ラ・ヌシア地域では、住宅用地の価格は面積、場所、開発の可能性によって大きく異なります。他の類似区画と比較して、この区画の価格（750㎡、535,000ユーロ）は競争力があり、特に3つの通りからのアクセスという利点と、最大27戸の住宅ユニットを建設できる可能性を考慮すると魅力的です。例えば、RESIDENCIAL VILA NATURA（585,000ユーロから）およびEL CEDRO VILLAGE（555,000ユーロから）は、価格帯が類似した完成済みの住宅プロジェクトですが、開発用地ではなく完成した住宅を提供しています。RESIDENCIAL PUERTO AZUL（412,000ユーロから）は価格が低いですが、おそらく区画面積が小さいか、開発の可能性が限られています。この区画のユニークさは、都市化された立地でありながら、自然やレクリエーション施設への良好なアクセスを維持している点にあり、ラ・ヌシア地域における重要なセールスポイントです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はラ・ヌシアの確立された都市化地域に位置しており、完全なインフラと便利な交通網の恩恵を受けることができます。近くにはレストラン、薬局、スーパーマーケットがあり、日常生活が容易で快適になります。
この区画は、複数の住宅ユニットからなるプロジェクトを開発したい投資家や開発者にとって理想的です。そのサイズと場所は、1つ、2つ、または3つのベッドルームを持つアパートの建設を可能にし、さまざまな購入者のニーズを満たし、最大27の住宅ユニットを収容できます。
この区画は建設準備が整っており、必要な許可が得られ次第、すぐに建設を開始できることを意味します。これにより、プロジェクトの市場投入までの時間が短縮され、開発プロセスにおける不確実性が軽減されます。
住宅用地として、主な制限は潜在的な建設密度と、地方のゾーニング規制に準拠する必要がある許可された建物の種類に関連しています。区画自体には既存の建造物は含まれておらず、ゼロからの計画と建設が必要です。
この区画は、スペインの沿岸地域での不動産開発プロジェクトに関心のある投資家にとって適しています。発展した都市インフラを活用し、アリカンテ州で複数の住宅ユニットを含むプロジェクトを立ち上げたい方にとって魅力的でしょう。この区画はまた、高い日照時間（年間3,855時間）と快適な気候（平均16.7℃）を高く評価し、レクリエーションのためにビーチやゴルフコースに近いことを望む購入者も惹きつけるでしょう。
これが住宅用地であるため、「品質と仕上げ」の側面は、主に将来の開発計画に依存します。区画自体は建設準備が整っており、購入者は自身の基準と地域の規制に従って材料と仕上げスタイルを選択できます。将来の建物では最新の建設技術が使用されると予想されますが、具体的な詳細は開発者の設計と選択によって異なります。
この住宅用地の価格は535,000ユーロです。750㎡の区画は、複数の住宅ユニットを建設する可能性を秘めています。各アパートの具体的な価格は提供されていませんが、区画の総価格は、ラ・ヌシアの好立地におけるその価値と開発の可能性を反映しています。区画は、さまざまな市場のニーズや価格帯に対応するために、さまざまな計画オプションを提供できます。
ラ・ヌシアは、バレンシア共同体のアリカンテ県マリナ・バイシャ地域にある自治体で、人口は約5,454人です。海抜549メートルの高さに位置し、開けた景色と平均年間気温16.7℃の快適な気候を提供します。この地域は、年間3,855時間の豊富な日照時間で知られ、住民に十分な日光を提供します。ラ・ヌシアの都市化された環境は、2km圏内に10軒のレストラン、1つの学校、2軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常生活の容易さを意味します。内陸に位置していますが、プラジャ・デ・ラ・ロダ（約6.9km）などのビーチや、メリヤ・ビジャイタナ（約6.8km）などのゴルフコースにも近く、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
ラ・ヌシアでの生活ペースは比較的穏やかですが、同時にベニドールムのようなより活気のある都市にも近く、都市の利便性と田園の静けさのバランスを提供します。海抜（549m）の高さは、より高い空気の質と、場所によってはより広い眺めを意味する可能性があります。平均年間気温16.7℃と3,855時間の太陽光は、一年を通してアウトドアアクティビティを快適にします。
この地図は、ラ・ヌシアの住宅用地の位置とその周辺を示しています。グラフは、区画と近くのスーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、ビーチとの相対的な位置、および都市化地域内での配置を明確に示しています。
ラ・ヌシアは、バレンシア共同体のアリカンテ県の一部であるマリナ・バイシャ地域に位置しています。この自治体は、アルテア、ベニドールム、ポロプなどの自治体と隣接しており、内陸部の静けさを楽しみながら、沿岸部の観光センターやビーチにも簡単にアクセスできる戦略的な位置にあります。パルマ・デ・マヨルカからは約320km、バルセロナからは約480kmです。
この区画の利便性は、その都市化された環境にあります。スーパーマーケット（388m）と薬局（221m）はすぐ近くにあり、レストラン（2km圏内に10軒）やカフェ（2km圏内に4軒）も同様です。公共交通機関も利用可能で、5つのバス路線と6つのバス停があります。ビーチまでの直線距離は約7km、ゴルフコース（例：メリヤ・ビジャイタナ）までは約6.8kmです。最寄りの空港は、約54km直線距離にあるアリカンテ・エルチェ（ALC）空港です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜549メートルの内陸に位置するラ・ヌシアは、平均年間気温16.7℃の地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は年間最大3,855時間の太陽光を受け、多くのヨーロッパ諸国よりもはるかに高い値です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温≥20℃）続き、ウォータースポーツ愛好家には十分な時間を提供します。直接海岸沿いではありませんが、その近さにより、海風と比較的穏やかな冬を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ヌシア自体は直接海岸沿いではありませんが、プラジャ・デ・ラ・ロダ（6.9km）のような地域の人気ビーチへの便利なアクセスを提供します。さらに、この地域にはメリヤ・ビジャイタナ（6.8km）やカンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドールム・ソル・デ・ポニエンテ（7.9km）を含む複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所となっています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ヌシアは、バレンシア共同体のアリカンテ県の一部であるマリナ・バイシャ地域に位置しています。この自治体は、アルテア、ベニドールム、ポロプなどの自治体と隣接しており、内陸部の静けさを楽しみながら、沿岸部の観光センターやビーチにも簡単にアクセスできる戦略的な位置にあります。パルマ・デ・マヨルカからは約320km、バルセロナからは約480kmです。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL895334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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