Цей житловий об'єкт розташований у муніципалітеті Ла-Нусія, провінція Аліканте. Рядний будинок (таунхаус), побудований приблизно у 1970 році, пропонує загальну площу 209 м², розподілену на чотири поверхи. Включає чотири спальні та три ванні кімнати. Відстань до узбережжя становить понад шість кілометрів. Висота розташування над рівнем моря становить 549 метрів. Це готовий до заселення об'єкт у міському середовищі з доступом до локальної інфраструктури та спортивних об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властивість розташована у внутрішній частині регіону Маріна-Баха. Об'єкт знаходиться на відстані приблизно 6,6 кілометрів від найближчих пляжів. Буквально за 200 метрів розташований спортивний центр Каміло Кано. Місцевість має виражений гірський рельєф на висоті 549 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види та специфічний мікроклімат.
Просторова структура на чотири рівні задовольняє потреби родин, що шукають розділення зон для відпочинку та роботи. Наявність приватного гаража вирішує питання паркування та зберігання речей. Чотири спальні кімнати забезпечують розміщення великої родини. Верхній поверх може використовуватися як офіс або ігрова кімната завдяки окремому доступу.
Це вторинний ринок нерухомості, оскільки будівництво було завершено близько 1970 року. Об'єкт не є новобудовою та не пропонує етапів будівництва. Поточний стан готовий для негайного заселення. Архітектура відповідає стандартам того періоду, що вимагає врахування особливостей планування та потенційної потреби в модернізації інженерних систем.
Проект не пропонує прямого вигляду на море через внутрішнє розташування та відстань до узбережжя. Наявність значної кількості сходів між чотирма поверхами може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Це не сучасний проект з закритою територією охорони, а частина існуючого міського кварталу.
Цей об'єкт підходить покупцям, які пріоритетизують простір та кількість спалень над близькістю до пляжу. Бюджет у 310 000 євро дозволяє придбати 209 м² житлової площі, що актуально для великих родин. Розташування біля спортивного комплексу та тенісної академії підходить тим, хто веде активний спосіб життя. Також це варіант для людей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії, а не виключно літню резиденцію на пляжі. Висотне розташування може бути комфортним для тих, хто уникає літньої спекоти в долинах. Наявність 4 поверхів дозволяє організувати окремі зони для дорослих та дітей або створити робоче місце у тиші.
В об'єкті присутні елементи, характерні для іспанського житла другої половини XX століття. Ванні кімнати обладнані подвійними раковинами та кахляною душовою зоною. Кухня має повне обладнання. На нижньому рівні розміщено гараж, у якому зараз встановлено надувний джакузі, що демонструє можливості перепланування цієї зони. Тераси на верхніх рівнях мають огородження та виходи з житлових кімнат. Оскільки будівля старіша, вікна та ізоляція можуть відповідати попереднім стандартам, а не сучасним вимогам максимальної енергоефективності. Загальний стан характеризується як придатний для проживання без необхідності капітального ремонту.
Ціна в розмірі 310 000 євро пропонує вартість квадратного метра на рівні приблизно 1484 євро. Це нижче середнього показника для нових об'єктів у регіоні Маріна-Баха, що зумовлено статусом вторинного житла та роком побудови 1970. Порівняно з сусіднім новим проектом LA NUCÍA PINES, де ціни стартують з 349 388 євро, цей варіант представляє більш доступний капіталовкладення за більшу площу. Оплата проводиться за повну вартість об'єкта без необхідності чекати на завершення будівництва.
Ла-Нусія, це місто, розташоване в горах, що забезпечує інший кліматичний ритм порівняно з прибережною смугою. Висота 549 метрів означає прохолодніші вечори, особливо у зимовий період. Щоденне життя тут орієнтоване на місцеву інфраструктуру та спільноту, а не на масовий туризм. Близькість до Спортивного центру Каміло Кано робить цей район привабливим для активних людей та сімей. Доступ до базових товарів забезпечується супермаркетом у радіусі 400 метрів. Рух у місті помірний. Оскільки море знаходиться за понад шість кілометрів, поїздки на пляж вимагають використання транспорту. Це створює розподіл між повсякденним побутом у місті та відпочинком на узбережжі Бенідорма або Альте. Архітектура району змішана.
