Šis 750 m² ploto gyvenamasis sklypas La Nucia, Alikantėje, siūlo galimybę vystyti daugiabutį namą. Sklypas paruoštas statyboms ir turi privalumą – patekimą iš trijų gatvių, kas suteikia didelį lankstumą projektuojant. Sklypo kaina yra 535 000 €, jis įsikūręs gerai išvystytame urbanizuotame rajone, kur paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
La Nucia regione gyvenamųjų sklypų kainos labai skiriasi priklausomai nuo ploto, vietos ir plėtros potencialo. Palyginus su kitais panašiais sklypais, šio sklypo kaina (750 m², 535 000 €) yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į jo privalumą – patekimą iš trijų gatvių ir potencialą statyti iki 27 būstų. Pavyzdžiui, RESIDENCIAL VILA NATURA (nuo 585 000 €) ir EL CEDRO VILLAGE (nuo 555 000 €) yra jau pastatyti gyvenamieji projektai panašiame kainų diapazone, tačiau jie siūlo paruoštus būstus, o ne žemę vystymui. RESIDENCIAL PUERTO AZUL (nuo 412 000 €) yra pigesnis, bet tikėtina, kad sklypo plotas yra mažesnis arba plėtros potencialas ribotas. Šio sklypo unikalumas slypi jo urbanizuotoje vietoje, tuo pačiu išlaikant gerą prieinamumą prie gamtos ir rekreacinių objektų, o tai yra svarbus pardavimo argumentas La Nucia regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra La Nucia įsikūrusiame urbanizuotame rajone, o tai reiškia, kad naudositės pilna infrastruktūra ir patogiu transporto tinklu. Netoliese yra restoranai, vaistinės ir prekybos centrai, palengvinantys kasdienį gyvenimą.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams ar vystytojams, norintiems įgyvendinti daugiabučio projekto idėją. Jo dydis ir vieta leidžia statyti butus su viena, dviem ar trimis miegamaisiais, tenkinant skirtingų pirkėjų poreikius ir galimai talpinant iki 27 būstų vienetų.
Sklypas yra paruoštas statyboms, o tai reiškia, kad statybos gali prasidėti iš karto gavus reikiamus leidimus. Tai pagreitina projekto patekimą į rinką ir sumažina neapibrėžtumą vystymo etape.
Kaip gyvenamasis sklypas, pagrindiniai apribojimai susiję su potencialiu užstatymo tankumu ir leidžiamų pastatų tipais, kurie turi atitikti vietinius teritorijų planavimo reikalavimus. Pats sklypas neturi esamų statinių ir reikalauja projektavimo bei statybos nuo nulio.
Šis sklypas tinka investuotojams, besidomintiems nekilnojamojo turto projektais Ispanijos pakrantės regionuose. Jis bus patrauklus tiems, kurie nori sukurti projektą su keliais būstais Alikantės provincijoje, pasinaudodami išplėtota miesto infrastruktūra. Sklypas taip pat pritrauks pirkėjus, vertinančius didelį saulės valandų skaičių (3 855 valandos per metus) ir malonų klimatą (vidutiniškai 16,7 °C), taip pat tuos, kurie nori būti netoli paplūdimių ir golfo aikštynų laisvalaikiui.
Kadangi tai yra gyvenamasis sklypas, „kokybės ir apdailos“ aspektai pirmiausia priklausys nuo būsimo plėtros plano. Pats sklypas yra paruoštas statyboms, o tai leidžia pirkėjui pasirinkti medžiagas ir apdailos stilius pagal savo standartus ir vietinius reglamentus. Tikimasi, kad būsimuose pastatuose bus naudojamos modernios statybos technologijos, tačiau konkrečios detalės priklausys nuo vystytojo dizaino ir pasirinkimo.
Šio gyvenamojo sklypo kaina yra 535 000 €. Sklypo plotas yra 750 m², jis turi potencialą statyti kelis būstus. Nors konkreti kaina už butą nenurodyta, bendra sklypo kaina atspindi jo vertę ir plėtros potencialą La Nucia prestižinėje vietoje. Sklypas gali pasiūlyti įvairias planavimo galimybes, kad atitiktų skirtingus rinkos poreikius ir kainų taškus.
