatas.
O lote para construção em La Mairena é oferecido a partir de 513.840 €. Este preço reflete o tamanho do lote (2.141 m²) e a área de construção potencial de 471 m². O preço indicado refere-se ao lote em si; os custos adicionais de planeamento, construção e taxas de ligação devem ser calculados. Nenhuma variação de tamanho ou localização é indicada para esta oferta específica, pois trata-se de um lote único e claramente definido.
La Mairena posiciona-se como um oásis de tranquilidade na Costa del Sol, situado numa colina a cerca de 400 metros acima do nível do mar. Esta posição elevada, a leste de Marbella e perto de Elviria, oferece panoramas deslumbrantes: desde os picos da Sierra Nevada ao cintilante mar Mediterrâneo, até ao Rochedo de Gibraltar e à costa africana. O ambiente é caracterizado por uma paisagem natural protegida, com florestas densas e colinas abertas que criam um cenário sereno para a vida quotidiana. O desenvolvimento imobiliário tende a ser mais extenso, promovendo uma sensação de exclusividade e privacidade. A temperatura média anual de 17,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. O lote do projeto faz parte desta reserva natural e oferece a possibilidade de construir uma residência que se integre harmoniosamente na paisagem, desfrutando simultaneamente do máximo conforto e das vistas.
A vida em La Mairena é marcada por uma combinação de idílica vida rural e as comodidades da Costa del Sol. O lote está localizado numa paisagem natural protegida, rodeado por montanhas e florestas, com amplas vistas sobre o mar Mediterrâneo. A proximidade a campos de golfe como El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf (2,6 km) atrai os amantes do golfe. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias são acessíveis a cerca de 4 km. As ofertas culturais e gastronómicas encontram-se nas localidades costeiras próximas. A ligação à cidade de Marbella e ao aeroporto de Málaga (28 km) assegura uma boa acessibilidade.
Este lote para construção está localizado em La Mairena, uma zona privilegiada nas colinas acima de Marbella. O mapa mostra a sua altitude, prometendo vistas espetaculares sobre o mar e as montanhas circundantes. A sua localização estratégica garante tranquilidade e boa acessibilidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas.
La Mairena está situada na parte oriental de Marbella, aninhada nas colinas da Sierra de las Nieves, a cerca de 5 km da zona costeira de Elviria. Esta posição coloca-a estrategicamente entre a animada linha costeira da Costa del Sol e o interior mais tranquilo. Faz parte de uma região conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade de Marbella e de outras cidades costeiras como Fuengirola e Estepona permite o acesso a uma vasta gama de serviços e atrações turísticas, enquanto La Mairena oferece uma alternativa mais calma e próxima da natureza.
A acessibilidade a La Mairena depende principalmente do carro; é necessário um veículo para as deslocações diárias. O supermercado e a farmácia mais próximos ficam a cerca de 4 km. Praias como a Playa de Artola são acessíveis a cerca de 4,7 km. O Aeroporto de Málaga fica a 28 km (em linha reta). Vários campos de golfe de renome estão nas proximidades, incluindo El Soto Golf (1,5 km). Escolas internacionais também são de fácil acesso, a mais próxima fica a 5 km. Embora existam transportes públicos, são menos práticos para o uso diário nesta região montanhosa e rural.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está localizada a uma altitude de 395 m acima do nível do mar, o que favorece um clima mais ameno do que na costa direta, com uma temperatura média anual de 17,4°C. A região beneficia de cerca de 3.840 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O aspeto mais fresco da localização na colina e a proximidade de áreas florestais oferecem uma agradável diversidade. A inclinação acentuada para a praia mais próxima (8,0%) é um fator a considerar ao planear atividades. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, e a natação no mar é geralmente possível durante quatro meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Mairena esteja no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a cerca de 4,7 km e é conhecida pela sua paisagem de dunas. Outras praias como Cabopino e Calahonda também ficam a cerca de 5,2 km. A região é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos nas proximidades, incluindo El Soto Golf (1,5 km). Centros desportivos e clubes como o Club del Sol (4,3 km) oferecem mais opções de lazer. Os miradouros, como o Mirador de las Águilas (4,8 km), convidam à exploração do ambiente natural.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está situada na parte oriental de Marbella, aninhada nas colinas da Sierra de las Nieves, a cerca de 5 km da zona costeira de Elviria. Esta posição coloca-a estrategicamente entre a animada linha costeira da Costa del Sol e o interior mais tranquilo. Faz parte de uma região conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade de Marbella e de outras cidades costeiras como Fuengirola e Estepona permite o acesso a uma vasta gama de serviços e atrações turísticas, enquanto La Mairena oferece uma alternativa mais calma e próxima da natureza.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL352827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como os apartamentos em Estepona (Acqua Gardens, a partir de 418.800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €), este lote residencial representa uma categoria de investimento diferente. Enquanto os projetos mencionados oferecem apartamentos prontos a habitar, o lote em La Mairena foca-se na realização individual. Destina-se a compradores que não só desejam adquirir um imóvel, mas também participar ativamente na concepção da sua futura residência. A localização em La Mairena também é característica de uma vida mais calma e ligada à natureza, em comparação com os centros costeiros mais densamente povoados como Estepona ou Benalmádena. Os preços dos lotes nesta altitude procurada com vista são tipicamente mais elevados do que para lotes comparáveis perto da praia, refletindo o valor da localização única e das vistas.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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