Dieses expansive Baugrundstück in La Mairena, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen in einer geschützten Naturlandschaft zu errichten. Mit einer Fläche von 2.141 m² und der Genehmigung für ein 471 m² großes Haus, liegt es in einer erhöhten Position, die spektakuläre Ausblicke ermöglicht. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen, was es zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Bauherren macht. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern und Bergen, die sich bis zum Meer erstrecken.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Mairena, einer ruhigen Wohngegend auf einem Hügel, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die erhöhte Lage auf 395 m Seehöhe gewährt weitreichende Ausblicke auf das Mittelmeer, die Sierra Nevada und bis nach Gibraltar. Diese Positionierung verbindet eine abgeschiedene Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit, was eine ausgewogene Lebensqualität verspricht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Wunsch nach einem individualisierten Wohnraum in einer naturnahen Umgebung hegen. Es bietet die Basis für die Realisierung einer maßgeschneiderten Villa, die den persönlichen Vorlieben in Bezug auf Design, Raumaufteilung und Ausstattung entspricht. Die Möglichkeit, ein Haus dieser Größe zu errichten, adressiert Bedürfnisse nach großzügigem Wohnraum und Privatsphäre.
Das Grundstück wird als unbebaute Fläche mit Baugenehmigung für eine Villa von 471 m² angeboten. Der Erwerb stellt den ersten Schritt in einem Neubauprojekt dar. Potenzielle Käufer können mit der Planung und dem Bau ihrer individuellen Residenz beginnen, wobei die spezifischen Bauvorschriften und die lokale Bebauungsplanung zu berücksichtigen sind.
Das Projekt bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie, sondern ein Baugrundstück. Die Bebauung muss den lokalen Bauvorschriften und der genehmigten Fläche von 471 m² entsprechen. Für den täglichen Bedarf ist ein Fahrzeug unerlässlich, da die ländliche Lage eine Abhängigkeit vom privaten Transportmittel mit sich bringt. Die steile Hanglage zum Strand erfordert eine gewisse Mobilität.
Dieses Angebot eignet sich für den anspruchsvollen Bauherrn, der eine Villa nach individuellen Wünschen und Standards errichten möchte, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Es ist ideal für jene, die Wert auf unverbaubare Ausblicke auf Meer und Berge legen und eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. Familien, die eine langfristige Bleibe suchen, finden hier die Möglichkeit, ein Heim zu schaffen, das mit ihren Bedürfnissen wächst, unterstützt durch die Nähe zu internationalen Schulen. Investoren, die auf der Suche nach einem Projekt mit Potenzial in einer begehrten Lage der Costa del Sol sind, dürften ebenfalls angesprochen werden, insbesondere wegen der Panoramaaussicht und der geschützten Umgebung.
Als Baugrundstück konzentriert sich dieses Angebot primär auf das Potenzial für zukünftige Bauqualität und Ausführung. Die Lage in einer geschützten Umgebung und die erhöhte Positionierung legen nahe, dass hochwertige Materialien und anspruchsvolle Bautechniken zur Realisierung der geplanten Villa zum Einsatz kommen sollten, um die Ausblicke optimal zu nutzen und sich harmonisch in die Landschaft einzufügen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht eine gute Sonneneinstrahlung, was bei der Planung von Energieeffizienz und Wohnkomfort berücksichtigt werden kann. Die Grundstücksgröße erlaubt eine großzügige Gestaltung der Residenz, wobei die lokale Bauordnung die genauen Spezifikationen festlegt.
Das Baugrundstück in La Mairena wird zu einem Preis ab 513.840 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks (2.141 m²) und die potenzielle Bebauungsfläche von 471 m² wider. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück selbst; zusätzliche Kosten für Planung, Bau und Anschlussgebühren sind zu kalkulieren. Varianten in Bezug auf Größe oder Lage sind für dieses spezifische Angebot nicht ausgewiesen, da es sich um ein einzelnes, klar definiertes Grundstück handelt.
La Mairena positioniert sich als eine Oase der Ruhe an der Costa del Sol, gelegen auf einem Hügel etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel. Diese erhöhte Lage, östlich von Marbella und nahe Elviria, eröffnet atemberaubende Panoramablicke: von den Gipfeln der Sierra Nevada über das glitzernde Mittelmeer bis hin zum Felsen von Gibraltar und der afrikanischen Küste. Die Umgebung ist von einer geschützten Naturlandschaft geprägt, mit dichten Wäldern und offenen Hügeln, die eine friedliche Kulisse für das tägliche Leben bilden. Die Bebauung ist hier tendenziell weitläufiger, was ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Projektgrundstück selbst ist Teil dieses natürlichen Reservats und bietet die Möglichkeit, eine Residenz zu errichten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt und gleichzeitig maximalen Komfort und Ausblick genießt.