La Nucia yra savivaldybė Marina Baixa regione, Alikantės provincijoje, Valencijos bendruomenės dalyje, turinti apie 5 454 gyventojus. Esantis 549 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo atvirus vaizdus ir malonų klimatą, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 16,7 °C. Šis regionas garsėja dideliu saulės valandų skaičiumi – 3 855 valandas per metus, suteikiančiu gyventojams daug saulės šviesos. La Nucia urbanizuota aplinka reiškia lengvą kasdienį gyvenimą: 2 km spinduliu yra 10 restoranų, 1 mokykla, 2 vaistinės ir 4 kavinės. Nors jis yra sausumos gilumoje, jis yra arti paplūdimių (pvz., Platja de la Roda, apie 6,9 km) ir golfo aikštynų (pvz., Meliá Villaitana, apie 6,8 km), siūlydamas įvairias laisvalaikio galimybes.
Gyvenimo tempas La Nucia yra gana ramus, tačiau jis taip pat yra arti gyvybingesnių miestų, tokių kaip Benidormas, suteikdamas pusiausvyrą tarp miesto patogumų ir kaimo ramybės. Aukštis virš jūros lygio (549 m) gali reikšti aukštesnę oro kokybę ir tam tikrose vietose platesnius vaizdus. Vidutinė metinė 16,7 °C temperatūra ir 3 855 valandos saulės šviesos daro lauko veiklas malonias ištisus metus.
Žemėlapis rodo La Nucia gyvenamojo sklypo vietą ir jo apylinkes. Grafikas aiškiai parodo sklypo santykinę padėtį šalia esančių prekybos centrų, vaistinių, golfo aikštynų ir paplūdimių, taip pat jo išsidėstymą urbanizuotoje zonoje.
La Nucia yra Marina Baixa regione, kuris priklauso Alikantės provincijai Valencijos bendruomenėje. Savivaldybė ribojasi su tokiomis savivaldybėmis kaip Altea, Benidorm ir Polop, todėl ji yra strategiškai įsikūrusi, kad galėtų mėgautis regiono vidaus ramybe, taip pat turėti lengvą prieigą prie pakrantės turistinių centrų ir paplūdimių. Ji yra maždaug 320 km nuo Palmos de Mallorca ir apie 480 km nuo Barselonos.
Sklypo patogumas slypi jo urbanizuotoje aplinkoje. Prekybos centras (388 m) ir vaistinė (221 m) yra netoliese, taip pat restoranai (10 per 2 km) ir kavinės (4 per 2 km). Viešasis transportas taip pat yra prieinamas, su 5 autobusų maršrutais ir 6 stotelėmis. Atstumas iki paplūdimių yra apie 7 km tiesia linija, o iki golfo aikštynų (pvz., Meliá Villaitana) – apie 6,8 km. Artimiausias oro uostas yra Alicante-Elche (ALC), esantis maždaug 54 km tiesia linija.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia, esanti sausumoje, 549 metrų aukštyje, naudojasi Viduržemio jūros klimato privalumais su vidutiniškai 16,7 °C metine temperatūra. Regionas gauna iki 3 855 valandų saulės šviesos per metus, gerokai daugiau nei daugumoje Europos šalių. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C), suteikdamas pakankamai laiko vandens sporto mėgėjams. Nors jis nėra tiesiai prie pakrantės, jo artumas leidžia mėgautis jūros vėju ir santykinai švelniomis žiemomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pati La Nucia nėra tiesiai prie pakrantės, ji suteikia patogią prieigą prie populiarių regiono paplūdimių, tokių kaip Platja de la Roda (6,9 km). Be to, regione yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Meliá Villaitana (6,8 km) ir Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,9 km), todėl tai yra ideali vieta golfo entuziastams.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Nucia yra Marina Baixa regione, kuris priklauso Alikantės provincijai Valencijos bendruomenėje. Savivaldybė ribojasi su tokiomis savivaldybėmis kaip Altea, Benidorm ir Polop, todėl ji yra strategiškai įsikūrusi, kad galėtų mėgautis regiono vidaus ramybe, taip pat turėti lengvą prieigą prie pakrantės turistinių centrų ir paplūdimių. Ji yra maždaug 320 km nuo Palmos de Mallorca ir apie 480 km nuo Barselonos.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL895334
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Giliai išmanantis Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
