يقع هذا التاون هاوس المكون من أربعة طوابق في قلب لا نوسيا، في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحته الإجمالية 209 متر مربع وتم بناؤه عام 1970. يوفر الموقع سكناً حضرياً مع إمكانية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. المبنى جاهز للسكن فوراً ويتضمن مرآباً خاصاً في الطابق السفلي. يقع العقار على ارتفاع 549 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً مختلفاً قليلاً عن المناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بكونه في بيئة حضرية داخلية، حيث تقع لا نوسيا بين مدينتي بينيدورم وألتيا. يتمتع الموقع بإطلالات على الجبال المحيطة بدلاً من البحر، نظراً لمسافة 6.6 كيلومتر التي تفصله عن الساحل. توفر المنطقة توازناً بين الحياة السكنية والقرب من المرافق الرياضية والتجارية الرئيسية.
يتوافق توزيع المساحات مع احتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب خصوصية. توفر الغرف الأربع وثلاث دورات المياه مساحة كافية لعدة أفراد. الطابق العلوي المفتوح يسمح بإنشاء مساحة عمل أو استوديو منزلي، مما يستجيب لاحتياجات العمل عن بعد أو الهوايات الفردية.
المشروع ليس عقاراً جديداً تحت الإنشاء، بل هو مبنى مكتمل تم تشييده عام 1970. حالة التسليم فورية، حيث لا توجد فترة انتظار لإنجاز الأعمال الإنشائية. البناء يعكس معايير تلك الحقبة، مما يعني هيكلاً جاهزاً بالكامل لكنه يختلف من حيث الكفاءة الحرارية والتخطيط عن المشاريع الحديثة.
لا يوفر العقار إطلالات بحرية مباشرة ولا يقع على الواجهة البحرية. كونه مبنيًا قديماً يعني أن العزل الحراري والتشطيبات قد لا تتوافق مع أحدث المعايير المعروفة في المباني الحديثة. الطوابق الأربعة تتطلب صعوداً ونزولاً متكرراً عبر الدرج، وهو عامل يجب مراعاته في حال وجود قيود حركية.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تحتاج إلى مساحة داخلية واسعة ولا تعترض على المباني الأقدم. هو خيار مناسب للأشخاص الذين يفضلون القرب من المرافق الحضرية والمدارس الدولية والمرافق الرياضية على العيش المباشر على الشاطئ. يمكن أن يكون جذاباً للمقيمين طوال العام الذين يبحثون عن مجتمع سكاني مستقر أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار الفوري بسعر تنافسي مقارنة بالوحدات الساحلية.
يعكس البناء من عام 1970 استخدام المواد المتينة في تلك الفترة. الصور تظهر وجود مكيفات هواء في المناطق الرئيسية، مما يشير إلى تحديثات للراحة. المطبخ مجهز بالكامل، وتم تركيب أرضيات وبلاط يتناسب مع استخدام سكني طويل الأمد. مرآب الطابق السفلي يحتوي على سبا داخلي (جاكوزي)، وهو ميزة إضافية للترفيه داخل المنزل. يجب توقع أن بعض الأنظمة، مثل الكهرباء والسباكة، قد تحتاج إلى صيانة دورية نظراً لقدم العقار.
يبلغ سعر العقار 310,000 يورو، مما يمثل سعراً ابتدائياً لمساحة 209 متر مربع. مقارنة بمشاريع جديدة في المنطقة مثل 'LA NUCÍA PINES' التي تبدأ من 349,388 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بسعر أقل، مع الأخذ في الاعتبار عامل قدم البناء. السعر يعكس القيمة السوقية للعقارات الجاهزة والمتوسطة الحجم في هذه المنطقة الداخلية من أليكانتي.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول المركز الحضري للا نوسيا. يقع المركز الرياضي Ciudad Deportiva Camilo Cano على بعد 200 متر فقط، مما يجعل الأنشطة الرياضية جزءاً سهلاً من الروتين اليومي. المتاجر والمطاعم والصيدليات متاحة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. المناخ أكثر برودة في المساء مقارنة بالساحل بسبب الارتفاع، مما قد يطلب استخدام التدفئة في فصل الشتاء. المنطقة هادئة نسبياً مقارنة بمدن المنتجعات الكبرى المجاورة.
تقع لا نوسيا في منطقة Marina Baixa، وتحيط بها بلديات ألتيا وبولوب وبينيدورم. توفر البنية التحتية للطرق وصولاً سهلاً إلى الطريق السريع AP-7، مما يربط المنطقة بمطارات أليكانتي وفالنسيا. تتوفر مدارس دولية على بعد بضعة كيلومترات، مثل 'Costa Blanca International College'. توفر البيئة المحيطة مزيجاً من المناطق السكنية والمناطق الخضراء الجبلية، مع وجود بواخر وموانئ مثل 'Port d'Altea' في نطاق قريب.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار داخل لا نوسيا، وسيطرته على الوصول إلى المركز الرياضي والمناطق الحضرية. يظهر بوضوح المسافة بين العقار والطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمدن المجاورة، مع إبراز الطبيعة الجبلية المحيطة بالمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا نوسيا استراتيجياً بالقرب من بينيدورم السياحية، مما يسهل الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق في المدينة الكبرى مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً في المساء. المسافة إلى أليكانتي هي 44 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها بوابة للمنطقة الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل.
يقع أقرب شاطئ، 'Platja de la Roda'، على بعد 6.6 كيلومتر، وهي مسافة تقطع بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يقع ملعب الغولف 'Meliá Villaitana' على بعد 6.1 كيلومتر. مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 54 كيلومتراً، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد 94 كيلومتراً. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 5-7 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 549 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي إلى مناخ أكثر اعتدالاً وبرودة في الصيف وبرودة ملحوظة في الشتاء مقارنة بالساحل. تبلغ ساعات الشمس السنوية التاريخية 3,855 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 16.7 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في محيط لا نوسيا. بالإضافة إلى الشواطئ القريبة في بينيدورم، توجد عدة ملاعب غولف مثل 'Altea Club de Golf' على بعد 8.5 كيلومتر. المركز الرياضي 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' يوفر مرافق رياضية واسعة جداً على مسافة قصيرة جداً. توجد أيضاً حدائق غابية للأنشطة الخارجية مثل 'TirolinasGo Alicante Forestal Park'.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا استراتيجياً بالقرب من بينيدورم السياحية، مما يسهل الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق في المدينة الكبرى مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً في المساء. المسافة إلى أليكانتي هي 44 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها بوابة للمنطقة الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL662392
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع 'LA NUCÍA PINES' المجاور الذي يبدأ من 349,388 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر (209 م² مقابل مساحات أصغر غالباً في المشاريع الجديدة) بسعر أقل. ومع ذلك، فإن 'LA NUCÍA PINES' يقدم تشطيبات حديثة وكفاءة طاقة أعلى. في مقارنة مع 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (من 388,000 يورو)، يعتبر هذا العقار في لا نوسيا خياراً أقل تكلفة ومناسباً أكثر للأسر التي تفضل القرب من المدن الكبرى مثل بينيدورم بدلاً من البيئات الريفية الهادئة جداً. يتميز هذا المشروع بميزة 'الجاهزية الفورية' مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تتطلب وقتاً للبناء، لكنه يتطلب قبولاً لمعايير بناء قديمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
