Ta projekt predstavlja prostorno mestno hišo v občini La Nucia, provinci Alicante, s štirimi nadstropji in skupno bivalno površino 209 m². Objekt vključuje štiri spalnice in tri kopalnice, razporejene na več ravneh, kar omogoča ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Hiša je že dokončana in je primerna za takojšnjo nastanitev, pri čemer ohranja lego v urbaniziranem središču. Osrednja pozicija v La Nuici zagotavlja dostop do mestne infrastrukture, medtem ko zasebna garaža in več teras dopolnjujejo ponudbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti občine La Nucia, v razvitem urbanem območju. Objekt je učinkovito povezan s športnim kompleksom Ciudad Deportiva Camilo Cano, ki se nahaja v neposredni bližini. Lokacija je celinska, vendar v neposredni bližini lokalnih trgovin, šol in javnih prevozov, kar podpira vsakodnevno mobilnost brez odvisnosti od avtomobila za osnovne storitve.
Razporeditev na štiri ravni odziva na potrebe po prostornosti in funkcionalnosti. Prisotnost zasebne garaže v spodnji ravni rešuje potrebo po parkiranju in shranjevanju. Zgornja nadstropja z ločenimi spalnicami in prostorom v mansardi omogočajo uporabo kot delovna soba ali soba za goste, kar je primerno za veččlanske družine ali tiste, ki delajo od doma.
Hiša je bila zgrajena okoli leta 1970 in je trenutno v fazi zaključka, pripravljena na prevzem. Zaradi statusa obstoječe gradnje ne vključuje novogradbenih garancij ali najnovejših energetskih standardov, ki so zahtevani pri novih projektih. Objekt je v okviru svojega življenjskega cikla prejel vzdrževalna dela in prenove, vendar ohranja konstrukcijske značilnosti obdobja izgradnje.
Objekt se nahaja v notranjosti, zato ne ponuja neposrednega pogleda na morje. Zaradi štirih etaž je bivanje v hiši odvisno od uporabe stopnic, kar predstavlja oviro za osebe z motnjami gibanja. Gradnja iz leta 1970 pomeni, da brez dodatnih naložb energetska učinkovitost ne dosega sodobnih standardov, in da tlorisni risbi morda ne sledijo aktualnim trendom odprtih prostorov.
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo večjo stanovanjsko površino in imajo otroke v šolskem obdobju, zaradi bližine izobraževalnih ustanov. Ustreza tudi ljubiteljem športa in aktivnega načina življenja zaradi neposredne bližine športnih objektov. Primerna je za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo ločen delovni prostor, ki ga ponuja zgornje nadstropje. Ta situacija ne ustreza iskalcem luksuznih vil z bazenom ali tistim, ki iščejo neposreden dostop do plaže peš. Tudi za naložnike, ki iščejo prostornost za potencialno najemnino v mestnem okolju, je to relevantna možnost.
Gradnja iz leta 1970 temelji na masivnih zidovih iz opeke in betona, kar zagotavlja trdnost konstrukcije. Notranja oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in kopalnice s ploščicami, ki kažejo na prenovo v preteklosti. Tla so verjetno opečna ali keramična, značilna za tisti čas. Ohranjeni izvirni elementi, kot so balkoni in terase, so funkcionalni, vendar zahtevajo redno vzdrževanje. Energetska učinkovitost verjetno zaostaja za sodobnimi standardi, kar se odraža v potencialno višjih stroških ogrevanja zaradi izpostavljenosti na višji nadmorski višini in starejših oken.
Cena nepremičnine se začne pri €310.000, kar ustreza približno 1.483 evrom na kvadratni meter. Pri tej ceni je zajetih 209 m² bivalne površine, kar predstavlja visoko razmerje med ceno in prostornino v primerjavi z manjšimi novimi stanovanji v regiji. Cena vključuje tudi opremljenost, kot so kuhinja in jacuzzi v garaži. Zaradi statusa starejše hiše je vstopna cena nižja kot pri primerljivih novogradnjah, kot sta La Nucia Pines ali Nueva Daya Villa.
