Этот просторный рядный дом в Ла-Нусиа, построенный в 1970 году, предлагает 209 квадратных метров жилой площади в городской среде. Объект расположен в центральной части муниципалитета, что обеспечивает пешеходную доступность до основных услуг и спортивного комплекса. Распределение по четырем уровням включает частный гараж и открытые террасы. Это завершенный проект, доступный по цене от 310 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится внутри городской черты Ла-Нусиа на высоте 549 метров над уровнем моря. Спортивный комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano расположен в 200 метрах, а супермаркет, в 373 метрах. Проект находится в долине Marina Baixa, вдали от непосредственной береговой линии, но вблизи инфраструктуры Бенидорма.
План с четырьмя спальнями и тремя санузлами соответствует потребностям больших семей или тех, кто ищет гибкое пространство для гостей. Наличие частного гаража решает вопросы парковки и хранения. Верхний этаж позволяет организовать дополнительное жилое пространство, офис или зону для хобби, что функционально расширяет возможности дома.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Покупатель получает готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительных работ. Состояние здания и коммуникации соответствуют стандартам того времени; при желании возможна модернизация инженерных систем.
Проект находится на значительном удалении от побережья; до ближайшего пляжа около 6,6 километров. Здание построено в 1970 году, что означает отсутствие современных энергоэффективных стандартов нового строительства. Локация на высоте 549 метров не предлагает панорамных видов на море.
Этот вариант подходит семьям, которым необходимо значительное пространство для проживания на постоянной основе. Близость к международным школам и крупному спортивному центру делает его актуальным для тех, кто ведет активный образ жизни. Также это подходит покупателям, которые приоритетуют метраж и близость к городской инфраструктуре, но готовы компенсировать отсутствие пешеходного доступа к пляжу использованием автомобиля.
Здание относится к 1970 году, поэтому конструктивные элементы и планировки соответствуют стандартам того периода. В описании упомянута полностью оборудованная кухня и ванные комнаты с кафельной облицовкой. Террасы и балконы выполнены с учетом нагрузок; наличие джакузи в гараже указывает на возможность перепланировки технических зон. Для обновления энергоэффективности может потребоваться инвестиция в новые окна или изоляцию.
Цена от 310 000 евро соответствует предложению площади 209 квадратных метров, что формирует низкую цену за квадратный метр по сравнению с новыми проектами в регионе. Рынок вторичного жилья в Ла-Нусиа предлагает более доступные варианты входа по сравнению с прибрежными локациями Аликанте. Наличие гаража и нескольких террас добавляет утилитарной ценности предложению.
Ла-Нусиа представляет собой городской поселок с развитой инфраструктурой, расположенный в холмистой местности вдали от туристических толп побережья. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг местных заведений и спортивного комплекса. Из-за высоты 549 метров климат здесь несколько прохладнее и влажнее, чем на побережье, что создает более комфортные условия для сна в летние месяцы. Автомобиль полезен для поездок на пляж, но для ежедневных покупок и посещения спортзала он не обязателен.
Район обеспечивает высокую степень автономии: супермаркет находится в 373 метрах, а аптека, в 932 метрах. Наличие международной школы и теннисной академии в радиусе одного километра создает образовательную и спортивную среду. Городская застройка вокруг плотная, что обеспечивает наличие ресторанов и кафе, но также подразумевает наличие соседей и городской шум.
Объект отмечен в центральной части Ла-Нусиа, вплотную к спортивному комплексу и городской застройке. Рельеф местности в этой зоне холмистый.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Нусиа расположена в комарке Марина Баха, внутри континента от Бенидорма. Это создает баланс между доступом к услугам крупного туристического центра и более спокойной атмосферой провинциального города. Расположение позволяет быстро добираться как к побережью, так и к горным trailsам района.
Ближайшие пляжи, такие как Platja de la Roda, находятся на расстоянии около 6,6 километров. Гольф-поля Meliá Villaitana и Altea Club de Golf расположены в радиусе 6, 8 километров. До аэропорта Аликанте-Эльче можно добраться примерно за 45, 50 минут на автомобиле, так как расстояние составляет около 54 километров.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Нусиа находится на высоте 549 метров над уровнем моря, что влияет на микроклимат, делая ночи прохладнее и свежее, чем у моря. Годовое количество солнечных часов составляет 3855. Период купания длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает комфортных 20 градусов. Окружающий ландшафт холмистый, с видом на горные хребты.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя пляжи не находятся в пешей доступности, они расположены на расстоянии короткой поездки на автомобиле. В акватории есть пляжи с Голубым флагом. Основной фокус отдыха в непосредственной близости смещен к спортивному комплексу Ciudad Deportiva Camilo Cano, где доступны плавание, теннис и другие активные виды досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Нусиа расположена в комарке Марина Баха, внутри континента от Бенидорма. Это создает баланс между доступом к услугам крупного туристического центра и более спокойной атмосферой провинциального города. Расположение позволяет быстро добираться как к побережью, так и к горным trailsам района.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL662392
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в этом районе, такими как La Nucia Pines, этот объект предлагает значительно большую площадь по более низкой стартовой цене. В отличие от апартаментов в Рохалес или Дайя-Нueva, где цены начинаются от 388 000 евро за меньшую площадь, здесь предложен рядный дом в урбанизированной зоне. Однако возраст постройки 1970 года означает потенциальные расходы на ремонт и обновление инженерных систем, в то время как новые проекты обеспечивают гарантию строителя и современные стандарты энергоэффективности. Локация в Ла-Нусиа предлагает баланс цены и доступа к спорту, но проигрывает перволинейным проектам в плане близости к морю.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
