Cette parcelle de construction expansive à La Mairena, Málaga, offre une opportunité rare de construire une villa selon vos spécifications dans un environnement naturel protégé. Avec une superficie de 2 141 m² et l'autorisation pour une maison de 471 m², elle est située dans une position surélevée offrant des vues spectaculaires. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités essentielles et des attractions côtières, en faisant un lieu attrayant pour les constructeurs exigeants. L'environnement est dominé par la nature, avec des forêts et des montagnes descendant vers la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à La Mairena, une zone résidentielle calme sur une colline, à quelques kilomètres de la côte. Son altitude de 395 m offre des vues étendues sur la mer Méditerranée, la Sierra Nevada et jusqu'à Gibraltar. Cet emplacement allie une atmosphère isolée à une bonne accessibilité, promettant une qualité de vie équilibrée.
Cette parcelle s'adresse aux acheteurs désireux de posséder un espace de vie personnalisé dans un cadre naturel. Elle offre la base pour la réalisation d'une villa sur mesure, correspondant aux préférences personnelles en matière de design, d'agencement et d'équipements. La possibilité de construire une maison de cette taille répond aux besoins d'espace généreux et d'intimité.
Le terrain est proposé comme une parcelle non bâtie avec un permis de construire pour une villa de 471 m². L'acquisition représente la première étape d'un nouveau projet de construction. Les acheteurs potentiels peuvent commencer la planification et la construction de leur résidence individuelle, en tenant compte des réglementations de construction locales et du plan d'urbanisme.
Ce projet ne propose pas de bien immobilier immédiatement habitable, mais un terrain constructible. La construction doit respecter les réglementations locales et la surface autorisée de 471 m². Un véhicule est indispensable pour le quotidien en raison de la nature rurale et de la nécessité de se déplacer. La pente raide vers la plage exige une certaine mobilité.
Cette offre convient aux constructeurs exigeants qui souhaitent réaliser une villa selon leurs désirs et normes individuels, loin de l'agitation mais bien connectés. Elle est idéale pour ceux qui apprécient les vues imprenables sur la mer et les montagnes et préfèrent un environnement calme et proche de la nature, sans renoncer au confort et aux infrastructures. Les familles à la recherche d'une résidence permanente trouveront ici la possibilité de créer un foyer qui évolue avec leurs besoins, soutenues par la proximité des écoles internationales. Les investisseurs recherchant un projet à potentiel dans un lieu recherché de la Costa del Sol seront également intéressés, notamment en raison de la vue panoramique et de l'environnement protégé.
En tant que terrain constructible, cette offre se concentre principalement sur le potentiel futur de qualité de construction et de finition. L'emplacement dans un environnement protégé et la position surélevée suggèrent que des matériaux de haute qualité et des techniques de construction sophistiquées devraient être utilisés pour réaliser la villa planifiée, afin d'optimiser les vues et de s'intégrer harmonieusement dans le paysage. L'orientation sud-est promet une bonne exposition au soleil, ce qui peut être pris en compte dans la planification de l'efficacité énergétique et du confort de vie. La taille du terrain permet une conception spacieuse de la résidence, les réglementations locales de construction déterminant les spécifications exactes.
Le terrain constructible à La Mairena est proposé à partir de 513 840 €. Ce prix reflète la taille de la parcelle (2 141 m²) et la surface de construction potentielle de 471 m². Le prix indiqué concerne le terrain seul ; les coûts supplémentaires pour la planification, la construction et les frais de raccordement doivent être calculés. Aucune variation de taille ou de localisation n'est indiquée pour cette offre spécifique, car il s'agit d'une parcelle unique et clairement définie.
La Mairena se positionne comme une oasis de tranquillité sur la Costa del Sol, nichée sur une colline à environ 400 mètres d'altitude. Cette position surélevée, à l'est de Marbella et près d'Elviria, offre des panoramas époustouflants : des sommets de la Sierra Nevada à la mer Méditerranée scintillante, jusqu'au Rocher de Gibraltar et à la côte africaine. L'environnement est caractérisé par un paysage naturel protégé, avec des forêts denses et des collines ouvertes, créant une toile de fond paisible pour la vie quotidienne. Le développement immobilier y est généralement plus étendu, favorisant un sentiment d'exclusivité et d'intimité. La température annuelle moyenne de 17,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La parcelle du projet fait partie de cette réserve naturelle et offre la possibilité d'ériger une résidence qui s'intègre harmonieusement dans le paysage tout en profitant d'un confort et de vues maximales.
