Questo ampio terreno edificabile a La Mairena, Málaga, offre un'opportunità unica per costruire una villa secondo le vostre specifiche in un ambiente naturale protetto. Con una superficie di 2.141 m² e permesso per una casa di 471 m², si trova in una posizione elevata che offre viste spettacolari. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni costiere, rendendolo un luogo attraente per costruttori esigenti. L'ambiente è dominato dalla natura, con foreste e montagne che scendono verso il mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Mairena, una tranquilla zona residenziale su una collina, a pochi chilometri dalla costa. La sua altitudine di 395 m sul livello del mare offre ampie viste sul Mediterraneo, sulla Sierra Nevada e fino a Gibilterra. Questa posizione combina un'atmosfera isolata con una buona accessibilità, promettendo una qualità di vita equilibrata.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano uno spazio abitativo personalizzato in un ambiente naturale. Offre la base per la realizzazione di una villa su misura, che soddisfi le preferenze personali in termini di design, disposizione e dotazioni. La possibilità di costruire una casa di queste dimensioni risponde alle esigenze di spazio generoso e privacy.
Il terreno è offerto come un lotto non edificato con permesso di costruzione per una villa di 471 m². L'acquisizione rappresenta il primo passo in un nuovo progetto di costruzione. I potenziali acquirenti possono iniziare la pianificazione e la costruzione della loro residenza individuale, tenendo conto delle normative edilizie locali e del piano urbanistico.
Questo progetto non offre una proprietà pronta per essere abitata, ma un terreno edificabile. La costruzione deve rispettare le normative locali e la superficie autorizzata di 471 m². È indispensabile disporre di un veicolo per la vita quotidiana a causa della natura rurale e della necessità di spostarsi. La ripida pendenza verso la spiaggia richiede una certa mobilità.
Questa offerta è adatta al costruttore esigente che desidera creare una villa secondo i propri desideri e standard individuali, lontano dal trambusto ma ben collegato. È ideale per coloro che apprezzano viste panoramiche sul mare e sulle montagne e preferiscono un ambiente tranquillo e vicino alla natura, senza rinunciare al comfort e alle infrastrutture. Le famiglie che cercano una residenza permanente troveranno qui l'opportunità di creare una casa che cresca con le loro esigenze, supportate dalla vicinanza a scuole internazionali. Gli investitori che cercano un progetto con potenziale in una località ambita della Costa del Sol saranno anch'essi interessati, in particolare per la vista panoramica e l'ambiente protetto.
In quanto terreno edificabile, questa offerta si concentra principalmente sul potenziale futuro di qualità costruttiva e finiture. La posizione in un ambiente protetto e l'altitudine suggeriscono che dovrebbero essere utilizzati materiali di alta qualità e tecniche di costruzione sofisticate per realizzare la villa pianificata, al fine di ottimizzare le viste e integrarsi armoniosamente nel paesaggio. L'orientamento a sud-est promette una buona esposizione solare, che può essere presa in considerazione nella pianificazione dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. La dimensione del lotto consente una progettazione spaziosa della residenza, mentre le normative edilizie locali specificano le dimensioni esatte.
Il terreno edificabile a La Mairena è offerto a partire da 513.840 €. Questo prezzo riflette la dimensione del lotto (2.141 m²) e la superficie edificabile potenziale di 471 m². Il prezzo indicato si riferisce al terreno stesso; i costi aggiuntivi per la pianificazione, la costruzione e le spese di allacciamento devono essere calcolati. Non sono indicate variazioni di dimensioni o ubicazione per questa specifica offerta, trattandosi di un lotto unico e chiaramente definito.
La Mairena si posiziona come un'oasi di tranquillità sulla Costa del Sol, immersa in una collina a circa 400 metri sul livello del mare. Questa posizione elevata, a est di Marbella e vicino a Elviria, offre panorami mozzafiato: dalle cime della Sierra Nevada al scintillante Mar Mediterraneo, fino alla Rocca di Gibilterra e alla costa africana. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio naturale protetto, con fitte foreste e dolci colline che creano uno sfondo sereno per la vita quotidiana. Lo sviluppo immobiliare tende ad essere più esteso, promuovendo un senso di esclusività e privacy. La temperatura media annua di 17,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. Il lotto del progetto fa parte di questa riserva naturale e offre la possibilità di erigere una residenza che si integri armoniosamente nel paesaggio, godendo al contempo del massimo comfort e delle viste.
