توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا في لا نوسيا، أليكانتي، فرصة لتطوير عقار متعدد الشقق. الأرض جاهزة للبناء وتتمتع بميزة الوصول من ثلاثة شوارع، مما يوفر مرونة كبيرة في تخطيط المشروع. يبلغ سعر الأرض 535,000 يورو، وتقع في منطقة حضرية مخدومة جيدًا مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
في منطقة لا نوسيا، تختلف أسعار قطع الأراضي السكنية بشكل كبير حسب المساحة والموقع وإمكانية التطوير. بالمقارنة مع القطع المماثلة الأخرى، فإن سعر هذه القطعة (750 مترًا مربعًا، 535,000 يورو) تنافسي، خاصة بالنظر إلى ميزة الوصول من ثلاثة جوانب وإمكانية بناء ما يصل إلى 27 وحدة سكنية. على سبيل المثال، RESIDENCIAL VILA NATURA (بسعر يبدأ من 585,000 يورو) و EL CEDRO VILLAGE (بسعر يبدأ من 555,000 يورو) هي مشاريع سكنية مكتملة بأسعار مماثلة، لكنها تقدم مساكن جاهزة بدلاً من أرض للتطوير. RESIDENCIAL PUERTO AZUL (بسعر يبدأ من 412,000 يورو) بسعر أقل، ولكن من المحتمل أن تكون مساحة الأرض أصغر أو ذات إمكانات تطوير محدودة. ما يميز قطعة الأرض هذه هو موقعها الحضري مع الاحتفاظ بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الطبيعية والترفيهية، وهو أمر مهم في منطقة لا نوسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية راسخة في لا نوسيا، مما يعني الاستفادة من البنية التحتية الكاملة وشبكة النقل المريحة. تتوفر بالقرب منك أماكن مثل المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للمستثمرين أو المطورين الذين يسعون إلى إنشاء مشروع سكني متعدد الوحدات. تتيح مساحتها وموقعها بناء شقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث، تلبي احتياجات المشترين المختلفة، مع إمكانية استيعاب ما يصل إلى 27 وحدة سكنية.
قطعة الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أنه يمكن البدء في الإنشاءات فور الحصول على الموافقات اللازمة. وهذا يوفر وقتًا أسرع لوصول المشروع إلى السوق ويقلل من عدم اليقين في عملية التطوير.
كونها قطعة أرض سكنية، فإن القيود الرئيسية تتعلق بكثافة البناء المحتملة ونوع المباني المسموح بها، والتي يجب أن تتوافق مع لوائح تقسيم المناطق المحلية. لا تتضمن قطعة الأرض نفسها أي هياكل قائمة، وتتطلب تخطيطًا وبناءً من الصفر.
تعتبر قطعة الأرض هذه مناسبة للمستثمرين المهتمين بتطوير مشاريع عقارية في مناطق ساحل إسبانيا. ستكون جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع متعدد الوحدات السكنية في مقاطعة أليكانتي، مع الاستفادة من المرافق الحضرية المتطورة. ستجذب الأرض أيضًا المشترين الذين يقدرون عدد ساعات الشمس المرتفع (3855 ساعة سنويًا) والمناخ اللطيف (متوسط 16.7 درجة مئوية)، بالإضافة إلى أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ وملاعب الجولف للترفيه.
نظرًا لأنها قطعة أرض سكنية، فإن جوانب "الجودة والتشطيب" ستعتمد في المقام الأول على خطة التطوير المستقبلية. قطعة الأرض نفسها جاهزة للبناء، مما يسمح للمشتري باختيار المواد وأنماط التشطيب وفقًا لمعاييره الخاصة واللوائح المحلية. من المتوقع أن تستخدم المباني المستقبلية تقنيات بناء حديثة، لكن التفاصيل المحددة ستعتمد على تصميم واختيارات المطور.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه 535,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 750 مترًا مربعًا، وتوفر إمكانية بناء وحدات سكنية متعددة. في حين لم يتم تقديم سعر محدد لكل شقة، فإن السعر الإجمالي للأرض يعكس قيمتها وإمكاناتها التطويرية في موقع متميز في لا نوسيا. قد توفر الأرض خيارات تخطيط مختلفة لتلبية احتياجات السوق ونقاط السعر المتنوعة.
لا نوسيا هي بلدية في منطقة مارين بايشا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 5454 نسمة. تقع على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة ومناخًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.7 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس السنوية التي تبلغ 3855 ساعة، مما يوفر للسكان الكثير من أشعة الشمس. تعني البيئة الحضرية في لا نوسيا سهولة الحياة اليومية، حيث يوجد 10 مطاعم ومدرسة واحدة وصيدليتان و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها قريبة من الشواطئ (مثل بلاتجا دي لا رودا، حوالي 6.9 كم) وملاعب الجولف (مثل ميليا فيلانيتانا، حوالي 6.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
وتيرة الحياة في لا نوسيا هادئة نسبيًا، ولكنها قريبة أيضًا من المدن الأكثر حيوية مثل بينيدورم، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. قد يعني الارتفاع عن مستوى سطح البحر (549 مترًا) جودة هواء أعلى، وفي بعض المواقع، مناظر أوسع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية و 3855 ساعة من ضوء الشمس، مما يجعل الأنشطة الخارجية مريحة على مدار العام.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في لا نوسيا ومحيطها. يُظهر الرسم البياني بوضوح الموقع النسبي لقطعة الأرض بالنسبة لمحلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات وملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى توزيعها داخل المنطقة الحضرية.
تقع لا نوسيا في منطقة مارين بايشا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تحد البلدية بلديات مثل ألتييا وبينيدورم وبولوب، مما يجعلها في موقع استراتيجي للاستمتاع بهدوء المنطقة الداخلية، وكذلك للوصول بسهولة إلى المراكز السياحية الساحلية والشواطئ. تقع على بعد حوالي 320 كم من بالما دي مايوركا وحوالي 480 كم من برشلونة.
تكمن سهولة الوصول إلى قطعة الأرض في بيئتها الحضرية. سوبر ماركت (388 م) وصيدلية (221 م) على مقربة، وكذلك المطاعم (10 في حدود 2 كم) والمقاهي (4 في حدود 2 كم). وسائل النقل العام متاحة أيضًا، مع 5 خطوط حافلات و 6 محطات حافلات. تقع الشواطئ على بعد حوالي 7 كم في خط مستقيم، وملاعب الجولف (مثل ميليا فيلانيتانا) على بعد حوالي 6.8 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، الذي يقع على بعد حوالي 54 كم في خط مستقيم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا نوسيا في الداخل على ارتفاع 549 مترًا، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية 16.7 درجة مئوية. تتلقى المنطقة ما يصل إلى 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر للسكان وقتًا كافيًا لأنشطة الرياضات المائية. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن قربها من الساحل يسمح لها بالاستمتاع بنسيم البحر وشتاء معتدل نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن لا نوسيا نفسها لا تقع مباشرة على الساحل، إلا أنها توفر وصولاً مريحًا إلى شواطئ المنطقة الشهيرة مثل بلاتجا دي لا رودا (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ميليا فيلانيتانا (6.8 كم) وكامبو دي جولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (7.9 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في منطقة مارين بايشا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تحد البلدية بلديات مثل ألتييا وبينيدورم وبولوب، مما يجعلها في موقع استراتيجي للاستمتاع بهدوء المنطقة الداخلية، وكذلك للوصول بسهولة إلى المراكز السياحية الساحلية والشواطئ. تقع على بعد حوالي 320 كم من بالما دي مايوركا وحوالي 480 كم من برشلونة.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL895334
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
