מגרש למגורים למכירה בלה נוסיה

סיכום

מגרש מגורים בשטח 750 מ"ר בלה נוסיה, מחיר 535,000 €.
פוטנציאל לבניית מספר (עד 27) דירות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה.
ממוקם באזור עירוני עם שירותים (סופרמרקט, בית מרקחת) במרחק הליכה.
קרוב לחופים (כ-7 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (כ-7 ק"מ).
מספר שעות שמש גבוה (3,855 שעות), טמפרטורה שנתית ממוצעת 16.7°C, מתאים לפעילויות בחוץ.

השוואה אזורית

באזור לה נוסיה, מחירי מגרשי המגורים משתנים באופן משמעותי בהתאם לשטח, למיקום ולפוטנציאל הפיתוח. בהשוואה למגרשים דומים אחרים, מחיר מגרש זה (750 מ"ר, 535,000 €) תחרותי, במיוחד בהתחשב ביתרון הגישה משלושה כיוונים והפוטנציאל לבנות עד 27 יחידות דיור. לדוגמה, RESIDENCIAL VILA NATURA (החל מ-585,000 €) ו-EL CEDRO VILLAGE (החל מ-555,000 €) הם פרויקטים למגורים שכבר בנויים בטווח מחירים דומה, אך מציעים דירות מוכנות במקום אדמה לפיתוח. RESIDENCIAL PUERTO AZUL (החל מ-412,000 €) מציע מחיר נמוך יותר, אך ככל הנראה שטח מגרש קטן יותר או פוטנציאל פיתוח מוגבל. הייחודיות של מגרש זה טמונה במיקומו העירוני, תוך שמירה על נגישות טובה למתקנים טבעיים ופנאי, המהווה נקודת מכירה חשובה באזור לה נוסיה.

שאלות נפוצות

Is dit een perceel om een vrijstaande villa op te bouwen?

Dit perceel is geclassificeerd als een 'Residential Plot' en biedt de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te bouwen, zoals appartementen. De specifieke bouwmogelijkheden (zoals het aantal verdiepingen en de dichtheid) zijn afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen van La Nucia.

Hoe verhoudt de bereikbaarheid van voorzieningen zich tot het perceel?

Het perceel ligt in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt is 388 meter verderop, en een apotheek is 221 meter verwijderd. Er zijn ook diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 kilometer.

Wat zijn de bouwmogelijkheden op dit perceel?

Het perceel heeft een oppervlakte van 750 m² en biedt de mogelijkheid om tot 27 wooneenheden te realiseren, waaronder appartementen van één, twee of drie slaapkamers. De exacte bouwmogelijkheden worden bepaald door de lokale stedenbouwkundige voorschriften.

Wat is de marktwaarde en potentie van dit soort percelen in La Nucia?

La Nucia is een gevestigde gemeente met een stabiele bevolking en toeristische aantrekkingskracht. Perelen met ontwikkelingspotentieel, zoals deze, zijn gewild voor de bouw van appartementencomplexen of kleinschalige woningprojecten, wat duidt op een gezonde marktwaarde.

Welke recreatieve faciliteiten zijn er in de buurt?

In de nabije omgeving zijn er diverse golfbanen, waaronder Meliá Villaitana (6.8 km) en Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.9 km). De stranden van de kust liggen op ongeveer 7 kilometer afstand.

Wat zijn de bijkomende kosten na de aankoop van dit perceel?

Bijkomende kosten na aankoop omvatten de kosten voor de bouwvergunningen, architectenhonoraria, bouwkosten, aansluiting op nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering) en eventuele lokale belastingen of vergoedingen.

Wat is het proces om te mogen bouwen op dit perceel?

Het proces omvat het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen bij de gemeente La Nucia, het inschakelen van een architect voor het ontwerp, en het naleven van alle lokale stedenbouwkundige en bouwvoorschriften.

Hoe is de ligging van La Nucia ten opzichte van de luchthavens?

De dichtstbijzijnde grote luchthavens zijn Alicante-Elche (ALC) op circa 54 km hemelsbreed en Valencia (VLC) op circa 94 km hemelsbreed. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 439 km hemelsbreed.

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס בלה נוסיה, מה שאומר שתיהנו מתשתית מלאה ומרשת תחבורה נוחה. בקרבת מקום נמצאים מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים, המקלים על חיי היומיום.

תוכנית דירה

מגרש זה אידיאלי עבור משקיעים או יזמים המעוניינים לממש פרויקט מגורים מרובה יחידות. גודלו ומיקומו מאפשרים בניית דירות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה, תוך מענה לצרכים של קונים שונים ופוטנציאל לאכלוס של עד 27 יחידות דיור.

סטטוס בנייה

המגרש מוכן לבנייה, מה שאומר שהעבודות יכולות להתחיל מיד לאחר קבלת ההיתרים הנדרשים. זה מאיץ את כניסת הפרויקט לשוק ומפחית את אי-הוודאות בשלב הפיתוח.

