تقع لا مايرينا (La Mairena) في مرتفعات على بعد مسافة قصيرة شرق ماربيا، وهي منتجع سكني على قمة تل. توفر قطعة الأرض هذه، التي تبلغ مساحتها 2141 مترًا مربعًا، إطلالات رائعة على الجبال والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. على بعد 5 كيلومترات فقط من منطقة إلفيريا الساحلية وعلى ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، توفر بيئة هادئة وخلابة. تسمح قطعة الأرض هذه ببناء فيلا بمساحة 471.02 متر مربع، مما يوفر فرصة لبناء منزل الأحلام في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيئة طبيعية محمية، وتوفر مناظر خلابة للجبال والبحر الأبيض المتوسط. إنها قريبة من ملاعب الجولف (1.5 كم) والشواطئ (4.7 كم)، وتجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق. ومع ذلك، فإن موقعها على قمة التل يعني أن المنحدر المؤدي إلى الشواطئ والمرافق كبير.
تعتبر قطعة الأرض هذه فرصة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة طبيعية. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر الخلابة والهدوء والقرب من ملاعب الجولف. في حين أن بناء فيلا بمساحة 471 مترًا مربعًا مسموح به، سيحتاج المشترون إلى التخطيط والبناء بأنفسهم.
هذه قطعة أرض سكنية، مرحلة التطوير هي الاستعداد للبناء. تم الحصول على إذن لبناء فيلا بمساحة 471.02 متر مربع. سيحتاج المشترون المحتملون إلى تحمل مسؤولية التخطيط والتصميم وعملية البناء بأنفسهم.
لا توفر قطعة الأرض مسكنًا جاهزًا. خيارات النقل العام محدودة، وتتطلب السيارة للتنقل المريح في المناطق المحيطة. على الرغم من قربها من الشواطئ والمطاعم، إلا أن المنحدر الكبير قد لا يكون مناسبًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لم يتم تقديم تفاصيل حول توصيلات الخدمات البلدية.
قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل مخصص في المرتفعات الهادئة لكوستا ديل سول. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر الخلابة، والبيئة الطبيعية، ونمط الحياة المرتبط بالجولف. أولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من صخب الساحل مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية سيجدون هذا الموقع جذابًا. سيحتاج المشترون الذين يفكرون في البناء هنا إلى التحلي بالصبر فيما يتعلق بالتخطيط وعملية البناء، حيث إنها قطعة أرض وليست عقارًا جاهزًا. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل لقضاء العطلات في بيئة محمية تشتهر بمناظرها الفريدة وهدوئها. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية وترغب في قاعدة يمكنك من خلالها الاستمتاع بمناظر الجبال والبحر، فقد تكون قطعة الأرض هذه مناسبة لك.
كأرض سكنية، تعتمد "الجودة والتشطيبات" بشكل أساسي على البناء المستقبلي. توفر قطعة الأرض نفسها إمكانية بناء فيلا بمساحة 471.02 متر مربع. في حين لم يتم تقديم تفاصيل البناء الحالية، فإن المنطقة تجذب عادةً أولئك الذين يبحثون عن تطويرات سكنية عالية الجودة. يوحي موقع قمة التل بإمكانية دمج نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعظيم المناظر البحرية والجبلية. يشير اتجاه قطعة الأرض (جنوب شرق) إلى إمكانية الاستفادة من الضوء الطبيعي. يجب على المشترين المحتملين النظر في استخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث عند البناء هنا للاستفادة الكاملة من محيطها الرائع وإطلالاتها.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية هذه من 513,840 يورو لقطعة تبلغ مساحتها 2141 مترًا مربعًا. يُسمح ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 471.02 متر مربع. يعكس تسعير قطعة الأرض هذه موقعها المرتفع في لا مايرينا، وإطلالاتها الرائعة، وبيئتها المحمية. نظرًا لمساحة البناء المسموح بها وتفرد المنطقة، تعكس هذه النقطة السعرية إمكانات العقار. يضيف محدودية توافر الأراضي إلى جاذبيتها، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل مخصص فريد في كوستا ديل سول.
تقع لا مايرينا على قمة تل على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر أسلوب حياة هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. إنها وجهة مثالية لعشاق الطبيعة وأولئك الذين يقدرون المناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تشتهر المنطقة ببيئتها المحمية، وتحيط بها الجبال الخضراء، مما يوفر خلفية هادئة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. على الرغم من موقعها الهادئ، يمكن الوصول إلى وسائل الراحة في إلفيريا عبر رحلة قصيرة بالسيارة، والتي توفر خيارات تناول الطعام والتسوق والشواطئ. يعد وجود العديد من المدارس الدولية في المنطقة جذابًا للعائلات. يشير الارتفاع والموقع على منحدر التل إلى منحدر كبير نحو الشواطئ والخط الساحلي، مما يستلزم وجود سيارة للتنقل اليومي.
