Tento štvorpodlažný radový dom sa nachádza v centre obce La Nucia v provincii Alicante. Ponúka celkovú obytnú plochu 209 m² rozdelenej do štyroch spální a troch kúpeľní. Objekt bol postavený v roku 1970 a momentálne je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu zahŕňa podzemnú garáž, hlavné obytné poschodie, spálňové podlažie a vrchnú otvorenú plochu s terasami. Poloha v centre zabezpečuje blízkosť k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť je situovaná v zastavanej časti La Nucie, v nadmorskej výške 549 metrov. Vzdušnou čiarou je vzdialená 6,6 km od pláže Platja de la Roda. Okolie poskytuje mestský charakter s pešou dostupnosťou k obchodom a reštauráciám. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí nie sú priamo viditeľné morie, ale okolité hory.
Usporiadanie so štyrmi spálňami a viacerými terasami vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie alebo potrebe dodatočného pracovného priestoru. Súkromná garáž s vnútorným vstupom rieši parkovanie a bezpečnosť. Vertikálne členenie domu na štyri úrovne umožňuje oddelenie denných a nočných zón.
Projekt bol realizovaný v roku 1970 a je uvedený ako „Gereed“, čo znamená, že je dokončený a obývateľný. Nejedná sa o novostavbu v procese výstavby, ale o existujúcu budovu s hotovou infraštruktúrou. K dispozícii sú všetky potrebné pripojenia a finálne úpravy interiéru boli vykonané.
Vzhľadom na stavebný rok 1970 sa nemovitosť nemôže rovnať energetickej účinnosti moderných novostavieb s najnovšími izolačnými normami. Poloha vo vnútrozemí v nadmorskej výške znamená, že nie je k dispozícii priamy výhľad na more. Dôsledkom štyroch podlaží sú schody, ktoré môžu byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá viac priestoru za nižšiu cenu v porovnaní s pobrežnými lokalitami. Je vhodný pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl a športového zariadenia. Ak ide o osobu pracujúcu na diaľku, vrchné podlažie môže slúžiť ako izolované pracovisko. Taktiež zodpovedá požiadavkám tých, ktorí chcú byť v blízkosti Benidormu, ale mimo hlukového centra. Pre seniorov môže byť výzvou množstvo schodov, pokiaľ nevyužívajú len hlavné podlažia.
Stavebné konštrukcie sú murované s prvkami typickými pre konkrétne obdobie výstavby. Podlahy v spálniach a obývacej časti sú dláždené keramickými dlaždicami, čo uľahčuje údržbu. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a v jednej z nich sa nachádza dvojumývadlo. Kuchynská linka je plne inštalovaná so spotrebičmi pre bežné varenie. Na fotografii z obývacej izby je viditeľná klimatizácia. Okná poskytujú prístup denného svetla a na terasách je položená protišmyková dlažba.
Ponuková cena je stanovená na úrovni 310 000 €. Porovnanie s projektom La Nucia Pines, kde ceny začínajú na 349 388 €, ukazuje, že táto nehnuteľnosť ponúka nižšiu vstupnú investíciu. Rozdiel v cene odráža skutočnosť, že ide o staršiu budovu z roku 1970, nie o novú výstavbu. Zohľadnená je však veľká zastavaná plocha 209 m² a prítomnosť garáže. Priemerná cena za m² sa tak pohybuje na nižšej úrovni v porovnaní s novšími projektami v regióne.
La Nucia je obec, kde prevažuje trvalý život pred sezónnym turizmom. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú každodenný chod do pešej vzdialenosti. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza športové centrum Ciudad Deportiva Camilo Cano, čo ponúka možnosti na aktívny trávenie času. V okolí sú menšie parky a vyhľadávacie trasy v horskom teréne. Večerná atmosféra je pokojnejšia a tichšia než v susednom turistickom centre Benidorm. Obyvatelia tu majú prístup k lokálnym službám bez nutnosti cestovať autom.
Infraštruktúra v okolí objektu je pre denné potreby dostatočná. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza desať reštaurácií a jedna lekáreň. Do mestského centra Benidorm, ktoré ponúka plnú škálu služieb, je to autom približne 15 minút. Pre nákup potravín je blízko supermarket (373 m). Oblasť je obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou, ktorá umožňuje pohyb aj bez vlastného vozidla. Blízkosť medzinárodných škôl v okolí môže byť výhodou pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu objektu v husto zastavanej časti La Nucie. Vyznačené sú trasy do blízkych pláží a golfových ihrísk. V okolí domu je možné vidieť športovisko Camilo Cano, ktoré tvorí významnú súčasť komunitného života obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Nucia je situovaná v regióne Marina Baixa medzi významnými mestami Altea a Benidorm. Je to strategická pozícia pre tých, ktorí chcú mať prístup k večnoživému Benidormu, ale byť v kludnejšej oblasti. Do hlavného mesta provincie Alicante je to 44 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a zároveň k horským oblastiam Sierra de Aitana.
Prístup na letisko Alicante-Elche trvá autom približne 45 minút (54 km). Letisko Valencia je vzdialené 94 km. Najbližšie pláže, ako Platja de la Roda, sa nachádzajú približne 6,6 km od domu. Golfové ihriská, najmä Meliá Villaitana (6,1 km), sú dostupné do krátkej jazdy. V prípade zdravotnej starostlivosti je najbližšia nemocnica vzdialená 7,0 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii vzdialená 5,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 549 metrov prináša mierne chladnejšie letné noci v porovnaní s pobrežím. Ročne je tu zaznamenaných 3 855 hodín slnečného svitu. Zimné teploty môžu klesnúť pod bod mrazu, najmä v noci, vďaka vnútrozemskej polohe. Vlhkosť vzduchu je nižšia než pri mori. Športové aktivity sú vďaka výške a teplám počas leta príjemnejšie. Sezóna kúpania v mori trvá štandardne 4 mesiace, ale komunitný bazén môže byť k dispozícii dlhšie podľa poveternostných podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Costa Blanca je dostupné autom, kde sa nachádzajú pláže vhodné pre vodné športy. Platja de la Roda je najbližším cieľom. Golfisti môžu využívať viaceré kluby v okolí, pričom Meliá Villaitana je známy svojím 18-jamkovým ihriskom. Pre turistiku a cyklistiku ponúka okolitá horská krajina trasy s výhľadmi na údolie. V domove je komunitný bazén, ktorý slúži na relaxáciu v teplejších mesiacoch.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia je situovaná v regióne Marina Baixa medzi významnými mestami Altea a Benidorm. Je to strategická pozícia pre tých, ktorí chcú mať prístup k večnoživému Benidormu, ale byť v kludnejšej oblasti. Do hlavného mesta provincie Alicante je to 44 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a zároveň k horským oblastiam Sierra de Aitana.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL662392
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom La Nucia Pines, kde ceny začínajú na 349 388 € a ide o novú výstavbu, ponúka tento radový dom viac obytnej plochy za nižšiu cenu. Kým La Nucia Pines predstavuje moderné štandardy a menšie jednotky, tento objekt z roku 1970 poskytuje väčšie rozmery a súkromnú garáž. Projekty ako Oceanic Apartments v Rojales sú výrazne dražšie a vzdialenejšie od tohto regiónu. Táto nehnuteľnosť v La Nucii predstavuje kompromis medzi priestorom, cenou a polohou v porovnaní s menšími, ale drahšími apartmánmi na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
