立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海抜549メートルの都市化された地域であるラ・ヌシアの中心部に位置しています。最寄りの海岸までは6.6キロメートル離れています。アルテアやベニドルムと接するこの地域は、住宅地と商業地が混在しています。標高が高く周囲の山々を見渡すことができる一方、自治体のサービスには近い距離にあります。
209平方メートルの住空間は4つの階層に配分されており、生活空間と寝室エリアを分ける必要がある家族に適しています。ガレージは駐車場または収納スペースとして追加の広さを提供します。複数のテラスにより、一日を通して屋外で過ごすことが可能です。最上階はワークスペースやゲスト用宿泊施設として機能する柔軟なエリアです。
このプロジェクトは1970年に建設された完成済みのタウンハウスです。構造にはプライベートガレージと4層の居住空間が含まれています。物件は即時入居可能です。その時代の建築様式を反映していますが、コミュニティプールなどの設備を備えています。共有エリアの維持管理は既存のコミュニティによって行われています。
この物件は海岸線には直接位置しておらず、ビーチへは約10分の運転が必要です。1970年建設の古い建物であるため、新築物件の最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。4層構造のため、階段の移動が発生します。都市的な立地にあるため、広いプライベートガーデンはありません。
この物件は、観光地の休暇用マンションではなく、確立された都市部での永住権を探している購入者に適しています。4つの寝室のレイアウトは、家族やホームオフィスのスペースを必要とする世帯に対応します。ラ・ヌシアのロケーションは、ビーチへの直接アクセスよりも、学校やスポーツ施設への近接性を重視する人々に魅力的です。また、新築の建設現場とは対照的に、特徴と既存の成熟した景観を持つ物件を探している購入者にも関連しています。プライベートガレージの存在は、車両の保管という実用的なニーズに応えます。最上階の汎用性により、リモートワーカーや、別々の生活ゾーンが有益な多世代家族に適しています。購入者は1970年代の建築基準と、古い物件に伴うメンテナンスの責任を受け入れる必要があります。
建設は1970年にまで遡り、マリナ・バハ地域の当時の標準的な建設慣行を採用しています。このタウンハウスには、気候に典型的なタイル張りの床が随所にあり、夏の間の熱調整を容易にしています。キッチンはフル装備されていますが、特定のブランドや設備の年式は現在のデータでは指定されていません。窓はおそらくアルミニウムまたは木材製であり、物件の築年数を考えると、断熱性の点で調査が必要です。浴室設備には、画像に見られるようにダブルシンクとタイル張りのシャワーが含まれています。物件には、以前の所有者による改修を示すジャグジー設備付きのガレージが含まれています。全体的な状態は、配管および電気システムの評価を必要とする、住まれたことのある家を反映しています。共有エリアには、住民組合によって維持管理されるプールが含まれています。テラスに使用されている材料は標準的なアウトドア用セラミックであり、海抜549メートルの温暖な夏と涼しい冬の間の内陸の気候変動に耐えるように設計されています。
このタウンハウスの価格は31万ユーロに設定されています。これは209平方メートルの広さを考慮すると、ラ・ヌシア地域の中価格帯に位置付けられます。34万9,388ユーロから始まる同地域の新築プロジェクト「ラ・ヌシア・パインズ」と比較すると、この物件は1平方メートルあたりの単価が低くなっています。費用には既存の構造と内装設備が含まれます。購入者は、プールや一般的なメンテナンスのためのコミュニティ費など、1970年建設の物件に関連する潜在的な維持費を考慮する必要があります。単一の中古ユニットであるため、空室のバリエーションはありません。
ラ・ヌシアの生活は、このタウンハウスが位置する自治体の中心部を中心に展開します。この地域は近くに地元の商業施設がある住宅地のハブとして機能しています。住民はフィットネス活動のために近くのスポーツセンター、シウダー・デポルティーバ・カミーロ・カノを利用します。家のレイアウトは日々の活動を分けており、キッチンとリビングエリアはメインフロアに、寝室は上層階にあります。最上階は2つのテラスにアクセスできる、仕事や余暇のための隠れ家として機能します。朝のルーティンには近くのスーパーマーケットやカフェへの散歩が含まれ、夕方はコミュニティプールを見下ろすテラスで過ごすことができます。年間32回の地域のお祭りは、ここでの生活にコミュニティの色を添えます。内陸の立場であるため、沿岸部と比較して気温が少し低くなる傾向があり、これが日々の服装や暖房のニーズに影響します。
ラ・ヌシアは、都市サービスの全範囲を提供しています。スポーツセンター、シウダー・デポルティーバ・カミーロ・カノはたった200メートル離れた場所にあり、陸上競技や水泳のための広大な施設を提供しています。日用品は373メートル以内のスーパーマーケットと、1キロメートル以内の薬局でアクセス可能です。この地域は5つの公共交通機関の路線と6つの停留所によってサービスされており、車なしで近くのベニドルムやアルテアへの移動を容易にします。教育施設も存在し、5.2キロメートル以内にコスタ・ブランカ・インターナショナル・カレッジがあります。物件は内陸にありますが、プラットハ・デ・ラ・ロダのビーチまでは6.6キロメートルの車で移動できるため、日帰り旅行は実行可能です。道路網はアリカンテとバレンシアを結ぶAP-7高速道路に効率的に接続しています。ラ・ヌシアの標高の高さは、都市レイアウトが階層状になっていることを意味し、歩行ルートに影響を与える可能性があります。
