关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉努西亚市区，处于海拔约549米的内陆丘陵地带。虽然不直接位于海滨，但距离地中海海岸线约6.6公里。周边属于成熟的居住区，紧邻当地体育设施和商业网点，处于城镇生活与自然景观的交汇点。
住宅结构满足家庭居住的功能性需求。四层布局提供了明确的空间分区，包括底层的车库与储物区、中层的起居与餐饮区、上层的卧室区以及顶层的多功能空间。这种布局适合需要独立办公区域或额外客房的居住者。
该项目为建于1970年代的既有建筑，非全新开发项目。作为现房出售，无需等待建设周期，物业内部设施已完全安装并可立即投入使用。建筑结构体现了当时的施工特点，经过长期维护，目前状况稳定。
由于项目位于内陆城镇，无法提供海景或私人海滩通道。建筑年代较早，不具备现代新建住宅的能效标准或智能家居系统。作为联排住宅，其私密性低于独栋别墅。此外，地处市区可能伴随一定的环境噪音。
该项目适合那些优先考虑居住空间面积而非沿海 proximity 的家庭。对于需要在西班牙寻找长期住所且预算在三十万欧元左右的购房者，这是一个可行的选择。特别是有学龄儿童的家庭，可能会受益于附近步行可达的学校和体育设施。此外，寻求辅助性收入或度假屋的买家也会发现其地理位置便利，既远离了旅游区的过度喧嚣，又能在短时间内到达海滩。需要在家办公的人士也能利用顶层的独立空间作为工作室。该物业不适合寻找高层海景公寓或追求现代新建建筑节能标准的买家。
该住宅采用传统的西班牙建筑工艺，外观和内部结构反映了1970年代的典型风格。房屋配备设备齐全的厨房，铺设瓷砖以适应当地气候。主浴室设有双洗手台和淋浴间，地面采用防滑瓷砖处理。值得注意的是，底层车库目前配有按摩浴缸，这一设施包含在交易范围内。物业维护状况良好，拥有多个露台区域，栏杆和地面铺装注重耐用性。虽然建筑年代较早，但其结构设计利用了多层布局，确保了良好的自然通风和采光。内部装修风格偏向实用主义，未进行过度的现代化改造，保留了原始的空间布局特征。
该物业的挂牌价格为310,000欧元起，折合每平方米约1,480欧元。考虑到209平方米的建筑面积和四卧三卫的配置，该价格在拉努西亚地区的同类房源中属于中等水平。相比于周边贝尼多姆的公寓或阿尔特亚的海景房产，该房产提供了更多的室内空间但价格相对较低。最终的成交价格可能会根据内部装修状况或具体市场波动有所调整。
居住在拉努西亚意味着遵循典型的西班牙内陆城镇生活节奏。早晨可以从通往公共游泳池的露台开始，随后步行几分钟即可到达当地的咖啡馆或超市采购新鲜食材。由于体育中心距离仅200米，日常锻炼或游泳活动很容易融入日常生活。这里的生活以便利为核心，汽车主要用于前往几公里外的海滩或大城市，而本地需求主要依靠步行解决。傍晚时分，山区的气温通常比沿海地区凉爽，适合在私人露台上享受户外时光。周末可以选择驱车前往七公里外的贝尼多姆或阿尔特亚体验海岸娱乐，或者利用顶层宽敞的空间进行家庭聚会。该区域的国际化程度适中，既有本地居民也有外来定居者，社区氛围较为融合。
拉努西亚的基础设施完善，能够满足日常生活的各种需求。在距离物业不到400米的范围内有超市，不到一公里处设有药房。对于运动爱好者，著名的Camilo Cano体育中心仅距200米，提供包括游泳池、健身房和球场在内的多种设施。该地区有五条公共交通线路经过，六个巴士站点分布在附近，方便前往周边城镇。虽然距离 Alicante-Elche 机场约54公里，需要约40分钟车程，但交通便利。餐饮选择丰富，两公里范围内有十家餐厅。医疗方面，最近的医院位于七公里处，紧急医疗设施可在短时间内到达。
地图显示了该联排别墅在拉努西亚中心的具体位置。北侧紧邻体育中心，南侧为城市住宅区。主要道路贯穿城镇，连接通往AP-7高速公路的入口，可快速到达海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉努西亚位于Marina Baixa地区，北接卡尔洛萨，南邻贝尼多姆和阿尔特亚。这一地理位置使其成为连接沿海旅游区与内陆山区的枢纽。它处于大阿利坎特都市圈的边缘，距离省会阿利坎特约44公里，既能享受大城市的医疗和商业服务，又避开了高密度城市的拥堵。
该房产地理位置优越，处于内陆城镇中心，距离贝尼多姆的Platja de la Roda海滩约6.6公里，车程约15分钟。前往阿尔特亚港的距离为6公里。对于高尔夫爱好者，Meliá Villaitana高尔夫球场位于6.1公里处，数个其他高尔夫俱乐部也在8.5公里范围内。最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离54公里。公路网络连接良好，经由AP-7高速公路可快速抵达巴伦西亚或阿利坎特等大城市。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉努西亚位于海拔549米的高度，这使得当地气温比沿海地区略低，夏季夜晚更为凉爽舒适。该地区年均日照时间长达3,855小时，保证了充足的户外光照。由于内陆位置，空气湿度相对海岸较低。游泳季节主要集中在夏季的四个月，此时水温适宜。周边的山地为徒步和户外活动提供了地形基础，虽然存在一定的坡度，但也带来了开阔的山景视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目本身不位于海滩，但距离获得蓝旗标志的Platja de la Roda海滩仅有数公里车程。周边区域拥有丰富的休闲选择，包括五个高尔夫球场，其中最近的Villaitana球场距离仅六公里。体育中心提供专业的训练设施和青少年运动项目。对于家庭娱乐，附近的森林冒险公园提供了户外活动机会。港务区如Port d'Altea则提供水上运动和游艇租赁服务。
来源: OpenStreetMap
拉努西亚位于Marina Baixa地区，北接卡尔洛萨，南邻贝尼多姆和阿尔特亚。这一地理位置使其成为连接沿海旅游区与内陆山区的枢纽。它处于大阿利坎特都市圈的边缘，距离省会阿利坎特约44公里，既能享受大城市的医疗和商业服务，又避开了高密度城市的拥堵。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL662392
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的贝尼多姆相比，拉努西亚提供了一个更加安静和以社区为导向的居住环境。贝尼多姆的房产价格通常更高，且受旅游业影响较大，而拉努西亚保持了更稳定的本地居民结构。在价格方面，该项目310,000欧元的起价在La Nucia Pines等较新开发项目中具有竞争力，后者起价约为349,000欧元。与阿尔特亚等沿海城镇相比，这里的每平方米单价更低，但需要以牺牲步行可达海滩为代价。与罗哈莱斯等地区的项目相比，该房产提供了更大的居住空间。总体而言，该房产适合那些寻求在预算内获得最大居住空间，并愿意接受短途车程前往海滩的买家。
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