לה מאיירינה (La Mairena), הממוקמת על גבעות ממזרח למרבלה, היא אתר נופש למגורים בראש גבעה. מגרש זה בשטח 2141 מ"ר מציע נופים עוצרי נשימה של ההרים, הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. במרחק של 5 ק"מ בלבד מאזור אלביריה החופי ובגובה של 400 מטר מעל פני הים, הוא מציע סביבה שלווה וציורית. המגרש מאפשר בניית וילה בשטח 471.02 מ"ר, ומספק הזדמנות לבנות בית חלומות באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה טבעית מוגנת, מגרש זה מציע נופים מדהימים של ההרים והים התיכון. הוא קרוב למגרשי גולף (1.5 ק"מ) וחופים (4.7 ק"מ), המשלב את השלווה הכפרית עם גישה נוחה למתקנים. עם זאת, המיקום בראש הגבעה פירושו שהשיפוע לחופים ולמתקנים משמעותי.
מגרש זה מהווה הזדמנות עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה טבעית. הוא מתאים לאלו המעריכים נופים עוצרי נשימה, שקט וקרבה למגרשי גולף. למרות שמותר לבנות וילה בשטח 471 מ"ר, הקונים יצטרכו לתכנן ולבנות בעצמם.
זהו מגרש למגורים, שלב הפיתוח הוא הכנה לבנייה. התקבל אישור לבניית וילה בשטח 471.02 מ"ר. קונים פוטנציאליים יהיו אחראים על התכנון, העיצוב ותהליך הבנייה.
המגרש אינו מציע מגורים מוכנים. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, ורכב חיוני לתנועה נוחה באזורים שמסביב. למרות הקרבה לחופים ומסעדות, השיפוע התלול עשוי שלא להתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות. פרטים לגבי חיבורי שירותים עירוניים אינם מסופקים.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות החולמים לבנות בית מותאם אישית במרומי השלווה של קוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמעריך נופים עוצרי נשימה, סביבה טבעית ואורח חיים הקשור לגולף. אלה המתכוונים לברוח מההמולה של החוף, תוך הנאה מגישה קלה לחופים, מסעדות וחנויות, ימצאו את המיקום הזה אטרקטיבי. קונים השוקלים בנייה כאן יצטרכו להיות סבלניים לגבי התכנון ותהליך הבנייה, מכיוון שזהו מגרש, לא נכס מוכן. זה יכול גם למשוך משקיעים המחפשים בית נופש בסביבה מוגנת, הידועה בנופים הייחודיים שלה ובשלווה שלה. אם אתה נהנה מפעילויות בחוץ ורוצה בסיס שממנו תוכל ליהנות מנופי ההרים והים, מגרש זה עשוי להתאים לך.
כמגרש לבנייה, 'איכות וגימור' תלויים בעיקר בבנייה העתידית. המגרש עצמו מציע פוטנציאל לבניית וילה בשטח 471.02 מ"ר. למרות שלא סופקו פרטי הבנייה הקיימים, האזור בדרך כלל מושך את אלו המחפשים פרויקטים למגורים באיכות גבוהה. מיקום ראש הגבעה מרמז על אפשרות לשלב חלונות מהרצפה עד התקרה כדי למקסם את נופי הים וההרים. כיוון המגרש (דרום-מזרח) מצביע על פוטנציאל לניצול אור טבעי. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני בעת בנייה כאן, כדי לנצל באופן מלא את סביבתו ונופיו הייחודיים.
מגרשים למגורים אלו מתחילים מ-513,840 אירו עבור מגרש בגודל 2141 מ"ר. מותר לבנות וילה עד 471.02 מ"ר. תמחור המגרש משקף את מיקומו הגבוה בלה מאיירינה, את הנופים המדהימים ואת הסביבה המוגנת. בהתחשב בשטח הבנייה המותר ובייחודיות האזור, נקודת מחיר זו משקפת את פוטנציאל הנכס. הזמינות המוגבלת של קרקע מגבירה את האטרקטיביות שלה, במיוחד עבור קונים המחפשים הזדמנות לבנות בית חלומות ייחודי בקוסטה דל סול.