Інфраструктура Ла-Нусія розвинена для задоволення щоденних потреб. У радіусі одного кілометра знаходяться два заклади охорони здоров'я (аптеки) та супермаркет. Міжнародні школи, такі як Costa Blanca International College, доступні на відстані близько 5 кілометрів, що робить ком'ютинг можливим для сімей з дітьми. Доступ до аеропорту Аліканте-Ельче автомобілем займає приблизно 45 хвилин. Порт Альте знаходиться за 6 кілометрів. Саме місто Ла-Нусія має 5 ліній громадського транспорту, що сполучає його з сусіднім Бенідормом. Це дозволяє користуватися послугами великого курорту, проживаючи в менш людному місці.
Карта демонструє внутрішнє розташування об'єкту відносно узбережжя Коста-Бланка. Місцевість має виражений рельєф з висотними перепадами. Основні транспортні артерії сполучають Ла-Нусію з автомагістралями AP-7 та N-332, що ведуть до Аліканте та Валенсії. Культурно ця область відома як спокійна альтернатива гамірному Бенідорму.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Нусія знаходиться в континентальній частині регіону Маріна-Баха, межуючи з туристичними центрами Бенідорм та Альта. Це дозволяє знаходитися в спокійнішій зоні, залишаючись близько до динамічного курортного життя. Відстань до столиці провінції Аліканте становить 44 кілометри на південний захід.
Найближчі міські пляжі, Платжа-де-ла-Рода та Плайя-дель-Бол, віддалені на 6,6 та 6,8 кілометрів відповідно. Гольф-поля Meliá Villaitana та Las Rejas знаходяться в радіусі 7 кілометрів, що дозволяє досягти їх за 10-15 хвилин на авто. Ближча лікарня розташована за 7 кілометрів. На відстані пішої прогулянки (до 1 км) доступні ресторани, кафе та зупинки таксі. Наявність власного гаража спрощує паркування, яке може бути ускладнене в центрі міста в години пік. Електрозарядні станції знаходяться на відстані понад 5 кілометрів.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 549 метрів формує специфічний мікроклімат. Річна кількість сонячних годин становить 3855, що забезпечує високий рівень інсоляції. Через висоту середня річна температура становить 16,7°C, що нижче за показники на узбережжі. Влітку це сприяє прохолоді вночі, а взимку може призводити до нижчих температур та необхідності опалення. Період, придатний для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Гірський ландшафт оточує місто, відкриваючи краєвиди на долину з верхніх поверхів будівлі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча будинок не має прямого доступу до моря, найближчі пляжі знаходяться в зоні доступності короткою поїздкою. В самому Ла-Нусія рекреація зосереджена навколо спортивного центру Camilo Cano та академії тенісу Феррера. Ці об'єкти знаходяться в пішій доступності (200-500 метрів) та пропонують можливості для занять спортом. Водний парк та лісовий парк TirolinasGo знаходяться менш ніж за кілометр. Гольф-інфраструктура зосереджена в Бенідормі та Альте, що вимагає використання транспорту. У самому місті є 10 ресторанів у радіусі 2 кілометрів.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Нусія знаходиться в континентальній частині регіону Маріна-Баха, межуючи з туристичними центрами Бенідорм та Альта. Це дозволяє знаходитися в спокійнішій зоні, залишаючись близько до динамічного курортного життя. Відстань до столиці провінції Аліканте становить 44 кілометри на південний захід.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL662392
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами в тій же Ла-Нусії, такими як LA NUCÍA PINES (ціна від 349 388 євро), цей об'єкт пропонує значно нижчу вхідну ціну за більшу площу. Однак, відмінність полягає у віці будівлі, 1970 рік проти сучасного новобудування. Це означає різні рівні енергоефективності та вимог до обслуговування. На відміну від проектів прибережної зони, наприклад OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі, цей будинок розташований далі від моря, що позначається на вартості квадратного метра, але пропонує кращу спортивну інфраструктуру безпосередньо поруч. Рівновага між ціною та метражем тут є сприятливішою, ніж у нових проектах Дайя Нуева, де ціни схожі, але локація є рівнинною.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