Das Leben in La Mairena ist geprägt von einer Verbindung aus ländlicher Idylle und Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Das Grundstück liegt in einer geschützten Naturlandschaft, umgeben von Bergen und Wäldern, mit weiten Ausblicken auf das Mittelmeer. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf (2,6 km) spricht Golfliebhaber an. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in etwa 4 km Entfernung erreichbar. Kulturelle und gastronomische Angebote finden sich in den nahegelegenen Küstenorten. Die Anbindung an die Stadt Marbella und den Flughafen Málaga (28 km) sorgt für gute Erreichbarkeit.
Dieses Baugrundstück befindet sich in La Mairena, einer privilegierten Lage auf den Hügeln oberhalb von Marbella. Die Karte zeigt die erhöhte Positionierung, die spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge verspricht. Die strategische Platzierung gewährleistet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten.
La Mairena liegt im östlichen Teil von Marbella, eingebettet in die Hügel der Sierra de las Nieves, etwa 5 km von der Küstenregion Elviria entfernt. Diese Positionierung platziert es strategisch günstig zwischen der lebhaften Küstenlinie der Costa del Sol und dem ruhigeren Hinterland. Es ist Teil einer Region, die für ihre exklusiven Wohnanlagen, Golfplätze und die mediterrane Lebensart bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Fuengirola und Estepona ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während La Mairena selbst eine ruhigere, naturnahe Alternative bietet.
Die Erreichbarkeit von La Mairena ist vornehmlich auf das Auto ausgerichtet; ein Fahrzeug ist für tägliche Erledigungen notwendig. Der nächste Supermarkt und die Apotheke sind etwa 4 km entfernt. Strände wie Playa de Artola sind in rund 4,7 km Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist 28 km (Luftlinie) entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter El Soto Golf (1,5 km). Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste ist 5 km entfernt. Es gibt zwar öffentliche Verkehrsverbindungen, diese sind jedoch für den alltäglichen Gebrauch in dieser hügeligen, ländlichen Gegend weniger praktikabel.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf einer Höhe von 395 m über dem Meeresspiegel, was ein gemäßigteres Klima als an der direkten Küste begünstigt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,4°C. Die Region profitiert von rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der kühlere Aspekt der Hügellage und die Nähe zu Waldgebieten bieten eine erholsame Abwechslung. Der angegebene steile Hang zum nächstgelegenen Strand (8,0%) ist ein Faktor, der bei der Planung von Aktivitäten berücksichtigt werden sollte. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei der Schwimmbetrieb im Meer typischerweise vier Monate im Jahr möglich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Mairena landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist etwa 4,7 km entfernt und bekannt für seine Dünenlandschaft. Weitere Strände wie Cabopino und Calahonda sind ebenfalls in rund 5,2 km erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Soto Golf (1,5 km). Sportzentren und Clubs wie Club del Sol (4,3 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Aussichtspunkte, wie der Mirador de las Águilas (4,8 km), laden zu Erkundungen der natürlichen Umgebung ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt im östlichen Teil von Marbella, eingebettet in die Hügel der Sierra de las Nieves, etwa 5 km von der Küstenregion Elviria entfernt. Diese Positionierung platziert es strategisch günstig zwischen der lebhaften Küstenlinie der Costa del Sol und dem ruhigeren Hinterland. Es ist Teil einer Region, die für ihre exklusiven Wohnanlagen, Golfplätze und die mediterrane Lebensart bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Fuengirola und Estepona ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während La Mairena selbst eine ruhigere, naturnahe Alternative bietet.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL352827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Apartments in Estepona (Acqua Gardens, ab 418.800 €) oder Benalmadena (Alba Benalmádena, ab 699.000 €), repräsentiert dieses Baugrundstück eine andere Investitionskategorie. Während die genannten Projekte fertige Wohnungen anbieten, fokussiert sich das Grundstück in La Mairena auf die individuelle Realisierung. Es spricht Käufer an, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern aktiv an der Gestaltung ihres zukünftigen Wohnsitzes mitwirken möchten. Die Lage in La Mairena ist zudem charakteristisch für ein ruhigeres, naturverbundenes Leben im Vergleich zu den dichter besiedelten Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena. Die Preise für Grundstücke in dieser begehrten Höhenlage mit Ausblick sind typischerweise höher angesiedelt als für vergleichbare Flächen in Strandnähe, was den Wert der Alleinlage und der Aussicht widerspiegelt.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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