לה מאיירינה, הממוקמת על ראש גבעה בגובה 400 מטר מעל פני הים, מציעה אורח חיים שליו הרחק מההמולה של החוף. זהו יעד אידיאלי לחובבי טבע ולאלו המעריכים נופים פנורמיים של הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. האזור ידוע בסביבתו המוגנת, מוקף בהרים ירוקים, המספקים רקע שליו למנוחה ופעילויות בחוץ. למרות מיקומו המבודד, המתקנים באלביריה נגישים בנסיעה קצרה ברכב, המציעים אפשרויות אוכל, קניות וחופים. נוכחותם של מספר בתי ספר בינלאומיים באזור הופכת אותו לאטרקטיבי למשפחות. גובה המקום ומיקומו על מדרון הגבעה פירושו שיפוע משמעותי לכיוון החופים והחוף, המחייב רכב לנסיעות יומיות.
אזור לה מאיירינה מציע אורח חיים כפרי ושליו, הממוקם על גבעות מחוז מלגה. האזור מפורסם בנופיו המדהימים המשקיפים על הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. בעוד שקצב החיים רגוע, הוא קרוב לאזורי החוף כמו אלביריה, המציעים שירותים כמו מסעדות (סופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ) ושירותי בריאות (בית חולים במרחק 6.8 ק"מ). האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ). התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 2 קווי אוטובוס ו-34 תחנות, מה שמצביע על צורך ברכב לנסיעות יומיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4 מעלות צלזיוס, ו-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה מאיירינה, אזור מגורים על גבעות מעל מרבלה במחוז מלגה. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה, תוך הצגת גובהו וכיוונו.
לה מאיירינה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, ליד מרבלה, באזור הררי המציע סביבה שלווה השונה מאזורי החוף. למרות גובהה, היא אינה רחוקה מהחוף ומציעה גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (28 ק"מ). האזור נחשב להרחבה של אזור מרבלה, אך עם אופי כפרי ופרטי יותר. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה, אזור הידוע באקלים שטוף השמש שלו, קווי החוף היפים ומורשת התרבותית העשירה שלו.
המגרש ממוקם כ-28 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ (בקו אווירי), אך הדרך לחוף תלולה למדי בגלל שיפוע של 8.0%. הגישה למגרשי גולף נוחה מאוד, כאשר אל סוטו גולף נמצאת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. סופרמרקטים (3.9 ק"מ) ובתי מרקחת (4.4 ק"מ) נגישים גם הם יחסית בקלות. עם זאת, מכיוון שהאזור הוא אתר נופש למגורים בראש גבעה, רכב חיוני לגישה נוחה למתקנים אלה ולחופים. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם 2 קווי אוטובוס ו-34 תחנות.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיירינה, הממוקמת על ראש גבעה בגובה 395 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני נעים לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-24°C. ישנם 3,840 שעות שמש היסטוריות בשנה, המבטיחות שפע של ימים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור קרוב ליערות ומסביב להרים, ומציע הזדמנויות ליהנות מיופי הטבע ומפעילויות בחוץ. מיקום ראש הגבעה מספק נופים ייחודיים של ההרים והים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת חופים פופולריים כמו פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ). חופים אלו ידועים בדרך כלל בחול הזהוב ובמים הכחולים שלהם. האזור מציע שפע של אפשרויות ספורט ופנאי. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). מרכזי ספורט נוספים כמו פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. ישנה גם נקודת תצפית Mirador de las Águilas (4.8 ק"מ) בקרבת מקום, המציעה נופים ציוריים.
מקור: OpenStreetMap
לה מאיירינה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, ליד מרבלה, באזור הררי המציע סביבה שלווה השונה מאזורי החוף. למרות גובהה, היא אינה רחוקה מהחוף ומציעה גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (28 ק"מ). האזור נחשב להרחבה של אזור מרבלה, אך עם אופי כפרי ופרטי יותר. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה, אזור הידוע באקלים שטוף השמש שלו, קווי החוף היפים ומורשת התרבותית העשירה שלו.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL352827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן בקוסטה דל סול, מגרש מגורים זה בלה מאיירינה מציע הצעת ערך ייחודית. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים דירות או וילות מוכנות, הממוקמות בדרך כלל קרוב יותר לחופים, אך עשויות להיות חסרות נופי הגובה והשקט של לה מאיירינה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצג פרויקט בפלח מחיר אחר באזור ועשוי להציע מתקנים ומאפייני מיקום שונים. תמחור המגרש בלה מאיירינה (513,840 אירו) משקף את ערכו כקרקע לבניית בית מותאם אישית, ולא כנכס מוכן. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נוחות מיידית של מעבר דירה, מגרש זה מספק הזדמנות לבנות בית חלומות בסביבה מוגנת המותאמת לצרכים אישיים. הגובה והנופים של מיקום זה מבדילים אותו מפיתוחים קרובים יותר לחוף, ומושכים קונים המעדיפים נופים ושלווה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