נקודות לדיון

כמגרש מגורים, המגבלות העיקריות קשורות לצפיפות הבנייה הפוטנציאלית ולסוג הבניינים המותרים, אשר חייבים לעמוד בתקנות התכנון המקומיות. המגרש עצמו אינו כולל מבנים קיימים ודורש תכנון ובנייה מאפס.

אורח חיים וסביבה

מגרש זה מתאים למשקיעים המתעניינים בפיתוח פרויקטים נדל"ניים באזורי החוף של ספרד. הוא יהיה אטרקטיבי עבור אלה השואפים ליצור פרויקט רב-יחידות באזור אליקנטה, תוך ניצול התשתיות העירוניות המפותחות. המגרש ימשוך גם קונים המעריכים את מספר שעות השמש הגבוה (3,855 שעות בשנה) ואת האקלים הנעים (ממוצע 16.7°C), כמו גם את אלה המעוניינים להיות קרובים לחופים ולמגרשי גולף לפנאי.

איכות בנייה וגימור

מכיוון שמדובר במגרש מגורים, היבטי "האיכות והגימור" יהיו תלויים בעיקר בתוכנית הפיתוח העתידית. המגרש עצמו מוכן לבנייה, מה שמאפשר לקונה לבחור חומרים וסגנונות גימור בהתאם לסטנדרטים שלו ולתקנות המקומיות. צפוי כי המבנים העתידיים ישתמשו בטכנולוגיות בנייה מודרניות, אך הפרטים הספציפיים יהיו תלויים בעיצוב ובבחירות של היזם.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

מחיר מגרש מגורים זה הוא 535,000 €. המגרש בשטח 750 מ"ר מציע פוטנציאל לבניית יחידות דיור מרובות. בעוד שלא סופק מחיר ספציפי לדירה, המחיר הכולל של המגרש משקף את ערכו ואת פוטנציאל הפיתוח שלו במיקום פרימיום בלה נוסיה. המגרש עשוי להציע אפשרויות תכנון שונות כדי לענות על צרכי שוק שונים ונקודות מחיר.

€535,000

מחיר התחלתי

סביבה ואורח חיים

לה נוסיה היא עירייה באזור מרינה באישה במחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה, עם אוכלוסייה של כ-5,454 תושבים. ממוקמת בגובה 549 מטר מעל פני הים, היא מציעה נופים פתוחים ואקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7 מעלות צלזיוס. האזור ידוע במספר שעות השמש השנתיות שלו – 3,855 שעות בשנה, המספקות לתושבים שפע של אור שמש. הסביבה העירונית של לה נוסיה מבטיחה נוחות בחיי היומיום, עם 10 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. למרות מיקומה הפנימי, היא קרובה לחופים (כמו Platja de la Roda, כ-6.9 ק"מ) ולמגרשי גולף (כמו Meliá Villaitana, כ-6.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: La Nucia

סביבה ונגישות

קצב החיים בלה נוסיה רגוע יחסית, אך יחד עם זאת קרוב לערים תוססות יותר כמו בנידורם, מה שמספק איזון בין נוחות אורבנית ושקט כפרי. הגובה מעל פני הים (549 מ') יכול להצביע על איכות אוויר גבוהה יותר ובמקומות מסוימים על נופים רחבים יותר. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C ו-3,855 שעות שמש הופכות את הפעילויות בחוץ לנוחות לאורך כל השנה.

מפה ומיקום

המפה מציגה את מיקום מגרש המגורים בלה נוסיה ואת סביבתו. הגרף מראה בבירור את המיקום היחסי של המגרש ביחס לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף וחופים סמוכים, וכן את מיקומו באזור העירוני.

Modern building with large windows, urban setting, street view.

טבע ואקלים

לה נוסיה, הממוקמת בפנים הארץ בגובה 549 מטר, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. האזור מקבל עד 3,855 שעות שמש בשנה, גבוה משמעותית ממדינות אירופאיות רבות. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומספקת די זמן לחובבי ספורט מים. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על החוף, הקרבה שלה מאפשרת ליהנות מבריזת הים ומחורפים מתונים יחסית.

3855 שעות שמש/שנה

4 עונת שחייה (חודשים)

16.7°C טמפ' שנתית ממוצעת

549m גובה

מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	°C	mm
פברואר	°C	mm
מרץ	°C	mm
אפריל	°C	mm
מאי	°C	mm
יוני	°C	mm
יולי	°C	mm
אוגוסט	°C	mm
ספטמבר	°C	mm
אוקטובר	°C	mm
נובמבר	°C	mm
דצמבר	°C	mm

Maiko

יועץ נדל"ן

מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.

מענה תוך 24 שעות

מעוניין?

השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.

שם פרטי *

שם משפחה *

כתובת אימייל *

טלפון (רשות)

הודעה

מה את/ה מחפש/ת בעיקר?

מגרש למגורים למכירה בלה נוסיה