Življenje v La Nuici v tej urbani zasičenosti pomeni dostopnost servisov in mirnejše okolje v primerjavi s priobalnimi mesti. Višja lega na 549 metrih nadmorske višine vpliva na podnebje, kar se odraža v hladnejših nočeh in manjši vlažnosti. Dnevni ritim vključuje ho do krajevnih trgovin, lekarn in restavracij, ki so v krogu manj kot enega kilometra. Bližina športnega centra in teniške akademije Ferrer spodbuja dejaven življenjski slog. Lokacija je primerna za tiste, ki raje živijo v mestnem jedru kot v turističnih središčih na obali. Kljub temu je obala dosegljiva v manj kot 15 minutah vožnje, kar omogoča izlete na plažo brez vsakodnevnega hrupa obalnih promenad. Mestna karakteristika pomeni, da je okoliš živahen, vendar z ohranjenim lokalnim prebivalstvom.
Okolica La Nuice je urbana in razgibana, z mešanico stanovanjskih hiš in storitvenih dejavnosti. V bližini se nahajata mednarodni šoli Costa Blanca in Lope de Vega, kar ustvarja mednarodno okolje. Športni center Camilo Cano ponuja javne bazene in fitnes. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z lekarnami in bolnišnico v dosegu 7 km. Mesto je dobro povezano z Benidormom in Alteo, kar omogoča uporabo njihovih širših ponudb. Promet v mestu je moderen, vendar se v času lokalnih dogodkov lahko poveča.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbaniziranem jedru La Nuice. Vidna je razdalja do obalnega pasu in bližina glavnih prometnic. Označene so ključne točke kot so športni center, trgovine in dostop do avtoceste, ki poteka v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Nucia se nahaja v comarci Marina Baixa, severno od Benidorma in južno od Callosa d'en Sarrià. Ta pozicija omogoča dostop do višjih gorskih predelov, hkrati pa ostaja vplivna cona turizma Costa Blance. Mesto deluje kot stanovanjsko predmestje za tiste, ki delajo v bližnjih večjih mestih, vendar živijo v mirnejšem hribovitem okolju. Povezava z avtocesto omogoča hiter dostop do Alicanteja (44 km) in Valencie (97 km).
Strand Platja de la Roda je oddaljen 6,6 km, kar zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Leta 54 kilometra oddaljeno letališče Alicante-Elche je glavna točka za mednarodne potovalce. Golf igralci imajo dostop do treh igrišč v razdalji med 6 in 8,5 km. Za vsakodnevno potrebe so supermarketi in restavracije dosegljivi peš na razdalji manj kot 400 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 549 metrih nadmorske višine prispeva k milejšemu podnebju med poletnimi vročinami, z nočnimi temperaturami, ki so nižje kot na obali. Letno povprečje temperatur znaša 16,7 °C z 3.855 sončnimi urami. To okolje omogoča daljše obdobje aktivnosti na prostem brez ekstremne vročine. Sezona kopanja v morju traja štiri mesece, vendar višja lega omogoča boljše razmere za hoje in šport v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav objekt ne leži neposredno na plaži, so plaže Benidorma, kot so Playa del Bol, dosegljive v kratkem času vožnje. Območje La Nuice je znano po športnih dejavnostih, vključno s teniško akademijo Ferrer in adventure parkom TirolinasGo. Prisotnost mednarodnih šol in športnih klubov v okolici ustvarja okolje, usmerjeno v družine in aktivni prosti čas. Communalni bazen v kompleksu omogoča sprostitev brez potrebe po odhodu na obalo.
Vir: OpenStreetMap
La Nucia se nahaja v comarci Marina Baixa, severno od Benidorma in južno od Callosa d'en Sarrià. Ta pozicija omogoča dostop do višjih gorskih predelov, hkrati pa ostaja vplivna cona turizma Costa Blance. Mesto deluje kot stanovanjsko predmestje za tiste, ki delajo v bližnjih večjih mestih, vendar živijo v mirnejšem hribovitem okolju. Povezava z avtocesto omogoča hiter dostop do Alicanteja (44 km) in Valencie (97 km).
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL662392
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom La Nucia Pines, ki se začne pri €349.388, ta hiša ponuja več kvadraturo za nižjo ceno, a gre za starejšo gradnjo brez novogradbenih garancij. Novogradnje, kot so Oceanic Apartments v Rojalesu, nudijo sodobne materialne standarde in pogosto skupne zunanje bazene, vendar so značilno manjše in oddaljene od središča Alicanteja. Primerjava z Daya Nuevo pokaže, da so cene na severu Costa Blance konkurenčne, vendar La Nucia ponuja bolj razvito urbano infrastrukturo in bližino mednarodnih šol kot bolj ruralna področja. Ta hiša nudi kompromis med prostornostjo, cenovno dostopnostjo in dostopnostjo do služb v primerjavi z izoliranimi vilami ali majhnimi obalnimi apartmaji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