La vie à La Mairena est marquée par une combinaison d'idylle rurale et des commodités de la Costa del Sol. Le terrain est situé dans un paysage naturel protégé, entouré de montagnes et de forêts, avec de vastes vues sur la mer Méditerranée. La proximité de terrains de golf tels qu'El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf (2,6 km) attire les amateurs de golf. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à environ 4 km. Les offres culturelles et gastronomiques se trouvent dans les villes côtières voisines. La connexion à la ville de Marbella et à l'aéroport de Málaga (28 km) assure une bonne accessibilité.
Ce terrain constructible est situé à La Mairena, un endroit privilégié sur les collines au-dessus de Marbella. La carte montre son altitude, promettant des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes environnantes. Son emplacement stratégique assure à la fois le calme et une bonne accessibilité aux plages, terrains de golf et commodités urbaines.
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, nichée dans les collines de la Sierra de las Nieves, à environ 5 km de la région côtière d'Elviria. Ce positionnement la place stratégiquement entre la ligne côtière animée de la Costa del Sol et l'arrière-pays plus calme. Elle fait partie d'une région réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf et son art de vivre méditerranéen. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Fuengirola et Estepona permet d'accéder à un large éventail de services et d'attractions touristiques, tandis que La Mairena elle-même offre une alternative plus calme et plus proche de la nature.
L'accessibilité de La Mairena dépend principalement de la voiture ; un véhicule est nécessaire pour les courses quotidiennes. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à environ 4 km. Les plages comme Playa de Artola sont accessibles à environ 4,7 km. L'aéroport de Málaga est à 28 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km). Les écoles internationales sont également bien accessibles, la plus proche étant à 5 km. Bien qu'il existe des transports en commun, ils sont moins pratiques pour un usage quotidien dans cette région vallonnée et rurale.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude de 395 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat plus tempéré que sur la côte directe, avec une température annuelle moyenne de 17,4°C. La région bénéficie d'environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. L'aspect plus frais de la situation sur la colline et la proximité des zones forestières offrent une diversion relaxante. La pente abrupte indiquée vers la plage la plus proche (8,0%) est un facteur à prendre en compte lors de la planification des activités. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, le bain de mer étant généralement possible quatre mois par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Mairena soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à environ 4,7 km et est connue pour son paysage de dunes. D'autres plages comme Cabopino et Calahonda sont également accessibles à environ 5,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km). Les centres sportifs et clubs comme le Club del Sol (4,3 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. Les points de vue, tels que le Mirador de las Águilas (4,8 km), invitent à l'exploration de l'environnement naturel.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, nichée dans les collines de la Sierra de las Nieves, à environ 5 km de la région côtière d'Elviria. Ce positionnement la place stratégiquement entre la ligne côtière animée de la Costa del Sol et l'arrière-pays plus calme. Elle fait partie d'une région réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf et son art de vivre méditerranéen. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Fuengirola et Estepona permet d'accéder à un large éventail de services et d'attractions touristiques, tandis que La Mairena elle-même offre une alternative plus calme et plus proche de la nature.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL352827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme les appartements à Estepona (Acqua Gardens, à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €), ce terrain constructible représente une catégorie d'investissement différente. Alors que les projets mentionnés proposent des appartements prêts à l'emploi, le terrain à La Mairena se concentre sur la réalisation individuelle. Il s'adresse aux acheteurs qui souhaitent non seulement acquérir un bien immobilier, mais aussi participer activement à la conception de leur future résidence. La localisation à La Mairena est également caractéristique d'une vie plus calme et proche de la nature, par rapport aux centres côtiers plus densément peuplés comme Estepona ou Benalmádena. Les prix des terrains dans cette altitude recherchée avec vue sont généralement plus élevés que pour des parcelles comparables près de la plage, reflétant la valeur de l'emplacement unique et de la vue.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