地図はラ・ヌシアの都市部におけるタウンハウスの位置を表示しています。スポーツセンターへの近接性と主要なアクセスルートが強調されています。地形図は、海岸に対する標高とベニドルムのビーチまでの距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ヌシアは地理的にマリナ・バハ地域に位置し、ベニドルムとアルテアの海岸地帯から内陸にあります。北はポロップ、西はカリョサ・デン・サリアと接しています。このロケーションは、農業平野と観光海岸地帯の間の移行地带となっています。わずか5キロメートル離れたベニドルムの高密度とは対照的な住宅の代替案を提供します。地域の首都であるアリカンテは南西に44キロメートル離れており、主要な行政ニーズにアクセス可能でありながら、ローカルな町の雰囲気を維持しています。
海岸へアクセスするには、プラーヤ・デル・ボルなどのビーチに到着するために車で約10〜15分の移動が必要です。アリカンテ・エルチェ空港は54キロメートル離れた場所にあり、AP-7経由で約45分のドライブです。バレンシア空港はさらに94キロメートル離れています。ゴルフ施設は近くにあり、メリーヤ・ヴィライタナは6キロメートル強の場所にあり、様々なスキルレベルに適したコースを提供しています。広範なサービスで知られるベニドルムの町は、短い車の距離です。医療サービスは、物件から7キロメートル離れたベニドルムの病院でカバーされています。これらの様々な設備に効率的に到達するには車が推奨されますが、大きな町への通勤には公共交通機関のオプションも存在します。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ヌシアは海抜549メートルの高度に位置しており、これが沿岸部と比較して気候に大きな影響を与えています。この地域は年間3,855時間の日照時間を享受しています。年間平均気温は16.7°Cです。標高の高さにより、冬はより涼しく、昼夜の気温差が顕著になります。海での水泳シーズンは約4ヶ月続きますが、内陸の標高のため、コミュニティプールの利用可能なシーズンは短くなる可能性があります。周囲の景観は山がちで、プレベティック山系の一部であり、シエラ・デ・アイタナの景色を望むことができます。この地形は、アリカンテ内陸部特有の自然な地形と植生を利用して、すぐ近くでハイキングやアウトドア活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは、プラットハ・デ・ラ・ロダやプラーヤ・デル・ボルなど、ベニドルム近くに位置しています。これらのビーチはフルサービスを提供していますが、物件からの歩行距離内にはありません。この地域はスポーツインフラが充実しており、陸上競技とサッカーの主要なセンターであるシウダー・デポルティーバ・カミーロ・カノがその中心です。ゴルフ愛好家は、そのデザインと設備で知られる近くのメリーヤ・ヴィライタナコースにアクセスできます。ティロリーナス・ゴー・アリカンテ・フォレスタル・パークへの近接性は、森林環境でのアドベンチャースポーツの機会を示しています。物件自体にはコミュニティプールが含まれており、暖かい季節には海岸へ行くことなく、主要なレクリエーションスポットとして機能します。
出典: OpenStreetMap
ラ・ヌシアは地理的にマリナ・バハ地域に位置し、ベニドルムとアルテアの海岸地帯から内陸にあります。北はポロップ、西はカリョサ・デン・サリアと接しています。このロケーションは、農業平野と観光海岸地帯の間の移行地带となっています。わずか5キロメートル離れたベニドルムの高密度とは対照的な住宅の代替案を提供します。地域の首都であるアリカンテは南西に44キロメートル離れており、主要な行政ニーズにアクセス可能でありながら、ローカルな町の雰囲気を維持しています。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL662392
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
隣接するベニドルムと比較して、ラ・ヌシアは観光客の密度が低く、より静かな住環境を提供しています。アルテアの海岸沿いの開発物件と比較すると、この物件は31万ユーロという開始価格で、アルテアの海岸線で典型的なより高いエントリーポイントよりも著しく手頃です。ラ・ヌシア・パインズのような新築プロジェクトがより高い価格帯から始まるのに対し、この中古物件は投資に対してより多くの広さを提供します。ラ・ヌシアの地形は、ダヤ・ヌエバの平野と比較して起伏に富んでおり、これにより多様な階層と眺望を持つ物件が生まれます。ここの気候は、沿岸部のすぐそばよりも少し涼しく、これが冬の居住者にとって検討事項となる可能性があります。
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