La vita a La Mairena è caratterizzata da una combinazione di idilliaca vita rurale e le comodità della Costa del Sol. Il terreno si trova in un paesaggio naturale protetto, circondato da montagne e foreste, con ampie viste sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a campi da golf come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf (2,6 km) attira gli amanti del golf. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono accessibili a circa 4 km. Le offerte culturali e gastronomiche si trovano nelle vicine località costiere. Il collegamento con la città di Marbella e l'aeroporto di Málaga (28 km) garantisce una buona accessibilità.
Questo terreno edificabile si trova a La Mairena, una posizione privilegiata sulle colline sopra Marbella. La mappa mostra la sua altitudine, promettendo viste spettacolari sul mare e sulle montagne circostanti. La sua posizione strategica garantisce sia tranquillità che buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani.
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, immersa nelle colline della Sierra de las Nieves, a circa 5 km dalla zona costiera di Elviria. Questa posizione la colloca strategicamente tra l'animata linea costiera della Costa del Sol e l'entroterra più tranquillo. Fa parte di una regione nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Fuengirola ed Estepona consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni turistiche, mentre La Mairena stessa offre un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura.
L'accessibilità a La Mairena dipende principalmente dall'auto; è necessario un veicolo per gli spostamenti quotidini. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a circa 4 km. Le spiagge come Playa de Artola sono raggiungibili a circa 4,7 km. L'aeroporto di Málaga dista 28 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km). Le scuole internazionali sono anch'esse facilmente raggiungibili, la più vicina a 5 km. Sebbene esistano trasporti pubblici, sono meno pratici per l'uso quotidiano in questa zona collinare e rurale.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di 395 m sul livello del mare, il che favorisce un clima più temperato rispetto alla costa diretta, con una temperatura media annua di 17,4°C. La regione beneficia di circa 3.840 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. L'aspetto più fresco della posizione collinare e la vicinanza alle aree boschive offrono una piacevole diversità. La ripida pendenza verso la spiaggia più vicina (8,0%) è un fattore da considerare quando si pianificano le attività. Il clima è mediterraneo con inverni miti ed estati calde, e la balneazione in mare è generalmente possibile per quattro mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Mairena sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a circa 4,7 km ed è nota per il suo paesaggio dunale. Altre spiagge come Cabopino e Calahonda sono anch'esse raggiungibili a circa 5,2 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km). Centri sportivi e club come il Club del Sol (4,3 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. I punti panoramici, come il Mirador de las Águilas (4,8 km), invitano all'esplorazione dell'ambiente naturale.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, immersa nelle colline della Sierra de las Nieves, a circa 5 km dalla zona costiera di Elviria. Questa posizione la colloca strategicamente tra l'animata linea costiera della Costa del Sol e l'entroterra più tranquillo. Fa parte di una regione nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Fuengirola ed Estepona consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni turistiche, mentre La Mairena stessa offre un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL352827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli appartamenti a Estepona (Acqua Gardens, da 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena, da 699.000 €), questo terreno edificabile rappresenta una categoria di investimento diversa. Mentre i progetti menzionati offrono appartamenti pronti all'uso, il terreno a La Mairena si concentra sulla realizzazione individuale. Si rivolge ad acquirenti che non solo desiderano acquistare un immobile, ma anche partecipare attivamente alla progettazione della loro futura residenza. La posizione a La Mairena è anche caratteristica di una vita più tranquilla e vicina alla natura, rispetto alle località costiere più densamente popolate come Estepona o Benalmádena. I prezzi dei terreni in questa ambita altitudine con vista sono tipicamente più elevati rispetto a quelli di lotti comparabili vicino alla spiaggia, riflettendo il valore della posizione unica e delle viste.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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