توفر منطقة لا مايرينا أسلوب حياة ريفيًا هادئًا، وتقع على تلال مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة المطلة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. في حين أن وتيرة الحياة مريحة، إلا أنها قريبة من المناطق الساحلية مثل إلفيريا، التي توفر وسائل الراحة مثل المطاعم (سوبر ماركت على بعد 3.9 كم) والرعاية الصحية (مستشفى على بعد 6.8 كم). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم). وسائل النقل العام محدودة، مع وجود خطي حافلات و 34 محطة، مما يشير إلى الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع لا مايرينا، وهي منطقة سكنية تقع على تلال فوق ماربيا في مقاطعة مالاغا. يؤكد على الموقع الجغرافي لقطعة الأرض بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار، بالإضافة إلى إظهار ارتفاعها واتجاهها.
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، وهي منطقة جبلية توفر بيئة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية. على الرغم من ارتفاعها، إلا أنها ليست بعيدة عن الساحل وتوفر وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا (28 كم). تعتبر المنطقة امتدادًا لمنطقة ماربيا، ولكنها تتميز بطابع ريفي وأكثر عزلة. إنها تقع في منطقة الأندلس، وهي منطقة معروفة بمناخها المشمس وخطوطها الساحلية الجميلة وتراثها الثقافي الغني.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد حوالي 4.7 كم (خط مستقيم)، ولكن الرحلة إلى الشاطئ شديدة الانحدار بسبب ميل 8.0%. يعد الوصول إلى ملاعب الجولف مريحًا للغاية، حيث يقع ملعب إل سوتو جولف على بعد 1.5 كم فقط. كما أن محلات السوبر ماركت (3.9 كم) والصيدليات (4.4 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة نسبيًا. ومع ذلك، نظرًا لأن المنطقة عبارة عن منتجع سكني على قمة تل، فإن السيارة ضرورية للوصول المريح إلى هذه المرافق والشواطئ. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خطي حافلات و 34 محطة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مايرينا على قمة تل على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. هناك 3840 ساعة من أشعة الشمس التاريخية سنويًا، مما يوفر وفرة من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة بالقرب من الغابات وتحيط بها الجبال، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي والأنشطة الخارجية. يوفر موقع قمة التل إطلالات فريدة على الجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من شواطئ شهيرة مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم). تشتهر هذه الشواطئ عادةً برمالها الذهبية ومياهها الزرقاء. توفر المنطقة ثروة من خيارات الرياضة والترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم) وكامبو أمريكا (2.7 كم). المراكز الرياضية الأخرى مثل فينكا ناوندروپ (4.0 كم) ونادي ديل سول (4.3 كم) متاحة بسهولة أيضًا. يوجد أيضًا نقطة مشاهدة Mirador de las Águilas (4.8 كم) في مكان قريب، توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، وهي منطقة جبلية توفر بيئة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية. على الرغم من ارتفاعها، إلا أنها ليست بعيدة عن الساحل وتوفر وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا (28 كم). تعتبر المنطقة امتدادًا لمنطقة ماربيا، ولكنها تتميز بطابع ريفي وأكثر عزلة. إنها تقع في منطقة الأندلس، وهي منطقة معروفة بمناخها المشمس وخطوطها الساحلية الجميلة وتراثها الثقافي الغني.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL352827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في لا مايرينا عرضًا فريدًا للقيمة. تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) شققًا أو فيلات جاهزة، وتقع عادةً بالقرب من الشواطئ، ولكن قد تفتقر إلى مناظر لا مايرينا المرتفعة والهدوء. يمثل Alba Benalmadena في Benalmádena مشروعًا في شريحة سعرية مختلفة في المنطقة، وقد يقدم وسائل راحة وخصائص موقع مختلفة. يعكس تسعير قطعة الأرض في لا مايرينا (513,840 يورو) قيمتها كأرض لبناء منزل مخصص، بدلاً من عقار جاهز. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر الراحة الفورية، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة لبناء منزل أحلام في بيئة محمية تلبي الاحتياجات الفردية. موقعها وارتفاعها يميزانها عن التطويرات الأقرب إلى الشاطئ، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للإطلالات والهدوء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
